Bản án 100/2020/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Sử

Các Thẩm phán:

Ông Trịnh Hoàng Anh

Ông Đặng Đức Hào

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Lý - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: Bà Trần Thị Kiều Oanh - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 24 và 27 tháng 07 năm 2020 tại Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 49/2020/TLPT-DS ngày 13 tháng 02 năm 2020 “Tranh chấp nghĩa vụ trả tiền”

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 24/2020/DS-ST ngày 25 tháng 10 năm 2019 của Toà án nhân dân huyện CĐ bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 82/2020/QĐPT- DS ngày 29 tháng 4 năm 2020 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Lê Công H, sinh năm 1966.

Trú tại: Tổ 01, thôn 1, xã S R, huyện CĐ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (vắng mặt).

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Lê Văn N, theo giấy ủy quyền ngày 11/6/2020 (ông Nam có mặt)

2. Bị đơn: Ông Đỗ Thiện T, sinh năm: 1949.

Trú tại: Khu phố 2, thị trấn NG, CĐ, Bà Rịa - Vũng Tàu (vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn:

Ông Đỗ Văn H, sinh năm: 1975 theo giấy ủy quyền ngày 21/5/2019( ông Hoãn có mặt)

Trú tại: Tổ 35, thôn Thạch Long, xã K L, huyện CĐ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Võ Văn T1, sinh năm: 1969.

Địa chỉ: Hiện đang chấp hành án tại phân trại 3, Z30D trại giam Bình Tận.

2. Ông Nguyễn Đức Q, sinh năm: 1971.

Địa chỉ: 4C5, Cư xá 304 Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh.

3. Bà Nguyễn Thị Lệ T, sinh năm: 1978.

Trú tại: Khu phố 4, thị trấn NG, huyện CĐ, Bà Rịa - Vũng Tàu.

(ông T1, bà T, ông Q có đơn xét xử vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và tại Toà án cấp sơ thẩm, nguyên đơn Lê Công H trình bày:

Vào năm 2011, vợ chồng ông Võ Văn T1 và bà Nguyễn Thị T bán căn nhà số 6 Lê Hồng Phong, thị trấn NG, huyện CĐ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho ông Lê Công H và ông Nguyễn Đức Q với giá 1.500.000.000đ. Ông H và ông Q đồng ý mua và đã giao cho ông T1, bà T số tiền là 730.000.000 đồng tiền đặt cọc, trong đó của ông H là 380.000.000đ, của ông Q là 350.000.000 đồng, việc đặt cọc có được viết giấy tay do ông T1 viết, và các bên có ký vào giấy.

Sau đó, ông T1 nói chỉ bán một nửa căn nhà cho ông H và ông Q, còn một nửa căn nhà đã bán cho ông Đỗ Thiện T trước đó. Vì vậy ông H và ông Q không đồng ý mua nhà nữa, nên ông H và ông Q đã yêu cầu ông T1 trả lại tiền đặt cọc. Ông T1 đồng ý trả lại tiền đặt cọc nhưng đề nghị để ông T1 bán luôn một nửa căn nhà còn lại cho ông Đỗ Thiện T với giá 950.000.000 đồng để ông T sử dụng luôn cả căn nhà và ông T sẽ trả cho ông H và ông Q số tiền 730.000.000 đồng đặt cọc thay cho ông T1, còn lại 220.000.000đ ông T sẽ trả trực tiếp cho ông T1, bà T. Ông H, ông T, ông T1 và ông Q đồng ý thỏa Tận nêu trên, ngày 14 tháng 9 năm 2011 ông T đã viết giấy cam kết trả tiền với nội dung “ Nay vợ chồng chúng tôi đồng ý cam kết sẽ trả số tiền mua nhà nói trên cho ông Nguyễn Đức Q và ông Lê Công H với tổng số tiền mà ông T1 thiếu là 730.000.000đ .... lãi suất 5% sẽ khấu trừ vào vốn khi ông T thanh toán tiền”.

Sau khi ký thỏa Tận trên thì ông H, ông T1 và ông Q đã hủy giấy đặt cọc mua nhà, ông T1 đã giao toàn bộ căn nhà tại số 6 Lê Hồng Phong, thị trấn NG, huyện CĐ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho ông T. Như vậy kể từ ngày 14 tháng 9 năm 2011 ông T1 đã chuyển giao nghĩa vụ trả nợ cho ông T vì vậy ông T phải có nghĩa vụ trả nợ cho ông H và ông Q.

Thực hiện cam kết, ngày 03 tháng 11 năm 2011 ông T đã thanh toán cho ông H và ông Q tổng số tiền là 230.000.000 đồng trong đó ông Q nhận 150.000.000 đồng, ông H nhận 80.000.000 đồng. Ngày 06 tháng 11 năm 2011, ông T đưa tiếp cho ông Q 70.000.000 đồng và việc nhận tiền này ông Q có viết giấy xác nhận đã nhận tiền cho ông T. Trong số tiền 70.000.000 đồng mà ông Q đã nhận của ông T ngày 06 tháng 11 năm 2011 ông Q có đưa cho ông H 20.000.000 đồng.

Tổng cộng ông T đã thanh toán cho ông H và ông Q được 300.000.000 đồng trong đó ông Q nhận 200.000.000 đồng, ông H nhận 100.000.000 đồng. Như vậy ông T còn nợ ông H và ông Q tổng số tiền gốc là: 430.000.000 đồng, trong đó nợ ông H 280.000.000 đồng, nợ ông Q 150.000.000 đồng. Từ đó cho đến nay mặc dù ông H đã đến đòi nhiều lần nhưng ông T vẫn không chịu trả tiền cho ông H.

Nay ông H yêu cầu ông Đỗ Thiện T phải có trách nhiệm trả cho ông H 280.000.000 đồng và tiền lãi tính theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng là 9%/năm từ ngày 06/11/2011 cho đến ngày 06/11/2018 là 176.400.000 đồng. Tổng cộng số tiền gốc và lãi ông H yêu cầu ông Đỗ Thiện T phải thanh toán cho ông H là 456.400.000 đồng.

Tại bản tự khai ngày 21/5/2019 và tại bản tự khai ngày 19/6/2019, Bị đơn ông Đỗ Thiện T trình bày:

Năm 1999 vợ chồng ông T và vợ chồng ông Võ Văn T1 có mua chung một căn nhà tọa lạc tại góc ngã tư giao nhau giữa đường Trần Hưng Đạo - Lê Hồng Phong, Tộc Tổ 1, khu phố 4, thị trấn NG, huyện CĐ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu của ông Nguyễn Đức Minh (ông Minh đã chết). Giá mua tại thời điểm đó là 250.000.000 đồng và mỗi bên chịu một nửa là 125.000.000 đồng, căn nhà này lúc mua chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tuy nhiên vợ chồng ông T được ông Võ Văn T1 thông báo là sẽ làm được đầy đủ giấy tờ sau khi mua bán xong, ông T đã đưa hết số tiền mua nửa căn nhà cho ông T1. Thấy lâu mà không có giấy tờ sở hữu nhà đất vì ông Võ Văn T1 thoái thác không chịu đi làm các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, nên ngày 07/9/2011 vợ chồng ông T đã thỏa Tận với vợ chồng ông T1 mua luôn ½ giá trị căn nhà của vợ chồng ông T1 với giá 950.000.000 đồng, thời gian thanh toán trong vòng 06 tháng kể từ ngày 07/9/2011 để ông T tự đi làm các thủ tục đăng ký quyền sở hữu. Vào ngày 11/9/2011 ông Võ Văn T1 dẫn ông Lê Công H, ông Nguyễn Đức Q vào nhà ông T thỏa Tận miệng sẽ cấn trừ số tiền ông T mua nhà để trả nợ thay cho ông T1 số tiền 730.000.000 đồng mà ông T1 đã nợ của ông Lê Công H, ông Nguyễn Đức Q. Ngày 14/9/2011 các ông Võ Văn T1, ông Lê Công H, ông Nguyễn Đức Q đến nhà ông T và bắt ông T viết giấy cam kết trả số tiền 730.000.000 đồng mà ông T1 đã mượn của ông H và ông Q thay cho ông T1, do không đủ tiền để trả một lần cho lên ông T đã thỏa Tận trả tiền theo các đợt:

- Ngày 25/9/2011 sẽ trả số tiền là 80.000.000 đồng.

- Ngày 30/10/2011 sẽ trả số tiền là 400.000 đồng.

- Ngày 30/12/2011 sẽ thanh toán số tiền còn lại là 250.000.000 đồng.

Theo thỏa Tận sẽ tính lãi suất là 5%/tháng và sẽ khấu trừ dần số tiền gốc khi ông T thanh toán.

Khi viết giấy cam kết ông T có hỏi ông T1 là việc thỏa Tận trả nợ thay ông T1 có được sự đồng ý của vợ ông T1 chưa thì ông T1 trả lời là bà T đã đồng ý. Do ông Võ Văn T1 là em ruột của vợ ông T nên ông T tin tưởng và cũng không kiểm tra lại.

Căn cứ vào thỏa Tận ông T đã lần lượt thanh toán cho ông H, ông Q tổng số tiền là 300.000.000 đồng vào các ngày 03/11/2011: 230.000.000 đồng; ngày 06/11/2011: 70.000.000 đồng.

Sau khi trả cho ông Q, ông H số tiền 300.000.000 đồng thì bất ngờ bà Nguyễn Thị Lệ T là vợ của ông T1 đến nhà ông T yêu cầu ông T không được tiếp tục thanh toán số tiền còn lại 430.000.000 đồng vì nửa căn nhà góp tiền mua chung với ông T là tài sản chung của vợ chồng, ông T1 đã tự ý thỏa Tận với người khác lấy tiền bán nhà là tài sản chung đi thanh toán nợ cá nhân mà không thông qua bà T. Đồng thời bà T cũng thông báo vợ chồng bà cũng còn nhiều khoản nợ chung trong đó có nợ cha mẹ vợ (T1 mượn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi vay ngân hàng), vay của cô Ly ở Vũng Tàu số tiền 300.000.000 đồng và nợ khác nữa. Do đây là các khoản nợ chung nên bà T yêu cầu ông T không được tiếp tục dùng số tiền bán nhà còn lại đi trả nợ riêng cho ông Võ Văn T1. Ông T có tìm cách liên hệ với ông Lê Công H và ông Nguyễn Đức Q để thông báo về việc bị bà T ngăn chặn việc thanh toán tiếp theo nhưng không được.

Sau đó vợ chồng ông Võ Văn T1, bà Nguyễn Thị Lệ T thống nhất với ông T lấy số tiền 650.000.000 đồng còn lại trả cho các khoản nợ chung (ông T thay mặt trả nợ) gồm:

- Trả bà Hồ Thị Ly (Vũng Tàu): 260.000.000 đồng.

- Trả ông Nguyễn Tấn Hòe (Bà Rịa): 120.000.000 đồng.

Vậy tổng số tiền trả nợ thay cho 4 người là: 680.000.000 đồng.

Số tiền còn lại 270.000.000 đồng ông T thống nhất cấn trừ vào số tiền vợ chồng ông Võ Văn T1, bà Nguyễn Thị Lệ T vay của vợ chồng ông T để mua đất. Như vậy việc trả tiền một ½ căn nhà theo thỏa Tận ngày 07/9/2011 đã hoàn thành. Ngày 26/12/2011 Ông Võ Văn T1 có viết giấy cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trả số tiền nợ còn lại 430.000.000 đồng cho hai ông Lê Công H, ông Nguyễn Đức Q.

Tuy nhiên sau khi trả hết số tiền 950.000.000 đồng mua nửa căn nhà, ông T tiến hành các thủ tục đi đăng ký quyền sở hữu thì mới phát hiện mảnh đất có căn nhà nêu trên vướng vào quy hoạch, giải tỏa mở rộng làm đường Trần Hưng Đạo – Lê Hồng Phong nên nhà nước không cho chuyển nhượng và cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Sau khi nhà nước giải tỏa trắng căn nhà này để mở rộng đường, ông T chỉ nhận được hỗ trợ, bồi thường có 80.000.000 đồng bao gồm cả diện tích đất và nhà ở. Tính ra giá trị thiệt hại của ông T quá lớn, kể cả số tiền bị vợ chồng ông T1 lừa mua chung nhà lên đến 1.820.000.000 đồng sau khi đã trừ đi số tiền nhận được do bồi thường.

Tóm lại do số tiền ông T mua ½ căn nhà là tài sản chung của vợ chồng ông T1, bà Nguyễn Thị Lệ T và bị bà T phản đối không được thanh toán cho các khoản nợ riêng của ông T1 nên ông T ngưng các thỏa thuận trả tiền cho ông Q, ông H, khi đó ông T có liên hệ với các ông H, ông Q nhưng không liên lạc được. Đồng thời ông T1 có giấy cam kết trả số tiền còn lại và chịu hoàn toàn trước pháp luật việc trả số nợ này.

Sau khi ông T1 viết giấy cam kết trả nợ số tiền còn lại 430.000.000 đồng cho ông Lê Công H và ông Nguyễn Đức Q, ông T hoàn toàn không chịu trách nhiệm về khoản nợ này. Sau đó hai ông H, ông Q có đơn tố cáo ông T1 tới các cơ quan chức năng ở một vụ án khác và có yêu cầu ông T1 phải chịu trách nhiệm thêm khoản nợ 430.000.000 đồng, ngày 20/6/2013 Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã mở phiên tòa xét xử ông Võ Văn T1 về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tại phiên tòa ông T1 thừa nhận còn nợ ông H, ông Q khoản nợ này, ông H cũng xác nhận số nợ và yêu cầu ông Võ Văn T1 phải chịu trách nhiệm trả khoản nợ 430.000.000 đồng cộng với lãi suất 61.155.000 đồng, tổng cộng là 491.155.000 đồng. Hội đồng xét xử đã chấp nhận yêu cầu của ông Lê Công H và tuyên buộc ông Võ Văn T1 phải trả cho hai ông H, ông Q số tiền 491.155.000 đồng.

Tại phiên tòa ngày 15/12/2017 ông H, ông Q cũng yêu cầu ông Võ Văn T1 phải trả khoản nợ này. Do ông T1 đang thi hành án giam và ông T1 hiện giờ chưa thể trả được khoản nợ này thì các ông Lê Công H và ông Nguyễn Đức Q mới khởi kiện buộc ông T phải trả nợ thay như cam kết.

Việc ông Lê Công H căn cứ vào giấy cam kết trả nợ của ông T để yêu cầu ông T trả nợ thay cho ông Võ Văn T1 là không đúng pháp luật, ông T hoàn toàn phản bác và không đồng ý trả nợ thay cho ông T1.

Ông Đỗ Văn Hoãn làm đại diện theo ủy quyền của ông Đỗ Thiện T trình bày: Ông Hoãn trình bày như lời khai của ông T và ông Hoãn không bổ sung gì thêm.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày:

Bà Nguyễn Thị Lệ T trình bày:

Năm 1999 vợ chồng bà T và vợ chồng ông Đỗ Thiện T có mua chung một căn nhà tọa lạc tại góc ngã tư giao nhau giữa đường Trần Hưng Đạo - đường Lê Hồng Phong, Tộc Tổ 1, khu phố 4, thị trấn NG, huyện CĐ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu của ông Nguyễn Đức Minh (hiện nay đã chết). Ngày 07/9/2011 vợ chồng bà T đã thỏa Tận với vợ chồng ông T bán luôn ½ giá trị căn nhà của vợ chồng bà T với giá 950.000.000 đồng, thời gian thanh toán trong vòng 06 tháng kể từ ngày 07/9/2011. Bà T được biết vào ngày 11/9/2011 chồng bà T dẫn ông Lê Công H, ông Nguyễn Đức Q vào nhà ông T thỏa Tận miệng sẽ cấn trừ số tiền vợ chồng bà T bán ½ căn nhà để trả nợ riêng cho chồng bà T với số tiền 730.000.000 đồng mà chồng bà T đã nợ của ông Lê Công H, ông Nguyễn Đức Q. Ông T đã thỏa Tận sẽ trả lần lượt vào các ngày:

- Ngày 25/9/2011 sẽ trả số tiền là 80.000.000 đồng.

- Ngày 30/10/2011 sẽ trả số tiền là 400.000 đồng.

- Ngày 30/12/2011 sẽ thanh toán số tiền còn lại là 250.000.000 đồng.

Ngay sau khi phát hiện việc lấy tài sản chung trả nợ cá nhân, bà T đã yêu cầu ông T không được tiếp tục thanh toán số tiền còn lại 430.000.000 đồng vì nửa căn nhà góp tiền mua chung là tài sản chung của vợ chồng, đồng thời chồng bà T đã tự ý thỏa Tận với người khác lấy tiền bán nhà là tài sản chung đi thanh toán nợ cá nhân mà không thông qua bà T. Bà T cũng thông báo là vợ chồng bà T cũng còn nhiều khoản nợ chung khác. Do đây là các khoản nợ chung nên bà T yêu cầu không được tiếp tục dùng số tiền bán nhà còn lại đi trả nợ riêng cho ông Võ Văn T1.

Sau đó vợ chồng bà T thống nhất với ông T lấy số tiền 650.000.000 đồng còn lại trả cho các khoản nợ chung (ông T có trách nhiệm thay mặt vợ chồng bà T trả nợ) gồm:

- Trả bà Hồ Thị Ly (Vũng Tàu): 260.000.000 đồng.

- Trả ông Nguyễn Tấn Hòe (Bà Rịa): 120.000.000 đồng.

Vậy tổng số tiền trả nợ thay cho 4 người là: 680.000.000 đồng.

Số tiền còn lại 270.000.000 đồng bà T thống nhất với ông T cấn trừ vào số tiền đã vay vợ chồng ông T để mua đất. Ngày 26/12/2011 chồng bà T là ông Võ Văn T1 có viết giấy cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trả số tiền nợ còn lại 430.000.000 đồng cho ông Lê Công H, ông Nguyễn Đức Q, như vậy việc trả tiền một ½ căn nhà theo thỏa Tận ngày 07/9/2011 đã hoàn thành.

Ông Võ Văn T1 trình bày:

Tại biên bản lấy lời khai ngày 02/10/2018 ông T1 trình bày:

Năm 2011, ông T1 có vay của ông Lê Công H và ông Nguyễn Đức Q số tiền 600.000.000 đồng và lãi là 130.000.000 đồng, tổng cộng là 730.000.000 đồng, ông T1 không bán nhà cho ông H và ông Q, vì không mua bán căn nhà nên không có việc đặt cọc, số tiền vay 730.000.000 đồng hiện nay ông T1 vẫn chưa trả cho ông H và ông Q. Ông T1 có bán nhà cho ông T với giá 950.000.000 đồng và dùng số tiền đó trả nợ hết rồi. Giữa ông T1, ông H, ông Q, ông T không có việc thỏa Tận ông T phải trả thay ông T1 số tiền 730.000.000 đồng, số tiền 730.000.000 đồng mà ông T1 vay của ông H và ông Q thì không liên quan gì đến ông T.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 23/01/2019 ông T1 trình bày:

Theo giấy cam kết trả tiền ngày 14/9/2011, ông T1 có bán ½ căn nhà (5m x 18m) cho ông Đỗ Thiện T. Ông T phải trả thay cho ông T1 số tiền 730.000.000 đồng (600.000.000 đồng tiền gốc, 130.000.000 đồng tiền lãi) cho ông H và ông Q tiền nợ. Sau đó ông T đã trả thay ông T1 270.000.000 đồng. Năm 2013 ông T1 bị kết án và tuyên trả trong bản án số tiền 730.000.000 đồng cho ông H và ông Q. Vì vậy số tiền này đã được giải quyết trong vụ án hình sự nên ông T không liên quan gì đến vụ án này. Khi nào ông T1 chấp hành án xong sẽ về trả số tiền còn lại cho ông H và ông Q. Chữ ký trong giấy cam kết trả tiền ngày 14/9/2011 là của ông Võ Văn T1 (dưới hàng chữ người bán ½ căn nhà). Ông T1 có đơn từ chối tham gia giải quyết vụ án, vắng mặt trong quá trình giải quyết, hòa giải, xét xử vụ án.

Ông Nguyễn Đức Q vắng mặt, Tòa án không làm việc được với ông Q .

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 24/2019/DS-ST ngày 25/10/2019 của Tòa án nhân dân huyện CĐ quyết định: Áp dụng khoản 3 Điều 26; khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Áp dụng các Điều 274, 275, 280 của Bộ luật dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội,

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi trả tiền 280.000.000 đồng và tiền lãi 176.400.000 đồng, tổng cộng là 456.400.000 đồng (Bốn trăm năm mươi sáu triệu bốn trăm ngàn đồng) của ông Lê Công H đối với ông Đỗ Thiện T.

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự

Không đồng ý với Bản án sơ thẩm, nguyên đơn có đơn kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm, lý do cấp sơ thẩm đánh giá chưa đầy đủ chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa Bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn buộc ông Đỗ Thiện T phải trả lại 280.000.000đ và 176.400.000đ tiền lãi

Tại Phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên đơn kháng cáo trình bày: Nguyên đơn vẫn giữ nguyên kháng cáo, yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn. Lý do, bị đơn ông T đã chấp nhận lấy lại ½ căn nhà và thực hiện nghĩa vụ trả thay cho ông T1 730.000.000đ tiền ông H và ông Q đặt cọc, thực tế ông T cũng đã thực hiện trả được 300.000.000đ và ông T đã nhận nhà làm thủ tục đứng tên ông T như các bên cam kết. Việc ông T cho rằng vợ ông T1 không đồng ý nên các bên thay đổi thỏa Tận, nhưng không được ông H và ông Q đồng ý nên thỏa Tận thay đổi không có hiệu lực đối với ông H và ông Q. Mặt khác khi làm việc với Công an huyện CĐ ngày 28/8/2013 ông T vẫn cam kết tiếp tục trả tiền cho ông H và ông Q. Nay ông H yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng buộc ông T phải tiếp tục thanh toán phần tiền còn thiếu cho ông H theo thỏa Tận 14/9/2011 giữa ông T1, ông T với ông H và ông Q là 280.000.000đ tiền gốc và tiền lãi suất theo mức 9%/năm từ ngày 14/9/2011 cho đến ngày xét xử sơ thẩm.

Đại diện của bị đơn ông Đỗ Văn Hoãn trình bày: Căn nhà ông H và ông Q đặt cọc mua của ông T1 là tài sản chung của vợ chồng ông T1 bà T, nên khi quyết định bán căn nhà phải được sự đồng ý của cả hai vợ chồng. Do vợ chồng ông T1 bà T còn nợ của rất nhiều người nên căn nhà bán đi phải trả nợ cho nhiều người khác, không thể chỉ trả cho ông H và ông Q. Ông T1, ông T và bà T đã thỏa Tận lại nhưng ông H và ông Q không đồng ý nên không ký vào thỏa Tận. Mặt khác căn nhà này khi ông T mua của ông T1 xong bị giải tỏa trắng số tiền đền bù chỉ được vài chục triệu, bản thân ông T bị lỗ hơn 1 tỷ đồng do mua căn nhà này. Nên ông T không đồng ý với yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ của ông H, ông đề nghị cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Phát biểu của Viện kiểm sát tại phiên tòa:

Về tố tụng: Cấp phúc thẩm tiến hành các thủ tục đầy đủ, đúng quy định pháp luật, tại phiên tòa những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng T thủ các quy định của pháp luật. Kháng cáo trong thời hạn nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn, bị đơn vắng mặt nhưng đã có người đại diện, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vụ đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ 2 nhưng vẫn vắng mặt nên xét xử vắng mặt là đúng.

Về nội dung: Cam kết chuyển giao nghĩa vụ ngày 14/9/2011 giữa các bên không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên có hiệu lực pháp luật. Thực tế ông T đã thực hiện nghĩa vụ trả được 300.000.000đ và ông T đã nhận toàn bộ căn nhà trong đó ½ của ông T1. Việc ông T, ông T1 , bà T thỏa Tận không được sự đồng ý của ông H, ông Q nên không có hiệu lực đối với ông H và ông Q. Tại Công an huyện CĐ ngày 28/8/2013 ông T vẫn cam kết trả nợ cho ông H và ông Q. Yêu cầu của ông H là có căn cứ, Bản án sơ thẩm bác yêu cầu của ông H là không đúng quy định của pháp luật, kháng cáo của ông H là có cơ sở, đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn trả 280.000.000đ và tiền lãi theo quy định của pháp luật từ ngày 14/9/2011 đến khi xét xử sơ thẩm.

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và các quy định của pháp luật.