Bản án 10/2024/DS-ST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Nguyên đơn, ông Nguyễn Công P1 trình bày: Do có mối quan hệ quen biết với ông Nguyễn Đ1 trước nên sau khi ông mua thửa đất của ông Nguyễn Công Q ông có nhu cầu cần hợp 02 thửa đất. Do đó, vào khoảng tháng 11/2021, ông đã giao cho ông Đ2 chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924 do UBND huyện Hngày 24/9/1998 đứng tên hộ ông Nguyễn T1 cấp nhật biến động sang tên ông Nguyễn Công P1 vào ngày 15/01/2014; thuộc thôn T, xã T, T, tỉnh Bình Thuận Sau khi giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Đ3 làm thủ tục đăng ký biến động như đã hứa. Đến tháng 12/2022, khi ông nghe tin ông Đ4 nợ nên đến nhà ông Đ5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924 thì người nhà ông Đ6 biết là ông Đ7 bỏ đi khỏi địa phương, không liên lạc được. Do đó, ông đã làm đơn trình báo gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã L. Tại Thông báo về kết quả giải quyết tin báo tội phạm số 352/TB-CQĐT ngày 25/7/2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã L xác định ông Nguyễn Đ8 cấm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924 cho bà Trần Thị Lệ T2 vay tiền. Hành vi của ông Đ3 cấu thành tội phạm nên hướng dẫn ông khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án nhân dân huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. Vì vậy, ông yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Hàm Tân giải quyết, buộc bà Trần Thị Lệ T3 trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924 do UBND huyện Hngày 24/9/1998; thuộc thôn T, xã T, T, tỉnh Bình Thuận

- Bị đơn bà Trần Thị Lệ T trình bày: Trước đây, ông Nguyễn Đ9 vay tiền của bà số tiền 5,6 tỷ đồng để đáo hạn ngân hàng nhưng chậm trả tiền nên bà đã đòi nhiều lần. Đến ngày 31/10/2022, ông Đ9 giao cho bà nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm tin và đảm bảo khả năng thanh toán; trong đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924, thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Công P1 Đến cuối năm 2022, bà mới biết ông Đ4 nợ và bỏ trốn mà chưa trả tiền vay cho bà. Sau khi những người đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đ10 đơn tố cáo và Cơ quan Cảnh sát điều tra thị xã LaGi giải quyết thì bà mới biết sự việc. Nay bà thừa nhận là hiện nay bà đang giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924 của ông P2 việc giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do ông Đ11 nguyện giao cho bà giữ để làm tin, còn ông P3 ai tôi không biết. Do đó, bà không đồng ý trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông P4 bà phải giữ lại để làm căn cứ để yêu cầu ông Đ12 nợ cho bà.

- Người có quyền và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Đ: Đã được tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng vắng mặt. Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu: Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình thu thập chứng cứ giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa Hội đồng xét xử, những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đúng và đầy đủ trình tự thủ tục tố tụng. Riêng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Đ8 được tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng vắng mặt lần thứ hai nên đề nghị Tòa án tiếp tục xét xử vụ án theo quy định pháp luật. Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bà Trần Thị Lệ T3 giao trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924 cho ông Nguyễn Công P5 Đương sự phải chịu án phí theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của đương sự, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hàm Tân tham gia phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

- Khoản 2 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Điều 164 Bộ luật Dân sự;

- Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai;

- Khoản 2 Điều 24, Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Công P12 việc: “Tranh chấp đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Buộc bà Trần Thị Lệ T phải có nghĩa vụ trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 852924 do UBND huyện Hngày 24/9/1998 đứng tên hộ ông Nguyễn T1 cấp nhật biến động sang tên ông Nguyễn Công P1 vào ngày 15/01/2014 cho ông Nguyễn Công P5 Trường hợp bà Trần Thị Lệ T không giao trả bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thì ông Nguyễn Công P1 được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

2. Án phí:

- Ông Nguyễn Công P11 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Công P13 tiền 300.000đồng tạm ứng án phí theo Biên lai số 0018062 ngày 31/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hàm Tân.

- Bà Trần Thị Lệ T phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyền kháng cáo: Ông Nguyễn Công P14 quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bà Trần Thị Lệ Tông Nguyễn Đ có q kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày tính từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết công khai bản án theo quy định.

Án có hiệu lực theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a,7b,9 luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật thi hành án dân sự.