Bản án 10/2023/DSTT: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Tóm tắt 30 giây — tóm lược tự động từ nội dung bản án, chỉ mang tính tham khảo

Tranh chấp gì? Tranh chấp hợp đồng vay tài sản — án dân sự — "Tranh chấp hợp đồng vay tài sản"
Tòa quyết gì? Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước.
Căn cứ chính? NGHỊ QUYẾT SỐ 326/2016/NQ-UBTVQH14 QUY ĐỊNH VỀ MỨC THU, MIỄN…; Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự

TÒA ÁN NHÂN DÂN
THỊ XÃ BÌNH LONG
TỈNH BÌNH PHƯỚC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 10/2023/DSST
Ngày: 19/7/2023
V/v: “Tranh chấp Hợp đồng
vay tài sản”.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA N NH N N THỊ XÃ BÌNH LONG TỈNH BÌNH HƯỚC

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thành Đ

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Thanh M

2. Ông Lưu Huy H

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Q

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Bình Long tham gia phiên tòa:

Bà Đ Th Minh – Kiểm sát viên

Ngày 19 tháng 7 năm 2023, Tòa án nhân dân th x Bình Long xét x s thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 17/2023/TLST-DS ngày 06 tháng 3 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, theo Quyết đ nh đưa vụ án ra xét x số: 12/2023/QĐXX-ST ngày 15 tháng 5 năm 2023, Quyết đ nh ho n phiên tòa số: 12/2023/QĐST-DS ngày 02 tháng 6 năm 2023 giữa các đư ng sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.

Đ a chỉ: Số 02, L H, Ba Đ, H N.

Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V - Tổng giám đốc

Đại diện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn th x Bh L - Tây Bình Phước: Ông Đinh Hồng L – Giám đốc

Đại diện theo ủy quyền của ông Đinh Hồng L là ông Nguyễn Trường T, sinh năm 1975 – Phó giám đốc Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn th x Bình Long.

Đ a chỉ: Số 73 đường N H, phường H C, th x B L, tỉnh Bình Phước.

Bị đơn: Bà Nguyễn Ngọc H, sinh năm 1975

Hộ khẩu thường trú: Tổ 4, khu phố P X, phường P T, th x B L, tỉnh Bình Phước

N i ở: Khu phố P T, phường P Đ, th x B L, tỉnh Bình Phước.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Thanh T, sinh năm 1975

Hộ khẩu thường trú: Tổ 4, khu phố PX, phường P T, th x B L, tỉnh Bình Phước.

N i ở: Khu phố P T, phường PĐ, th x B L, tỉnh Bình Phước.

NỘI UNG VỤ N:

Theo đ n khởi kiện đề ngày 16 tháng 12 năm 2022 của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước cùng các tài liệu, chứng cứ kèm theo và lời khai tại Tòa án nhân dân th x Bình Long của ông Nguyễn Trường T là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đ n trình bày:

Ngày 29/10/2021, Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th xã B L, Tây Bình Phước và bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh Tcó ký hợp đồng tín dụng số 5603LAV202103753 cho bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh Tvay số tiền là 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng). Thời hạn vay 12 tháng, thời hạn trả l i 06 tháng/lần. Tài sản thế chấp là Quyền s dụng đất thuộc th a đất số 30, tờ bản đồ số 57, đ a chỉ: Khu phố Phú Lộc, phường Phú Đức, th x Bình Long, tỉnh Bình Phước; diện tích 494m² theo Giấy chứng nhận quyền s dụng đất số AL 957356, cấp ngày 15/01/2008, cho hộ ông Phạm Thái Bình đ được điều chỉnh trang 4 vào ngày 15/02/2008 theo hợp đồng tặng cho số 424 ngày 22/01/2008 cho ông Phạm Thanh T, bà Nguyễn Ngọc H.

Đến ngày 29/10/2022, hợp đồng tín dụng trên đ đến hạn, nhưng bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T vẫn chưa thực hiện việc thanh toán nợ. Nay nguyên đ n yêu cầu bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T có ngh a vụ liên đới:

1. Trả cho Ngân hàng số tiền gốc là 500.000.000đ (Năm trăm triệu đồng), số tiền l i trong hạn từ ngày 30/5/2022 đến ngày 31/10/2022 là 20.317.808đ (Hai mư i triệu ba trăm mười bảy nghìn tám trăm lẻ tám đồng) và l i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/11/2022 đến ngày 19/7/2023 là 58.383.288đ (Năm mư i tám triệu ba trăm tám mư i ba nghìn hai trăm tám mư i tám đồng). Tổng số tiền bà Hiếu, ông Thảo phải trả là 578.701.096đ (Năm trăm bảy mư i tám triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm chín mư i sáu đồng).

2. Trường hợp bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T không thực hiện ngh a vụ trả nợ, nguyên đ n yêu cầu Tòa án nhân dân th x Bình Long công nhận hợp đồng thế chấp quyền s dụng đất số: 202160614/HĐTC ký ngày 28/10/2021 để nguyên đ n thu hồi nợ.

B đ n bà Nguyễn Ngọc H, người có quyền lợi ngh a vụ liên quan ông Phạm Thanh Tvắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án, nên không thể thu thập được ý kiến của bà H, ông T.

Kiểm sát viên phát biểu tại phiên tòa:

- Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét x đ tuân thủ đúng quy đ nh của pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án, người tham gia tố tụng chấp hành đúng quy đ nh.

- Về nội dung: Đề ngh Hội đồng xét x chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đ n, buộc bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh Tcó ngh a vụ trả nợ gốc và lãi cho nguyên đ n, số tiền gốc là 500.000.000đ (Năm trăm triệu đồng), số tiền l i trong hạn từ ngày 30/5/2022 đến ngày 31/10/2022 là 20.317.808đ (Hai mư i triệu ba trăm mười bảy nghìn tám trăm lẻ tám đồng) và l i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/11/2022 đến ngày 19/7/2023 là 58.383.288đ (Năm mư i tám triệu ba trăm tám mư i ba nghìn hai trăm tám mư i tám đồng). Tổng số tiền bà Hiếu, ông Thảo phải trả là 578.701.096đ (Năm trăm bảy mư i tám triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm chín mư i sáu đồng).

Công nhận hợp tín dụng số 5603LA202103753 giữa Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh th x B L – Tây Bình Phước với bà Nguyễn Ngọc H (ông Phạm Thanh T uỷ quyền cho bà H) có hiệu lưc pháp luật.

Công nhận hợp đồng thế chấp số 202160614/HĐTC giữa Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh th x Bình Long – Tây Bình Phước với bà Nguyễn Ngọc H (ông Phạm Thanh T uỷ quyền cho bà H) có hiệu lưc pháp luật.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét x s thẩm cho đến khi thi hành án xong, bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T còn phải ch u khoản tiền l i của số tiền phải thi hành án theo mức l i suất do các bên thoả thuận trong hợp đồng tín dụng đ ký kết.

- Án phí: Buộc bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T phải ch u án phí theo quy đ nh. Trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh th x B L – Tây Bình Phước số tiền 12.500.000đ (Mười hai triệu năm trăm nghìn đồng)

NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa; Căn cứ vào kết quả tranh tụng, tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Về thủ tục tố tụng: Tòa án thụ lý vụ án xác đ nh quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” là chưa chính xác, bởi lẽ bà H, ông Thảo là một cá nhân vay tiền theo hình thức để nuôi bò th t, không vì mục đích kinh doanh và không có lợi nhuận nên Hội đồng xét x xác đ nh lại quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” theo quy đ nh tại Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2015. Bà Nguyễn Ngọc H là b đ n có n i cư trú tại tổ 4, khu phố P X, phường P T, th xã B L, tỉnh Bình Phước, căn cứ quy đ nh tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân th x Bình Long, tỉnh Bình Phước.

- B đ n bà Nguyễn Ngọc H, người có quyền lợi ngh a vụ liên quan ông Phạm Thanh Tvắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án không có lý do. Tòa án đ tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ, tống đạt và niêm yết công khai các văn bản tố tụng cho bà H, ông T theo quy đ nh của pháp luật tố tụng dân sự nhưng bà H, ông T không có mặt. Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét x tiến hành xét x vắng mặt đối với bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T.

Về nội dung vụ án: Ngân hàng yêu cầu bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T có ngh a vụ trả nợ cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước số tiền gốc là 500.000.000đ (Năm trăm triệu đồng), số tiền l i trong hạn từ ngày 30/5/2022 đến ngày 31/10/2022 là 20.317.808đ (Hai mư i triệu ba trăm mười bảy nghìn tám trăm lẻ tám đồng) và l i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/11/2022 đến ngày 19/7/2023 là 58.383.288đ (Năm mư i tám triệu ba trăm tám mư i ba nghìn hai trăm tám mư i tám đồng). Tổng số tiền bà H, ông T phải trả là 578.701.096đ (Năm trăm bảy mư i tám triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm chín mư i sáu đồng).

Xét yêu cầu của nguyên đ n đề ngh Hội đồng xét x xem xét buộc bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T có ngh a vụ trả nợ cho nguyên đ n tổng số tiền 578.701.096đ (Năm trăm bảy mư i tám triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm chín mư i sáu đồng), đ bao gồm cả nợ gốc và l i tính đến ngày 19/7/2023 là có căn cứ, được tính cụ thể như sau:

- Đối với tiền l i trong hạn:

L i trong hạn phát sinh từ ngày 30/5/2022 đến ngày 28/7/2022 là: ((500.000.000 đồng x 9,50%)/365 ngày) x 60 ngày)) = 7.808.219 đồng

L i trong hạn phát sinh từ ngày 29/7/2022 đến ngày 28/10/2022 là: ((500.000.000 đồng x 9,60%)/365 x 92)) = 12.098.630 đồng

L i trong hạn phát sinh từ ngày 29/10/2022 đến ngày 31/10/2022 là: ((500.000.000 đồng x 10%)/365 x 3)) = 410.959 đồng

Tổng cộng số tiền l i trong hạn là: 7.808.219 + 12.098.630 + 410.959 = 20.317.808đ (Hai mư i triệu ba trăm mười bảy nghìn tám trăm lẻ tám đồng).

- Đối với tiền l i quá hạn (phần tính 100% lãi suất cho vay):

L i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/11/2022 đến ngày 30/11/2022 là: ((500.000.000 đồng x 10%)/365 ngày) x 30 ngày)) = 4.109.589 đồng.

L i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/12/2022 đến ngày 31/12/2023 là: ((500.000.000 đồng x 9.12%)/365 ngày) x 31 ngày)) = 3.872.877 đồng.

L i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/01/2023 đến ngày 29/5/2023 là: ((500.000.000 đồng 11.40%)/365 ngày) x 149 ngày)) = 23.268.493 đồng.

L i quá hạn chưa trả tính từ ngày 30/5/2023 đến ngày 19/7/2023 là: ((500.000.000 đồng x 11.20%)/365 ngày) x 50 ngày)) = 7.761.233 đồng.

Tổng cộng số tiền l i quá hạn là: 4.109.589 + 3.872.877 + 23.268.493 + 7.761.233 = 38.922.192đ (Ba mư i tám triệu chín trăm hai mư i hai nghìn một trăm chín mư i hai đồng).

- Đối với tiền l i quá hạn (phần tính 50% l i suất cho vay):

Lãi quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/11/2022 đến ngày 30/11/2022 là: ((500.000.000 đồng x 5%)/365 ngày) x 30 ngày)) = 2.054.795 đồng.

L i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/12/2022 đến ngày 31/12/2023 là: ((500.000.000 đồng x 4.56%)/365 ngày) x 31 ngày)) = 1.936.438 đồng.

L i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/01/2023 đến ngày 29/5/2023 là: ((500.000.000 đồng x 5.70%)/365 ngày) x 149 ngày)) = 11.634.247 đồng.

L i quá hạn chưa trả tính từ ngày 30/5/2023 đến ngày 19/7/2023 là: ((500.000.000 đồng x 5.60%)/365 ngày) x 50 ngày)) = 3.835.616 đồng.

Tổng cộng số tiền l i quá hạn là: 2.054.795 + 1.936.438 + 11.634.247 + 3.835.616 = 19.461.096đ (Mười chín triệu bốn trăm sáu mư i mốt nghìn không trăm chín mư i sáu đồng).

Tổng cộng số tiền bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T có ngh a vụ trả nợ cho nguyên đ n là: 500.000.000đ + 20.317.808đ + 38.922.192đ + 19.461.096 = 578.701.096đ (Năm trăm bảy mư i tám triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm chín mư i sáu đồng) là đúng theo quy đ nh tại Hợp đồng tín dụng số: 5603LAV2021107083 ký ngày 29/10/2021, đúng quy đ nh tại các Điều 463 và Điều 466 của Bộ luật dân sự năm 2015, được Hội đồng xét x chấp nhận buộc bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh T có ngh a vụ trả nợ gốc và l i cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước, số tiền 578.701.096đ (Năm trăm bảy mư i tám triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm chín mư i sáu đồng). Xét yêu cầu x lý tài sản thế chấp quyền s dụng đất số 202160614/ HĐTC ngày 28/10/2021. Về hình thức, nội dung hợp đồng thế chấp quyền s dụng đất được lập bằng văn bản. Tài sản thế chấp là quyền s dụng đất đ được cấp giấy chứng nhận cho hộ ông Phạm Thái B đ được điều chỉnh trang 4 vào ngày 15/02/2008 theo hợp đồng tặng cho số 424 ngày 22/01/2008 cho ông Phạm Thanh T, bà Nguyễn Ngọc H. Khi xác lập hợp đồng thế chấp bà Hiếu đ ký vào hợp đồng, được sự ủy quyền bằng văn bản của thành viên trong hộ gia đình (ông Thảo), hợp đồng đ được Công chứng; về nội dung hợp đồng thế chấp tài sản thể hiện sự tự nguyện của các bên khi tham gia ký kết, không trái pháp luật, đạo đức xã hội. Vì vậy, cần công nhận hợp đồng thế chấp quyền s dụng đất số 202160614/ HĐTC ngày 28/10/2021 để đảm bảo cho Ngân hàng thu hồi nợ theo quy đ nh tại Điều 299 của Bộ luật dân sự năm 2015. o đó, trong trường hợp bà Hiếu, ông Thảo không trả được số tiền nợ cho nguyên đ n thì nguyên đ n có quyền yêu cầu C quan có thẩm quyền x lý đối với tài sản thế chấp là Quyền s dụng đất th a đất số 30, tờ bản đồ số 57, đ a chỉ: Khu phố Phú Lộc, phường Phú Đức, th x Bình Long, tỉnh Bình Phước; diện tích 494m² theo Giấy chứng nhận quyền s dụng đất số AL 957356, số vào sổ cấp giấy chứng nhân quyền s dụng đất H-07694 do Uỷ ban nhân dân huyện Bình Long (Nay là th x Bình Long), tỉnh Bình Phước cấp ngày 15/01/2008, cho hộ ông Phạm Thái B đ được điều chỉnh trang 4 vào ngày 15/02/2008 theo hợp đồng tặng cho số 424 ngày 22/01/2008 cho ông Phạm Thanh T, bà Nguyễn Ngọc H để thu hồi nợ.

B đ n bà Nguyễn Ngọc H; người có quyền lợi, ngh a vụ liên quan ông Phạm Thanh Tvắng mặt tại phiên tòa nhưng không có lý do chính đáng. Quá trình giải quyết Tòa án đ tiến hành xác minh, thu thập chứng cứ, tống đạt và niêm yết công khai văn bản tố tụng cho bà Hiếu, ông Thảo nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa không có lý do nên không thể thu thập được ý kiến của bà H, ông T, xét x theo chứng cứ của nguyên đ n cung cấp.

Đề ngh của Kiểm sát viên tại phiên tòa s thẩm là đúng quy đ nh, phù hợp với nhận đ nh của Hội đồng xét x nên được chấp nhận.

Về án phí: Căn cứ theo quy đ nh tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 1, 2 Điều 26 Ngh quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về thu, miễn, nộp, quản lý và s dụng án phí và lệ phí tòa án; do yêu cầu của nguyên đ n được chấp nhận nên Ngân hàng không phải ch u án phí dân sự s thẩm. Bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh Tphải nộp 27.148.044đ (Hai bảy triệu một trăm bốn mư i tám nghìn không trăm bốn mư i bốn đồng) án phí dân sự s thẩm. Trả lại cho nguyên đ n 12.500.000đ (Mười hai triệu năm trăm nghìn đồng), tiền tạm ứng án phí đ nộp tại biên lai thu số 0002905 ngày 06/03/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự th x Bình Long, tỉnh Bình Phước.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 463, Điều 466, Điều 299 và Điều 468 của Bộ luật dân sự, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 1, 2 Điều 26 Ngh quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về thu, miễn, nộp, quản lý và s dụng án phí và lệ phí tòa án.

Tuyên x :

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước.

2. Buộc bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh Tcó ngh a vụ trả nợ cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước số tiền 578.701.096đ (Năm trăm bảy mư i tám triệu bảy trăm lẻ một nghìn không trăm chín mư i sáu đồng), đ bao gồm cả nợ gốc và l i tính đến ngày 19/7/2023. Trong đó nợ gốc 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng) và số tiền l i trong hạn từ ngày 30/5/2022 đến ngày 31/10/2022 là 20.317.808đ (Hai mư i triệu ba trăm mười bảy nghìn tám trăm lẻ tám đồng) và l i quá hạn chưa trả tính từ ngày 01/11/2022 đến ngày 19/7/2023 là 58.383.288đ (Năm mư i tám triệu ba trăm tám mư i ba nghìn hai trăm tám mư i tám đồng).

Bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh Tphải tiếp tục trả số tiền l i quá hạn đối với số tiền nợ gốc chưa thanh toán kể từ ngày 20 tháng 7 năm 2023 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ gốc, l i theo mức l i suất mà hai bên đ thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số: 5603LAV202103753 ký ngày 29/10/2021. Trường hợp trong hợp đồng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh mức lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng thì mức l i suất sẽ được tiếp tục điều chỉnh tại giai đoạn thi hành án.

3. Công nhận hợp đồng thế chấp quyền s dụng đất số 202160614/HĐTC ngày 28/10/2021 được ký kết giữa Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước với bà Nguyễn Ngọc H. Trong trường hợp bà H, ông T không trả được số tiền nợ cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x Bình Long, Tây Bình Phước thì Ngân hàng có quyền yêu cầu C quan có thẩm quyền x lý đối với tài sản thế chấp là Quyền s dụng đất thuộc thuộc th a đất số 30, tờ bản đồ số 57, đ a chỉ: Khu phố Phú Lộc, phường Phú Đức, th x Bình Long, tỉnh Bình Phước; diện tích 494m² theo Giấy chứng nhận quyền s dụng đất số AL 957356, số vào sổ cấp giấy chứng nhân quyền s dụng đất H-07694 do Uỷ ban nhân dân huyện Bình Long (Nay là th x Bình Long), tỉnh Bình Phước cấp ngày 15/01/2008, cho hộ ông Phạm Thái B đ được điều chỉnh trang 4 vào ngày 15/02/2008 theo hợp đồng tặng cho số 424 ngày 22/01/2008 cho ông Phạm Thanh T, bà Nguyễn Ngọc H

4. Án phí dân sự s thẩm: Buộc Bà Nguyễn Ngọc H, ông Phạm Thanh Tphải ch u 27.148.044đ (Hai bảy triệu một trăm bốn mư i tám nghìn không trăm bốn mư i bốn đồng) án phí dân sự s thẩm. Trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Đại diện là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh th x B L, Tây Bình Phước 12.500.000đ (mười hai triệu năm trăm nghìn đồng), tiền tạm ứng án phí đ nộp tại biên lai thu số 0002905 ngày 06/03/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự th x Bình Long, tỉnh Bình Phước.

Trường hợp bản án, quyết đ nh được thi hành theo quy đ nh tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc b cưỡng chế thi hành án theo quy đ nh tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy đ nh tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nguyên đ n có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, b đ n, người có quyền lợi ngh a vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy đ nh của pháp luật.