Bản án 10/2020/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 24/02/2020, bản tự khai và tại phiên tòa nguyên đơn trình bày:

Qũy tín dụng nhân dân H đã ký Hợp đồng tín dụng trung hạn số 148/ HĐTD, ngày 26 tháng 11 năm 2015 với ông Mai Văn B (Mai Ngọc B) vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng), thời hạn vay 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng đến ngày 26/11/2018 (thời hạn giải ngân là ngày 27/11/2015). Lãi suất cho vay 1.05%/tháng (12,6%/năm); lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Phương thức trả nợ theo phân kỳ. Mục đích vay là chăn nuôi bò sinh sản.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay là Quyền sử dụng đất số A 496501, cấp ngày 01/4/1991, tại thửa số 268, tờ bản đồ số 02, diện tích 358m2 và tài sản gắn liền trên đất (nhà ở mái bắng 100m2 kèm theo toàn bộ công trình phụ trên đất) mang tên ông Mai Văn B thuộc thôn Lục Sơn, xã G, huyện N, tỉnh Thanh Hóa. Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 347, ngày 03/11/2015 và có đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.

Sau khi vay, ông B không thực hiện đúng như cam kết trong hợp đồng, vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi cho Qũy tín dụng. Qũy tín dụng đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu trả nợ nhưng ông B không thực hiện, cố tình trốn tránh nghĩa vụ. Ngày 27/11/2018 Qũy tín dụng nhân dân H đã chuyển số nợ trên thành nợ quá hạn. Do vậy, Qũy tín dụng khởi kiện đề nghị Tòa án buộc ông B phải thanh toán số tiền nợ gốc 200.000.000đ; tiền nợ lãi 150.570.000đ tính đến ngày 31/01/2020. Tổng cộng: 350.570.000đ (Ba trăm năm mươi triệu, năm trăm bảy mươi nghìn đồng).

Ngoài ra, buộc ông B phải tiếp tục thanh toán cho Qũy tín dụng số tiền lãi phát sinh theo lãi suất quá hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng kể từ ngày 01/02/2020 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ. Trường hợp ông B không trả được nợ thì Qũy tín dụng đề nghị kê biên, phát mại tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông B để thi hành án, thu hồi nợ cho Qũy tín dụng.

* Bị đơn ông Mai Văn B tại bản tự khai ngày 04/3/2020 và quá trình giải quyết tại Tòa án trình bày: Ngày 27 tháng 11 năm 2015 ông có ký Hợp đồng tín dụng với Qũy tín dụng nhân dân H vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng) và hiện đang còn nợ như trong đơn khởi kiện của Qũy tín dụng là đúng thực tế. Để bảo đảm cho khoản vay trên ông đã thế chấp quyền sử dụng đất số A 496501, cấp ngày 01/4/1991 cho hộ gia đình ông và tài sản gắn liền trên đất. Do điều kiện làm ăn thua lỗ, kinh tế khó khăn nên gia đình chưa có điều kiện trả nợ cho Qũy tín dụng. Nay ông mong muốn Qũy tín dụng tạo điều kiện cho ông được trả dần nợ gốc còn lại là 101.000.000đ(Một trăm lẽ một triệu đồng) và xin miễn tiền lãi.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Mai Thị C tại bản tự khai ngày 04/3/2020 và quá trình giải quyết tại Tòa án trình bày: Ngày 27 tháng 11 năm 2015 chồng bà là ông Mai Văn B có ký Hợp đồng với Qũy tín dụng nhân dân H vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng) và hiện đang còn nợ như trong đơn khởi kiện của Qũy tín dụng là đúng thực tế. Để đảm bảo cho khoản vay ông B đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của gia đình. Nay bà đề nghị Qũy tín dụng tạo điều kiện cho gia đình được trả dần nợ gốc còn lại là 101.000.000đ (Một trăm lẽ một triệu đồng) và xin miễn tiền lãi suất.

* Qúa trình giải quyết tại Tòa án: Ông Mai Văn B và bà Mai Thị C thừa nhận còn nợ Qũy tín dụng nhân dân H số tiền như trong đơn khởi kiện. Tòa án đã tiến hành hòa giải về phương thức trả nợ nhưng các bên không thống nhất được hướng giải quyết vụ án.

* Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và việc chấp hành pháp luật của đương sự:

Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng pháp luật. Nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chấp hành đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Qũy tín dụng nhân dân H.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào ý kiến của các đương sự tại phiên tòa, Hôi đồng xét xử nhận định:

Sau khi thụ lý vụ án Tòa án đã tiến hành các thủ tục tố tụng theo quy định, các đương sự đã làm bản tự khai nêu quan điểm và yêu cầu của mình. Tòa án đã ra thông báo mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải những vấn đề mà các bên đương sự yêu cầu, nhưng các bên đương sự không thống nhất được hướng giải quyết vụ án. Do vậy, ngày 05/6/2020, Tòa án đã quyết định đưa vụ án ra xét xử để đảm bảo quyền lợi cho các bên đương sự.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 3 Điều 144; khoản 1 Điều 147; Điều 271; 273 Bộ luật tố tụng dân sự. Điều 292; 299; 351; 463; 466 của Bộ luật dân sự. Điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội qui định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

* Xử: Chấp nhận đơn yêu cầu khởi kiện của Qũy tín dụng nhân dân H: Buộc ông Mai Văn B (Mai Ngọc B) phải thanh toán cho Qũy tín dụng nhân dân H tính đến ngày 24/6/2020 với tổng số tiền là 228.196.000đ (Hai trăm hai mươi tám triệu, một trăm chín mươi sáu nghìn đồng). Trong đó: Nợ gốc 96.000.000đ; nợ lãi quá hạn 132.196.000đ (có bảng kê kèm theo).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, ông Mai Văn B còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh theo lãi suất quá hạn mà các bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 148/HĐTD ngày 26 tháng 11 năm 2015 cho đến khi ông B thanh toán xong khoản nợ.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông B không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Qũy tín dụng nhân dân H có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất số A 496501, cấp ngày 01/4/1991, tại thửa số 268, tờ bản đồ số 02, diện tích 358m2 và tài sản gắn liền trên đất (nhà ở mái bắng 100m2 kèm theo toàn bộ công trình phụ trên đất) mang tên ông Mai Văn B thuộc thôn Lục Sơn, xã G, huyện N, tỉnh Thanh Hóa.

Trường hợp phát mại tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán nợ, thì ông B có trách nhiệm tiếp tục thực hiện việc trả các khoản tiền nợ gốc và lãi phát sinh cho đến khi hoàn tất xong các khoản nợ cho Qũy tín dụng nhân dân H.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

* Về án phí: Buộc ông Mai Văn B phải nộp 11.410.000đ (Mười một triệu, bốn trăm mười nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho Qũy tín dụng nhân dân H số tiền tạm ứng án phí 8.765.000đ (Tám triệu, bảy trăm sáu mươi lăm nghìn đồng) đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2019/0010689 ngày 24/02/2020.

* Về quyền kháng cáo: Án xử công khai sơ thẩm, các đương sự được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm.