Bản án 10/2018/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện, b n tự khai, biên b n lấy l i khai cùng các tài liệu khác có trong h sơ, nguyên đơn là bà Phùng Thị H ơng S và bà Phùng Thị G trình bày:

Bố mẹ các bà là cụ Phùng Văn M1 chết ngày 03/02/2013, cụ Đỗ Thị T chết ngày 26/10/2010. Hai cụ có 09 ngƣời con chung nhƣng có 03 ngƣời chết từ lúc nhỏ, chỉ còn 06 ngƣời gồm: ông Phùng Văn M, bà Phùng Thị Hƣơng S, bà Phùng Thị L, bà Phùng Thị N, bà Phùng Thị G và bà Phùng Thị V, ngoài ra không có con riêng hoặc con nuôi nào khác. Hai cụ chết không để lại di chúc. Khi còn sống, các cụ có khối tài sản chung là diện tích đất 898m2 thuộc thôn T1, xã T2, huyện T và ngôi nhà cấp bốn (ba gian) xây dựng năm 1983, nguồn gốc đất là do tổ tiên để lại, đất chƣa đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhƣng các cụ đã đứng tên sử dụng hợp pháp, thể hiện tại sổ mục kê 299 của UBND xã T2, ngoài ra bố mẹ các bà không có tài sản gì khác.

Ông M là con trai trƣởng sống cùng hai cụ từ nhỏ, khi ông M lấy vợ thì cả vợ chồng và các con ông M vẫn sống cùng nhà với hai cụ. Đến năm 2003, do nhà chật chội nên hai cụ đã đồng ý cho vợ chồng ông M, bà D xây dựng một ngôi nhà ở riêng trên một phần đất của các cụ (cạnh ngôi nhà cấp bốn).

Đến năm 2005, cụ M1, cụ T đã bán cho vợ chồng con gái là Phùng Thị L 5,5m đất chiều ngang mặt đƣờng, kéo dài vào hết chiều dài đất với giá 30 triệu đồng. Hai cụ đã nhận tiền và cắm cọc xác định mốc giới đất cho vợ chồng bà L. Vợ chồng bà L đã xây tƣờng bao xung quanh đất và xây dựng nhà ở kiên cố trên đất đó. Còn thủ tục chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật giữa hai cụ và vợ chồng bà L nhƣ thế nào, các bà không biết.

Sau khi cụ M1 và cụ T chết, bà G và vợ chồng ông M, bà D là ngƣời trực tiếp quản lý và sử dụng nhà đất của hai cụ (bà G là con thứ 5 đã ly hôn và về sống trong ngôi nhà cấp bốn của hai cụ từ khi hai cụ còn sống). Trên thửa đất của cụ M1, cụ T hiện có hai ngôi nhà hai tầng của ông M và bà D (một ngôi nhà xây năm 2003 và một ngôi nhà xây năm 2015), tƣờng bao quanh hai ngôi nhà trên, mái tôn, cổng, sân lát gạch đỏ và ngôi nhà cấp bốn của cụ M1, cụ T xây dựng năm 1983 đã cũ nát. Trên thửa đất của cụ M1, cụ T có một phần diện tích ao nhƣng vào năm 2018 bà G đã mua cát về san lấp thành đất vƣờn hết 20 triệu đồng.

Năm 2015, vợ chồng ông M, bà D định làm thủ tục tặng cho con gái một phần đất của cụ M1, cụ T nên các bà đã phản đối. Sau khi đi tìm hiểu, các bà mới biết từ năm 1998, vợ chồng ông M, bà D đã tự ý kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cụ M1, cụ T mà không hỏi ý kiến, cũng nhƣ không cho hai cụ biết. Năm 2000, vợ chồng ông M, bà D đƣợc UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Q 251401, thửa số 171, 172, tờ bản đồ số 06, diện tích 898m2 (sau đây viết t t là GCNQSD đất s Q 251401) khi đó cụ M1, cụ T vẫn sinh sống trên đất này nhƣng không biết thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình đã đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất M1g tên ông M, bà D (vì thế các cụ mới bán đất cho vợ chồng bà L vào năm 2005). Theo thỏa thuận bán đất trƣớc đó của cụ M1, cụ T cho vợ chồng bà L, đến năm 2012, vợ chồng ông M, bà D đã làm thủ tục chuyển nhƣợng một phần quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà L. Do đó, ngày 25/4/2012, UBND huyện T đã thu hồi GCNQSD đất số Q 251401 M1g tên ông M, bà D và cấp giấy chứng quyền sử dụng đất số BĐ 159525, thửa đất số 1043, tờ bản đồ số 06, diện tích 226m2 cho bà Phùng Thị L và ông Phan Văn C (sau đây viết t t là GCNQSD đất s BĐ 159525), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 159526, thửa đất số 172, tờ bản đồ số 06, diện tích 672m2 cho ông Phùng Văn M và bà Phan Thị D (sau đây viết t t là GCNQSD đất s BĐ 159526) . Các bà khẳng định cụ M1, cụ T chƣa khi nào chuyển nhƣợng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông M, bà D nên việc UBND huyện T cấp GCNQSD đất lần đầu số Q 251401 M1g tên ông M , bà Diềm là sai và từ GCNQSD đất này, ông M, bà D đã làm thủ tục chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất cho bà L, ông C nên GCNQSD đất số BĐ 159526 M1g tên ông Phùng Văn M và bà Phan Thị D vào ngày 25/4/2012 cũng sai.

Vì vậy, các bà đề nghị Tòa án hủy GCNQSD đất số BĐ 159526; đồng thời chia thừa kế quyền sử dụng đất cho 06 ngƣời con của cụ M1, cụ T còn sống. Theo số liệu thẩm định đo đạc thực tế thì tổng diện tích đất mà ông M, bà D đã đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012 là 564m2 (chứ không phải 672m2) nên các bà chấp nhận diện tích đất của cụ M1, cụ T là 564m2. Các bà cũng xác định năm 2003, cụ M1, cụ T đã cho vợ chồng ông M, bà D xây dựng nhà trên một phần đất nên phần đất có ngôi nhà này (kéo từ mặt đƣờng đến hết đất là 139m2) đã thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông M, bà D, không c n là di sản thừa kế; năm 1993, hộ gia đình ông M bị trừ 156m2 ruộng ngoài đồng vào đất vƣờn của cụ M1, cụ T nên các bà cũng nhất trí xác định 156m2 đất vƣờn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông M, bà D, không c n là di sản thừa kế; phần đất mà cụ M1, cụ T bán cho vợ chồng bà L, ông C vào năm 2005 (276m2) cũng đã thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà L, ông C, không phải đất thừa kế.

Do đó, các bà xác định di sản thừa kế của cụ M1, cụ T là 564m2 - (139m2 + 156m2) = 269m2 đất và ngôi nhà cấp bốn xây dựng năm 1983. Các bà chỉ đề nghị chia tài sản thừa kế là diện tích đất 269m2 cho 06 ngƣời, còn ngôi nhà cấp bốn đã cũ nát, các bà không đề nghị chia. Bà G đề nghị đƣợc chia b ng đất vì bà vẫn ở trên đất của bố mẹ từ trƣớc và không có chỗ ở nào khác, bà G tự nguyện không đề nghị những ngƣời đƣợc chia thừa kế phần đất có ao đã đƣợc bà san lấp phải trả tiền san lấp cho bà. Bà S cũng đề nghị chia thừa kế b ng đất nhƣng phần bà đƣợc hƣởng bà tự nguyện đề nghị T a án giao cho bà G đƣợc toàn quyền quản lý, sử dụng.

Ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Phùng Thị L trình bày các nội dung nh nguyên đơn đã trình bày. Ngoài ra bà c n trình bày thêm, năm 2005 bố mẹ bà có bán cho vợ chồng bà 10 thƣớc đất, trƣớc khi bán các cụ đã họp tất cả các con lại để thông báo việc bán đất và tất cả các anh chị em bà đều nhất trí. Vào ngày 16/01/2005, vợ chồng bà đã giao tiền (30 triệu đồng) cho bố mẹ (hai bên có viết giấy chuyển nhƣợng và giao nhận tiền cho nhau) và các cụ đã đánh dấu các cạnh của đất cho vợ chồng bà (cụ thể là phần đất giáp nhà ông Vân, chiều mặt đƣờng 5,5m, kéo dài hết đất), vợ chồng bà đã san lấp phần ao và xây tƣờng bao quanh đất. Đến năm 2012, vợ chồng bà đề nghị cụ M1 làm thủ tục chuyển nhƣợng đất theo quy định cho bà, lúc ấy cụ M1 già yếu nên đã bảo ông M đi làm thủ tục giúp cụ, ông M đã nhờ ông Phạm Văn Đ1 (là địa chính xã T2 và là anh em cọc chèo với ông M) làm các thủ tục theo quy định của pháp luật, sau đó bà đã nhận đƣợc GCNQSD đất số BĐ 159525, thửa đất số 1043, tờ bản đồ số 06, diện tích 226m2 M1g tên bà và ông C cùng bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc đó bà mới biết thửa đất của vợ chồng bà đƣợc tách ra từ thửa đất đã đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000 M1g tên ông M, bà D. Bà xác định bố mẹ bà chƣa bao giờ chuyển nhƣợng hay tặng cho quyền sử dụng đất cho ông M, bà D, do đó UBND huyện T cấp GCNQSD đất số Q 251401 vào ngày 10/7/2000 cho ông M, bà D là sai, do đó thủ tục cấp GCNQSD đất số BĐ 159526 cho ông Phùng Văn M và bà Phan Thị D và GCNQSD đất số BĐ 159525 cho vợ chồng bà vào ngày 25/4/2012 cũng không đúng. Bà đề nghị Tòa án công nhận vợ chồng bà đƣợc quyền sử dụng hợp pháp đất thực tế là 276m2 (không phải 226m2 nhƣ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và xử lý GCNQSD đất số BĐ 159525 đã cấp cho vợ chồng bà theo quy định của pháp luật. Bà cũng hoàn toàn đồng ý với các yêu cầu khởi kiện của bà S và bà G, đề nghị hủy GCNQSD đất số BĐ 159526 của ông M, bà D, công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của ông M, bà D với 295m2, chia tài sản thừa kế là diện tích đất 269m2 cho 06 ngƣời, nhƣng phần đất bà đƣợc hƣởng bà tự nguyện đề nghị T a án giao cho bà G đƣợc toàn quyền quản lý, sử dụng.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Phan Văn C (chồng bà L) trình bày hoàn toàn thống nhất với lời trình bày và ý kiến của bà L.

Theo các l i khai trong quá trình gi i quyết vụ án, bị đơn là ông Phùng Văn M (bà Phan Thị D ủy quyền toàn bộ cho ông M) trình bày: Về tên bố mẹ, ngày mất và tên các anh chị em là con chung của bố mẹ, ông thống nhất với lời trình bày của các nguyên đơn. Bố mẹ ông là cụ Phùng Văn M1 và cụ Đỗ Thị T không có ngƣời con riêng hay con nuôi nào khác.

Trƣớc năm 2000, hai cụ có 898m2 đất ở tại thôn T1, xã T2, huyện T, nguồn gốc đất do tổ tiên để lại và một ngôi nhà cấp bốn xây dựng năm 1983. Năm 2000, bố mẹ ông đã làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng toàn bộ thửa đất trên cho vợ chồng ông, thủ tục tặng cho nhƣ thế nào ông không biết, chỉ biết năm 2003 (có lời khai là năm 2000, có lời khai là trƣớc khi cụ M1 chết), cụ M1 đã đƣa GCNQSD đất đƣợc UBND huyện T cấp ngày 10/7/2000 M1g tên vợ chồng ông cho ông, đồng thời đƣa cho ông một tờ giấy viết tay với nội dung cụ M1 cho vợ chồng ông đƣợc đứng tên quyền sử dụng đất và nhà (ông M đã xuất trình cho Tòa án 01 bản phô tô giấy chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất ký tên Phùng Văn M1, không ghi ngày tháng). Ông không xác định đƣợc bố ông viết giấy cho đất vào thời gian nào, cũng không chứng kiến việc cụ M1 viết giấy này. Năm 2003, bố mẹ cho vợ chồng ông xây dựng ngôi mái b ng riêng cạnh ngôi nhà của bố mẹ, đến năm 2013, vợ chồng ông lại tiếp tục xây dựng một ngôi nhà hai tầng cạnh ngôi nhà xây dựng năm 2003.

Khi bố mẹ ông còn sống (vào năm nào ông không nhớ), hai cụ đã bảo ông bà cắt cho vợ chồng bà L một suất đất, ông bà và các anh chị em khác đều nhất trí điều này, bà L đã tự nguyện cho cụ M1, cụ T số tiền khoảng gần 30 triệu để hai cụ dƣỡng già nhƣng đến năm 2012, ông bà mới làm thủ tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà L tại cơ quan có thẩm quyền. Do đó, UBND huyện T đã thu hồi lại GCNQSD đất cũ của ông bà và cấp GCNQSD đất số BĐ 159526, diện tích 672m2 cho vợ chồng ông và GCNQSD đất số BĐ 159525, diện tích 226m2 cho vợ chồng bà L.

Ông xác định ông bà đã đƣợc cụ M1, cụ T tặng cho quyền sử dụng đất nên việc UBND huyện T cấp GCNQSD đất cho vợ chồng ông bà vào năm 2000 là hợp pháp và thủ tục cấp GCNQSD đất BĐ 159526 của ông bà cũng hợp pháp, ông không đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên; giả sử Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thì ông cũng không đề nghị UBND huyện T phải bồi thƣờng thiệt hại, đây là việc riêng của vợ chồng ông với UBND huyện T, không liên quan đến Tòa án. Ông khẳng định việc đo đạc thẩm định của Tòa án với diện tích đất thực tế của vợ chồng ông là 564m2 (không phải 672m2 nhƣ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp) hoàn toàn khách quan, đúng mốc giới của gia đình ông và không có tranh chấp với hộ nào khác nên ông bà đồng ý với diện tích thực tế này.

Vì đất của ông bà sử dụng hợp pháp nên ông bà không đồng ý chia thừa kế theo yêu cầu của bà S, bà G. Nếu T a án có căn cứ xác định việc tặng cho đất của cụ M1, cụ T cho vợ chồng ông không hợp pháp thì ông bà cũng không đồng ý chia thừa kế vì vào năm 1993, nhà nƣớc đã trừ ruộng ngoài đồng của cụ M1, cụ T và hộ gia đình ông vào diện tích đất vƣờn là 360m2; mặt khác đây là đất hƣơng hỏa của tổ tiên để lại, theo truyền thống, ông là con trai trƣởng nên đƣợc hƣởng để thờ cúng tổ tiên. C n đối với ngôi nhà cấp bốn xây năm 1983 ông cũng đồng ý không yêu cầu chia thừa kế, nếu bà G và những ngƣời thừa kế khác sử dụng đến đất thì có quyền phá ngôi nhà này đi để lấy mặt b ng, ông bà không có ý kiến và không yêu cầu trả tài sản gì.

Nh ng ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phùng Thị N và bà Phùng Thị V trình bày gi ng nh l i trình bày của ông M, bà D. Bà N và bà V cũng không đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông M, bà D và chia thừa kế quyền sử dụng đất. Giả sử có căn cứ chia thừa kế, các bà tự nguyện tặng cho lại phần tài sản mình đƣợc hƣởng cho vợ chồng ông M quản lý, sử dụng, các bà không lấy tài sản gì, các bà cũng thống nhất không đề nghị chia tài sản là ngôi nhà cấp bốn của cụ M1, cụ T. Cả bà N và bà V đều ủy quyền cho ông M đƣợc toàn quyền thay mặt các bà giải quyết vụ án tại Tòa án.

Chị Phùng Thị D1, chị Phùng Thị Đ và chị Phùng Thị M1 đều xác định bố mẹ các chị là ông M, bà D đã trả đủ cho các chị tiêu chuẩn đất 03 b ng ruộng ở ngoài đồng nên phần đất vƣờn 156m2 bị trừ ruộng 03 ngoài đồng chỉ thuộc phần sử dụng của riêng ông M, bà D, không liên quan đến các chị nữa, các chị không đề nghị Tòa án chia cho các chị.

Ng i đại diện hợp pháp của UBND huyện T trình bày: Hiện nay hồ sơ cấp GCNQSD đất số Q 251401, thửa số 171, 172, tờ bản đồ số 06, diện tích 898m2 vào ngày 10/7/2000 cho ông Phùng Văn M và bà Phan Thị D UBND huyện T không quản lý mà đã chuyển về UBND xã T2 lƣu giữ nên không cung cấp cho Tòa án đƣợc. Việc UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cho vợ chồng ông M, bà D là thực hiện theo Quyết định số 2946/1999/QĐ-UB của UBND tỉnh Hải Dƣơng, cấp lần đầu, đồng loạt trên toàn huyện. Thủ tục chung là UBND cấp xã có trách nhiệm lập, xét duyệt, công khai, hoàn thiện hồ sơ, chuyển ph ng địa chính huyện kiểm tra chất lƣợng hồ sơ và trình UBND huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên, cụ thể hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông M, bà D gồm những loại giấy tờ gì thì UBND huyện T không nắm đƣợc vì không có hồ sơ. Ngày 25/4/2012, UBND huyện T đã thu hồi GCNQSD đất số Q 251401 cấp ngày 10/7/2000 cho ông M, bà D để cấp đổi thành các GCNQSD đất số BĐ 159526 cho ông M, bà D và GCNQSD đất số BĐ 159525 cho bà L, ông C. Nay bà Phùng Thị Hƣơng S và bà Phùng Thị G đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên, quan điểm của UBND huyện T là đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tòa án nhân dân huyện T đã tiến hành thu thập hồ sơ cấp GCNQSD đất số Q 251401, cấp ngày 10/7/2000 của ông M, bà D tại UBND xã T2 nhƣng UBND xã T2 không lƣu giữ bất cứ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào của các hộ gia đình trong xã T2 vào năm 2000 nói chung và hồ sơ cấp GCNQSD đất số Q 251401 của ông M, bà D nói riêng.

Tại biên bản xác minh ngày 13/7/2017 và ngày 01/11/2018, đại diện lãnh đạo UBND xã T2 và cán bộ địa chính xã cung cấp: Trƣớc năm 1980, cụ Phùng Văn M1 và cụ Đỗ Thị T đã sử dụng hợp pháp thửa đất 700m2, loại đất ở tại thôn T1, xã T2, huyện T, các cụ chƣa đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhƣng đã có tên trong sổ mục kê 299. Tuy nhiên, đến ngày 10/7/2000, thửa đất của cụ M1, cụ T đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu lại M1g tên ông Phùng Văn M và bà Phan Thị D (là con trai và con dâu cụ M1, cụ T) với diện tích 898m2, UBND xã cũng không nắm đƣợc lý do vì sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại M1g tên ông M, bà D. Thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng loạt lần đầu tại UBND xã T2 vào năm 2000, ông Trƣơng Công H là chủ tịch UBND xã và ông Phạm Văn Đ1 là cán bộ địa chính là ngƣời trực tiếp thực hiện. Việc diện tích đất có sự tăng lên (từ 700m2 trong sổ mục kê 299 lên 898m2 trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là do sai số trong quá trình đo đạc chứ không có sự thay đổi hiện trạng cũng nhƣ lấn chiếm hoặc tranh chấp với các hộ khác; Năm 1993, khi nhà nƣớc chia đất 03 (đất ruộng) cho các hộ gia đình trong xã, hộ gia đình ông M gồm 5 ngƣời (vợ chồng ông M và 3 ngƣời con) đƣợc chia 3000m2, tuy nhiên hộ ông M chỉ đƣợc chia 2846m2 đất 03, diện tích 156m2 còn lại đƣợc tính vào diện tích đất vƣờn của cụ M1 và cụ T, bản thân cụ M1, cụ T cũng bị trừ 168m2 đất ruộng vào đất vƣờn của mình.

Những ngƣời làm chứng là ông Trƣơng Công H và ông Phạm Văn Đ1 trình bày: Năm 2000, theo chủ trƣơng của nhà nƣớc, UBND xã T2 rà soát, lập hồ sơ để đề nghị UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho các hộ dân ở xã T2, trong đó có hộ ông Phùng Văn M và Phan Thị D. Ông Điều cung cấp, hồ sơ để đƣợc xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000 của các hộ nói chung và hộ ông M nói riêng đều gồm 01 tờ trích lục bản đồ và đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ này đều có chữ ký của ngƣời xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông M là ngƣời trực tiếp ký các giấy tờ để đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nộp cho UBND xã, do đó ông M, bà D đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu vào ngày 10/7/2000. Cả ông Hiện và ông Điều đều khẳng định nguồn gốc thửa đất đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông M, bà D vào năm 2000 là của cụ Phùng Văn M1 và cụ Đỗ Thị T. Cụ M1 và cụ T chƣa bao giờ làm thủ tục tặng cho hay chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất cho ông M, bà D cả.

Những ngƣời làm chứng là ông Đỗ Tuấn T và bà Hoàng Thị Liễu đều xác định có chứng kiến việc bà Phùng Thị L trả cho cụ M1 và cụ T 22 triệu đồng và 1 cây vàng 9999 để mua đất, lúc đó còn có ông M, bà D, bà S, bà G, bà N, anh Duy chứng kiến.

Theo đề nghị của nguyên đơn là bà S, bà G, T a án tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ. Theo GCNQSD đất số BĐ 159526 ngày 25/4/2012 của ông M, bà D thì diện tích đất đƣợc cấp là 672m2, tuy nhiên kết quả thẩm định tài sản thể hiện hiện trạng thửa đất trên là 564m2, trên đất có hai ngôi nhà của vợ chồng ông M xây dựng, tƣờng bao quanh hai ngôi nhà, mái lợp tôn, cổng, sân lát gạch đỏ và một ngôi nhà cấp bốn của cụ M1, cụ T, phần ao đã đƣợc san lấp thành đất vƣờn. Theo GCNQSD đất số BĐ 159525 ngày 25/4/2012 của bà L, ông C thì diện tích đất đƣợc cấp là 226m2, tuy nhiên kết quả thẩm định tài sản thể hiện hiện trạng thửa đất trên là 276m2. Các chủ sử dụng đất và các hộ giáp ranh đều khẳng định mốc giới đất vẫn giữ nguyên nhƣ trƣớc khi đƣợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có sự xê dịch cũng nhƣ không có lấn chiếm hay tranh chấp về mốc giới. Phòng Tài nguyên và Môi trƣờng huyện T giải thích việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012 cho vợ chồng ông M và vợ chồng bà L theo kích thƣớc, diện tích đã đo đạc khi lập hồ sơ địa chính năm 1998 theo ảnh chụp hàng không, xác định chƣa chính xác ranh giới, mốc giới sử dụng đất và tính diện tích chƣa đúng. Đối với ông Phùng Văn M, bà Phan Thị D có hiện trạng sử dụng đất là 564m2 (giảm so với diện tích đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 108m2), trong đó có 300m2 là đất ở, diện tích còn lại là đất vƣờn, ao. Đối với ông Phan Văn C và bà Phùng Thị L có hiện trạng sử dụng là 276m2 (tăng so với diện tích đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 50m2), toàn bộ diện tích này là vƣờn trồng cây lâu năm.

Tại biên bản định giá tài sản ngày 24/8/2018 và bảng kết quả định giá tài sản thể hiện: Diện tích đất 564m2 trị giá 880.468.500 đồng (trong đó đất ở 300m2 là 600.000.000 đồng; đất vƣờn 173,4m2 là 179.902.500 đồng; đất ao đã đƣợc san lấp thành đất vƣờn 90,6m2 là 93.771.000 đồng, công san lấp ao là 6.795.000 đồng); diện tích đất 276m2 trị giá 291.236.500 đồng (trong đó đất vƣờn 208,6m2 là 216.422.500 đồng; đất ao đã đƣợc san lấp thành đất vƣờn 67,4m2 là 69.759.000 đồng; công san lấp ao là 5.055.000 đồng). Ngôi nhà cấp bốn xây năm 1983 trị giá 3.180.762 đồng.

Đối với hai ngôi nhà hai tầng, tƣờng bao xung quanh hai ngôi nhà, mái lợp tôn ở sân, cổng, sân lát gạch hoa của ông M và bà D, nguyên đơn không xác định đƣợc giá trị những tài sản trên; ông M, bà D cản trở, không cho hội đồng định giá tiến hành định giá nên hội đồng định giá không xác định đƣợc giá trị.

Tòa án đã tiến hành hòa giải nhƣng bị đơn không đến Tòa án làm việc nên vụ án không tiến hành hòa giải đƣợc.

Tại phiên t a, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, đồng thời bổ sung thêm yêu cầu đề nghị Tòa án hủy Quyết định số 1375/QĐ - UBND ngày 25/4/2012 của UBND huyện T về việc thu hồi và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu dân cƣ xã T2, huyện T, tỉnh Hải Dƣơng. Bà S vẫn tự nguyện cho bà G phần tài sản mà mình đƣợc hƣởng.

Những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà L, ông C giữ nguyên yêu cầu của mình và nhất trí với quan điểm của nguyên đơn, bà L cũng đề nghị cho bà G phần tài sản mà bà đƣợc hƣởng.

Bị đơn và ngƣời đại diện theo ủy quyền của bị đơn đều trình bày ông M, bà D đã đƣợc cụ M1, cụ T tặng cho quyền sử dụng đất từ năm 2000 rồi nên không đồng ý yêu cầu của nguyên đơn, song có trình bày nếu HĐXX có căn cứ chia thừa kế tài sản của cụ M1, cụ T thì đề nghị xem xét quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông đối với phần đất đã xây nhà năm 2003 và phần đất bị trừ vào ruộng 03 ở ngoài đồng; ông M cũng không đề nghị chia tài sản thừa kế là ngôi nhà cấp bốn xây năm 1983.

Những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà N, bà V cũng thống nhất với ý kiến của bị đơn và khẳng định nếu có có căn cứ chia thừa kế, các bà tự nguyện cho ông M phần tài sản bà đƣợc hƣởng.

Chị D1, chị Đ vẫn xác định phần đất vƣờn 156m2 là thuộc tiêu chuẩn riêng của ông M, bà D, các chị không đề nghị đƣợc chia.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện T có quan điểm xác định việc Toà án thụ lý, giải quyết yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là hoàn toàn đúng quy định của pháp luật. Quá trình xây dựng hồ sơ, thu thập chứng cứ, Thẩm phán đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Trong thời hạn giải quyết vụ án, các bên đƣơng sự không tự thỏa thuận đƣợc các vấn đề cần giải quyết trong vụ án nên Toà án nhân dân huyện T đƣa vụ án ra xét xử, các đƣơng sự đã cơ bản thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình. Việc xét xử tại phiên tòa thực hiện đúng trình tự luật định. Về hƣớng giải quyết vụ án: đề nghị HĐXX căn cứ các điều 161, 611, 612, 613, 614, 623, 650, 651, 660 của Bộ luật dân sự; Điều 30 Luật Tố tụng hành chính; Điều 34, Điều 228, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 7 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội xử: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy Quyết định số 1375 ngày 25/4/2012 của UBND huyện T; hủy GCNQSD đất số BĐ 159526 ngày 25/4/2012 và GCNQSD đất số BĐ 159525 ngày 25/4/2012; công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của vợ chồng ông M, bà D với diện tích 295m2 và vợ chồng bà L, ông C với diện tích 276m2; chia thừa kế quyền sử dụng đất của cụ M1, cụ T là 269m2, chấp nhận sự tự nguyện của bà N, bà V cho ông M phần tài sản thừa kế của mình, sự tự nguyện của bà S, bà L cho bà G phần tài sản thừa kế của mình, chia cho ông M và bà G mỗi ngƣời 134,5m2 đất; miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông M, bà G phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, đƣợc thẩm tra công khai tại phiên t a, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của Kiểm sát viên, của đƣơng sự, Hội đồng xét xử nhận định:

1. Về tố tụng:

2. Về nội dung:

2.1. Đ i với yêu cầu hủy Quyết định s 1375 ngày 25/4/2012 của UBND huyện T; hủy GCNQSD đất s BĐ 159526 ngày 25/4/2012 và GCNQSD đất s BĐ 159525 ngày 25/4/2012:

2.2. Đ i với yêu cầu chia di s n thừa kế của nguyên đơn:

- Chia cho ông Phùng Văn M phần đất có diện tích 134,5m2 (trong đó: diện tích đất ở là 100m2 trị giá 200.000.000 đồng; diện tích đất ao đƣợc san lấp thành vƣờn là 34,5m2 trị giá 38.294.900 đồng), phần đất này giáp với phần đất đƣợc công nhận quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông (trên đất có một phần ngôi nhà và tƣờng bao của vợ chồng ông M và bà D, không xác định đƣợc giá).

- Chia cho bà Phùng Thị G thửa đất có diện tích 134,5m2 (trong đó: diện tích đất ở là 100m2 trị giá 200.000.000 đồng; diện tích đất ao đƣợc san lấp thành vƣờn là 34,5m2 trị giá 38.294.900 đồng), phần đất này giáp với phần đất đƣợc công nhận quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng bà L, ông C.

Vì các lẽ trên

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các điều 161, 611, 612, 613, 614, 623, 650, 651, 660 của Bộ luật dân sự; Điều 30 Luật Tố tụng hành chính; Điều 34, Điều 228, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 7 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội.

Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu của bà Phùng Thị Hƣơng S, bà Phùng Thị G, bà Phùng Thị L và ông Phan Văn C, hủy Quyết định số 1375 ngày 25/4/2012 của UBND huyện T về việc thu hồi và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu dân cƣ xã T2, huyện T, tỉnh Hải Dƣơng; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 159526 ngày 25/4/2012 cấp cho ông Phùng Văn M, bà Phan Thị D và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 159525 ngày 25/4/2012 cấp cho ông Phan Văn C, bà Phùng Thị L.

2. Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của ông Phùng Văn M và bà Phan Thị D đối với diện tích 295m2 (trong đó có 100m2 đất ở, 173,4m2 đất vƣờn và 21,6m2 đất ao đã đƣợc san lấp thành vƣờn) tại thôn T1, xã T2, huyện T, tỉnh Hải Dƣơng, thửa đất có kích thƣớc nhƣ sau: cạnh Đông Nam giáp đƣờng trục xã (ký hiệu M1M17; M17M16) dài 10,2m; cạnh Tây Nam giáp đất gia đình ông Khánh (ký hiệu M1M2; M2M3) dài 31,9m; cạnh Tây Bắc giáp đất gia đình ông San (ký hiệu M3M4; M4M5)) dài 7,7m; cạnh Đông Bắc giáp phần đất thừa kế của cụ M1, cụ T (ký hiệu M5M16) dài 30,8m (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

3. Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của bà Phùng Thị L và ông Phan Văn C đối với diện tích 276m2 (trong đó có 208,6m2 đất vƣờn, 67,4m2 đất ao đã đƣợc san lấp thành đất vƣờn) tại thôn T1, xã T2, huyện T, tỉnh Hải Dƣơng, thửa đất có kích thƣớc nhƣ sau: cạnh Đông Nam giáp đƣờng trục xã (ký hiệu M13M14) dài 5,5m; cạnh Tây Nam giáp phần đất thừa kế của cụ M1, cụ T và đất gia đình ông San (ký hiệu M14M18; M18M7; M7M8; M8M9) dài 48,2m; cạnh Tây Bắc giáp đất gia đình ông San (ký hiệu M9M10) dài 4,3m; cạnh Đông Bắc giáp đất gia đình ông Vân (ký hiệu M10M11; M11M12; M12M13) dài 46m (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

4. Chấp nhận yêu cầu chia di sản thừa kế của bà Phùng Thị Hƣơng S và bà Phùng Thị G:

4.1. Xác định di sản thừa kế của cụ Phùng Văn M1 và cụ Đỗ Thị T là 269m2 đất tại thôn T1, xã T2, huyện T, tỉnh Hải Dƣơng, trị giá 476.590.000 đồng (b n trăm bẩy m ơi sáu triệu, năm trăm chín m ơi nghìn).

4.2. Xác định những ngƣời đƣợc hƣởng di sản thừa kế của cụ M1 và cụ T gồm: Ông Phùng Văn M, bà Phùng Thị Hƣơng S, bà Phùng Thị L, bà Phùng Thị N, bà Phùng Thị G và bà Phùng Thị V.

4.3. Xác định giá trị di sản mỗi ngƣời hƣởng thừa kế đƣợc nhận là 79.431.650 đồng (bẩy m ơi chín triệu, b n trăm ba m ơi m t nghìn, sáu trăm năm m ơi đ ng).

- Ghi nhận sự tự nguyện của bà Phùng Thị N và bà Phùng Thị V cho ông Phùng Văn M phần di sản mà các bà đƣợc nhận. Ông Phùng Văn M đƣợc nhận phần giá trị di sản thừa kế là 238.294.900 đồng (hai trăm ba m ơi tám triệu, hai trăm chín m ơi b n nghìn, chín trăm đ ng).

- Ghi nhận sự tự nguyện của bà Phùng Thị Hƣơng S và bà Phùng Thị L cho bà Phùng Thị G phần di sản mà các bà đƣợc nhận. Bà Phùng Thị G đƣợc nhận phần giá trị di sản thừa kế là 238.294.900 đồng (hai trăm ba m ơi tám triệu, hai trăm chín m ơi b n nghìn, chín trăm đ ng).

4.4. Chia hiện vật:

- Chia cho ông Phùng Văn M thửa đất có diện tích 134,5m2 trị giá 238.294.900 đồng (hai trăm ba m ơi tám triệu, hai trăm chín m ơi b n nghìn, chín trăm đ ng), trong đó: diện tích đất ở là 100m2, diện tích đất ao đƣợc san lấp thành vƣờn là 34,5m2, có kích thƣớc cụ thể nhƣ sau: Cạnh Đông Nam giáp đƣờng trục xã (ký hiệu M15M16) dài 4,4m; cạnh Tây Nam giáp phần đất thuộc quyền sử dụng của ông M, bà D (ký hiệu M16M5) dài 30,8m; cạnh Tây Bắc giáp đất gia đình ông San (ký hiệu M5M6) dài 4,4m; cạnh Đông Bắc giáp đất nhà bà G (ký hiệu M6M15) dài 30,4m (trên đất có một phần nhà ở và tƣờng bao của vợ chồng ông M, bà D) (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

- Chia cho bà Phùng Thị G thửa đất có diện tích 134,5m2 trị giá 238.294.900 đồng (hai trăm ba m ơi tám triệu, hai trăm chín m ơi b n nghìn, chín trăm đ ng), trong đó: diện tích đất ở là 100m2, diện tích đất ao đƣợc san lấp thành vƣờn là 34,5m2, có kích thƣớc cụ thể nhƣ sau: Cạnh Đông Nam giáp đƣờng trục xã (ký hiệu M14M15) dài 4,6m; cạnh Tây Nam giáp phần đất của ông M (ký hiệu M15M6) dài 30,4m; cạnh Tây Bắc giáp đất gia đình ông San (ký hiệu M6M7) dài 4,5m; cạnh Đông Bắc giáp đất gia đình bà L (ký hiệu M7M18; M18M14) dài 29,9m (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

5. Án phí: Bà Phùng Thị G phải chịu 11.914.700 đồng tiền án phí sơ thẩm dân sự, đối trừ vào số tiền tạm ứng án phí bà G, bà S đã nộp là 2.500.000 đồng theo biên lai thu tiền số AB/2014/006797 ngày 22/6/2016, bà G còn phải nộp 9.414.700 đồng (chín triệu, b n trăm m i b n nghìn, bẩy trăm đ ng)

Miễn toàn bộ án phí sơ thẩm dân sự cho ông Phùng Văn M.

6. Quyền kháng cáo: Đƣơng sự, ngƣời đại diện hợp pháp của đƣơng sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm; đƣơng sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đƣợc giao bản án hoặc bản án đƣợc niêm yết.

B n án đ ợc thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ng i đ ợc thi hành án dân sự, ng i ph i thi hành án dân sự có quyền tho thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị c ỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; th i hiệu thi hành án đ ợc thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự. ơNơi nhận:

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Các đƣơng sự;