Bản án 09/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét công khai tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Bị đơn cư trú tại quận N, thành phố C nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận N và đây là tranh chấp Hợp đồng tín dụng, giữa pháp nhân với cá nhân theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Năm 2021,Ngân hàng A cho ông Nguyễn Minh L, bà Nguyễn Ngọc T vay số tiền 470.000.000 đồng (theo HĐTD số 16480/21MN/HĐTD ngày 26/4/2021 và KUNN số 16480/21MN/HĐTD/ UNN01 ngày 27/4/2021).

Để đảm bảo khoản vay, ông L, bà T vàNgân hàng A ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 12380/21/MN/HĐBĐ, số công chứng 1905, quyển số 01/2021/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/4/2021 tại Văn phòng công chứng Lâm Thị Lệ Hoa. Đăng ký giao dịch đảm bảo tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang ngày 26/4/2021, quyển số 01, số thứ tự 505.

Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất diện tích 1.017,1 m2 (đất CLN), thửa 41, tờ bản đồ số 45 – tọa lạc ấp Phước Tân, xã Đông Phước A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY410228, số vào sổ cấp GCN: CS00567 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 02/02/2021 cho bà Nguyễn Ngọc T đứng tên).

Quá trình vay vốn, ông L, bà T đã vi phạm hợp đồng, không trả nợ nên số nợ vay đã chuyển qua nợ quá hạn.Ngân hàng A đã nhiều lần đôn đốc, đòi nợ nhưng bị đơn không trả nợ, vi phạm nghĩa vụ tại Điều 4 HĐTD số 16480/21MN/HĐTD ngày 26/4/2021.

Tạm tính đến ngày 15/01/2024, còn nợ 516.700.764 đồng (Gốc: 376.000.000 đồng, lãi trong hạn: 97.750.224 đồng, lãi quá hạn: 42.950.540 đồng).

Tại phiên hòa giải ngày 27/11/2023, phía bị đơn thống nhất còn nợNgân hàng A số nợ gốc là 376.000.000 đồng và nợ lãi. Đề nghịNgân hàng A xem xét miễn toàn bộ lãi quá hạn và giảm 50% lãi trong hạn và cho bị đơn thời hạn 90 ngày để thanh toán toàn bộ số nợ gốc và tiền lãi còn lại. Nếu được xem xét, bị đơn sẽ đóng trước 100.000.000 đồng tiền gốc trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được sự đồng ý miễn, giảm lãi củaNgân hàng A….Tuy nhiên, yêu cầu trên của bị đơn không được lãnh đạoNgân hàng A chấp nhận. Do đó, bị đơn phải trả choNgân hàng A số nợ tạm tính đến ngày 15/01/2024 là 516.700.764 đồng (gốc và lãi) và chịu lãi phát sinh tính từ ngày 16/01/2024 cho đến khi tất nợ. Nếu bị đơn không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì sẽ phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Ông L, bà T phải chịu án phí là 24.668.031 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ: khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Điều 90, Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;

Điều 303 Bộ luật dân sự năm 2015.

Tuyeân aùn: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Buộc ông Nguyễn Minh L, bà Nguyễn Ngọc T phải cho Ngân hàng A(HDBank) số nợ tạm tính đến ngày 15/01/2024 là 516.700.764 đồng (Gốc: 376.000.000 đồng, lãi trong hạn: 97.750.224 đồng, lãi quá hạn: 42.950.540 đồng) và chịu lãi phát sinh tính từ ngày 16/01/2024 cho đến khi tất nợ.

Nếu bị đơn không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì sẽ phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất diện tích 1.017,1 m2 (đất CLN), thửa 41, tờ bản đồ số 45 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY410228, số vào sổ cấp GCN: CS00567 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 02/02/2021 cho bà Nguyễn Ngọc T đứng tên - tọa lạc ấp Phước Tân, xã Đông Phước A, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 12380/21/MN/HĐBĐ, số công chứng 1905, quyển số 01/2021/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/4/2021 tại Văn phòng công chứng Lâm Thị Lệ Hoa) để thu hồi nợ.

Về án phí DSST: Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Ông L, bà T phải chịu án phí là 24.668.031 đồng.

Về tạm ứng án phí: Căn cứ Điều 144 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Nguyên đơn được nhận lại 10.952.000 đồng (theo Biên lai thu số 0001134 ngày 25/5/2023).

Về chi phí thẩm định: Căn cứ Điều 101, Điều 155, Điều 156, Điều 157, Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Nguyên đơn tạm ứng 8.000.000 đồng, đã chi phí hết 3.550.000 đồng. Bị đơn phải nộp số tiền 3.550.000 đồng để hoàn trả nguyên đơn. Còn lại 4.450.000 đồng nguyên đơn được nhận lại tại Tòa án quận N (đã nhận xong – BL60).

Về quyền kháng cáo: Căn cứ Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Đương sự có mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết hoặc tống đạt bản án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.