Bản án 09/2021/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Đơn khởi kiện và lời khai trong quá trình giải quyết nguyên đơn do ông Hồ Tuấn H đại diện trình bày:

Ngày 29/03/2019, Công ty có ký Hợp đồng tín dụng số 24/2019-HĐCVHM/NHCT740-NGOC KIM TUYET vay tiền tại Ngân hàng TMCP CTVN – Chi nhánh An Giang cụ thể như sau:

- Hạn mức cho vay: 15.000.000.000 đồng (Mười lăm tỷ đồng)

- Dư nợ vay: 14.500.000.000 đồng (Mười bốn tỷ năm trăm triệu đồng)

- Thời gian duy trì hạn mức: Đến hết ngày 18/08/2020

- Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động cho hoạt động lau bóng, mua bán gạo, phụ phẩm đi kèm.

- L i suất cho vay: L i suất cho vay của Khoản Nợ là l i suất được ghi trên từng Giấy Nhận Nợ. L i suất cho vay tại thời điểm ký Hợp đồng là 09%/năm và chỉ có giá trị cho kỳ tính l i đầu tiên đối với những khoản giải ngân phát sinh tại ngày ký hợp đồng. Thanh toán gốc vào ngày trả nợ theo Giấy nhận nợ. tối đa là 06 tháng/giấy nhận nợ. L i trả hàng tháng vào ngày 20.

- Dư nợ gốc quá hạn đến hết ngày 23/11/2020 là: 14.500.000.000 đồng. Chi tiết theo các giấy nhận nợ như sau:

Số dư đến thời Số Hợp đồng tín

Số tài khoản Ngày vay

Hạn trả

điểm hiện tại

dụng

(đồng)

xxxxxxxxxxxx 14/05/2020 16/11/2020 1.000.000.000

24/2019-HĐCVHM/NHCT740- xxxxxxxxxxxx 22/05/2020 23/11/2020 1.400.000.000 NGOC KIM TUYET

xxxxxxxxxxxx 22/05/2020 23/11/2020 1.501.000.000 ngày 29/03/2020 và

xxxxxxxxxxxx 28/05/2020 30/11/2020 4.424.000.000 Văn bản sửa đổi bổ sung số 24/2019-

xxxxxxxxxxxx 08/07/2020 08/01/2021 550.000.000

HĐCVHM-

xxxxxxxxxxxx 22/07/2020 22/01/2021 1.900.000.000 SĐBS01/NHCT740-NGOC KIM TUYET xxxxxxxxxxxx 23/07/2020 25/01/2021 1.950.000.000 ngày 07/04/2020

xxxxxxxxxxxx 24/07/2020 25/01/2021 1.775.000.000

Tổng cộng

14.500.000.000

Tài sản thế chấp gồm:

- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 755,1m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00335 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp ngày 16/05/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/05/2014 và Hợp đồng thế chấp số 14/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 22/05/2017.

- Tài sản 2: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 1003,6m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00336 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp ngày 16/05/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/05/2014 và Hợp đồng thế chấp số 14/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 22/05/2017.

- Tài sản 3: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 280,2m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01133, do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp ngày 03/07/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 24/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 25/09/2014.

- Tài sản 4: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 48,6m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH02087, do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp ngày 17/11/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 02/2015/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 26/02/2015.

- Tài sản 5: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 316,6m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0257oB, do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp ngày 25/05/2006 được cập nhật biến động ngày 24/12/2014 (chuyển nhượng) cho Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 02/2015/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 26/02/2015.

- Tài sản 6: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.459,5m2 và Công trình xây dựng (loại 3) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS01591 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 11/07/2017 cho ông Dương Văn Th1 và bà Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 29/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/08/2017.

- Tài sản 7: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 871,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS00312 do Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang cấp ngày 05/07/2017 ông Dương Văn Th1 và bà Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 29/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/08/2017.

- Tài sản 8: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 318,8m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS03010 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 12/02/2018 cho ông Dương Văn Th1 và bà Nguyễn Thị Kim T1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 40/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/04/2018.

- Tài sản 9: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 69,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01607 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp ngày 28/12/2012 cho bà Văng Thị L1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 41/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/04/2018.

- Tài sản 10: Quyền sử dụng đất đối với diện tích 69,7m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01606 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp ngày 28/12/2012 cho bà Văng Thị L1 thuộc Hợp đồng thế chấp số 41/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/04/2018.

- Tài sản 11: Máy móc thiết bị theo Hợp đồng kinh tế số 01/2017 ngày 22/04/2017 và hóa đơn số 0000274 ngày 22/04/2017 của Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT, bao gồm: 02 Cối xát trắng Lamico (8T); 05 Đầu lau bóng Lamico (8T); 100m2 Băng tải xuất; 05 Ba lon cám và 13 Cây bồ đài thuộc Hợp đồng thế chấp số 52/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/08/2017.

Tính đến thời điểm hiện nay các khoản nợ của Hợp đồng tín dụng trên đ quá hạn thanh toán. Tuy nhiên Công ty vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ trả nợ cũng như không đưa ra phương án xử lý nợ khả thi. đồng thời đại diện theo pháp luật của Công ty cũng không đến Ngân hàng làm việc để phối hợp tìm biện pháp xử lý khoản nợ. vi phạm điều khoản thanh toán trong Hợp đồng tín dụng đ ký kết với Ngân hàng. Đến hết ngày 29/6/2021 Công ty còn nợ tại Ngân hàng số tiền là 15.686.736.816 đồng. trong đó:

+ Vốn gốc: 14.500.000.000 đồng.

+ L i: 1.186.736.816 đồng.

Nay Ngân hàng yêu cầu Công ty có nghĩa vụ trả số tiền gốc là 14.500.000.000 đồng, lãi tính đến ngày 29/6/2021 là 1.186.736.816 đồng và tiền lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng cho đến khi trả dứt nợ. Đồng thời, tiếp tục duy trì các Hợp đồng thế chấp tài sản để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ, cụ thể các Hợp đồng thế chấp sau:

+ Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/5/2014;

+ Hợp đồng thế chấp số 14/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 22/5/2017;

+ Hợp đồng thế chấp số 24/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 25/9/2014;

+ Hợp đồng thế chấp số 02/2015/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 26/02/2015;

+ Hợp đồng thế chấp số 29/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017;

+ Hợp đồng thế chấp số 40/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018;

+ Hợp đồng thế chấp số 41/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018;

+ Hợp đồng thế chấp số 52/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017;

Bị đơn do ông Võ Ngọc Ph đại diện trình bày: Công ty và Ngân hàng có ký kết Hợp đồng tín dụng như đại diện nguyên đơn trình bày. Mục đích vay tiền của Ngân hàng là để kinh doanh xây xát lúa gạo. Hiện nay còn nợ Ngân hàng tiền vốn gốc là 14.500.000.000 đồng và l i suất như đại diện Ngân hàng trình bày.

Đối với yêu cầu tiếp tục duy trì các Hợp đồng thế chấp tài sản của Ngân hàng TMCP CTVN gồm: Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/5/2014; Hợp đồng thế chấp số 14/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 22/5/2017; Hợp đồng thế chấp số 24/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 25/9/2014; Hợp đồng thế chấp số 02/2015/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 26/02/2015; Hợp đồng thế chấp số 29/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017; Hợp đồng thế chấp số 40/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018; Hợp đồng thế chấp số 41/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018; Hợp đồng thế chấp số 52/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017 thì Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT không có ý kiến.

Đối với 02 bộ cối xát trắng La Mi Cô được thế chấp cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp số 52/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017 hiện nay đ bị ông Tăng Văn Tr2 bán cho người khác (không xác định được người mua và giá bán). Lý do ông Tăng Văn Tr2 bán 02 tài sản này để đóng l i đối với khoản vay này cho Ngân hàng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim T1 và ông Dương Văn Th1 trình bày: Ông, bà có ký với Ngân hàng Hợp đồng thế chấp số 29/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017; Hợp đồng thế chấp số 40/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018; Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/5/2014, Hợp đồng thế chấp số 24/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 25/9/2014 và Hợp đồng thế chấp số 02/2015/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 26/02/2015. Mục đích ký kết các Hợp đồng thế chấp là để đảm bảo nghĩa vụ đối với các khoản vay của Công ty tại Ngân hàng. Đối với yêu cầu duy trì các Hợp đồng thế chấp của Ngân hàng thì ông, bà không có ý kiến.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Văng Thị L1, ông Huỳnh Công D1, ông Nguyễn Khắc Tr1 và ông Tăng Văn Tr2 vắng mặt nên không ghi nhận được ý kiến.

Tại phiên tòa,

Ngân hàng do ông Hồ Tuấn H đại diện trình bày:

Xin rút lại yêu cầu duy trì Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/5/2014 vì Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/5/2014 đ được thay thế bằng Hợp đồng thế chấp số 14/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 22/5/2017.

Ngân hàng yêu cầu Công ty trả tổng số tiền tính đến ngày 31/12/2021 là 16.662.602.196 đồng, gồm: Nợ gốc 14.500.000.000 đồng, l i trong hạn 1.579.902.716 đồng và l i quá hạn tính đến ngày 31/12/2021 là 582.699.480 đồng và l i phát sinh kể từ ngày 01/01/2022 đến cho đến khi trả hết nợ theo Hợp đồng tín dụng số 24/2019-HĐCVHM/NHCT740-NGOC KIM TUYET ngày 29/3/2020.

Duy trì Hợp đồng thế chấp số 14/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 22/5/2017; Hợp đồng thế chấp số 24/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 25/9/2014; Hợp đồng thế chấp số 02/2015/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 26/02/2015; Hợp đồng thế chấp số 29/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017; Hợp đồng thế chấp số 40/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018; Hợp đồng thế chấp số 41/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018; Hợp đồng thế chấp số 52/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017 để đảm bảo thu hồi nợ.

Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt nên không ghi nhận được ý kiến.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:

Việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn sơ thẩm: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đ làm đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung vụ án:

- Công nhận hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP CTVN và Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT.

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP CTVN.

- Buộc Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP CTVN gồm vốn 14.500.000.000 đồng, l i tính đến ngày 31/12/2021 là 2.262.602.196 đồng và trả l i tiếp theo các hợp đồng tín dụng đ ký kết.

- Ngân hàng TMCP CTVN, được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

- Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu duy trì Hợp đồng thế chấp số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/5/2014 của Ngân hàng TMCP CTVN.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[3.2] Công ty có nghĩa vụ trả nợ theo yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nên Công ty phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm đối với số tiền phải trả cho Ngân hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ:

Điều 26, 30, 35, 39, 147, 157, 158, 227, 244, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Điều 280, 293, 299, 317, 318, 319, 320, 323, 357, 463, 466 và 470 Bộ luật Dân sự 2015;

Điều 91 và Điều 95 Luật tổ chức tín dụng năm 2010;

Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP CTVN về việc duy trì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 27/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 30/5/2014 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với bà Nguyễn Thị Kim T1.

Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP CTVN.

[1] Buộc Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP CTVN nợ vốn và l i của khoản vay như sau:

Tiền l i tính đến ngày 31/12/2021: 2.162.602.196 (hai tỷ, một trăm sáu mươi hai triệu, sáu trăm lẻ hai nghìn, một trăm chín mươi sáu) đồng, trong đó, tiền l i trong hạn 1.579.902.716 (một tỷ, năm trăm bảy mươi chín triệu, chín trăm lẻ hai nghìn, bảy trăm mười sáu) đồng; tiền l i quá hạn 582.699.480 (năm trăm tám mươi hai triệu, sáu trăm chín mươi chín nghìn, bốn trăm tám mươi) đồng.

Vốn gốc: 14.500.000.000 (mười bốn tỷ, năm trăm triệu) đồng và tiền l i phát sinh đối với số nợ còn lại theo mức l i suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 24/2019-HĐCVHM/NHCT740-NGOC KIM TUYET ngày 29/03/2020 kể từ ngày 01/01/2022 cho đến khi Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT thanh toán xong.

Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh l i suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP CTVN thì lãi suất mà Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP CTVN theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh l i suất của Ngân hàng TMCP CTVN.

[2] Duy trì việc thế chấp tài sản để đảm bảo thi hành án theo các Hợp đồng thế chấp sau:

1/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 14/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 22/5/2017 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với bà Nguyễn Thị Kim T1, được Phòng công chứng số 1 chứng nhận số 776, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 23/5/2017 và được đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh Chợ Mới ngày 24/5/2017 đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất có diện tích 755,1m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00335 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp ngày 16/5/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1 và quyền sử dụng đất có diện tích 1003,6m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH00336 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp ngày 16/5/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1.

2/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 24/2014/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 25/9/2014 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với bà Nguyễn Thị Kim T1, được Phòng công chứng An Giang chứng nhận số 3664, quyển số 07/2014/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/9/2014 và được đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh Chợ Mới ngày 25/9/2014 đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất có diện tích 280,2m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01133 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp ngày 03/7/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1.

3/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 02/2015/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 26/02/2015 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với bà Nguyễn Thị Kim T1, được Phòng công chứng An Giang chứng nhận số 653, quyển số 02/2015/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/02/2015 và được đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh Chợ Mới ngày 26/02/2015 đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất có diện tích 48,6m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH02087 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp ngày 17/11/2014 cho bà Nguyễn Thị Kim T1; quyền sử dụng đất có diện tích 316,6m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H0257oB do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp ngày 25/5/2006 cho ông Bùi Như Sang và bà Nguyễn Thị Thu Vân, được cập nhật biến động ngày 24/12/2014 (chuyển nhượng) cho Nguyễn Thị Kim T1.

4/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 29/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với bà Nguyễn Thị Kim T1 và ông Dương Văn Th1, được Phòng công chứng số 1 chứng nhận số 301, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/8/2017 và được đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh Chợ Mới ngày 15/8/2017 đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất có diện tích 1.459,5m2 và Công trình xây dựng (loại 3) có diện tích 928,3m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS01591 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 11/7/2017 cho ông Dương Văn Th1 và bà Nguyễn Thị Kim T1; quyền sử dụng đất có diện tích 871,7m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS00312 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 05/7/2017 cho ông Dương Văn Th1 và bà Nguyễn Thị Kim T1.

5/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 40/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với bà Nguyễn Thị Kim T1 và ông Dương Văn Th1, được Phòng công chứng Lý Thanh Dũng chứng nhận số 881, quyển số 02/2018/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/4/2018 và được đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh Chợ Mới ngày 17/4/2018 đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất có diện tích 318,8m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS03010 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 12/02/2018 cho ông Dương Văn Th1 và bà Nguyễn Thị Kim T1.

6/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 41/2018/HĐBĐ/NHCT740 ngày 17/4/2018 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với bà Văng Thị L1, được Phòng công chứng Lý Thanh Dũng chứng nhận số 882, quyển số 02/2018/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/4/2018 và được đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh Chợ Mới ngày 17/4/2018 đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất có diện tích 69,7m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01607 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp ngày 28/12/2012 cho bà Văng Thị L1; quyền sử dụng đất có diện tích 69,7m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01606 do Ủy ban nhân dân huyện Chợ Mới cấp ngày 28/12/2012 cho bà Văng Thị L1.

7/ Hợp đồng thế chấp động sản số 52/2017/HĐTC-CNAG-KHDN ngày 14/8/2017 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP CTVN với Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT, được đăng ký tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày 14/8/2017 đối với tài sản thế chấp là 02 (hai) Cối xát trắng Lamico (8T); 05 (năm) Đầu lau bóng Lamico (8T); 100m2 (một trăm mét vuông) Băng tải xuất; 05 (năm) Ba lon cám và 13 (mười ba) Cây bồ đài theo Hợp đồng kinh tế số 01/2017 ngày 22/04/2017 và hóa đơn giá trị gia tăng số 0000274 ngày 22/04/2017.

[3] Về án phí dân sự sơ thẩm:

Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT phải chịu 124.662.600 (một trăm hai mươi bốn triệu, sáu trăm sáu mươi hai nghìn, sáu trăm) đồng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.

Ngân hàng TMCP CTVN được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 64.412.000 (sáu mươi bốn triệu, bốn trăm mười hai nghìn) đồng đ nộp theo Biên lai số 0009090 ngày 11/12/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Chợ Mới.

[4] Về chi phí tố tụng khác: Công ty trách nhiệm hữu hạn lương thực NKT có nghĩa vụ trả lại chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá cho Ngân hàng TMCP CTVN với số tiền 800.000 (tám trăm nghìn) đồng.

[5] Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo Bản án trong hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo Bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được Bản án hoặc Bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.