Bản án 09/2019/DS-ST — Dân sự

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa; ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, các tài liệu, chứng cứ do đương sự cung cấp và Tòa án thu thập được xác định đây là vụ án dân sự vềviệc đòi lại tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Bị đơnhiện đang cư trú tại xã Kim Lan,huyện Gia Lâm,Thành phố Hà Nộinên Tòa án nhân dân huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Tại phiên tòa lần hai bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quanvắng mặt, căn cứ vào Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Về việc đưa chồng bà N tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân theo quan điểm của đại diện Viện kiểm sát. Xét thấy tại phiên Tòa ông Trần Sinh Hải là chồng Bà N trình bày hai thửa đất trên không phải là tài sản chung của vợ chồng nên từ chối tham gia tố tụng. Vì vậy, việc đưa ông Hải tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là không cần thiết. [2] Về nội dung vụ án:

Về nguồn gốc hai thửa đất 62(1) và 62(2) tờ bản đồ số 16, địa chỉ thửa đất: thôn Đoàn Kết, xã Kim Lan, huyện Gia Lâm Thành phố Hà Nộilà của bà N nhận chuyển nhượng của vợ chồng anh A và chị N năm 2009 có hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng Gia Lâmvào ngày 15/12/2009 và đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, được Ủy ban nhân dân huyện Gia Lâm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà N hai thửa đất trên vào ngày 30/9/2009. Như vậy, bà N có quyền sử dụng hợp pháp hai thửa đất trên. Sau khi nhận chuyển nhượng bà N chưa có nhu cầu sử dụng nên cho vợ chồng anh A mượn để sử dụng, việc cho mượn không làm văn bản, không có thời hạn.Năm 2011 bà N có nhu cầu sử dụng nên yêu cầu vợ chồng anh A trả lại diện tích hai thửa đất trên nhưng sau rất nhiều lần đề nghị nhưng vợ chồng anh A không có thiện chí trả lại đất cho bà N nên bà yêu cầu Tòa án buộc vợ chồng anh A trả lạihai thửa đất trên cho bà. Căn cứ vào quy định tại Điều 256 Bộ luật dân sự 2005 thì yêu cầu của bà N là có căn cứ. Về diện tích đo thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi đối chiếu giữa kết quả đo thực trạng và sơ đồ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtthì diện tích hai thửa có tăng cụ thể thửa: Thửa 62(1) là 352.7m2 so với sơ đồ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 344m2; thửa 62(1) là 151.4m2 so với sơ đồ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 151.2m2; diện tích sử dụng chung là 55.4m2 so với sơ đồ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 52.7m2. Kết quả đo thực trạng diện tích có tăng so với sơ đồ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng nằmtrong mốc giới và không tranh chấp với các hộ liền kề, căn cứ khoản 5 Điều 98 Luật đất đai năm 2013 thì công nhận diện tích đo thực tế là có cơ sở.

Về yêu cầu bổ sung của bà N buộc vợ chồng anh A phải di dời, dỡ bỏ các công trình xây dựng trên phần đất của bà Nvà diện tích sử dụng chung. Xét yêu cầu này có liên quan và nằm trong phạm vi khởi kiện ban đầu nên căn cứ khoản 1 Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự chấp nhận yêu cầu bổ sung là có căn cứ pháp luật. Theo biên bản xem xét và thẩm định tại chỗ và kết quả đo vẽ thì các công trình mà vợ chồng anh A tự ý xây dựng sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà N gồm có: 01Sân bê tông ở thửa 62(1), nhà 01 tầng ở thửa 62(2), cổng nằm ở thửa 62(2) và diện tích sử dụng chung, nhà xưởng xây dựng trên phần đất hai thửa đất và diện tích sử dụng chung không được sự đồng ý của bà N và bà N không có nhu cầu sử sụng nên vợ chồng anh A phải di dời, dỡ bỏ các công trình trên là có căn cứ vì đã xâm phạm quyền dân sự của chủ sử dụng đất.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứcác điều 26, 35,39, 227, 228, 244,271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ các Điều 256 Bộ luật dân sự năm 2005;

Căn cứ khoản 5 Điều 98 Luật đất đainăm 2013;

Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Xử:Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà N. 1.Buộc anh A và chị N trả lại cho bà N 02 thửa đất:

- Thửa thứ nhất 62(1) diện tích 408.1m2 (trong đó sử dụng riêng 352.7m2, sử dụng chung 55.4m2;

- Thửa thứ hai 62(2) diện tích 206.8m2 (trong đó sử dụng riêng 151.4m2, sử dụng chung 55.4m2; Hai thửa đất trên thuộc tờ bản đồ số 16, địa chỉ: Thôn Đoàn Kết, xã Kim Lan, huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội. (Có sơ đồ kèm theo).

2.Buộc anh A và chị Nphải di dời, dỡ bỏ các công trình xây dựng trên phần đất của bà N gồm: 01sân bê tông ở thửa 62(1), nhà 01 tầng ở thửa 62(2), cổng nằm ở thửa 62(2) và diện tích sử dụng chung, nhà xưởng xây dựng trên phần đất hai thửa đất 62(1), 62(2)và diện tích sử dụng chung. (Có sơ đồ kèm theo).

3.Về án phí:Anh A và chị Nphải chịu 300.000đ (ba trăm nghìn đồng)án phí dân sự sơ thẩm; hoàn trả lại cho bà N300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số: 0003729 ngày 11/6/2018 của Cục Thi hành án dân sự huyện Gia Lâm. 4.Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, người đại diện ủy quyền có quyền kháng cáo Bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm; bị đơn, ngườicó quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo Bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được Bản án hoặcniêm yết Bản án.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án,tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự.Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật Thi hành án dân sự.