Bản án 09/2018/KDTM-PT: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!
TỈNH!LONG!AN!
Bản!án!số:!09/2018/KDTM-PT!
Ngày!21-8-2018!
V/v!tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LONG!AN!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:"

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Trần!Tấn!Quốc!

Các"Thẩm"phán:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn!Ngọc!Ẩn!

Ông!Lê!Minh!Tuấn!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Ông!Nguyễn!Thanh!Sang!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Long!An.!

-! Đại" diện" Viện" Kiểm"sát" nhân" dân" tỉnh" Long" An:" Bà! Phùng! Thị! Cẩm! Khanh!-!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!toà.!

Ngày!21!tháng!8!năm!2018!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!tỉnh!Long!An!tiến! hành!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!07/2017/TLPT-KDTM!ngày!04! tháng!01!năm!2018!về!việc!“tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng”.!

Do! Bản! án! dân! sự! sơ! thẩm! số! 01/2017/KDTM-ST! ngày! 08! tháng! 5! năm! 2018!của!Toà!án!nhân!dân!huyện!V!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!10/2018/QĐ-PT!ngày!24!tháng!7! năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!

-"Nguyên"đơn:!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!phát!triển!nông!thôn!Việt!Nam! (Agribank).!Địa!chỉ:!Số!2!đường!L,!phường!T,!Quận!B,!thành!phố!Hà!Nội.!

Người"đại"diện"hợp"pháp"của"Ngân"hàng:"Ông!Nguyễn!Văn!T!–!Giám!đốc! Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!phát!triển!nông!thôn!Việt!Nam!-!Chi!nhánh!thành! phố!T,!tỉnh!Long!An.!Địa!chỉ:!136-138!đường!T,!phường!1,!thành!phố!T,!tỉnh! Long! An! (theo! Văn! bản! ủy! quyền! số! 510/QĐ-HĐTV-PC! ngày! 19/6/2014! của! Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông!thôn!Việt!Nam).!(Có!mặt)!

-"Bị"đơn:"

1.!Ông!Trần!Đức!K,!sinh!năm!1976.!(Có!mặt)!

2.!Bà!Mai!Thị!Kim!T,!sinh!năm!1977.!(Có!mặt)!

!Cùng!địa!chỉ:!Ấp!T,!xã!T,!huyện!V,!tỉnh!Long!An.!

-"Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

1.!Ông!Đặng!Văn!M,!sinh!năm!1960.! !

2.!Bà!Mai!Thị!L,!sinh!năm!1963.!

Cùng!địa!chỉ:!Ấp!T,!xã!T,!huyện!V,!tỉnh!Long!An.!

Ông!M!và!bà!L!ủy!quyền!cho!anh!Đặng!Nhựt!Tr,!sinh!năm!1988,!địa!chỉ:! ấp!T,!xã!T,!huyện!V,!tỉnh!Long!An!tham!gia!tố!tụng.!(Có!mặt)!

3.!Ông!Lê!Hữu!Th,!sinh!năm!1965.!Địa!chỉ:!Số!nhà!37,!ấp!T,!xã!T,!huyện! V,!tỉnh!Long!An.!(Vắng!mặt)!

4.!Bà!Trương!Thị!H,!sinh!năm!1964.!Địa!chỉ:!Số!nhà!13,!đường!N,!khu!phố! 1,!thị!trấn!V,!huyện!V,!tỉnh!Long!An.!(Vắng!mặt)!

5.!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!V,!tỉnh!Long!An!do!ông!Nguyễn!Xuân! H!–!Chi!cục!trưởng!là!người!đại!diện!hợp!pháp.!Ông!H!có!đơn!đề!nghị!xét!xử! vắng!mặt.!

-"Người"kháng"cáo:"Ông!Trần!Đức!K!và!bà!Mai!Thị!Kim!T,!bị!đơn."

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo"đơn"khởi"kiện"và"các"lời"khai"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án,"đại" diện"của"nguyên"đơn"Ngân"hàng"Nông"nghiệp"và"phát"triển"nông"thôn"Việt"Nam" (Agribank)"trình"bày:!!

Ngày!25/8/2014!bà!Mai!Thị!Kim!T,!ông!Trần!Đức!K!có!ký!hợp!đồng!tín! dụng!số!KDN!1408048!vay!số!tiền!400.000.000đ!của!Agribank!chi!nhánh!thành! phố!T.!Đồng!thời!hai!bên!có!xác!lập!hợp!đồng!thế!chấp!số!KDN!1408048!ngày! 24/8/2014! để! đảm!bảo! nghĩa!vụ! thanh!toán! cho! hợp! đồng!tín! dụng!đã!ký!kết.! Ngày!24/8/2015!bà!T!đã!trả!số!tiền!399.000.000đ!và!ký!lại!hợp!đồng!tín!dụng! mới!số!6601-LAV-!201500837!ngày! 25/8/2015,!vẫn!tiếp!tục!duy!trì!hợp!đồng! thế!chấp!số!KDN!1408048!ngày!24/8/2014!để!đảm!bảo!nghĩa!vụ!thanh!toán!cho! hợp!đồng!tín!dụng!mới.!Hợp!đồng!tín!dụng!số!KDN!1408048!ngày!25/8/2014! còn!dư!nợ!1.000.000đ!được!chuyển!sang!theo!dõi!tại!hợp!đồng!tín!dụng!số!6601-LAV-201500837!ngày!25/8/2015.!Sau!khi!được!vay!lại!270.000.000đ,!bà!T!đã! trả! 1.000.000đ! của! hợp! đồng! tín! dụng! số! KDN! 1408048! ngày! 25/8/2014,! hạn! cuối!cùng!phải!thanh!toán!là!ngày!25/8/2016.!Mục!đích!vay!để!kinh!doanh!mua! bán!lúa.!Bà!T!có!giấy!chứng!nhận!đăng!ký!kinh!doanh!ngành!nghề!mua!bán!lúa! gạo.!Tài!sản!thế!chấp!là!các!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(CNQSDĐ)!do! bà! T! đứng! tên! số! BA675019,! BA675020,! BA! 675021! được! Ủy! ban! nhân! dân!! huyện! V! cấp! ngày! 04/02/2010.! Khi! để! nợ! quá! hạn! không! thanh! toán! và! được! Ngân!hàng!mời!làm!việc,!bà!T,!ông!K!có!quá!trình!thương!lượng!với!Ngân!hàng! Agribank!chi!nhánh!T!như!sau:!

Ngày!31/8/2016!cam!kết!đến!ngày!20/10/2016!trả!hết!phần!nợ!quá!hạn.!!

Ngày!24/10/2016!cam!kết!đến!ngày!25/11/2016!trả!hết!phần!nợ!quá!hạn.!!

Ngày! 05/12/2016!cam!kết!đến!ngày!20/02/2017!trả!hết!phần! nợ!quá!hạn.! Đến! ngày! 23/12/2016! bà! T! có! trả! cho! Agribank! số! tiền! 22.000.000đ! và! ngày! 03/11/2017! bà! T! trả! tiếp! 7.000.000đồng! tiền! gốc.! Số! tiền! gốc! còn! lại! 241.000.000đ!cùng!tiền!lãi!chưa!trả!cho!Ngân!hàng.!

Nay!Ngân!hàng!yêu!cầu:!!

Buộc!ông!Trần!Đức!K!và!bà!Mai!Thị!Kim!T!thanh!toán!số!tiền!vay!còn!nợ! là!324.582.188đ!(ba!trăm!hai!mươi!bốn!triệu!năm!trăm!tám!mươi!hai!ngàn!một! trăm!tám! mươi!tám!đồng),!trong!đó!nợ!gốc!241.000.000đ!(hai!trăm!bốn! mươi! mốt! triệu! đồng),! nợ! lãi! tính! từ! ngày! 03/02/2016! đến! ngày! 08/5/2018! là! 83.582.188đ! (tám! mươi! ba! triệu! năm! trăm! tám! mươi! hai! ngàn! một! trăm! tám! mươi!tám!đồng);!!!

Kể!từ!ngày!09/5/2018!trở!đi!ông!K,!bà!T!tiếp!tục!trả!tiền!lãi!theo!mức!lãi! suất!của!Hợp!đồng!tín!dụng!số!6610-LAV-201500837!đến!khi!trả!hết!nợ!gốc!và! nợ!lãi!cho!Ngân!hàng.!

Ngân!hàng!đề!nghị!Tòa!án!công!nhận!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản!số!KDN! 1408048! ngày! 25/8/2014! gồm! các! tài!sản! là! quyền! sử! dụng! đất! theo! các! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BA!675019,!BA!675020,!BA!675021!được!Uỷ! ban!nhân!dân!huyện!V!cấp!ngày!04/02/2010!cho!bà!Mai!Thị!Kim!T!mà!ông!K!và! bà!T!đã!ký!kết!được!đảm! bảo!thi!hành!cho!hợp!đồng!tín!dụng!số!6601-LAV-201500837.!

Ông"Đặng"Văn"M"là"người"có"quyền"lợi"nghĩa"vụ"liên"quan"có"yêu"cầu"độc" lập"thể"hiện"ý"kiến"và"yêu"cầu"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"như"sau:!!

Vào!ngày!12/02/2014!(al)!ông!có!thỏa!thuận!nhận!chuyển!nhượng!của!bà! Kim! T! diện! tích! đất! 100m2! (ngang! 05m,! dài! 20m),! thửa! số! 3,! tờ! bản! đồ! 9-1,! thuộc!tuyến!dân!cư!TQ!với!giá!150.000.000đồng,!hai!vợ!chồng!ông!đưa!trước! cho!bà!T!130.000.000đồng!(đưa!hai!lần).!Lần!1!ngày!12/02/2014!(al)!vợ!chồng! ông!đưa!60.000.000đồng!cho!bà!T!tại!nhà!ông!và!bà!T!có!viết!biên!nhận!đã!nhận! 60.000.000đ.!Vài!ngày!sau!ông!đưa!tiếp!70.000.000đồng!cho!bà!T!cũng!tại!nhà! ông!nhưng!không!làm!biên!nhận.!Còn!20.000.000đồng!hẹn!tháng!3/2015!(al)!bên! bà!T!sang!tên!chuyển!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!thì!ông!sẽ!trả!số!tiền!còn!lại.! Hai!bên!có!làm!hợp!đồng!sang!nhượng!đất!giấy!tay!có!ông!và!bà!T!ký!tên!ngày! 12/02/2014.!Do!việc!giao!tiền!và!ký!giấy!tay!không!có!ông!K!nên!ông!M!đã!soạn! lại!hợp!đồng!chuyển!nhượng!đất!nền!nhà!(bản!đánh!máy)!với!nội!dung!bên!ông! K,!bà!T!bán!cho!ông!diện!tích!đất!100m2,!thửa!số!3,!tờ!bản!đồ!9-1!nêu!rõ!việc! ông!đã!trả!được!130.000.000đồng.!Ngày!18/4/2014!ông!mới!gặp!ông!K!và!ông!K! đồng!ý!ký!tên!vào!hợp!đồng.!!

Khi!mua!đất!ông!không!biết!giấy!CNQSD!đất!bà!T,!ông!K!đang!thế!chấp!tại! Ngân!hàng,!khoảng!năm!2015!ông!mới!biết.!Khi!đó,!bà!T!hẹn!lấy!giấy!ra!để!sang! tên!cho!ông!nhưng!không!thực!hiện.!Hai!vợ!chồng!ông!K,!bà!T!có!chỉ!đất!cho! ông!biết.!Hai!bên!không!có!đo!đạc.!Thời!gian!đầu!ông!không!sử!dụng!vào!mục!

đích!gì,!gần!cuối!năm!2017,!ông!M!có!cất!nhà!tạm!trên!đất!đó!cho!con!ông!để! hàng!hóa!buôn!bán.!

Ông! M! yêu! cầu! Tòa! án! giải! quyết:! Hủy! hợp! đồng! sang! nhượng! nền! nhà! tuyến! dân! cư! TQ! ngày! 12/2/2014! giữa! ông! và! bà! T! cùng! ! hợp! đồng! chuyển! nhượng!đất!nền!nhà!ngày!12/2/2014!giữa!ông!với!vợ!chồng!ông!K,!bà!T.!Yêu! cầu!bà!T,!ông!K!trả!lại!ông!số!tiền!130.000.000đồng!ông!đã!đưa!cho!bà!T.!Còn! nhà!tạm!cất!trên!đất!sau!này!có!yêu!cầu!thì!ông!sẽ!tự!nguyện!tháo!dỡ,!di!dời.!!

Ông!M!cho!rằng!ông!không!có!nhận!lại!khoản!tiền!nào!từ!vợ!chồng!ông!K,! bà!T!đưa!và!không!có!việc!cắt!lúa!trừ!nợ!như!ông!K!và!bà!T!trình!bày.!

Bị"đơn"ông"Trần"Đức"K"trình"bày:!!

Trước!lời!trình!bày!của!người!đại!diện!hợp!pháp!của!Ngân!hàng!Agribank! thì!ông!K!thừa!nhận!vợ!chồng!ông!có!vay!vốn!và!có!thế!chấp!tài!sản!như!đại! diện!Ngân!hàng!trình!bày.!Do!vợ!chồng!ông!làm!ăn!thua!lỗ!nên!chưa!trả!được!nợ! cho!Ngân!hàng,!việc!vay!vốn!Ngân!hàng!về!để!làm!ăn!kinh!doanh!mua!bán!lúa.! Trước!yêu!cầu!của!đại!diện!Ngân!hàng,!ông!K!đồng!ý!trả!nợ!gốc!và!nợ!lãi!như! Ngân!hàng!yêu!cầu.!Ông!K!xin!trả!dần!theo!phân!kỳ!như!quá!trình!hòa!giải.!

Ông!K!có!ý!kiến!đối!với!yêu!cầu!của!ông!Đặng!Văn!M:!Ông!K!cho!rằng! ông!không!biết!việc!bà!T!có!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cho! ông!M,!đến!ngày!18/4/2014!ông!K!mới!biết.!Do!đó!khi!!ông!M!đưa!hợp!đồng! chuyển!chuyển!nhượng!đất!nền!nhà!ngày!12/02/2014!bản!đánh!máy!thì!ông!K!có! ghi!vào!phần!cuối!của!hợp!đồng!là!giấy!CNQSD!đất!đang!thế!chấp!Ngân!hàng.! Hợp!đồng!này!không!được!cơ!quan!có!thẩm!quyền!chứng!thực!nên!không!có!gia! trị.!Sau!đó!hai!bên!có!thỏa!thuận!ông!M!trả!lại!đất!và!vợ!chồng!ông!trả!lại!tiền! nên!ông!K!có!cắt!lúa!trừ!nợ!cho!ông!M.!Số!tiền!đã!trừ!nợ!tiền!cắt!lúa!và!đưa! thêm!của!ông!M!là!70.000.000!đồng.!!

Trước!yêu!cầu!của!ông!M!thì!ông!K!chỉ!đồng!ý!trả!lại!cho!ông!M!số!tiền! 60.000.000đ,!và!đồng!ý!hủy!hai!hợp!đồng!chuyển!nhượng!như!ông!M!yêu!cầu.!

Bị"đơn"bà"Mai"Thị"Kim"T"vắng"mặt"tại"phiên"tòa"nhưng"thể"hiện""kiến"trong" quá"trình"giải"quyết"vụ"án"như"sau:!!

Bà! T! thống! nhất! toàn! bộ! với! ý! kiến! và! yêu! cầu! của! đại! diện! Ngân! hàng! Agribank!như!trên!và!đồng!ý!trả!nợ!theo!yêu!cầu!của!Ngân!hàng,!đồng!ý!tài!sản! sản!thế!chấp!được!đảm!bảo!thi!hành!án.!!

Đối!với!yêu!cầu!của!ông!Đặng!Văn!M!bà!T!có!ý!kiến:!Bà!T!thừa!nhận!có! thỏa!thuận!chuyển!nhượng!cho!ông!Đặng!Văn!M!diện!tích!đất!100m2!thuộc!thửa! số!3,!tờ!bản!đồ!số!9-1!tọa!lạc!tại!tuyến!dân!cư!TQ,!xã!T!với!giá!150.000.000đ,! bên!ông! M!đã!đưa!cho!bà!130.000.000đ.!! Lần! 01!ngày! 12/02/2014,!vợ! chồng! ông!M!đưa!cho!bà!60.000.000đ;! lần!hai!vào! ngày!tháng!năm!nào! bà! T!không! nhớ,!bà!T!có!nhận!70.000.000đ!từ!vợ!chồng!ông!M!và!có!làm!biên!nhận!nhận! tiền!cho!vợ!chồng!ông!M.!Khi!thỏa!thuận!mua!bán!đất!hai!bên!có!làm!giấy!tay! sang! nhượng! với! nhau,! ban! đầu! giấy! tay! có! bà! và! ông! M! ký,! lúc! này! ông! K! không!có!nhà.!Khoảng!02-03!tháng!sau!bên!ông!M!đề!nghị!!bà!T!và!ông!K!ký!lại!

hợp!đồng!sang!nhượng!đất!(bản!đánh!máy).!Sau!đó!bên!ông!M!nói!không!mua! đất!nữa!và!yêu!cầu!bà!trả!lại!130.000.000đ.!Bà!T!cho!rằng!ông!K!đã!cắt!lúa!cho! ông!M!để!trừ!nợ!được!tổng!số!tiền!là!63.000.000đ!và!bà!T!bù!thêm!7.000.000đ!là! 70.000.000đ!nên!sau!khi!trừ!nợ,!bà!T!đã!yêu!cầu!ông!vợ!ông!M!đưa!lại!biên!nhận! 70.000.000đ! và! bà! đã! hủy! bỏ! biên! nhận! này.! Bà! T! cho! rằng! khi! thỏa! thuận! chuyển!nhượng!đất!bà!có!chỉ!đất!cho!ông!M!biết!và!gần!đây!ông!M!có!cất!nhà! tạm!trên!đó,!bà!có!ngăn!cản!không!cho!Mẫm!cất!nhà!nhưng!ông!M!vẫn!cất.!

Trước!yêu!cầu!của!ông!M!bà!T!đồng!ý!hủy!hợp!đồng!sang!nhượng!nền!nhà! tuyến!dân!cư!TQ!ngày!12/2/2014!(giấy!tay)!giữa!bà!với!ông!M!và!đồng!ý!hủy! hợp!đồng!chuyển!nhượng!đất!nền!nhà!ngày!12/2/2014!(bản!đánh!máy)!giữa!vợ! chồng!bà!với!ông!M.!Bà!T!chỉ!đồng!ý!trả!lại!cho!ông!M!60.000.000đồng!vì!bà!đã! trả!được!cho!ông!M!70.000.000đồng.!

Bà"Mai"Thị"L"thể"hiện"ý"kiến"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"như"sau:!!

Bà!là!vợ!hợp!pháp!của!ông!M,!việc!chồng!bà!mua!đất!của!vợ!chồng!ông!K,! bà!T!bà!cũng!biết.!Số!tiền!130.000.000đ!trả!tiền!mua!đất!cho!bà!T,!ông!K!là!tài! sản!chung!của!vợ!chồng!bà.!Bà!L!thống!nhất!với!toàn!bộ!ý!kiến!và!yêu!cầu!của! ông!M.!Bà!L!cho!rằng!không!có!việc!bà!T,!ông!K!cắt!lúa!trừ!nợ!63.000.000đ!và! không!có!việc!bà!T!trả!thêm!7.000.000đ!như!bà!T!trình!bày.!Bà!L!cho!rằng!khi! trả! 70.000.000đ! không! có! làm! biên! nhận! nên! cũng! không! có! việc! trả! lại! biên! nhận!như!bà!T!trình!bày.!

Tại!phiên!tòa,!người!đại!diện!hợp!pháp!của!ông!M!và!bà!L!vẫn!giữ!nguyên! theo!ý!kiến!và!yêu!cầu!như!ông!M!và!bà!L!đã!thể!hiện!nêu!trên.!!

Ông"Lê"Hữu"Th"trình"bày"tại"biên"bản"lấy"lời"khai"ngày"13/4/2018"như"sau:"

Ông!Thời!cho!rằng!hợp!đồng!thế!chấp!số!KDN!1408048!ngày!24/8/2014! của!Ngân!hàng!Agribank!với!ông!K,!bà!T!ký!kết!để!đảm!bảo!thực!hiện!nghĩa!vụ! trả!nợ!cho!hợp!đồng!tín!dụng!số!6601-LAV-!201500837!ngày!25/8/2015,!trong! khi!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!V!đã!ban!hành!quyết!định!cưỡng!chế!kê! biên!tài!sản!của!ông!K,!bà!T!vào!ngày!10/7/2015!để!đảm!bảo!thi!hành!án!trong! đó!có!thi!hành!bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!312/2014/DSPT!ngày!25/9/2014!của! Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Long!An!liên!quan!đến!số!nợ!ông!K,!bà!T!thiếu!ông!làm! ảnh!hưởng!đến!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!ông!nên!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử! xem!xét!giải!quyết!vụ!án!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

Bà"Trương"Thị"H"trình"bày:"

Bà!Hồng!yêu!cầu!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét!giải!quyết!vụ!án!đúng!quy!định! của!pháp!luật!để!bảo!đảm!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bà!liên!quan!đến!quyết! định!cưỡng!chế!kê!biên!tài!sản!để!đảm!bảo!thi!hành!án!số!19/QĐ-CCTHA!ngày! 10/7/2015!của!Chi!cục!THADS!huyện!V,!trong!đó!có!thi!hành!quyết!định!công! nhận! thỏa! thuận! số! 41/2014/QĐST.DS! ngày! 19/9/2014! của! Tòa! án! nhân! dân! huyện!V!ghi!nhận!sự!thỏa!thuận!giữa!bà!với!ông!K,!bà!T!và!hợp!đồng!thế!chấp! quyền!sử!dụng!đất!để!đảm!bảo!thực!hiện!nghĩa!vụ!của!hợp!đồng!tín!dụng!hiện!có! tranh!chấp.!

Chi" cục" thi" hành" án" dân" sự" huyện" V" thể" hiện" ý" kiến" tại" công" văn" số" 205/CCTHADS"ngày"06/4/2018"và"công"văn"số"244/CCTHADS"ngày"07/5/2018" như"sau:"

Vào!ngày!17/7/2015,!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự!huyện!V!có!tổ!chức!kê! biên!các!thửa!đất!số!1,!2,!3!cùng!tờ!bản!đồ!số!9-1,!loại!đất!ở!nông!!thôn!tại!xã!T,! huyện! V! do! bà! Mai! Thị! Kim! T! đứng! tên! theo! Quyết! định! cưỡng! chế! kê! biên! quyền!sử!dụng!đất!số!19/QĐ-CCTHA!ngày!10/7/2015.!Do!kết!quả!thẩm!định!giá! tài!sản!kê!biên!thấp!hơn!chi!phí!cưỡng!chế!và!nghĩa!vụ!được!bảo!đảm!vay!tại! Ngân!hàng,!căn!cứ!Điều!90!Luật!thi!hành!án!dân!sự!được!sửa!đổi,!bổ!sung!năm! 2014,!chấp!hành!viên!Chi!cục!Thi!!hành!án!dân!sự!huyện!V!đã!tạm!dừng!việc! đưa!tài!sản!kê!biên!ra!bán!đấu!giá!theo!quy!định!của!pháp!luật.!Việc!ban!hành! hành!và!quá!trình!tổ!chức!thực!hiện!quyết!định!cưỡng!chế!kê!biên!tài!sản!nêu! trên!là!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!Vào!thời!điểm!chấp!hành!viên!chi!cục!thi! hành!án!dân!sự!huyện!V!ban!hành!Quyết!định!cưỡng!chế!kê!biên!quyền!sử!dụng! đất!thì!Chấp!hành!viên!có!biết!việc!ông!K!và!bà!T!đang!thế!chấp!các!thửa!đất! trên!để!vay!tiền!tại!Agribank!chi!nhánh!thành!phố!T!và!Quyết!định!Cưỡng!chế! kê!biên!này!chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!huyện!V!có!gửi!cho!Agribank!chi!nhánh! thành!phố!T!qua!đường!bưu!điện!nhưng!không!gửi!bằng!hình!thức!bảo!đảm!nên! hồ!sơ!không!thể!hiện!việc!giao!nhận!Quyết!định!trên!cho!phía!Ngân!hàng.!

Tại"Bản"án"dân"sự"sơ"thẩm"số:!01/2018/KDTM-ST!ngày!08!tháng!5!năm! 2018!của!Toà!án!nhân!dân!huyện!V!căn!cứ!khoản!3!Điều!26,!khoản!1!Điều!30,! điểm!a,!b!khoản!1!Điều!35,!điểm!a,!c!khoản!1!Điều!39,!Điều!92,!Điều!147,!156,! 157,!158!và!Điều! 273!Bộ!luật! tố!tụng!dân! sự! năm! 2015;! Điều! 471,!474,!476,! 318,!319,!322,!323,!325,!342,!343,!344,!351,!352,!715,!716,!717,!718,!719,!720,! 721,!121,!122,!124,!127,!128,!134,!137!và!Điều!298!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;! Điều!149,!155,!288,!317,!318,!319,!320,!321,!322,!323,!325,!327,!357,!463,!465,! 466,!468,!470,!500,!501,!502,!503!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!27!Luật! Hôn!nhân!và!gia!đình!năm!2014;!Điều!167!Luật!đất!đai!năm!2013;!Điều!91!và! Điều!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng!năm!2010;!Điều!26!và!Điều!27!Nghị!quyết!số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc! hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ! phí!Tòa!án.!Tuyên!xử:!

1.!Chấp!nhận!toàn!bộ! yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và! Phát!triển!nông!thôn!Việt!Nam.!

!Buộc!bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!có!nghĩa!vụ!liên!đới!trả!cho! Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông!thôn!Việt!Nam!chi!nhánh!thành!phố! T,! tỉnh! Long! An! tổng! số! tiền! 324.582.188đ! (ba! trăm! hai! mươi! bốn! triệu! năm! trăm! tám! mươi! hai! ngàn! một! trăm! tám! mươi! tám! ! đồng),! trong! đó! nợ! gốc! 241.000.000đ! (hai! trăm! bốn! mươi! mốt! triệu! đồng),! nợ! lãi! 83.582.188đ! (tám! mươi!ba!triệu!năm!trăm!tám!mươi!hai!ngàn!một!trăm!tám!mươi!tám!đồng);!!!

Hợp!đồng!thế!chấp!số!KDN!1408048!ngày!25!tháng!8!năm!2014!được!ký! kết!giữa!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!phát!triển!nông!Thôn!Việt!Nam,!chi!nhánh!

thành!phố!T!với!bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!được!đảm!bảo!thực!hiện! nghĩa!vụ!trả!nợ!của!hợp!đồng!tín!dụng!số!6601-LAV-201500837!ngày!25!tháng! 8!năm!2015.!

Kể!từ!ngày!09/5/2018!về!sau,!bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!có! trách!nhiệm!trả!tiền!lãi!phát!sinh!cho!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông! thôn!Việt!Nam!chi!nhánh!thành!phố!T,!tỉnh!Long!An!theo!hợp!đồng!tín!dụng!số! 6601-LAV-201500837!ngày! 25!tháng! 8! năm! 2015!trên!số!vốn! vay!còn! dư!nợ! cho!đến!khi!thực!hiện!xong!nghĩa!vụ!trả!nợ.!

2.!Chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Đặng!Văn!M.!!

Buộc!ông!Trần!Đức!K!và!bà!Mai!Thị!Kim!T!hoàn!trả!lại!cho!ông!Đặng!Văn! M!số!tiền!130.000.000đ!(một!trăm!ba!mươi!triệu!đồng);!Tuyên!bố!vô!hiệu!đối! với!Hợp!đồng!sang!nhượng!nền!nhà!tuyến!dân!cư!TQ!ngày!12/02/2014!giữa!bà! Mai!Thị!Kim!T!với!ông!Đặng!Văn!M!và!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!đất!nền!nhà! ngày!12/02/2014!giữa!ông!Đặng!Văn!M!với!ông!Trần!Đức!K!và!bà!Mai!Thị!Kim! T.!

3.!Buộc!ông!Đặng!Văn!M!có!trách!nhiệm!tháo!dỡ,!di!dời!căn!nhà!tạm!cất! trên!thửa!đất!số!3,!tờ!bản!đồ!số!9-1!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!V,!tỉnh!Long!An!khi! tài!sản!thế!chấp!được!xử!lý!để!thi!hành!án.!

Ngoài!ra,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!nghĩa!vụ!chậm!thi!hành!án;!chi! phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ;!án!phí;!quyền!kháng!cáo;!quyền!yêu!cầu,!nghĩa! vụ!và!thời!hiệu!thi!hành!án.!

Ngày!21/5/2018,!bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!kháng!cáo!chỉ!đồng! ý!trả!cho!ông!Đặng!Văn!M!60!triệu!đồng.!

Tại"phiên"tòa"phúc"thẩm,!đại!diện!nguyên!đơn!không!rút!đơn!khởi!kiện,!bị! đơn!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo,!các!bên!không!thỏa!thuận!được!với!nhau! về!việc!giải!quyết!vụ!án!và!có!ý!kiến!trình!bày!như!sau:!

Ông"K,"bà"T"trình"bày:!Ông!bà!chỉ!nhận!của!ông!M!60!triệu!đồng!có!lập! biên!nhận!còn!số!tiền!70!triệu!đồng!ông!bà!không!có!nhận!nên!không!có!biên! nhận!tiền!do!đó!chỉ!đồng!ý!trả!lại!ông!M!60!triệu!đồng.!Trước!đây!ông!bà!trình! bày!có!nhận!của!ông!M!130!triệu!đồng!và!ông!bà!đã!trả!lại!63!triệu!đồng!tiền! ông!M!cắt!lúa!và!07!triệu!đồng!tiền!mặt.!Nhưng!việc!trình!bày!như!vậy!là!không! đúng!do!không!nhớ!rõ!nên!nay!thay!đổi!lại!lời!trình!bày!như!trên.!

Ngoài!ra,!các!đương!sự!vẫn!giữ!nguyên!ý!kiến!đã!trình!bày.!

Kiểm"sát"viên"phát"biểu"ý"kiến:!!

Về!chấp!hành!pháp!luật:!Kể!từ!khi!thụ!lý!vụ!án!cho!đến!trước!thời!điểm!Hội! đồng!xét!xử!nghị!án!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!đã!tuân!thủ! đúng!những!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!những!người!tham!gia!tố!tụng! đã!chấp!hành!đúng!pháp!luật.!

Về!việc!giải!quyết!vụ!án:!Bị!đơn!kháng!cáo!chỉ!đồng!ý!trả!cho!ông!M!60! triệu!đồng!vì!cho!rằng!chỉ!nhận!60!triệu!đồng!của!ông!M.!Nhưng!tại!cấp!xét!xử! sơ!thẩm!bị!đơn!đã!thừa!nhận!có!nhận!của!ông!M!130!triệu!đồng!và!trong!hai!hợp! đồng!chuyển!nhượng!(một!hợp!đồng!viết!tay,!một!hợp!đồng!đánh!máy)!không! công!chứng,!chứng!thực!đều!ghi!ông!M!đã!đưa!trước!130!triệu!đồng.!Do!đó!lý! do!bị!đơn!nêu!ra!để!kháng!cáo!là!không!căn!cứ.!Ngoài!ra,!trước!đây!bị!đơn!khai! đã!trả!được!70!triệu!đồng!chỉ!còn!nợ!lại!60!triệu!đồng!nhưng!chỉ!là!lời!trình!bày,! không!có!chứng!cứ!gì!khác!nên!cũng!không!có!căn!cứ.!Đề!nghị!y!án!sơ!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

[1]!Bị!đơn!kháng!cáo!chỉ!đồng!ý!trả!cho!ông!M!60!triệu!đồng!vì!cho!rằng!bà! T!chỉ!ký!vào!biên!nhận!tiền!60!triệu!đồng.!

[2]!Xét!kháng!cáo!của!bị!đơn!thấy!rằng:!

[3]!Ông!K!bà!T!thỏa!thuận!chuyển!nhượng!cho!ông!M!diện!tích!đất!100m2,! thửa!số!3,!tờ!bản!đồ!số!9-1!tại!Khu!dân!cư!xã!T,!huyện!V,!tỉnh!Long!An!với!giá! 150! triệu! đồng! thể! hiện! trong! 02! hợp! đồng! chuyển! nhượng! cùng! ngày! 12/02/2014! (một! hợp! đồng! viết! tay,! một! hợp! đồng! đánh! máy)! không! công! chứng,!chứng!thực.!Trong!hợp!đồng!viết!tay!có!bà!T!ký!ghi!ông!M!đưa!trước! 130!triệu!đồng,!hợp!đồng!đánh!máy!có!bà!T!ông!K!cùng!ký!ghi!ông!M!đưa!trước! 130!triệu!đồng.!Tại!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!bị!đơn!đều!khai!có!nhận!của!ông!M!130! triệu!đồng!và!bị!đơn!đã!trả!lại!63!triệu!đồng!tiền!ông!M!cắt!lúa!và!07!triệu!đồng! tiền!mặt.!Từ!những!chứng!cứ!trên!đủ!cơ!sở!xác!định!bị!đơn!đã!nhận!của!ông!M! 130!triệu!đồng,!nay! khai!rằng!chỉ!ký!vào!biên!nhận!ngày!12/02/2014!nhận!60! triệu!đồng,!không!có!biên!nhận!nào!khác!thể!hiện!đã!nhận!130!triệu!đồng!nên!chỉ! đồng!ý!trả!60!triệu!đồng!là!không!có!căn!cứ.!!

[4]!Xét!thấy,!bị!đơn!đã!nhận!của!ông!M!130!triệu!đồng!nhưng!không!chứng! minh!được!đã!trả!70!triệu!đồng!nên!bị!đơn!phải!trả!cho!ông!M!130!triệu!đồng! như!án!sơ!thẩm!tuyên!là!có!căn!cứ.!Vì!vậy,!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bị! đơn.!Bị!đơn!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!

[5]!Ý!kiến!phát!biểu!của!Kiểm!sát!viên!là!có!căn!cứ.!

[6]!Các!phần!khác!không!kháng!cáo,!kháng!nghị!có!hiệu!lực!thi!hành.!

Vì"các"lẽ"trên;"

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Trần!Đức!K!và!bà!Mai!Thị! Kim!T.!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Căn! cứ! khoản! 3! Điều! 26,! khoản! 1! Điều! 30,! điểm! a,! b! khoản! 1! Điều! 35,! điểm!a,!c!khoản!1!Điều!39,!Điều!92,!Điều!147,!156,!157,!158!và!Điều!273!Bộ!

luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!471,!474,!476,!318,!319,!322,!323,!325,!342,! 343,!344,!351,!352,!715,!716,!717,!718,!719,!720,!721,!121,!122,!124,!127,!128,! 134,!137!và!Điều!298!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;!Điều!149,!155,!288,!317,!318,! 319,!320,!321,!322,!323,!325,!327,!357,!463,!465,!466,!468,!470,!500,!501,!502,! 503!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!27!Luật!Hôn!nhân!và!gia!đình!năm!2014;! Điều!167!Luật!đất!đai!năm!2013;!Điều!91!và!Điều!95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng! năm!2010;!Điều!26,!27,!29!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng! 12!năm!2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,! thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

1.!Chấp!nhận!toàn!bộ! yêu!cầu!khởi!kiện!của!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và! Phát!triển!nông!thôn!Việt!Nam.!

!Buộc!bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!có!nghĩa!vụ!liên!đới!trả!cho! Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông!thôn!Việt!Nam!chi!nhánh!thành!phố! T,! tỉnh! Long! An! tổng! số! tiền! 324.582.188đ! (ba! trăm! hai! mươi! bốn! triệu! năm! trăm! tám! mươi! hai! ngàn! một! trăm! tám! mươi! tám! đồng),! trong! đó! nợ! gốc! 241.000.000đ! (hai! trăm! bốn! mươi! mốt! triệu! đồng),! nợ! lãi! 83.582.188đ! (tám! mươi!ba!triệu!năm!trăm!tám!mươi!hai!ngàn!một!trăm!tám!mươi!tám!đồng);!!!

Hợp!đồng!thế!chấp!số!KDN!1408048!ngày!25!tháng!8!năm!2014!được!ký! kết!giữa!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!phát!triển!nông!Thôn!Việt!Nam,!chi!nhánh! thành!phố!T!với!bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!được!đảm!bảo!thực!hiện! nghĩa!vụ!trả!nợ!của!hợp!đồng!tín!dụng!số!6601-LAV-201500837!ngày!25!tháng! 8!năm!2015.!

2.!Chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!ông!Đặng!Văn!M.!!

Kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!K!và!bà!T!chậm!trả!tiền! cho!ông!M!thì!ông!K!và!bà!T!phải!trả!lãi!đối!với!số!tiền!chậm!trả!theo!mức!lãi! suất!được!quy!định!tại!khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015!tương!ứng! với!thời!gian!chậm!trả!tại!thời!điểm!thanh!toán.!

4.!Về! chi! phí! tố! tụng:!Bà! Mai!Thị!Kim! T!và!ông!Trần! Đức! K!phải! chịu! 1.000.000!đồng!chi!phí!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!tài!sản!tranh!chấp.!Do!Ngân! hàng!Nông!nghiệp!và!phát!triển!nông!Thôn!Việt!Nam,!chi!nhánh!thành!phố!T!đã! nộp!tạm!ứng!số!tiền!này!nên!bà!T!và!ông!K!có!nghĩa!vụ!liên!đới!hoàn!trả!lại!cho! Ngân!hàng! Nông! nghiệp! và! phát!triển!nông!Thôn!Việt! Nam,! chi!nhánh!thành! phố!T!1.000.000đ!(một!triệu!đồng).!

5.!Về!án!phí:!!

5.1.!Bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!phải!liên!đới!chịu!22.483.000đ! (hai!mươi!hai!triệu!bốn!trăm!tám!mươi!ba!ngàn!đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

5.2.! Hoàn! lại! cho! Ngân! hàng! Nông! nghiệp! và! Phát! triển! nông! thôn! Việt! Nam!chi!nhánh!thành!phố!T,!tỉnh!Long!An!10.748.000đ!(mười!triệu!bảy!trăm! bốn!mươi!tám!ngàn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!tại!Chi!cục!Thi!hành!án! Dân!sự!huyện!V!ngày!03/11/2017!theo!biên!lai!thu!tiền!số!0004620.!

5.3.! Hoàn! lại! cho! ông! Đặng! Văn! M! 3.550.000đ! (ba! triệu! năm! trăm! năm! mươi!ngàn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!Dân!sự! huyện!V!ngày!26/12/2017!theo!biên!lai!thu!tiền!số!0004664.!

6.!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Bà!Mai!Thị!Kim!T!và!ông!Trần!Đức!K!phải!liên! đới!chịu!300.000đ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm,!nhưng!được!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án! phí! đã! nộp! 600.000đ! theo! biên! lại! thu! số! 0004807,! số! 0004806! cùng! ngày! 23/5/2018;!hoàn!trả!cho!ông!K,!bà!T!300.000đ!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã! nộp.!

7.!Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!qui!định!tại!Điều!2! Luật!thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án,!người!phải!thi!hành!án!dân! sự!có!quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi! hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!qui!định!tại!các!Điều!6,!Điều!7,!7a! và!Điều!9!Luật!thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!qui! định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

8.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!!

Nơi"nhận:"

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!TANDCC!tại!Tp.!Hồ!Chí!Minh!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!VKSND!tỉnh!Long!An;!

! -!TAND!huyện;!

! -!Chi!cục!THADS!huyện;! -!Đương!sự;!

! -!Lưu!hồ!sơ!vụ!án.!

Trần!Tấn!Quốc!

10!

Bản án 09/2018/KDTM-PT — Tranh chấp hợp đồng tín dụng