Bản án 09/2018/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơ khởi kiệ gày 09 thá g 8 ăm 2017 và lời trì h bày của guyê đơ tro g quá trì h giải quyết, lời trì h bày của đại diệ guyê đơ tại phiê tòa, vụ á có ội du g hư sau: Cha, mẹ của guyê đơ là ô g Trầ Phú H1 m t ăm 2013 và bà Trầ Thị H m t vào ăm 2015, ô g H1 và bà H có 05 gười co là: Trầ Thị N1; Trầ Phú H; Trầ Thị B; Trầ Phú Nh và Trầ Thị N. Ngoài ra ô g H1 và bà H khô g có co riê g hay co uôi, ô g H1 và bà H chết khô g để lại di chúc. Di sả ô g H1 và bà H để lại là phầ đ t có diệ tích 158 m2 thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02 tọa lạc p Chợ C, xã Châu H ( ay là thị tr Hư g L), huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g gắ liề với că hà do ô g Trầ Phú H1 đứ g tê gi y chứ g hậ quyề sử dụ g đ t được c p vào gày 30/5/1997 hiệ ay hà và đ t do ô g Trầ Phú N cù g vợ và các co đa g sử dụ g. Nguyê đơ khởi kiệ yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với phầ đ t thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02, rút lại một phầ là phầ yêu cầu chia giá trị hà vì hà c t trước ăm 1975 đế ay khô g cò giá trị sử dụ g và yêu cầu được hậ kỷ phầ được chia bằ g giá trị. Bị đơn Trần P ú N trìn bày: Cha tê Trầ Phú H1 m t ăm 2013, mẹ tê Trầ Thị H m t ăm 2015, cha, mẹ có 05 gười co : Trầ Thị N1; Trầ Thị B; Trầ Phú H; Trầ Phú Nh và Trầ Thị N, goài ra cha mẹ khô g có co uôi hay co riê g, bị đơ số g chu g với cha, mẹ từ hỏ đế khi cha, mẹ qua đời. Cha, mẹ chết khô g để lại di chúc, tài sả cha mẹ để lại là phầ đ t diệ tích 158 m2 thuộc thửa 569, tờ đồ số 02 tọa lạc p Chợ C, xã Châu H ( ay là thị tr Hư g L), huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g, gắ liề với că hà ga g khoả g 8 m, dài khoả g 20 m xây dự g trước ăm 1975 đã hư hỏ g, cò hà hiệ ay do bị đơ sửa lại, Hiệ ay bị đơ sử dụ g hà và đ t ày cù g vợ là Trầ Thị Thu H và các co là Trầ Thị T, Trầ Phú T, Trầ Phú T1. Bị đơ khô g đồ g ý chia thừa kế theo yêu cầu của guyê đơ . Người có quyền lợi, ng ĩa vụ liên quan: Trần T ị B và Trần T ị N trìn bày: Cha tê Trầ Phú H1 m t ăm 2013, mẹ tê Trầ Thị H m t ăm 2015, cha, mẹ có 05 gười co : Trầ Thị N1; Trầ Thị B; Trầ Phú H; Trầ Phú N và Trầ Thị N, goài ra cha mẹ khô g có co uôi hay co riê g, bị đơ số g chu g với cha, mẹ từ hỏ đế khi cha,mẹ qua đời. Cha, mẹ chết khô g để lại di chúc, tài sả cha mẹ để lại là phầ đ t diệ tích 158 m2 thuộc thửa 569, tờ đồ số 02 tọa lạc p Chợ C, xã Châu H ( ay là thị tr Hư g L), huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g. Các gười liê

qua khô g yêu cầu chia thừa kế, ếu được chia kỷ phầ của các gười liê qua khô g hậ để lại cho Trầ Phú N và Trầ Thị N. Người có quyền lợi, ng ĩa vụ liên quan: Trần P ú H trìn bày: Cha tê Trầ Phú H1 m t ăm 2013, mẹ tê Trầ Thị H m t ăm 2015 cha, mẹ có 05 gười co : Trầ Thị N1; Trầ Thị B; Trầ Phú H; Trầ Phú N và Trầ Thị N, goài ra cha mẹ khô g có co uôi hay co riê g, bị đơ số g chu g với cha, mẹ từ hỏ đế khi cha,mẹ qua đời. Cha, mẹ chết khô g để lại di chúc, tài sả cha mẹ để lại là phầ đ t diệ tích 158 m2 thuộc thửa 569, tờ đồ số 02 tọa lạc p Chợ C, xã Châu H ( ay là thị tr Hư g L), huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g, yêu cầu được chia kỷ phầ theo pháp luật gười liê qua xi hậ bằ g giá trị. Người có quyền lợi, ng ĩa vụ liên quan Trần T ị T u H và Trần T ị T trìn bày: Thố g h t theo lời trì h bày của bị đơ Trầ Phú N, khô g đồ g ý chia thừa kế theo yêu cầu của guyê đơ . Đối với các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua : Trầ Phú T và Trầ Phú T1: Tro g quá trì h giải quyết vụ á Tòa á đã ra thô g báo số 131a, gày 10/10/2017 về việc đưa gười tham gia tố tụ g với tư cách là gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua tro g vụ á và đã tố g đạt hợp lệ cho các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua hư g các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Phú T và Trầ Phú T1 khô g có vă bả ghi ý kiế gởi cho Tòa á . Qua điểm của Việ kiểm sát hư sau: Từ khi thụ lý đế kết thúc phầ tra h luậ tại phiê tòa sơ thẩm, Thẩm phá - Chủ tọa phiê tòa, thà h viê Hội đồ g xét xử, Thư ký phiê tòa thực hiệ đầy đủ các quyề và ghĩa vụ đú g theo quy đị h của pháp luật. Đề ghị Hội đồ g xét xử ch p hậ yêu cầu khởi kiệ của các guyê đơ chia thừa kế theo pháp luật phầ đ t thuộc thửa 569 tờ bả đồ số 02 tọa lạc p Chợ C thị tr Hư g L, huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g do ô g Trầ Phú H1 chết để lại cho các đồ g thừa kế của ô g H1, bà H có xem xét đế cô g sức uôi cha mẹ lúc tuổi già và thờ cú g cha mẹ của bị đơ N. NHẬN ĐỊNH CỦA T A ÁN: Sau khi ghiê cứu các tài liệu có tro g hồ sơ vụ á được thẩm tra tại phiê tòa và că cứ vào kết quả tra h luậ tại phiê tòa, Hội đồ g xét xử hậ đị h: [1] Qua hệ tra h ch p và thẩm quyề giải quyết: Nguyê đơ khởi kiệ yêu cầu chia di sả thừa kế ê tra h ch p vụ kiệ được qui đị h tại Khoả 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụ g Dâ sự; phầ đ t tra h ch p và địa chỉ của bị đơ tại p Chợ C, thị tr Hư g L, huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g. Do đó, Tòa á hâ dâ huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g thụ lý và giải quyết là đú g theo qui đị h tại Khoả 1 Điều 35, Điểm a, c Khoả 1 Điều 39 Bộ luật Tố Tụ g Dâ sự. [2] Các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Thị N1; Trầ Phú H; Trầ Thị B; Trầ Phú Th và Trầ Phú T1 đã được triệu tập hợp lệ hai lầ tham gia xét xử hư g các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua đều vắ g mặt khô g có lý do, khô g vì sự kiệ b t khả khá g hoặc trở gại khách qua . Nê Hội đồ g xét xử că

cứ vào Điểm b Khoả 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụ g Dâ sự xét xử vắ g mặt hữ g gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua trê . [3] Xét yêu cầu khởi kiệ của guyê đơ Hội đồ g xét xử hậ th y: Ô g Trầ Phú H1 m t ăm 2013 và bà Trầ Thị H m t ăm 2015 có 05 gười co là Trầ Thị N1; Trầ Thị B; Trầ Phú H; Trầ Phú N và Trầ Thị N. Ngoài ra, ô g H1 và bà H khô g có co uôi hay co riê g ê hà g thừa kế thứ h t của ô g H1 và bà H gồm có 05 gười là Trầ Thị N1; Trầ Thị B; Trầ Phú H; Trầ Phú N và Trầ Thị N. [3.1] Tro g quá trì h giải quyết vụ á cũ g hư tại phiê tòa các bê đươ g sự đều thừa hậ Ô g H1 và bà H chết để lại tài sả là diệ tích 158 m2 đ t thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02 tọa lạc tại p Chợ C, xã Châu H ( ay là thị tr Hư g L), huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g gắ liề với că hà được xây dự g trước ăm 1975 đế ay đã hết giá trị sử dụ g, quyề sử dụ g đ t do ô g Trầ Phú H1 đứ g tê được c p vào gày 30/5/1997. Hiệ ay bị đơ Trầ Phú N cù g vợ là bà Trầ Thị Thu H và các co là Trầ Thu T, Trầ Phú T, Trầ Phú T1 đa g quả lý sử dụ g. Theo guyê đơ trì h bày ô g H1và bà H chết khô g có để lại di chức, hư g tro g quá trì h giải quyết vụ á bị đơ có cu g c p di chúc của ô g Trầ Phú H1 được lập vào gày 22/8/2011, ội du g di chúc là để lại toà bộ tài sả là diệ tích 158 m2 đ t thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02 tọa lạc tại p Chợ C, xã Châu H ( ay là thị tr Hư g L), huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g gắ liề với că hà cho cháu là Trầ Phú T1. Như g xét th y di chúc lập gày 22/8/2011 chỉ có ô g H1 ký tê khô g có chữ ký của bà H, di chúc khô g có cô g chứ g hay chứ g thực, khi lập di chúc ô g H1 đã 92 tuổi hư g khô g có gi y chứ g hậ về sức khỏe của cơ qua y tế ê di chúc là khô g hợp pháp theo qui đị h tại Điều 652 Bộ luật Dâ sự ăm 2005. Do đó, di sả của ô g H1 và H chết để lại được chia theo pháp luật. Tro g quá trì h giải quyết vụ á cũ g hư qua đị h giá các bê đươ g sự đều thừa hậ că hà xây dự g trước ăm 1975 đế ay khô g cò giá trị sử dụ g ê khô g yêu cầu chia giá trị că hà, chỉ yêu cầu chia phầ đ t và chia bằ g giá trị. [3.2] Qua thẩm đị h thực tế thì phầ đ t thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02 có tứ cậ và diệ tích hư sau: - Hướ g đô g giáp thửa số 570 của ô g Trươ g Vă D có số đo 23,7 m (tro g đó có 4,8 m gia đì h ô g N được Nhà ước giao đ t có thu tiề , cò lại 18,9 m là của thửa 569) - Hướ g tây giáp thửa 568 của ô g Nguyễ Vă S có số đo 23,7 m (tro g đó có 4,8 m gia đì h ô g N được Nhà ước giao đ t có thu tiề , cò lại 18,9 m là của thửa 569) - Hướ g am giáp đườ g tỉ h lộ 937 có số đo 8,2 m - Hướ g bắc giáp lộ đal có số đo 7,9 m Tổ g diệ tích là 190,5 m2 (tro g đó thửa 569 là 152,5 m2, cò lại 38 m2 gia đì h ô g N được giao đ t có thu tiề ).

Theo kết quả đị h giá thì phầ đ t thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02 tọa lạc tại p Chợ C, xã Châu H ( ay là thị tr Hư g L), huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g có giá là 1.200.000 đồ g/m2 tro g quá trì h giải quyết vụ á cũ g hư tại phiê tòa các đươ g sự đều thố g h t theo kết quả đị h giá, hư vậy tổ g giá trị tài sả để chia thừa kế (152,5 m2 x 1.200.000 đồ g) là: 183.000.000 đồ g. [3.3] Hà g thừa kế thứ h t của ô g H1 và bà H có 05 gười ê được xem xét chia làm 05 kỷ phầ bằ g hau. Tuy hiê , bị đơ Nhuậ là gười trực tiếp chăm sóc ô g H1, bà H lúc tuổi già cho đế khi qua đời và có cô g giữ gì tài sả ê Hội đồ g xét xử xem xét chia cho bị đơ N hiều hơ 01 kỷ phầ so với các đồ g thừa kế khác, cụ thể 183.000.000 đồ g được chia làm 06 kỷ phầ , mổi kỷ phầ là 30.500.000 đồ g, bị đơ N được hưở g 02 kỷ phầ là 61.000.000 đồ g. Người có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Thị N1 và Trầ Thị B khô g hậ kỷ phầ được chia mà để lại cho guyê đơ N và bị đơ N hưở g. Như vậy bị đơ N được hưở g 03 kỷ phầ là 91.500.000 đồ g, guyê đơ N được hưở g 02 kỷ phầ là 61.000.000 đồ g, ô g Trầ Phú H được hưở g 01 kỷ phầ là 30.500.000 đồ g. [4] Tại phiê tòa đại diệ guyê đơ rút lại một phầ yêu cầu khởi kiệ là khô g yêu cầu chia giá trị că hà. Xét th y việc rút một phầ yêu cầu khởi kiệ của guyê đơ là tự guyệ , phù hợp với qui đị h của pháp luật ê Hội đồ g xét xử că cứ vào Khoả 2 Điều 244 Bộ luật Tố Tụ g Dâ sự đì h chỉ yêu cầu chia giá trị că hà của guyê đơ . [5] Từ hữ g că cứ trê , xét th y yêu cầu chia di sả thừa kế của guyê đơ là có cơ sở phù hợp với qui đị h của pháp luật ê Hội đồ g xét xử xem xét ch p hậ , do bị đơ Trầ Phú N đa g sử dụ g ổ đị h toà bộ thửa đ t gắ liề với că hà và gia đì h bị đơ được c p thêm một phầ đ t gắ liề với phầ đ t di sả thừa kế. Ngoài ra, guyê đơ yêu cầu được chia bằ g giá trị ê di sả của ô g Trầ Phú H1 và bà Trầ Thị H được chia hư sau: Chia cho bị đơ Trầ Phú N di sả thừa kế là diệ tích 152,5 m2 thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02, tọa lạc p Chợ C, thị tr Hư g L, huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g, bị đơ Trầ Phú N cù g các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Thị Thu H, Trầ Thị T, Trầ Phú T và Trầ Phú T1 có ghĩa vụ giao trả kỷ phầ thừa kế cho guyê đơ Trầ Thị N 61.000.000 đồ g (sáu mươi mốt triệu đồ g), giao trả cho gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Phú Hải 30.500.000 đồ g (ba mươi triệu ăm trăm gà đồ g). [6] Chi phí thẩm đị h, đị h giá là 3.994.678 đồ g, chi phí ày được chia làm 06 phầ , các đươ g sự phải chịu tươ g ứ g với kỷ phầ được hưở g, cụ thể: Bị đơ N phải chịu 1.994.000 đồ g, ô g Trầ Phú H phải chịu 665.000 đồ g và guyê đơ N phải chịu 1.332.678 đồ g. Nguyê đơ đã ộp trước 5.000.000 đồ g, ê guyê đơ được hậ lại số tiề ộp thừa là 3.667.000 đồ g (được làm trò số). [7] Về á phí: Các đươ g sự phải chịu á phí đối với phầ di sả được chia theo kỷ phầ theo qui đị h tại Khoả 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, gày 30/12/2016 của Ủy ba thườ g vụ Quốc hội. Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Că cứ vào: Khoả 5 Điều 26; Khoả 1 Điều 35; Điểm a,c Khoả 1 Điều 39; Điểm b Khoả 2 Điều 227; Khoả 2 Điều 228; Khoả 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụ g Dâ sự; Khoả 1 Điều 623, 649,650,651,660 Bộ luật Dâ sự, Điều 203 Luật đ t đai, Khoả 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, gày 30/12/2016 của Ủy ba thườ g vụ Quốc hội. Tuyên xử: Ch p hậ yêu cầu khởi kiệ của guyê đơ Trầ Thị N Chia di sả thừa kế của ô g Trầ Phú H1 và bà Trầ Thị H để lại hư sau: 1. Chia cho bị đơ Trầ Phú N di sả thừa kế là diệ tích 152,5 m2 thuộc thửa 569, tờ bả đồ số 02, tọa lạc p Chợ C, thị tr Hư g L huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g. Có tứ cậ hư sau: - Hướ g đô g giáp thửa số 570 của ô g Trươ g Vă Dg có số đo 23,7 m (tro g đó có 4,8 m gia đì h ô g N được Nhà ước giao đ t có thu tiề , cò lại 18,9 m là của thửa 569) - Hướ g tây giáp thửa 568 của ô g Nguyễ Vă S có số đo 23,7 m (tro g đó có 4,8 m gia đì h ô g N được Nhà ước giao đ t có thu tiề , cò lại 18,9 m là của thửa 569) - Hướ g am giáp đườ g tỉ h lộ 937 có số đo 8,2 m - Hướ g bắc giáp lộ đal có số đo 7,9 m 2. Buộc bị đơ Trầ Phú N cù g các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Thị Thu H, Trầ Thị T, Trầ Phú T và Trầ Phú T1 có ghĩa vụ giao trả kỷ phầ thừa kế cho guyê đơ Trầ Thị N 61.000.000 đồ g (sáu mươi mốt triệu đồ g), giao trả cho gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Phú Hải 30.500.000 đồ g (ba mươi triệu ăm trăm gà đồ g). Kể từ gày có đơ yêu cầu thi hà h á của gười được thi hà h á đối với khoả tiề phải trả cho gười được thi hà h á cho đế khi thi hà h xo g, hà g thá g bê phải thi hà h á cò phải chịu khoả tiề lãi của số tiề cò phải thi hà h á theo qui đị h tại Khoả 2 Điều 468 Bộ luật Dâ sự tươ g ứ g với thời gia chưa thi hà h á . 3. Đì h chỉ yêu cầu chia giá trị că hà gắ liề với thửa đ t đ t số 569, tờ bả đồ số 02, tọa lạc p Chợ C, thị tr Hư g L, huyệ Thạ h T, tỉ h Sóc Tră g. 4. Chi phí thẩm đị h, đị h giá: Nguyê đơ N phải ộp 1.332.678 đồ g guyê đơ đã ộp trước 5.000.000 đồ g, bị đơ N phải ộp1.994.000 đồ g, ô g Trầ Phú H phải ộp 665.000 đồ g. Nguyê đơ N được hậ lại số tiề ộp thừa là 3.667.000 đồ g. 5. Á phí dâ sự sơ thẩm: Bị đơ Trầ Phú N và các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Thị Thu H, Trầ Thị T, Trầ Phú T, Trầ Phú T1 liê đới ộp 4.575.000 đồ g (bố triệu ăm trăm bảy mươi lăm gà đồ g), gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Phú H phải ộp 1.525.000 đồ g (một triệu ăm trăm hai mươi lăm gà đồ g), guyê đơ Trầ Thị N phải ộp 3.050.000 đồ g (ba triệu

khô g trăm ăm mươi gà đồ g) được kh u trừ số tiề đã ộp 780.000 đồ g theo biê lai thu tiề tạm ứ g á phí số 0006047 gày 24/8/2017 của Chi cục Thi hà h á dâ sự huyệ Thạ h Trị, tỉ h Sóc Tră g, guyê đơ Nở phải ộp tiếp 2.270.000 đồ g (hai triệu hai trăm bảy mươi gà đồ g). Các đươ g sự có quyề khá g cáo bả á tro g thời hạ 15 gày kể từ gày tuyê á . Riê g các gười có quyề lợi, ghĩa vụ liê qua Trầ Thị N1; Trầ Phú H; Trầ Thị B; Trầ Phú Th và Trầ Phú T1 thì thời hạ khá g cáo êu trê được tí h kể từ gày hậ được bả á hoặc bả á được iêm yết cô g khai tại ủy ba hâ dâ ơi cư trú, để yêu cầu Tòa á hâ dâ tỉ h Sóc Tră g xét xử theo thủ tục phúc thẩm. Trườ g hợp bả á , quyết đị h được thi hà h theo quy đị h tại Điều 2 Luật Thi hà h á dâ sự thì gười được thi hà h á dâ sự, gười phải thi hà h á dâ sự có quyề thỏa thuậ thi hà h á , quyề yêu cầu thi hà h á , tự guyệ thi hà h á hoặc bị cưỡ g chế thi hà h á theo quy đị h tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hà h á dâ sự; thời hiệu thi hà h á được thực hiệ theo quy đị h tại Điều 30 Luật Thi hà h á dâ sự.