Bản án 09/2018/DS-PT — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

quyền!sở!hữu!đối!với!tài!sản!

" "

NHÂN"DANH""

NƯỚC"CỘNG"HÒA"XÃ"HỘI"CHỦ"NGHĨA"VIỆT"NAM"

!

TÒA"ÁN"NHÂN"DÂN"TỈNH"NINH"BÌNH"

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:"

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông!Nguyễn!Tử!Lượng!

Các Thẩm phán:

!!!!!!!!!!!!!!Ông!Đinh!Huy!Lưỡng

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" ""Ông!Trịnh!Việt!Thanh"

- Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Liên!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Ninh!Bình.!

- Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Ninh"Bình:!Bà!Đinh!Thị!Nga!–" Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa."

Ngày!18!tháng!9!năm!2018!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Ninh!Bình!xét! xử! phúc! thẩm! công!khai! vụ! án! thụ! lý! số:! 11/2018/TLPT-DS! ngày! 08! tháng! 6! năm!2018!về!Tranh!chấp!quyền!sở!hữu!đối!với!tài!sản.!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!01/2018/DS-ST!ngày!04!tháng!5!năm!2018! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Tam!Điệp!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!11/2018/QĐ-PT!ngày! 28!tháng!8!năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!!

1.!Nguyên"đơn:!-!Anh!Lê!Văn!B!sinh!năm!1969!!

-!Chị!Nguyễn!Thị!Th!sinh!năm!1972!!

Cùng!trú!tại!địa!chỉ:!Số!B/10,!phường!N,!thành!phố!Tam!Điệp,!tỉnh! Ninh!Bình.!

2.!Bị"đơn:!-!Anh!Phạm!Đình!Tuấn!sinh!năm!1967!!

!!!!!!!!!!!!!!!!!-!Chị!Phạm!Thị!Bảy!sinh!năm!1975!

!Cùng!trú!tại!địa!chỉ:!Ngõ!M,!đường!N,!tổ!H,!phường!Tr,!thành!phố!Tam! Điệp,!tỉnh!Ninh!Bình.!

Người đại diện hợp pháp của anh T, chị B:! Anh! Lê! Văn! Th! sinh! năm! 1979;!địa!chỉ:!Số!nhà!N,!tổ!M,!phường!B,!thành!phố!Tam!Điệp,!tỉnh!Ninh!Bình.! (Văn!bản!ủy!quyền!ngày!17!tháng!9!năm!2018).!

3.!Người"kháng"cáo:!Bị!đơn!anh!Phạm!Đình!T,!chị!Phạm!Thị!B.!

!

NỘI"DUNG"VỤ"ÁN:"

Tại đơn khởi kiện, bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn anh Lê Văn B, chị Nguyễn Thị Th trình bày:!!

Khoảng!tháng!4!năm!2015,!vợ!chồng!anh!chị!có!mua!căn!nhà!cấp!4!gắn! liền!với!quyền!sử!dụng!đất!tại!thửa!141,!tờ!bản!đồ!số!24,!tại!tổ!10!phường!Nam! Sơn,!thành!phố!Tam!Điệp,!tỉnh!Ninh!Bình!của!vợ!chồng!anh!Phạm!Đình!T,!chị! Phạm!Thị!B.!Trong!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn! liền! với! đất! hai! bên! đã! ký! kết! ngày! 23/4/2015! ghi! giá! chuyển! nhượng! là! 250.000.000! đồng,! nhưng! hai! bên! thỏa! thuận! giá! chuyển! nhượng! thực! tế! là! 540.000.000!đồng.!!

Ngày!19!tháng!4!năm!2015,!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!đến!gia!đình!anh!T,! chị!B,!tại!tổ!10!phường!Nam!Sơn,!thành!phố!Tam!Điệp!giao!240.000.000!đồng,! số!tiền!còn!lại!300.000.000!đồng!hai!bên!thỏa!thuận!1!tháng!sau!sẽ!trả!hết.!Bên! bán!nhận!số!tiền!240.000.000!đồng!và!giao!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! cho!bên!mua!để!làm!thủ!tục!chuyển!nhượng.!Việc!giao!nhận!số!tiền!trên!có!giấy! biên!nhận,!có!chữ!ký!của!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!và!vợ!chồng!anh!T,!chị!B.!

Ngày!17!tháng!5!năm!2015,!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!đến!nhà!anh!T,!chị!B! trả!thêm!số!tiền!mua!nhà!đất!là!200.000.000!đồng.!Chị!B!nhận!đủ!200.000.000! đồng!và!cùng!chị!Th!ký!nhận!vào!giấy!biên!nhận!tiền.!

Khoảng!19!giờ!ngày!20!tháng!5!năm!2015,!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!đến! nhà!anh!T,!chị!B!để!trả!nốt!tiền!mua!nhà!đất.!Khi!đến!nơi,!chị!Th!lấy!tiền!ra!để! trên!bàn!đếm!lần!lượt!từng!buộc!tiền!và!đưa!cho!anh!B!đếm!lại.!Anh!B!đếm!xong! giao!trực!tiếp!cho!chị!B!đếm!lại!một!lần!nữa.!Số!tiền!lần!này!anh!B,!chị!Th!trả! cho!anh!T,!chị!B!là!200.000.000!đồng,!gồm!7!buộc:!02!buộc!mệnh!giá!500.000! đồng!=!100.000.000!đồng,!05!buộc!mệnh!giá!200.000!đồng!=!100.000.000!đồng.! Sau!khi!giao!nhận!xong!số!tiền!200.000.000!đồng,!chị!Th!viết!giấy!biên!nhận!tại! nhà!anh!T!và!đọc!lại!cho!mọi!người!cùng!nghe,!chị!B!đọc!lại!một!lần!nữa!và!ký! tên.!Sau!đó,!hai!bên!ngồi!nói!chuyện!vui!vẻ,!chị!B!có!nói!“hôm!trước!anh!chị!có! xin!cái!bình!nóng!lạnh!nhưng!con!em!vẫn!còn!bé!nên!em!không!cho,!em!mang! về,!giờ!gửi!lại!cho!anh!chị!1.000.000!đồng”.!Nói!xong,!chị!B!rút!02!tờ!500.000! đồng!đưa!cho!chị!Th.!Việc!mua!bán!nhà!đất,!giao!nhận!tiền!coi!như!đã!xong,!anh! B,!chị!Th!mang!giấy!giao!nhận!tiền!về!cất!vào!tủ.!

Ngày!13!tháng!8!năm!2017,!anh!B,!chị!Th!lật!lại!các!khoản!nợ!và!cộng!lại! giấy! biên! nhận! giao! tiền! thì! phát! hiện! ra! đã! trả! thừa! cho! anh! T,! chị! B! 100.000.000!đồng!tiền!mua!nhà.!Ngày!16!tháng!8!năm!2017,!anh!chị!photo!giấy! biên!nhận!giao!tiền!mang!sang!nhà!anh!T,!chị!B!nói!chuyện!việc!trả!nhầm!tiền!và! xin!lại!số!tiền!trả!thừa.!Anh!T,!chị!B!không!đồng!ý!trả!nên!vợ!chồng!anh!B,!chị! Th!ra!về.!Khoảng!20!giờ!30!phút!ngày!19!tháng!8!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!có!đến! nhà!anh!T,!chị!B!một!lần!nữa!để!nói!chuyện!về!việc!xin!lại!số!tiền!mua!nhà!trả! thừa,!thì!chị!B!gọi!điện!cho!4!người!đàn!ông!trẻ!đến!lăng!mạ,!đe!dọa!chém!và! đuổi!anh!B,!chị!Th!ra!khỏi!nhà.!

Vì!vậy,!anh!B,!chị!Th!làm!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!vợ!chồng! anh! T,! chị! B! trả! lại! cho! anh,! chị! số! tiền! mua! nhà! đã! trả! thừa! do! nhầm! lẫn! là! 100.000.000!đồng,!không!yêu!cầu!phải!trả!lãi.!

Đối!với!dòng!chữ!“+ (âm lịch 3/4/2015)”!trong!bản!photo!tờ!Giấy!biên! nhận!giao!tiền,!anh!B!chị!Th!xác!nhận:!Lúc!đầu!không!có!nhưng!sau!khi!photo! gửi!cho!anh!T,!chị!B!thì!chị!Th!có!xem!lại!lịch!và!ghi!chú!thêm!cho!chặt!chẽ,!rõ! ràng!ngày!âm!lịch!và!ngày!dương!lịch!rồi!photo!gửi!cho!Tòa!án!cùng!với!đơn! khởi!kiện!chứ!không!có!ý!gì!khác.!Anh!B,!chị!Th!xác!định!ngày!20/5/2015!là! ngày!dương!lịch!như!lúc!đầu!đã!ghi!trong!tờ!“Giấy!biên!nhận!giao!tiền”.!

Tại các Bản tự khai, Biên bản hòa giải và trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn anh Phạm Đình T, chị Phạm Thị B và người đại diện hợp pháp trình bày:!

Việc!mua!bán!chuyển!nhượng!ngôi!nhà!cấp!4!gắn!liền!với!quyền!sử!dụng! thửa!đất!số!141,!tờ!bản!đồ!số!24,!tại!tổ!10,!phường!Nam!Sơn,!thành!phố!Tam! Điệp! giữa! vợ! chồng! anh! chị! với! vợ! chồng! anh! B,! chị! Th! như! trình! bày! của! nguyên!đơn!là!đúng.!Trong!Hợp!đồng!đã!ký!kết!với!nhau!ghi!giá!chuyển!nhượng! nhà! đất! là! 250.000.000! đồng,! nhưng! hai! bên! thỏa! thuận! giá! thực! tế! chuyển! nhượng!mà!bên!mua!phải!trả!cho!bên!bán!là!540.000.000!đồng;!thanh!toán!làm!2! lần!nhưng!thực!tế!anh!B,!chị!Th!trả!tiền!cho!anh!T,!chị!B!làm!3!lần.!

Lần!thứ!nhất:!Vào!ngày!19/4/2015,!anh!B,!chị!Th!đến!nhà!anh!T,!chị!B!trả! 240.000.000! đồng.! Sau! khi! nhận! tiền,! anh! T,! chị! B! đã! giao! Giấy! chứng! nhận! quyền!sử!dụng!đất!cho!anh!B,!chị!Th.!Việc!giao!nhận!tiền!được!lập!thành!02! giấy!biên!nhận!có!cùng!nội!dung!nhưng!do!02!người!viết!(anh!B!viết!một!bản,! chị!Th!viết!01!bản);!sau!đó,!cả!02!bên!mua!và!bán!đã!cùng!ký!nhận,!anh!B!chị! Th!giữ!01!bản,!anh!T!chị!B!giữ!01!bản.!

Lần!thứ!2:!Vào!buổi!tối!ngày!17/5/2015,!anh!B,!chị!Th!đến!nhà!anh!T,!chị! B!trả!200.000.000!đồng.!Thực!tế,!do!đã!lâu!anh!chị!T,!B!không!nhớ!ngày!giao! tiền!của!lần!thứ!2!này!mà!chỉ!căn!cứ!vào!Giấy!biên!nhận!giao!tiền!anh!B,!chị!Th! photo!gửi!cho.!Lần!giao!tiền!này!chỉ!viết!vào!giấy!biên!nhận!giao!tiền!do!anh!B,! chị!Th!giữ!và!chị!B!(vợ!anh!T)!ký!vào!phần!bên!nhận.!Anh!T!có!hỏi!anh!B:!“Có! phải!ghi!vào!giấy!của!anh!không”,!anh!B!nói!“Thôi!anh!ạ,!ghi!vào!một!giấy!của! em!cũng!được”.!Anh!T!đồng!ý,!không!thắc!mắc!gì!thêm.!Cả!02!lần!giao!nhận! tiền!này!chỉ!có!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!và!vợ!chồng!anh!T,!chị!B!biết."

Lần!thứ!3:!Anh!chị!cũng!không!nhớ!ngày!mà!chỉ!căn!cứ!vào!Giấy!biên! nhận!giao!tiền!anh!B,!chị!Th!photo!gửi,!xác!định!là!ngày!20/5/2015.!Lần!này,!chỉ! có! chị! Th! đến! cùng! cháu! nhỏ! là! con! gái! chị! Th! và! trả! cho! anh! T,! chị! B! 100.000.000!đồng.!Số!tiền!này!gồm!5!cọc!mệnh!giá!200.000!đồng,!mỗi!cọc!trị! giá!20.000.000!đồng.!Chị!B!đếm!03!cọc,!anh!Tuấn!đếm!02!cọc.!Nội!dung!giao! tiền!lần!này!được!chị!Th!viết!sẵn!ở!nhà!vào!tờ!giấy!biên!nhận!giao!tiền!do!chị! Th,!anh!B!giữ.!Khi!nhận!đủ!tiền,!chị!B!đọc!nội!dung!giao!nhận!xong!thấy!có!chữ! “Hết”!thì!ký!vào!bên!nhận,!chị!Th!ký!vào!bên!giao.!Việc!giao!nhận!lần!này!cũng! chỉ!có!vợ!chồng!anh!T,!chị!B!và!chị!Th!biết,!không!có!ai!làm!chứng.!Anh!T,!chị! B!xác!nhận!chữ!ký!“Bên!nhận”!trong!giấy!biên!nhận!giao!tiền!do!nguyên!đơn! nộp!cho!Tòa!án!là!chữ!ký!của!anh!T!và!chị!B."

Anh!T,!chị!B!khẳng!định!khi!giao!nhận!tiền!lần!thứ!3!anh,!chị!chỉ!nhận!từ! chị!Th!100.000.000!đồng,!nhưng!cũng!không!có!tài!liệu!chứng!cứ!gì!để!chứng! minh.!Anh!T,!chị!B!không!đồng!ý!trả!lại!số!tiền!như!yêu!cầu!khởi!kiện!của!anh! B,!chị!Th,!vì!thực!tế!anh!chị!không!nhận!thừa!mà!chỉ!nhận!đủ!số!tiền!bán!nhà!là! 540.000.000!đồng!như!thỏa!thuận!ban!đầu!của!2!bên."

Tại!kết!luận!giám!định!số!07/KLGĐ-PC54-TL!ngày!07/3/2018!Phòng!kỹ! thuật!hình!sự!Công!an!tỉnh!Ninh!Bình!kết!luận:!!

1. Chữ ký, chữ viết tại trang 2 trên tài liệu cần giám định ký kiệu là A (trừ chữ viết “B – Phạm Thị B” dưới mục “Bên nhận”) so với ký, chữ viết của Nguyễn Thị Th trên các tài liệu mẫu so sánh ký hiệu M1 đến M4 là do cùng một người ký, viết ra."

2. Có dấu vết tẩy xóa, sửa chữa tại vị trí số “3” trong cụm từ “+ (âm lịch 3/4/2015)” tại trang 2 trên tài liệu cần giám định ký hiệu A. Nội dung nguyên thủy trước khi bị tẩy xóa, sửa chữa được xác định là “9”.!"

3. Dòng chữ “với số tiền 200.000.000 (Hai trăm triệu đồng chẵn)” tại trang 2 trên tài liệu cần giám định ký hiệu A không bị tẩy xóa, điền thêm."

Tại!công!văn!đính!chính!số!117/PC!54!ngày!09!tháng!4!năm!2018!Phòng! kỹ!thuật!hình!sự!công!an!tỉnh!Ninh!Bình!giải!trình,!do!có!sai!sót!trong!kỹ!thuật! đánh!máy!nên!đính!chính!phần!nội!dung!tại!điểm!2!trong!kết!luận!giám!định!như! sau:!Có dấu vết tẩy xóa, sửa chữa tại vị trí số “3” trong cụm từ “+ (âm lịch 3/4/2015)” tại trang 2 trên tài liệu cần giám định ký hiệu A. Nội dung nguyên thủy trước khi bị tẩy xóa, sửa chữa được xác định là “)”.!"

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!01/2018/DS-ST!ngày!04!tháng!5!năm!2018! Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Tam!Điệp!quyết!định:!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!anh!Lê!Văn!B!và!chị!Nguyễn!Thị!Th! đối!với!anh!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị!B.!

-!Buộc!anh!Phạm!Đình!T,!chị!Phạm!Thị!B!có!trách!nhiệm!trả!lại!cho!anh! Lê!Văn!B,!chị!Nguyễn!Thị!Th!số!tiền!100.000.000!đồng!(Một!trăm!triệu!đồng).!

-!Buộc!anh!Phạm!Đình!T,!chị!Phạm!Thị!B!có!trách!nhiệm!trả!lại!cho!anh! Lê!Văn!B,!chị!Nguyễn!Thị!Th!số!tiền!chi!phí!giám!định!là!4.150.000!đồng!(Bốn! triệu!một!trăm!năm!mươi!nghìn!đồng).!

2.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

-!Anh!Lê!Văn!B,!chị!Nguyễn!Thị!Th!không!phải!nộp!tiền!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.!Hoàn!trả!lại!cho!anh!Lê!Văn!B,!chị!Nguyễn!Thị!Th!số!tiền!2.500.000!đồng! (Hai!triệu!năm!trăm!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!nộp!theo! biên!lai!số!AA/2016/0001147!ngày!12!tháng!10!năm!2017!của!Chi!cục!thi!hành!án! dân!sự!thành!phố!Tam!Điệp,!tỉnh!Ninh!Bình.!

-!Anh!Phạm!Đình!T,!chị!Phạm!Thị!B!phải!nộp!5.000.000!đồng!(Năm!triệu! đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

Ngoài!ra,!bản!án!còn!tuyên!lãi!suất!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!tiền,!quyền! kháng!cáo!của!các!đương!sự!theo!quy!định!của!pháp!luật;!quyền!thoả!thuận,!yêu!cầu,! tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!của!Luật!thi!hành! án!dân!sự.!

Ngày!17/5/2018,!bị!đơn!anh!Phạm!Đình!T,!chị!Phạm!Thị!B!kháng!cáo!toàn!bộ! Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!01/2018/DSST!ngày!04!tháng!5!năm!2018!của!Tòa!án! nhân! dân! thành! phố! Tam! Điệp,!với!lý!do:!Anh!T,!chị!B!không!cầm!số!tiền! mà! nguyên!đơn!kiện!đòi!nên!không!chấp!nhận!trả!lại!số!tiền!100.000.000!đồng.!

Trong!giai!đoạn!chuẩn!bị!xét!xử!phúc!thẩm,!ngày!25/6/2018!anh!T,!chị!B!có! đơn!đề!nghi!Tòa!án!giám!định!bổ!sung!để!xác!định!dòng!chữ trong!giấy!biên!nhận! giao! tiền! ngày! 20/5/2015:! “…với số tiền 200.000.000 (hai trăm triệu đồng chẵn). Hết”!có!được!viết!cùng!thời!điểm!với!dòng!chữ!“gđ anh B thanh toán cho gia đình anh T B”!hay!không,!nếu!không!được!viết!cùng!thời!điểm!thì!được! viết!vào!thời!gian!nào!và!so!sánh!với!thời!điểm!viết!chữ!ký!và!ghi!tên!Phạm!Thị! B.!Tòa!án!đã!ra!quyết!định!trưng!cầu!giám!định!bổ!sung!và!thông!báo!nộp!tiền! tạm!ứng!chi!phí!giám!định!nhưng!anh!T!và!chị!B!không!nộp;!vì!vậy,!việc!giám! định!bổ!sung!không!được!thực!hiện.!!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

Nguyên!đơn,!anh!Lê!Văn!B!và!chị!Nguyễn!Thị!Th!vẫn!giữ!nguyên!yêu! cầu!khởi!kiện!và!đề!nghị!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!

Bị! đơn,! Chị! Phạm! Thị! B,! anh! Phạm! Đình! T! và! người! đại! diện! theo! ủy! quyền!vẫn!giữ!nguyên!nội!dung!kháng!cáo.!!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Ninh!Bình!đã!phát!biểu!ý!kiến!về! việc!tuân!theo!pháp!luật!của!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!và!của!những! người!tham!gia!tố!tụng!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!ở!giai!đoạn!phúc!thẩm!và! đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử:!!

-!Áp!dụng!khoản!1!Điều!308,!Điều!148!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30! tháng! 12! năm! 2016! của! Ủy! ban! Thường!vụ!Quốc!hội.!

-!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị! B;!Giữ!nguyên!Bản!án!sơ!thẩm!số!01/2018/DS-ST!ngày!04!tháng!5!năm!2018! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Tam!Điệp.!

-! Buộc!Phạm! Đình!T! và! chị! Phạm! Thị! B! phải! chịu! án! phí!dân! sự!phúc! thẩm!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

!

NHẬN"ĐỊNH"CỦA"TÒA"ÁN:"

[1]!Anh!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị!B!là!bị!đơn!nên!có!quyền!kháng! cáo!bản!án.!Anh!T,!chị!B!nộp!đơn!kháng!cáo,!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí! phúc!thẩm!trong!hạn!luật!định,!hình!thức,!nội!dung!đơn!kháng!cáo!phù!hợp!với! quy!định!tại!Điều!272!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!do!đó!được!xem!xét!theo!trình! tự,!thủ!tục!phúc!thẩm.!!

[2]!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Tam!Điệp!thụ!lý,!giải!quyết!theo!thủ!tục!sơ! thẩm!Đơn!khởi!kiện!ngày!11/9/2017!của!anh!Lê!Văn!B!và!chị!Nguyễn!Thị!Th!là! đúng!thẩm!quyền!được!quy!định!tại!các!Điều!26,!35,!39!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân! sự.!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đã!thực!hiện!đầy!đủ!các! thủ!tục!tố!tụng,!ban!hành,!tống!đạt!các!văn!bản!tố!tụng!của!Tòa!án!và!thu!thập! chứng!cứ!đúng!trình!tự!theo!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Hội!đồng!xét! xử!sơ!thẩm!trong!bản!án!đúng!quy!định!tại!các!Điều!11,!12,!14!và!Điều!63!của! Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!!!

[3]!Xét!về!nội!dung!vụ!án!và!yêu!cầu!kháng!cáo:!!

-!Nguyên!đơn!là!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th,!bị!đơn!là!vợ!chồng!anh!T,!chị!B! đều!thừa!nhận:!Vào!tháng!4!năm!2015,!vợ!chồng!anh!T,!chị!B!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!tại!thửa!141,!tờ!bản!đồ!số!24,!tại!tổ!10!phường!Nam!Sơn,!thành! phố!Tam!Điệp!và!tài!sản!trên!đất!là!ngôi!nhà!cấp!4!cho!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!với! giá! 540.000.000! đồng.! Hai! bên! cũng! đã! thống! nhất! vào! các! ngày! 19/4/2015! và! 17/5/2015!hai!bên!đã!thanh!toán!cho!nhau!tổng!số!tiền!440.000.000!đồng.!

-! Hai! bên! không! có! tranh! chấp! về! hợp! đồng! chuyển! nhượng! nhà! đất,! nhưng!không!thống!nhất!được!với!nhau!và!tranh!chấp!số!tiền!100.000.000!đồng! bên!nguyên!đơn!cho!rằng!đã!trả!thừa!trong!lần!thanh!toán!thứ!3.!Nguyên!đơn!xác! định!lần!thanh!toán!thứ!3!chính!ra!chỉ!phải!trả!cho!bị!đơn!100.000.000!đồng!là! đủ!số!tiền!phải!trả!540.000.000!đồng,!nhưng!do!nhầm!lẫn!nên!đã!trả!cho!bị!đơn! 200.000.000! đồng.! Phía! bị! đơn! xác! nhận! lần! giao! nhận! tiền! thứ! 3,! ngày! 20/5/2015! chỉ! nhận! của! bên! nguyên! đơn! 100.000.000! đồng.! Sau! khi! nhận! đủ! tiền,!chị!Th!có!đưa!tờ!giấy!biên!nhận!giao!tiền!đã!viết!sẵn!ra,!anh!T!không!đọc! mà!chỉ!có!chị!B!đọc!xong!rồi!ký.!!

" -"Trên!cơ!sở!lời!khai!của!nguyên!đơn!và!bị!đơn!trong!suốt!quá!trình!giải! quyết!vụ!án,!đủ!căn!cứ!để!khẳng!định!chữ!ký,!chữ!viết!ở!phần!“Bên!nhận”!trong! lần!giao!tiền!thứ!3!ngày!20/5/2015!là!chữ!viết,!chữ!ký!của!chị!Phạm!Thị!B!và!chị! B!đã!xem!nội!dung!xong!mới!ký.!

-!Trên!cơ!sở!Kết!luận!giám! định! số!07/KLGĐ-PC54-TL! ngày! 07/3/2018! của! Phòng! kỹ! thuật!hình! sự! Công! an! tỉnh! Ninh! Bình,! đủ! căn!cứ! xác! định! nội! dung: “gđ anh Bảy thanh toán cho gđ anh Tuấn Bẩy với số tiền 200.000.000 (Hai trăm triệu đồng chẵn)!trong!Giấy!biên!nhận!giao!tiền!ngày!20/5/2015!là! hoàn!toàn!khách!quan,!không!bị!tẩy!xóa,!điền!thêm.!

-!Nguyên!đơn!đã!thừa!nhận!có!viết!thêm!dòng!chữ!“+!(âm!lịch!3/4/2015)”! trong!“Giấy!biên!nhận!giao!tiền”,!việc!viết!thêm!ngày!âm!lịch!của!nguyên!đơn!không! phải!là!giả!mạo!chứng!cứ,!không!ảnh!hưởng!gì!đến!nội!dung!tranh!chấp.!

-!Trên!cơ!sở!lời!khai!của!nguyên!đơn!anh!B,!chị!Th!và!“Giấy!biên!nhận! giao! tiền”! như! đã! phân! tích,! nhận! định! ở! trên:! Đủ! căn! cứ! xác! định! ngày! 20/5/2015!anh!B!chị!Th!đã!trả!cho!anh!T,!chị!B!200.000.000!đồng!và!tổng!3!lần! đã!trả!tiền!chuyển!nhượng!nhà!đất!là!640.000.000!đồng,!so!với!số!tiền!phải!trả! 540.000.000!đồng!là!đã!trả!thừa!100.000.000!đồng.!Việc!vợ!chồng!anh!T,!chị!B! đã!nhận!thừa!100.000.000!đồng!của!vợ!chồng!anh!B,!chị!Th!là!thuộc!trường!hợp! chiếm!hữu,!được!lợi!về!tài!sản!không!có!căn!cứ!pháp!luật.!Vì!vậy,!anh!B,!chị!Th! có!quyền!khởi!kiện!đòi!anh!T,!chị!B!phải!trả!lại!số!tiền!100.000.000!đồng.!

-! Như! vậy,! bản! án! sơ! thẩm! đã! quyết! định! buộc! anh! Phạm! Đình! T,! chị! Phạm! Thị! B! phải! trả! lại! cho! anh! Lê! Văn! B,! chị! Nguyễn! Thị! Th! số! tiền! 100.000.000!đồng!là!có!căn!cứ,!phù!hợp!với!quy!định!tại!các!Điều!255,!256,!599! và!600!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005.!

-!Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!buộc!vợ!chồng!anh!T,!chị!B!có!nghĩa!vụ!nộp! tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!trên!số!tiền!phải!trả!và!chịu!toàn!bộ!tiền!chi!phí!giám! định!là!phù!hợp,!đúng!quy!định!của!pháp!luật.!

[4]!Yêu!cầu!kháng!cáo!của!anh!Phạm!Đình!T,!chị!Phạm!Thị!B!là!không!có! căn!cứ!để!chấp!nhận,!cần!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

[5]!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Yêu!cầu!kháng!cáo!của!anh!Phạm!Đình!T,!chị! Phạm!Thị!B!không!được!chấp!nhận!nên!anh!T,!chị!B!phải!chịu!án!phí!dân!sự! phúc!thẩm!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Vì!các!lẽ!trên;!

"

QUYẾT"ĐỊNH:"

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!và!các!Điều!147,!148,!161,!162!của!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự;!

Căn!cứ!Điều!255,!256,!599!và!600!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;!khoản!2! Điều!357!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!

Căn!cứ!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm!2016! của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội;!!

1.!Giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!01/2018/DS-ST!ngày!04!tháng!5! năm!2018!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Tam!Điệp,!xử:!

1.1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!anh!Lê!Văn!B!và!chị!Nguyễn!Thị! Th!đối!với!anh!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị!B.!

-!Buộc!anh!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị!B!phải!trả!lại!cho!anh!Lê!Văn!B! và!chị!Nguyễn!Thị!Th!số!tiền!100.000.000!đồng!(Một!trăm!triệu!đồng).!

-!Buộc!anh!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị!B!phải!hoàn!trả!cho!anh!Lê!Văn! B!và!chị!Nguyễn!Thị!Th!số!tiền!chi!phí!giám!định!là!4.150.000!đồng!(Bốn!triệu! một!trăm!năm!mươi!nghìn!đồng).!

-!Kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án!của!người!được!thi!hành!án!cho!đến! khi!thi!hành!án!xong!tất!cả!các!khoản!tiền,!hàng!tháng!người!phải!thi!hành!án!phải! chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án,!theo!mức!lãi!suất!được!quy! định!tại!khoản!2!điều!357!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015.!!!

1.2.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

-!Anh!Lê!Văn!B!và!chị!Nguyễn!Thị!Th!không!phải!nộp!tiền!án!phí!dân!sự!sơ! thẩm.!Hoàn!trả!lại!cho!anh!Lê!Văn!B!và!chị!Nguyễn!Thị!Th!2.500.000!đồng!(Hai! triệu!năm!trăm!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!nộp!theo!biên!lai! số!AA/2016/0001147!ngày!12!tháng!10!năm!2017!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự! thành!phố!Tam!Điệp.!

-!Anh!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị!B!phải!nộp!5.000.000!đồng!(Năm!triệu! đồng)!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

2.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Anh!Phạm!Đình!T!và!chị!Phạm!Thị!B!phải!nộp! 300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng)!tiền!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm,!nhưng!được!trừ! vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!đã!nộp!là!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn! đồng),!theo!biên!lai!số!AA/2016/0001163!ngày!18/5/2018!của!Chi!cục!thi!hành!án! dân!sự!thành!phố!Tam!Điệp;!anh!Tuấn,!chị!Bảy!đã!nộp!đủ!tiền!án!phí!dân!sự!phúc! thẩm.!

3.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án!(18/9/2018).!

(Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự)! ! Nơi!nhận:!

T/M!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!Tòa!án!Cấp!cao!tại!Hà!Nội!(1);!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!VKSND!tỉnh!Ninh!Bình!(2);!

" -!Phòng!KTNV-THA!(1)!

" -!Chi!cục!THA!TP.Tam!Điệp!(1);!

" -!TAND!thành!phố!Tam!Điệp!(1);!

" -!Các!đương!sự!(2);!

" -!Lưu!VP,!tòa!DS!(2).!

"

Nguyễn"Tử"Lượng""""""""!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!