Bản án 08/2023/DSST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện, caùc lôøi khai trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn, nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần Đ do ông Lê Quang L làm đại diện trình bày:

Ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có ký kết với Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ hợp đồng tín dụng ngày 20/03/2018 để v y số tiền 70 000 000 đồng lãi suất 10 5%/năm thời hạn v y 60 tháng từ ngày 20/03/2018 đến ngày 20/03/2023 Mục đích v y để chăn nuôi heo Để bảo đảm cho các khoản v y thì ông T bà T có ký kết Hợp đồng thuế chấp quyền sử dụng đất tại thử 496 tờ bản đồ 01 di n tích 1.560m2, loại đất thổ quả tọ lạc tại ấp Hiếu Thủ xã Hiếu Nhơn huy n V ng Li m, t nh V nh Long do ông Trần Thế T đứng t n quyền sử dụng đất

Trong quá trình v y vốn từ ngày 20/03/2018 đến ngày 03/10/2022 ông T và bà T có th nh toán cho Ng n hàng được tổng số tiền như s u: Tiền vốn: 31 500 000 đồng Tiền lãi trong hạn: 22 541 342 đồng Tiền lãi quá hạn: 1 069 884 đồng Tổng cộng là 55 111 226 đồng

Do đến ngày 21/03/2022 ông T và bà Bé T không th nh toán tiền vốn và lãi cho Ng n hàng theo như thỏ thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết n n Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ đã chuyển t bộ số nợ c n thiếu s ng nợ quá hạn

Tính đến ngày 14/03/2023 ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T c n nợ Ng n hàng số tiền vốn và lãi cụ thể như s u: Tiền vốn là 38.500.000 đồng tiền lãi trong hạn 3 170 568 đồng tiền lãi quá hạn 2 703 390 đồng tổng cộng là 44 373 959 đồng, làm tr n là 44 374 000 đồng

N y Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ y u cầu ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có ngh vụ trả cho Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền vốn v y là 38 500 000 đồng và tiền lãi tính đến ngày 14/03/2023 là 5 874 000 đồng, tổng cộng là 44.374.000 đồng và y u cầu ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có trách nhi m th nh toán khoản lãi phát sinh từ ngày 15/03/2023 cho đến khi th nh toán xong khoản nợ v y theo lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng

Trường hợp ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T không thực hi n đầy đủ ngh vụ trả nợ thì Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ được quyền y u cầu cơ qu n thi hành án d n sự phát mãi toàn bộ tài sản thuế chấp để thu hồi nợ gồm thử 496 tờ bản đồ 01 di n tích 1 560m2, loại đất thổ quả tọ lạc tại ấp Hiếu Thủ xã Hiếu Nhơn huy n V ng Li m do ông Trần Thế T đứng t n quyền sử dụng đất

- Tại caùc lôøi khai trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn bị đơn ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T trình bày:

Ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T thống nhất với lời trình bày củ anh L Qu ng L là người đại di n hợp pháp theo ủy quyền củ nguy n đơn Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ.

Nay ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T thừ nhận c n nợ Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền vốn và lãi tính đến ngày 25/11/2022 b o gồm: tiền vốn là 38 500 000 đồng Tiền lãi trong hạn là 2 512 089 đồng Tiền lãi quá hạn là 1 880 291 đồng. Tổng cộng: 42 892 380 đồng

Ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T đồng ý trả cho Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền vốn v y là 38 500 000 đồng tiền lãi tính đến ngày 25/11/2022 là 4 392 380 đồng và đồng ý th nh toán khoản lãi phát sinh từ ngày 26/11/2022 cho đến khi th nh toán xong khoản nợ v y theo lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng.

Nếu ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T không thực hi n đầy đủ ngh vụ trả nợ thì ông T và bà Bé T đồng ý để Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ được quyền y u cầu cơ qu n thi hành án d n sự phát mãi toàn bộ tài sản thuế chấp để thu hồi toàn bộ nợ v y gồm thử 496 tờ bản đồ 01 di n tích 1 560m2 tọ lạc tại ấp Hiếu Thủ xã Hiếu Nhơn huy n V ng Li m do Trần Thế T đứng t n quyền sử dụng đất

* Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Vũng Liêm có ý kiến là: Thủ tục thụ lý vụ án xác định mối qu n h pháp luật d n sự củ vụ án quá trình chuẩn bị xét xử thu thập chứng cứ củ Thẩm phán và tiến hành phi n t sơ thẩm củ Hội đồng xét xử sơ thẩm là đúng quy định củ Bộ luật tố tụng d n sự

- Về nội dung vụ án: Áp dụng khoản 3 Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 147 Điều 228 Bộ luật tố tụng d n sự 2015; Điều 463 Điều 465 Điều 466 Bộ luật d n sự 2015; Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 3; Khoản 2 Điều 26 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản lý và sử dụng án phí và l phí T án

- Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có ngh vụ trả cho Ng n hàng thương mại cổ phần Đ số tiền vốn v y là 38 500 000 đồng và tiền lãi tính đến ngày 14/03/2023 là 5 874 000 đồng, tổng cộng là 44 374 000 đồng.

Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có trách nhi m th nh toán khoản lãi phát sinh từ ngày 15/03/2023 cho đến khi th nh toán xong khoản nợ vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng

Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ được quyền y u cầu cơ qu n thi hành án d n sự phát mãi toàn bộ tài sản thuế chấp để thu hồi nợ gồm thử 496 tờ bản đồ 01 di n tích 1 560m2 loại đất thổ quả tọ lạc tại ấp Hiếu Thủ xã Hiếu Nhơn huy n V ng Li m do ông Trần Thế T đứng t n quyền sử dụng đất

- Về chi phí thẩm định và định giá tài sản: Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ đã nộp số tiền 1 000 000 đồng Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T phải nộp 1 000 000 đồng để hoàn trả lại cho Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ.

- Án phí d n sự sơ thẩm: Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T phải nộp án phí d n sự sơ thẩm tr n số tiền buộc phải trả là 44 374 000 đồng x 5% = 2.219.000 đồng .

- Tài liệu, chứng cứ trong vụ án do nguyên đơn nộp: Giấy ủy quyền; Bảng k tính lãi; Hồ sơ v y vốn; Giấy tờ pháp lý củ Ng n hàng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Người đại di n hợp pháp theo ủy quyền củ nguy n đơn là ông L Qu ng L, bị đơn ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có đơn xin xét xử vắng mặt n n Hội đồng xét xử áp dụng Điều 228 Bộ luật Tố tụng d n sự T án tiến hành xét xử vắng mặt nguy n đơn và bị đơn

Ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có nhu cầu v y để chăn nuôi heo n n ông T và bà Bé T đã nộp thủ tục để y u cầu v y vốn từ Ng n hàng thương mại cổ phần Đ. Ngày 20/03/2018 Ng n hàng thương mại cổ phần Đ và ông T bà Bé T có ký hợp đồng tín dụng trung hạn và Ng n hàng đã giải ng n cho ông T bà Bé T vay số tiền 70 000 000 đồng để đảm bảo các khoản v y thì ông T bà Bé T có ký hợp đồng thuế chấp quyền sử dụng đất ngày 23/03/2017

Về trình tự thủ tục nội dung xác lập Hợp đồng tín dụng trung hạn ngày 20/03/2018 và Hợp đồng thuế chấp quyền sử dụng đất ngày 23/03/2017 giữ b n cho vay Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ và b n v y ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T là phù hợp với quy định pháp luật được công nhận làm phát sinh quyền và ngh vụ củ các b n

Trong quá trình v y ông T và bà Bé T đã th nh toán cho Ng n hàng tiền vốn là 31 500 000 đồng tiền lãi là 23 611 226 đồng thì ngưng đến n y không th nh toán Do ông T bà Bé T đã vi phạm ngh vụ trả nợ n n Ng n hàng đã chuyển toàn bộ số nợ c n thiếu s ng nợ quá hạn Tính đến ngày 14/03/2023 ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T c n nợ Ng n hàng số tiền vốn là 38 500 000 đồng tiền lãi trong hạn 3 170 568 đồng tiền lãi quá hạn 2 703 390 đồng tổng cộng là 44 373 959 đồng làm tr n là 44 374 000 đồng

Ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T đồng ý trả cho Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền vốn v y là 38 500 000 đồng tiền lãi tính đến ngày 25/11/2022 là 4 392 380 đồng và đồng ý th nh toán khoản lãi phát sinh từ ngày 26/11/2022 cho đến khi th nh toán xong khoản nợ v y theo lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng

Nếu ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T không thực hi n đầy đủ ngh vụ trả nợ thì ông T và bà Bé T đồng ý để Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ được quyền y u cầu cơ qu n thi hành án d n sự phát mãi toàn bộ tài sản thuế chấp để thu hồi toàn bộ nợ v y gồm thử 496 tờ bản đồ 01 di n tích 1 560m2 tọ lạc tại ấp Hiếu Thủ xã Hiếu Nhơn huy n V ng Li m do ông Trần Thế T đứng t n quyền sử dụng đất

Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có ngh vụ trả cho Ng n hàng thương mại cổ phần Đ số tiền vốn v y là 38.500.000 đồng (b mươi T tri u năm trăm ngàn đồng) và tiền lãi tính đến ngày 14/03/2023 là 5 874 000 đồng (năm tri u T trăm bảy mươi bốn ngàn đồng) tổng cộng là 44.374 000 đồng (bốn mươi bốn tri u b trăm bảy mươi bốn ngàn đồng).

Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có trách nhi m th nh toán khoản lãi phát sinh từ ngày 15/03/2023 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng

Trường hợp ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T không thực hi n đầy đủ ngh vụ trả nợ, Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ được quyền y u cầu cơ qu n thi hành án d n sự phát mãi toàn bộ tài sản thuế chấp để thu hồi nợ gồm thử 496 tờ bản đồ 01 di n tích 1 560m2 loại đất thổ quả tọ lạc tại ấp Hiếu Thủ xã Hiếu Nhơn huy n V ng Li m do ông Trần Thế T đứng t n quyền sử dụng đất

Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T phải nộp án phí d n sự sơ thẩm tr n số tiền buộc phải trả là 44 374 000 đồng x 5% = 2 219 000 đồng (h i tri u h i trăm mười chín ngàn đồng).

Vì các lẽ trên;

QU ẾT ĐỊNH:

Căn cứ: khoản 3 Điều 26 khoản 1 Điều 35 và Điều 39 Điều 147 Điều 165, Điều 166, Điều 228 Bộ luật tố tụng d n sự năm 2015; Điều 463 Điều 465 Điều 466 Bộ luật d n sự 2015; Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Khoản 2 Điều 26 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu miễn giảm thu nộp quản lý và sử dụng án phí và l phí T án

Tuyên xử:

1 Chấp nhận y u cầu khởi ki n củ nguy n đơn Ng n hàng thương mại cổ phần Đ.

Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có ngh vụ trả cho Ng n hàng thương mại cổ phần Đ số tiền vốn v y là 38 500 000 đồng (b mươi T tri u năm trăm ngàn đồng) và tiền lãi tính đến ngày 14/03/2023 là 5 874 000 đồng (năm tri u T trăm bảy mươi bốn ngàn đồng) tổng cộng là 44 374 000 đồng (bốn mươi bốn tri u b trăm bảy mươi bốn ngàn đồng)

Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T có trách nhi m th nh toán khoản lãi phát sinh từ ngày 15/03/2023 cho đến khi th nh toán xong khoản nợ vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng

Trường hợp ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T không thực hi n đầy đủ ngh vụ trả nợ Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ được quyền y u cầu cơ qu n thi hành án d n sự phát mãi toàn bộ tài sản thuế chấp để thu hồi nợ gồm thử 496 tờ bản đồ 01 di n tích 1 560m2 loại đất thổ quả tọ lạc tại ấp Hiếu Thủ xã Hiếu Nhơn huy n V ng Li m do ông Trần Thế T đứng t n quyền sử dụng đất

2. Về chi phí thẩm định và định giá tài sản là 1 000 000 đồng (một tri u đồng) Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T phải nộp 1 000 000 đồng (một tri u đồng) để hoàn trả lại cho Ng n hàng Thương mại cổ phần Đ do Ng n hàng đã nộp tạm ứng trước

3. Án phí dân sự sơ thẩm:

- Buộc ông Trần Thế T và bà Nguyễn Thị Bé T phải nộp 2.219.000 đồng (hai tri u h i trăm mười chín ngàn đồng) án phí d n sự sơ thẩm

- Ng n hàng thương mại cổ phần Đ không phải chịu án phí n n hoàn trả lại cho Ng n hàng thương mại cổ phần Đ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1.066.000 đồng (một tri u không trăm sáu mươi sáu ngàn đồng) theo bi n l i thu số 0008881 ngày 04 tháng 11 năm 2022 củ Chi cục thi hành án d n sự huy n V ng Li m

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án d n sự thì người được thi hành án d n sự người phải thi hành án d n sự có quyền thỏ thuận thi hành án quyền y u cầu thi hành án tự nguy n thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 7 và 9 Luật Thi hành án d n sự; thời hi u thi hành án được thực hi n theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án d n sự

Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuy n án đương sự vắng mặt tại phi n t hoặc không có mặt khi tuy n án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp l /