Bản án 08/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Thạch Thị B và người đại diện theo ủy quyền ông Thạch Đa H trình bày:

Thửa đất số 534, tờ bản đồ số 3, diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc tại ấp Ô, xã L, huyện C có nguồn gốc là của ông, bà nội bà B tên Thạch N1 và Thạch Thị H1 (đều đã chết) để lại cho cha bà B là ông Thạch P1 (đã chết). Sau đó ông Thạch P1 cho bà B cùng chồng tên Thạch S quản lý và sử dụng đất từ năm 1973, việc tặng cho đất không làm giấy tờ và không ai biết. Đến năm 1997 do hoàn cảnh gia đình khó khăn, gia đình bà B đi Cần Thơ sinh sống và giao thửa đất số 534 cho ông Thạch R sử dụng và trông coi đất dùm bà B nhưng không làm giấy tờ vì ông Thạch R với ông Thạch S có mối quan hệ là anh em cùng mẹ khác cha.

Năm 1996 ông Thạch R làm thủ tục kê khai đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 534 bà B không hay biết. Đến năm 2005 thì bà B mới biết ông R được cấp quyền sử dụng đất thửa 534 khi đó bà B có báo chính quyền địa phương (bằng lời nói) nhưng không được giải quyết. Đến năm 2010 ông Thạch R làm thủ tục tặng cho thửa đất số 534 cho anh Thạch Sốt T (con ông Thạch R) đứng tên quyền sử dụng. Trước đây bà B khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Thạch Sốt T phải trả lại phần đất diện tích 925 m2, thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, nằm trong tổng diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BA 147166, số vào sổ cấp GCN: CH00009 do UBND huyện C, tỉnh Trà Vinh cấp ngày 08/01/2010 cho ông Thạch Sốt T đứng tên quyền sử dụng đất nhưng qua khảo sát đo đạc thì diện tích đất tranh chấp là 1.066,8 m2 nên bà B yêu cầu ông Thạch Sốt T phải trả lại phần đất diện tích 1.066,8 m2 (theo kết quả khảo sát đo đạc) đất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, nằm trong tổng diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh, yêu cầu ông Thạch Sốt T di dời nhà trên phần đất đang tranh chấp và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BA 147166, số vào sổ cấp GCN: CH00009 do UBND huyện C, tỉnh Trà Vinh cấp ngày 08/01/2010 cho ông Thạch Sốt T đứng tên quyền sử dụng đất.

Bị đơn ông Thạch Sốt T trình bày: Thửa đất số 534, tờ bản đồ số 3, diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc tại ấp Ô, xã L có nguồn gốc là đất của ông, bà để lại cho cha ông là Thạch R đến năm 1996 ông R được cấp quyền sử dụng. Đến năm 2010, ông R làm hợp đồng tặng cho thửa đất số 534 cho ông và ông sử dụng thửa đất trên từ đó cho đến nay. Nay bà B yêu cầu ông phải trả lại phần đất diện tích 1.066,8 m2 (theo kết quả khảo sát đo đạc) đất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, nằm trong tổng diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh, yêu cầu ông di dời nhà trên phần đất đang tranh chấp và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 534 thì ông T không đồng ý do nguồn gốc thửa đất trên là của ông bà để lại chứ không phải của bà B và bà Bạch không có sử dụng thửa đất trên.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Thạch R là ông Thạch Sốt T thống nhất theo lời trình bày trên, không có ý kiến bổ sung.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 32/2022/DS-ST ngày 28 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Trà Vinh đã quyết định:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, Điều 35, 39, 91, 92, 147, 157, 165, 228, 244, 235 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ vào các Điều 95, 100, 166, 167, 168, 169, 170 và Điều 203 của Luật đất đai năm 2013;

Căn cứ Điều 12, 14 và Điều 15 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

- Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Thạch Thị B về việc buộc ông Thạch Sốt T phải trả lại phần đất diện tích 1.066,8 m2 (theo kết quả khảo sát đo đạc) đất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, nằm trong tổng diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh, yêu cầu ông Thạch Sốt T di dời nhà trên phần đất đang tranh chấp và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BA 147166, số vào sổ cấp GCN: CH00009 do UBND huyện C, tỉnh Trà Vinh cấp ngày 08/01/2010 cho ông Thạch Sốt T đứng tên quyền sử dụng đất.

(Phần diện tích đất 1.066,8 m2 được thể hiện kèm theo trích lục bản đồ địa chính và công văn số 184/CV-CNHCN, ngày 11/6/2021 của Văn phòng Đ1 chi nhánh huyện C).

Để đảm bảo cho việc thi hành án, khi án có hiệu lực pháp luật, các đương sự có nghĩa vụ giữ nguyên hiện trạng, không được thay đổi đất và các tài sản trên đất, dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí dân sự sơ thẩm, quyền yêu cầu thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 08/8/2022 bà Thạch Thị B kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm để giao về Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo, các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Tòa án cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, vì trên diện tích đất tranh chấp có phát sinh một số tài sản cần phải giải quyết, theo quy định của pháp luật thì phải chuyển vụ án về xã để hòa giải bổ sung đối với phần tài sản này, cấp sơ thẩm không chuyển về xã hòa giải bổ sung là không đúng quy định. Theo tư liệu đất đai năm 1983, ông Thạch S kê khai đăng ký. Sau đó thì giao cho ông R cha của ông Sốt T quản lý canh tác và kê khai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, nguồn gốc đất là của ông S nên cấp sơ thẩm chưa điều tra, xác minh làm rõ nguồn gốc đất tranh chấp mà công nhận cho ông Sốt T là chưa điều tra thu thập chứng cứ đầy đủ. Đề nghị Hội đồng xét xử hủy bản án sơ thẩm, giao toàn bộ hồ sơ vụ án về cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày: Việc kháng cáo của nguyên đơn là không có cơ sở vì năm 1983 ông Thạch S có đứng tên trong sổ mục kê nhưng việc đứng tên và quản lý đất thì ông R là người quản lý sử dụng, ông S và bà B không có sử dụng đất này ngày nào. Năm 1996 thì ông R kê khai đăng ký và được cấp quyền sử dụng đất, việc UBND huyện C xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông R là đúng quy định của pháp luật, sau đó ông R tặng cho lại cho ông Thạch Sốt T là đúng quy định của pháp luật. Ông ra đã sử dụng đất ổn định từ năm 1983 đến năm 1996 không gặp sự ngăn cản nào từ phía ông S và bà B và từ khi ông R nhận đất tặng cho đến nay cũng không gặp sự ngăn cản nào từ phía ông S và bà B. Do đó đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Trà Vinh tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến như sau:

Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử: Từ khi thụ lý vụ án đến khi quyết định đưa vụ án ra xét xử, Thẩm phán đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng tại phiên tòa: Hội đồng xét xử, Thư ký đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Nguồn gốc diện tích đất 1.066,8 m2 (theo kết quả khảo sát đo đạc) đất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, nằm trong tổng diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh có cơ sở là của ông Thạch R vì ông Thạch R đã sử dụng diện tích đất này từ năm 1983, năm 1996 kê khai đăng ký và được cấp quyền sử dụng đất, năm 2010 tặng cho con là Thạch Sốt T, bà B không có sử dụng đất này trong một thời gian nào, quá trình ông R, ông T đăng ký và cấp quyền sử dụng đất cũng không gặp sự ngăn cản nào của ông S và bà B, việc ông S kê khai trong sổ mục kê, là việc địa phương quản lý việc sử dụng đất về mặt đất đai không phải là căn cứ để xem xét cấp quyền sử dụng đất. Do đó đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật, ý kiến của Kiểm sát viên, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 12, 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào các Điều 95, 100, 166, 167, 168, 169, 170 và Điều 203 của Luật đất đai năm 2013;

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của bà Thạch Thị Bạch

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 32/2022/DS-ST ngày 28 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Trà Vinh.

1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Thạch Thị B về việc buộc ông Thạch Sốt T phải trả lại phần đất diện tích 1.066,8 m2 (theo kết quả khảo sát đo đạc) đất thuộc thửa 534, tờ bản đồ số 3, nằm trong tổng diện tích 2.220 m2, đất tọa lạc ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh, yêu cầu ông Thạch Sốt T di dời nhà trên phần đất đang tranh chấp và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng số: BA 147166, số vào sổ cấp GCN: CH00009 do UBND huyện C, tỉnh Trà Vinh cấp ngày 08/01/2010 cho ông Thạch Sốt T đứng tên quyền sử dụng đất.

(Phần diện tích đất 1.066,8 m2 được thể hiện kèm theo trích lục bản đồ địa chính và công văn số 184/CV-CNHCN, ngày 11/6/2021 của Văn phòng Đ1 chi nhánh huyện C).

Để đảm bảo cho việc thi hành án, khi án có hiệu lực pháp luật, các đương sự có nghĩa vụ giữ nguyên hiện trạng, không được thay đổi đất và các tài sản trên đất, dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

2. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không có liên quan đến kháng cáo có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Thạch Thị B được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.