Bản án 07/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ án người đại diện hợp pháp của nguyên đơn ông Ngô Tùng Trung T trình bày:

Ông Nguyễn Duy Ngọc S và ông Nguyễn Châu S có mối quan hệ quen biết nên ngày 22-7-2019, ông S có cho ông SZ vay với tổng số tiền là: 388.000.000 đồng (ba trăm tám mươi tám triệu đồng). Sau đó, ông SZ muốn ông S tin tưởng nên thay vì lập hợp đồng vay tài sản thì ông SZ và ông S lập hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với quyền sử dụng đất có diện tích là 628,1m2, thuộc thừa đất số 969, tờ bản đồ số 28, tọa lạc tại xã Lai hưng, huyện Bàu Bảng, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 740948, số vào số CS 04990, do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 16-12-2016 cho bà Nguyễn Thị X. Ông S đã nhiều lần liên hệ để yêu cầu ông SZ thanh toán trên cho ông S nhưng ông SZ không thanh toán. Ông S xác định bản chất mối quan hệ giữa ông S và ông SZ là vay mượn tiền nên ông S xin rút yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 22-7-2019 đối với quyền sử dụng đất có diện tích là 628,1m2, thuộc thừa đất số 969, tờ bản đồ số 28, tọa lạc tại xã H, huyện B, tỉnh Bình Dương là vô hiệu. Nay ông S khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Châu S trả lại số tiền 388.000.000 đồng (Ba trăm tám mươi tám triệu đồng) và không yêu cầu tính lãi.

Ông S đồng ý trả 01 (một) bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 740948, số vào sổ CS 04990, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương mang tên Nguyễn Thị Xuân cấp ngày 16-12-2016 cho ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị X.

Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là giấy nhận tiền đặt cọc ngày 22-7-2019.

Trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Nguyễn Châu S trình bày:

Ông SZ thừa nhận có vay mượn tiền của bà Vân Anh (là vợ của ông S) số tiền là 160.000.000 đồng. Quá trình vay mượn tiền, ông SZ đã thanh toán cho bà V số tiền là 36.000.000 đồng bao gồm cả tiền gốc và tiền lãi. Do không còn khả năng thanh toán nên từ tháng 11-2019 đến nay ông SZ không thanh toán được cho ông S và bà V số tiền đã vay. Vì vậy, tháng 4-2020, ông S và bà Vân Anh có đưa cho ông SZ giấy tờ, chưa ghi nội dung để cho ông SZ ký. Sau này, ông SZ mới biết đây là giấy nhận tiền cọc để đảm bảo chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ông SZ xác định đây là hợp đồng vay mượn tiền giữa ông SZ và ông S. Hiện nay do hoàn cảnh khó khăn và ông S cũng đã thanh toán được một phần tiền cho ông S, bà Vân Anh nên ông SZ chỉ đồng ý thanh toán cho ông S số tiền 229.000.000 đồng.

Trong quá trình giải quyết vụ án ông Nguyễn Văn N trình bày:

Ngày 07-7-2019, ông N có đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 740948, số vào sổ CS04990 do Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 16-12-2016 mang tên bà Nguyễn Thị Xuân cho ông SZ để vay số tiền 7.000.000 đồng. Đến ngày 17-11-2019, ông N đã trả tiền cho ông SZ nhưng ông SZ chưa trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tháng 7 năm 2021, ông N và bà X đã làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ông N không có yêu cầu gì đối với ông SZ, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Trong quá trình giải quyết vụ án bà Nguyễn Thị X trình bày:

Thống nhất lời trình bày của ông Nguyễn Văn N, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bàu Bàng phát biểu quan điểm:

+ Về tố tụng: từ khi thụ lý vụ án đến khi khai mạc phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Thư ký đã tiến hành đúng, đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định. Tại phiên tòa sơ thẩm, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định pháp luật.

+ Về nội dung: yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Duy Ngọc S về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản với bị đơn ông Nguyễn Châu S.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

Các Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 92; Điều 147; Điều 227, Điều 228, Điều 243, Điều 244, Điều 266, Điều 269, Điều 271, Điều 273, Điều 278, Điều 280 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Các Điều 463, 465 và Điều 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Nghị Quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11 tháng 01 năm 2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Duy Ngọc S đối với bị đơn ông Nguyễn Châu S về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.

1.1. Ông Nguyễn Châu S có nghĩa vụ thanh toán cho ông Nguyễn Duy Ngọc S số tiền 388.000.000 đồng (ba trăm tám mươi tám triệu đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Duy Ngọc S về việc yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 22-7-2019 đối với quyền sử dụng đất có diện tích là 628,1m2, thuộc thừa đất số 969, tờ bản đồ số 28, tọa lạc tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương là vô hiệu.

3. Ông Nguyễn Duy Ngọc S có nghĩa vụ trả 01 (một) bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 740948, số vào sổ CS 04990, do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp cho bà Nguyễn Thị X ngày 16-12-2016 cho ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị X.

4. Án phí dân sự sơ thẩm:

4.1. Ông Nguyễn Duy Ngọc S không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho ông Nguyễn Duy Ngọc S số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2016/0021432 ngày 17 tháng 02 năm 2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

4.2. Ông Nguyễn Châu S phải chịu số tiền 19.400.000 đồng (mười chín triệu bốn trăm nghìn đồng) án phí dân sự.

5. Các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc được niêm yết theo quy định.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.