Bản án 06/2024/DS-ST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NHÂN DANH

NƢỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TRIỆU SƠN – TỈNH THANH HÓA

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

-Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Đình Hợp

- Các hội thẩm nhân dân: Ông Lê Hữu Thủy và ông Nguyễn Mạnh Hùng

- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Ngọc Thành, là Thư ký Tòa án nhân dân huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Triệu Sơn tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Quốc Tú – Kiểm sát viên.

Ngày 02 tháng 4 năm 2024, tại trụ sở Toà án nhân dân huyện Triệu Sơn, xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 73/2023/TLST-DS vÒ viÖc “ Tranh chấp các quyền khác đối với tài sản”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 09/2024/QĐXXST-DS ngày 06/3/2024 và quyết định hoãn phiên tòa số 04/2024/QĐST-DS ngày 22/3/2024 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1953.

Nơi cư trú: Số nhà X, đường L, thị trấn T, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

- Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Lại Minh H, sinh năm 1998.

Địa chỉ: Thôn N, xã Đ, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Bà Lê Thị Mai A, Luật sư của Công ty Luật TNHH An Thiện Minh, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

- Bị đơn: Ông Lê Đình Ph, sinh năm 1968.

Nơi cư trú: Số nhà N, đường L, phố T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Thanh Hóa.

Nguyên đơn, người đại diện theo ủy quyền và luật sư về quyền và lơi ích hợp pháp cho nguyên đơn đều có mặt, bị đơn vắng mặt lần thứ hai không lý do.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại Đơn khởi kiện, bản tự khai và tại phiên tòa người khởi kiện, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thống nhất trình bày:

Năm 2007 ông Ph cần vốn làm ăn nên có nhờ bà X thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AB 983840, số vào sổ QSDĐ: H 225/QSDĐ/822/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn cấp ngày 01 tháng 06 năm 2007 mang tên bà Nguyễn Thị X để vay vốn Ngân hàng NN&PTNT – Chi nhánh huyện Triệu Sơn. Do tin tưởng ông Ph nên bà X đã đứng ra thế chấp vay tiền hộ cho ông Ph. Đến ngày 01/4/2010 ông Ph đã tất toán khoản vay trên và làm thủ tục xóa thế chấp. Bà X yêu cầu ông Ph trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông Ph tìm đủ lý do thoái thác không trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2014 lấy lý do muốn làm thủ tục xin cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bìa đỏ sang bìa hồng, bà X yêu cầu ông Ph trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông Ph chỉ đưa cho bà X bản phô tô. Sau khi nhận được bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lúc này bà X mới biết từ năm 2010, sau khi xóa thế chấp khoản vay tại ngân hàng nông nghiệp Triệu Sơn, ông Ph đã dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà để thế chấp cho quỹ tín dụng thị trấn vay tiền nhiều lần mà bà không được biết. Xét thấy ông Ph đã lợi dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp vay tiền nhiều lần mà không đươc sự đồng ý của mình, bà X đã làm đơn đề nghị Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn, Công an huyện Triệu Sơn giải quyết buộc ông Ph phải trả lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Quá trình làm việc với các cơ quan chức năng ông Ph thừa nhận đang giữ bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AB 983840, số vào sổ QSDĐ: H 225/QSDĐ/822/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn cấp ngày 01 tháng 06 năm 2007 của bà X nhưng vẫn cố tình không trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà.

Nay bà X khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Lê Đình Ph phải trả lại bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AB 983840, số vào sổ QSDĐ: H 225/QSDĐ/822/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn cấp ngày 01 tháng 06 năm 2007 mang tên chủ sử dụng Nguyễn Thị X cho bà X.

Việc ông Ph nói bà còn nợ tiền ông Ph chưa trả, yêu cầu bà phải trả số tiền khoảng 4.000.000.000đ thì mới trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng. Bà X khẳng định đã trả hết tất cả các khoản nợ cho ông Ph từ lâu không còn nợ nần gì ông Ph. Hơn nữa, tất cả các khoản nợ của bà với ông Ph trước đây không liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bà không thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay tiền ông Ph bất cứ khoản vay nào, nếu ông Ph chứng minh được bà thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay tiền của ông Ph, bà sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Đối với bị đơn ông Lê Đình Ph: Quá trình giải quyết vụ án không đến tham gia tố tụng tại Tòa án lần nào nhưng có giấy báo (BL số 18) ông Ph giao nộp cho Tòa án kèm theo 01 bản sao giấy nhận nợ và 01 bản phô tô Hợp đồng tín dụng lập ngày 16/8/2006, giấy báo cáo có nội dung: Tháng 10/2002 ông Ph đứng ra vay cho bà X một khoản tiền và đứng ra mua chịu nguyên vật liệu cho bà X xây nhà cho con gái, tính đến tháng 3/2003 là 144.500.000đ. Đến tháng 6/2007 ông tiếp tục đứng ra trả nợ hộ bà X tại ngân hàng số tiền 53.463.400đ. Sau đó bà X vay thêm ông Ph số tiền 30.000.000đ cho con bà X đi xuất khẩu lao động. Tổng các khoản bà X còn nợ ông Phú tính đến ngày 12/6/2006 là 227.963.400đ. Ngoài ra, bà X còn nhờ ông Ph vay quỹ tín dụng thị trấn số tiền khoảng 230.000.000đ, khoản tiền trên ông phải đứng ra vay nợ lãi xuất cao, đến nay đã 20 năm, bà X chưa trả đồng nào, nay bà X khởi kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông yêu cầu bà X phải trả cho ông số tiền cả gốc và lãi khoảng 4 tỷ đồng thì ông sẽ trả lại giấy tờ đất cho bà X.

Quan điểm bảo vệ quyền và lơi ích của luật sư cho nguyên đơn: Đề nghị HĐXX áp dụng các Điều 166, 167 và 168 Luật Đất đai, khoản 2 Điều 164 Bộ luật dân sự chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Lê Đình Ph phải trả lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AB 983840, số vào sổ QSDĐ: H 225/QSDĐ/822/QĐ - UBND do Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn cấp ngày 01 tháng 06 năm 2007 mang tên chủ sử dụng Nguyễn Thị X cho bà X.

Nguyên đơn thống nhất quan điểm của luật sư, không bổ sung gì.

Phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa:

I.Việc tuân theo pháp luật tố tụng:

*> Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong thời gian chuẩn bị xét xử:

Thẩm phán đã xác định đúng quan hệ pháp luật, thụ lý vụ án đúng thẩm quyền, tiến hành các hoạt động tố tụng như ra thông báo thụ lý, thông báo phiên họp và hòa giải đúng trình tự tố tụng.

*> Việc tuân theo pháp luật của HĐXX, Thư ký tại phiên toà:

Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Phiên tòa được tiến hành xét xử công khai, liên tục, đúng thời gian, địa điểm và thành phần ghi trong quyết định xét xử, quyết định phân công Thẩm phán, việc xét hỏi, thẩm tra các tài liệu chứng cứ và tranh luận tại phiên tòa khách quan.

*> Việc tuân theo pháp luật của những người tham gia tố tụng: Cơ bản các đương sự chấp hành các yêu cầu cung cấp các tài liệu chứng cứ kịp thời và có tính pháp lý, tại phiên tòa tôn trọng Hội đồng xét xử, giữ gìn trật tự và tuân theo sự điều khiển của chủ tọa phiên tòa, riêng bị đơn không chấp hành thông báo, triệu tập của Tòa án, dẫn đến việc giải quyết vụ án kéo dài.

II. Về nội dung:

- Đề nghị HĐXX căn cứ vào các Điềug 39, 72, khoản 2 Điều 92 BLTTDS, Điều 164, 166 Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

- Đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Lê Đình Ph trả lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AB 983840, số vào sổ QSDĐ: H 225/QSDĐ/822/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân huyện Triệu Sơn cấp ngày 01 tháng 06 năm 2007 mang tên chủ sử dụng Nguyễn Thị X cho bà Nguyễn Thị X. Trường hợp bị đơn không trả lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Buộc bị đơn phải chịu án phí dân sư sơ thẩm không có giá ngạch theo quy định của pháp luật.