Bản án 05/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Châu Thạch

Các Thẩm phán:

Ông Nguyễn Thành Tâm

Ông Nguyễn Văn Thanh

- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Tâm, Thư ký Tòa án - Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng: Bà Đỗ Thị Thúy - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 10 tháng 01 năm 2023 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng; xét xử phúc thẩm công khai vụ án Dân sự thụ lý số 228/2022/TLPT-DS ngày 10 tháng 11 năm 2022 về tranh chấp: “Quyền sử dụng đất, đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu chia di sản thừa kế theo pháp luật”.

Do Bản án Dân sự sơ thẩm số 51/2022/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2022; Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 339/2022/QĐ-PT ngày 30/11/2022; Quyết định hoãn phiên tòa số 347/2022/QĐ-PT ngày 22/12/2022 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Đào Thị Minh H, sinh năm: 1960; cư trú tại số 205 C, Phường 6, quận T, Thành phố H, vắng mặt.

Người đại diện hợp pháp của bà H: Ông Lê Tiến V, sinh năm: 1995; địa chỉ: phường Q, thị xã H, tỉnh N, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 0479, Quyển số 07 – SCT/CK, ĐC do Văn phòng công chứng C chứng thực ngày 10/7/2019), có mặt.

Bị đơn: Ông Đặng Đình Th, sinh năm: 1969; cư trú tại tổ 17 Nam Sông Đ, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, có mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1/ Bà Nguyễn Thị Th, sinh năm: 1972; cư trú tại tổ 17 Nam Sông Đ, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, có mặt.

2/ Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng; địa chỉ: Quốc lộ 20, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện hợp pháp:

+ Ông Phan Anh T, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 26/GUQ-UBND ngày 17/9/2019 của Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng), vắng mặt.

3/ Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1980; cư trú tại số 39, đường Lê Thánh Tôn, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, vắng mặt.

Người đại diện hợp pháp: Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1983; cư trú tại số 205 C, Phường 6, quận T, Thành phố H, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 2711, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng T chứng thực ngày 15/3/2022), có đơn xin vắng mặt.

4/ Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1985; cư trú tại số 39, đường Lê Thánh Tôn, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, vắng mặt.

Người đại diện hợp pháp: Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1983; cư trú tại số 205 C, Phường 6, quận T, Thành phố H, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 000821, quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Ngô Đức Nhàn chứng thực ngày 11/3/2022), có đơn xin vắng mặt.

5/ Bà Nông Thị Bích Ng, sinh năm: 1996; cư trú tại 572/28 Âu Cơ, Phường 10, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

Người đại diện hợp pháp: Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1983; cư trú tại số 205 C, Phường 6, quận T, Thành phố H, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 000822, quyển số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Ngô Đức Nhàn chứng thực số 11/3/2022), có đơn xin vắng mặt.

6/ Bà Nông Thị Thanh L, sinh năm: 1982; cư trú tại thôn B, xã T, huyện T, tỉnh H, vắng mặt.

Người đại diện hợp pháp: Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1983; cư trú tại số 205 C, Phường 6, quận T, Thành phố H, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 02622, quyển số 01SCT/CĐ, ĐC do Văn phòng công chứng N, Thành phố H chứng thực ngày 30/01/2022), có đơn xin vắng mặt.

7/ Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1987; cư trú tại số 39, đường Lê Thánh Tôn, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, vắng mặt.

Người đại diện hợp pháp: Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1983; cư trú tại số 205 C, Phường 6, quận T, Thành phố H, là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 3598, quyển số 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Phú Quốc chứng thực ngày 30/01/2022), có đơn xin vắng mặt.

8/ Ông Nông Thanh H, sinh năm: 1983; cư trú tại 205 C, Phường 6, quận T, Thành phố H, có đơn xin vắng mặt.

Người kháng cáo: Bà Đào Thị Minh H – Nguyên đơn; Ông Nông Thanh H, Bà Nông Thị Thanh L, Bà Nông Thị Thanh L, Bà Nông Thị Bích Ng, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H – Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 12/02/2019 của Bà Đào Thị Minh H, lời trình bày tại các bản tự khai và trong quá trình tham gia tố tụng tại giai đoạn sơ thẩm của Ông Lê Tiến V, người đại diện theo ủy quyền của Bà Đào Thị Minh H, thì: Bà Đào Thị Minh H là vợ của ông Nông Viết H, bà H và ông H kết hôn với nhau vào năm 1979, có giấy đăng ký kết hôn theo quy định, ông H đã chết năm 2000. Khi ông bà kết hôn thì cha mẹ chồng là cụ Nông Viết Lai, cụ Đoàn Thị D có cho vợ chồng khoảng hơn 10.000m2 đất các loại gồm đất vườn, đất nhà và đất ruộng tại khu vực Nam sông Đa Nhim để ông bà canh tác, sử dụng. Khi cụ L, cụ D cho vợ chồng bà H phần đất này thì đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cụ Diệu, cụ Lai và hai bên không lập giấy tờ tặng cho gì vì ông H là con trai duy nhất của hai cụ. Từ khi cụ Lai, cụ Diêu cho đất thì vợ chồng bà H canh tác ổn định và trồng lúa. Năm 1990 cụ Lai mất, năm 1992 chồng bà H là ông H quen biết và có đưa vợ chồng Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th về cưu mang, giúp đỡ và đưa vườn đất (mà cụ Diệu, cụ Lai cho ông bà) cho vợ chồng ông Th canh tác làm ruộng để lấy lúa gạo ăn, trông coi dùm nhưng không lập giấy tờ. Bà H xác định hoàn toàn không có việc sang nhượng đất từ ông H chồng bà cho gia đình ông Th và cũng hoàn toàn không có việc giao nhận tiền vàng gì cả. Sự việc này ông H có nói cho bà H biết và bà H đồng ý. Sau đó vợ chồng ông Th sống trong nhà ván của ông bà H cùng với mẹ chồng cụ Đoàn Thị D. Còn bà H và gia đình sống tại xóm Lò xo bên đường Thống Nhất, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Đến năm 2000 thì ông H chết và bà mẹ chồng cụ Đoàn Thị D về sống cùng bà tại xóm Lòxo. Năm 2002 thì bà H về Sài Gòn sống làm thuê nuôi các con. Năm 2007 thì mẹ chồng cụ Diệu mất, vợ chồng ông Th có hứa là phụ cho quan tài cho cụ Diệu nhưng không giúp đỡ gì. Sau đó bà H đi lao động làm thuê ở nước ngoài chưa có nhu cầu sử dụng đất của cha mẹ chồng cho và vẫn cho gia đình ông Th mượn canh tác, sử dụng và trông coi dùm cho gia đình bà H. Năm 2018 bà H về huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, biết được gia đình Ông Đặng Đình Th đã kê khai đăng ký phần đất của gia đình bà cho mượn canh tác, trông coi và đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 5.151m2 đất lúa và đất màu thuộc các thửa 856,723,724,725,726,722, 858, 859, 861, 857, 682, 862 đều thuộc tờ bản đồ 16 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001, ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đăng ký biến động sang tên Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th. Diện tích 1.308m2 đất thuộc thửa 1682, tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002. Toàn bộ phần đất tọa lạc tại Nam Sông Đ, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Sau đó bà H đã gửi đơn khiếu nại đến Ủy ban thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng nhưng không hòa giải được.

Do đó bà H khởi kiện yêu cầu gia đình Ông Đặng Đình Th phải trả lại diện tích 5.151m2 đất lúa và đất màu thuộc các thửa 856,723,724,725,726,722, 858, 859, 861, 857, 682, 862 đều thuộc tờ bản đồ 16 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 do Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 12/9/2001; được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cập nhập biến động sang Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th ngày 26/7/2017. Diện tích 1.308m2 đất thuộc thửa 1682, tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002; yêu cầu hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 do Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 do Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002.

- Theo lời trình bày của Ông Đặng Đình Th thì: Nguồn gốc diện tích 5.151m2 đất lúa và đất màu thuộc các thửa 856,723,724,725,726,722, 858, 859, 861, 857, 682, 862 đều thuộc tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cập nhập biến động sang tên Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th. Diện tích 1.308m2 đất thuộc thửa 1682, tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002, toàn bộ phần đất tọa lạc tại Nam Sông Đ, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng là do gia đình ông sang nhượng của ông Nông Viết H (chồng Bà Đào Thị Minh H) vào năm 1997. Khi sang nhượng đất của ông H thì lúc đó vợ ông H là Bà Đào Thị Minh H có biết nhưng bà H không có ý kiến gì, bà H không ký tên vào giấy sang nhượng đất và bà H cũng không ngăn cản và tranh chấp gì đến việc sang nhượng đất cũng như việc sử dụng đất của gia đình ông, giấy sang nhượng đất năm 1997 do ông viết và ông H cùng ký tên. Phần diện tích đất sang nhượng của ông H thì ông không đo đạc cụ thể mà chỉ áng chừng diện tích, lô đất sang nhượng của ông Nông Viết H có tứ cận như sau: Phía Đông giáp ruộng ông Gia, Phía Tây giáp đường đi ông Tân, Phía Nam giáp đất ông Đào Vinh Tân, Phía Bắc giáp đường ông Tùng với giá sang nhượng đất là 10 chỉ vàng, ông đã giao đủ số vàng cho ông H nhận và nhận đất canh tác từ năm 1997. Khi ông giao vàng cho ông H thì chỉ ông H nhận vàng nhưng vợ ông H là Bà Đào Thị Minh H có biết và ông bà dùng tiền, vàng bán đất cho tôi xây dựng nhà cửa. Khi sang nhượng hai bên có lập giấy sang nhượng đất bằng văn bản và hai bên đọc rồi ký tên, không có xác nhận của chính quyền điạ phương. Tại thời điểm ông H sang nhượng đất thì ông H chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện nay giấy sang nhượng đất bản gốc đã bị thất lạc do thời gian quá lâu rồi. Sau khi sang nhượng đất của ông H thì gia đình ông sử dụng trồng lúa, bắp rồi làm nhà sinh sống, gia đình ông sử dụng canh tác ổn định và không có ai tranh chấp. Năm 2001 nhà nước có chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông có làm thủ tục đăng ký kê khai nguồn gốc đất và làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất. Đến ngày 12/9/2001 gia đình ông đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 5.151m2 đất lúa và đất màu thuộc các thửa 856, 723, 724, 725, 726, 722, 858, 859, 861, 857, 682, 862 đều thuộc tờ bản đồ 16 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 do Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cập nhập biến động mang tên Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th. Diện tích đất là 1.308m2 đất thuộc thửa 1682, tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002. Hiện nay bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 và số V175575 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th ông đang giữ ở nhà, không thế chấp cầm cố cho tổ chức cá nhân nào khác. Quá trình sau khi sang nhượng đất cho đến khi được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất, gia đình ông sử dụng ổn định, liên tục, đóng thuế với nhà nước, xây dựng nhà ở ổn định và không có ai tranh chấp. Đến tháng 11/2018, bà H tranh chấp với gia đình ông toàn bộ các diện tích đất nêu trên. Nay bà H khởi kiện yêu cầu ông phải trả cho bà diện tích 5.151m2 đất lúa và đất màu thuộc các thửa 856, 723, 724, 725, 726, 722, 858, 859, 861, 857, 682, 862 đều thuộc tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cập nhập biến động mang tên Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th. Diện tích 1.308m2 đất thuộc thửa 1682, tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002. Bà H yêu cầu hủy hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 do Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 12/9/2001 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 do Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002 thì ông không đồng ý.

- Bà Nguyễn Thị Th thống nhất với lời trình bày của ông Th.

- Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng do Ông Phan Anh T, là người đại diện theo ủy quyền có văn bản trình bày: Ngày 28/6/2001 ông Th có đơn đăng ký quyền sử dụng đất đối với 12 thửa đất thuộc tờ bản đồ số 16, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đối với diện tích 5.151m2 đất. Việc đăng ký trên được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 612/QĐ-UB ngày 12/9/2001. Đến ngày 30/3/2002 Ông Đặng Đình Th tiếp tục có đơn đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 1682, tờ bản đồ 16, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng với diện tích 1.308m2. Việc đăng ký trên đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2002. Do hồ sơ lưu trữ tại nhiều đơn vị và thời gian đã lâu, một số tài liệu bị thất lạc, nên Ủy ban nhân dân huyện Đ không khẳng định được trình tự thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho Ông Đặng Đình Th là đúng hay sai. Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định. Do điều kiện công việc Ủy ban xin vắng mặt khi tòa án tiến hành hòa giải và khi xét xử vụ án.

- Theo lời trình bày tại các bản tự khai Ông Nông Thanh H, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và là người đại diện theo ủy quyền của Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Bà Nông Thị Bích Ng, Bà Nông Thị Thanh L, thì: Các ông bà là con của ông Nông Viết H và Bà Đào Thị Minh H, là cháu nội của cụ Nông Viết Lai và cụ Đào Thị Diệu. Vào năm 1992, ông Nông Viết H có đưa Ông Đặng Đình Th về cưu mang, giúp đỡ, cho ông Th canh tác, trông coi phần đất của gia đình tại thị trấn L, huyện Đ (nay là các thửa đất đang tranh chấp nêu trên), không lấy tiền thuê đất, mục đích một phần nhằm giúp đỡ ông Th, cũng một phần là để có người trông coi ruộng vườn. Từ đó cho tới khi ông H mất vào ngày 21/8/2000, và mãi tới tận năm 2017, gia đình không hề biết việc các thửa đất này đã bị Ông Đặng Đình Th làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 5.151m2 đất lúa và đất màu thuộc các thửa 856,723,724,725,726,722, 858, 859, 861, 857, 682, 862 đều thuộc tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cập nhập biến động thành Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th. Diện tích 1.308m2 đất thuộc thửa 1682, tờ bản đồ 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002. Lúc còn sống, ông H cũng không hề đề cập tới việc sang nhượng đất cho ông Th. Cùng thời gian khoảng năm 1995, 1997 ông H, cụ Diệu đại diện gia đình ký giấy sang nhượng đất cho cô Vy Thị Hợp (tên gọi khác là cô Sáu) vào năm 1995, sang nhượng cho ông bà Trần Văn Hạng, Nguyễn Thị Tứ, ông Thái Khắc Ba vào năm 1997 thì đều có trao đổi, nói lại cho con, cháu và ông, bà biết. Từ lúc ông H mất, bà H phải gồng gánh nuôi 06 anh chị ăn học, gia đình ông, bà đi xa để làm ăn, sinh sống. Năm 2017 gia đình ông, bà chỉ cho gia đình ông Th trông coi phần đất của gia đình tại thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng mà không hề biết có việc sang nhượng đất giữa cha ông và gia đình ông Th. Trong các lần gia đình ông về thăm quê, gia đình ông Th cũng không hề đề cập, thông báo cho gia đình ông biết cha ông H sang nhượng đất cho gia đình ông Th. Thậm chí tới khi hoà giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng ngày 25/01/2019, ông Th còn gian dối, lừa mẹ ông bà H cũng như các thành viên Hội đồng hoà giải là thửa đất số 1407 tờ bản đồ số 33 (nay là thửa đất số 1682), tờ bản đồ 16, toạ lạc tại thị trấn L, huyện Đ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Th và nói “hiện nay ông đang làm các thủ tục để cấp giấy chứng nhận đối với lô đất ông chưa được cấp”, trong khi theo hồ sơ do Ủy ban nhân dân huyện Đ cung cấp cho Toà án thì thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình ông Th vào năm 2002. Không biết từ đâu ra, ông Th có bản photo giấy sang nhượng đất năm 1997 thể hiện việc cha ông ký sang nhượng đất cho ông Th để làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất đang tranh chấp trong vụ án này. Trong khi cơ quan cấp giấy chứng nhận, Ủy ban nhân dân huyện Đ trả lời “một số tài liệu bị thất lạc, nên Ủy ban nhân dân huyện không khẳng định được trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng hay sai”. Các ông, bà không thừa nhận bản photo giấy sang nhượng đất do ông Th cung cấp cũng như toàn bộ nội dung trên giấy sang nhượng đất photo này. Trường hợp ông Th cho rằng ông H, bố ông, bà có ký giấy sang nhượng đất cho ông Th, ông yêu cầu ông Th cung cấp bản gốc giấy sang nhượng đất năm 1997 cho Toà án để ông được kiểm tra tính xác thực của giấy sang nhượng đất này. Về nguồn của 13 thửa đất tranh chấp trong vụ án (bao gồm các thửa đất số: 856, 723, 724, 725, 726, 722, 858, 859, 861, 857, 682, 862, 1682 thuộc tờ bản đồ 16 (299) toạ lạc tại thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng) có nguồn gốc do ông cụ Nông Viết Lai, cụ Đoàn Thị D khai phá, canh tác, quản lý, sử dụng từ trước năm 1975 và là tài sản chung của cụ L, cụ D; ông H là con duy nhất của ông cụ Diệu, cụ Lai nên cho bố mẹ ông là ông bà H phần đất trên, không lập giấy tờ tặng cho đất. Ngày 10/5/1990, ông nội ông chết, không để lại di chúc. Sau khi cụ Diệu, cụ Lai và ông Nông Viết H vẫn chưa phân chia di sản thừa kế đối với phần di sản thừa kế. Việc gia đình ông Th tự ý đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và việc Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cập nhập biến động thành Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th. Diện tích 1.308m2 đất thuộc thửa 1682, tờ bản đồ 16 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002 là trái pháp luật, xâm phạm nghiêm trọng tới quyền và lợi ích hợp pháp của ông và gia đình ông, bà. Do đó, ông, bà yêu cầu gia đình ông Th, bà Thanh phải trả lại các diện tích đất 5.151m2 đất lúa và đất màu và diện tích 1.308m2 đất nêu trên đồng thời yêu cầu Toà án tuyên hủy hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cập nhập biến động thành Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002. Đồng thời, ông yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ Diệu, cụ Lai và ông H để lại cho ông, bà mỗi người là: 16,146% diện tích các thửa đất đang tranh chấp với giá trị tạm tính 604.864.681đ theo như đơn yêu cầu độc lập. Do vụ án liên quan đến yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Th là không đúng, không có tài liệu gốc là giấy sang nhượng đất, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông nên ông đề nghị Tòa án chuyển hồ sơ lên Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng giải quyết theo thẩm quyền.

Tòa án đã tiến hành hòa giải nhưng không thành.

Tại Bản án số 51/2022/DS-ST ngày 16 tháng 9 năm 2022; Toà án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã xử:

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Bà Đào Thị Minh H về việc yêu cầu gia đình ông Th trả lại cho bà H diện tích 5.151m2 đất lúa và đất màu thuộc các thửa 856,723,724,725,726,722, 858, 859, 861, 857, 682, 862 đều thuộc tờ bản đồ số 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cập nhập biến động thành Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th; Diện tích là 1.308m2 thuộc thửa 1682, tờ bản đồ số 16 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002, tọa lạc tại Nam Sông Đ, thị trấn L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Bà Đào Thị Minh H về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 do Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 đến ngày 26/7/2017 đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cập nhập biến động thành Ông Đặng Đình Th, Bà Nguyễn Thị Th và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002.

Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu độc lập Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Bà Nông Thị Bích Ng, Bà Nông Thị Thanh L (có Ông Nông Thanh H là đại diện) về việc đòi lại diện tích đất thuộc 13 thửa đất tranh chấp nêu trên; yêu cầu Toà án tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T387940 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp cho hộ Ông Đặng Đình Th vào ngày 12/9/2001 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V175575 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cho hộ Ông Đặng Đình Th ngày 28/6/2002, và phân chia di sản thừa kế là toàn bộ các diện tích đất nêu trên có kỷ phần thừa kế là 16,146% diện tích các thửa đất đang tranh chấp với giá trị tạm tính 604.864.681đồng.

Ngoài ra Bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo và trách nhiệm thi hành án của các đương sự.

Ngày 16/9/2022 Bà Đào Thị Minh H, Ông Nông Thanh H, ngày 29/9/2022 Ông Nông Thanh H, Bà Nông Thị Thanh L, Bà Nông Thị Bích Ng, ngày 30/9/2022 Ông Nông Thanh H, ngày 18/10/2022 Ông Nông Thanh H kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại toàn bộ Bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa,

Ông Lê Tiến V, người đại diện theo ủy quyền của Bà Đào Thị Minh H, vẫn giữ nguyên kháng cáo.

Ông Đặng Đình Th đề nghị giải quyết như án sơ thẩm.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng phát biểu về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và các đương sự tại giai đoạn phúc thẩm cũng như phiên tòa hôm nay: đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Về nội dung: Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của Bà Đào Thị Minh H, chấp nhận một kháng cáo của Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Ông Nông Thanh H, Bà Nông Thị Bích Ng, Bà Nông Thị Thanh L; sửa Bản án sơ thẩm về án phí.