Bản án 05/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

s : 05/2022/DS-ST N : 14-02-2022 V/v: “Tra h chấp hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất”

NAM TRE - V Th h ph H đồ t ử s th ồ có: Th ph - hủ t a ph t a: N u ễ Thị Đoa Tra c H th h d : Ô N u ễ Tha h Tù Ô N u ễ Vă Hù Thư h ph t a: Hồ Thị Yế Nh – Thư T a . V ệ ể s t h d th h ph T, tỉ h ế Tre tha a ph t a: Lư N c Th A – K ể s t v N 14 th 02 ă 2022 t trụ s T a h d Th h ph ế Tre, tỉ h ế Tre t ử s th c ha vụ d sự thụ s 53/2020/TLST-DS 17 th 3 ă 2020 về v ệc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” theo u ết đị h đưa vụ ra t ử s 107/2021/QĐST-DS 29 th 12 nă 2022, theo qu ết đị h hoã ph t a s 12/2022/ ĐST 24/01/2022 a c c đư sự: * N u đ : L Thị N, s h ă 1984 Địa chỉ: S 799 ấp PT, ã H, hu ệ GT, tỉ h ế Tre (vắ ặt); * ị đ : Pha Thị H, s h ă 1972; Địa chỉ: S 141/F3 ấp ATA, ã MTA, th h ph T, tỉ h ế Tre (vắ ặt). L K X, s h ă 1956 (đã chết); N ườ thừa ế qu ề , hĩa vụ của L K X: Ô N u ễ Th h , s h ă 1955 (có ặt); Ô N u ễ H u P, s h ă 1986 (vắ ặt); Địa chỉ: S 141/F3 ấp ATA, ã MTA, th h ph T, tỉ h ế Tre. N u ễ N c N, s h ă 1999 (vắ ặt); Địa chỉ: S 58/23, Khu ph B, phườ AH, th h ph T, tỉ h ế Tre. * N ườ có qu ề ợ v hĩa vụ qua : N u ễ Thị Thú L, s h ă 1955 (vắ ặt); N cư trú: S 16 3 hu ph B, phườ PK, th h ph T, tỉ h ế Tre; Ô Tr Vă D, s h ă 1960 (vắ ặt); N cư trú: 26A Đườ HBT, Phườ AH, th h ph T, tỉ h ế Tre; * N ườ chứ : Ô N u ễ Vă D, s h ă 1968 (vắ ặt); N cư trú: S 195D, ấp ATA, ã MTA, th h ph T, tỉ h ế Tre; U Ụ : Theo đơn khởi kiện, bản t khai, biên bản hòa giải cùng các văn bản, tài liệu chứng trình bày: V o 15/9/2017, có ua că h của L K X theo hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất được c chứ , chứ thực t Ph c chứ s 1, đ v thửa đất s 376, tờ đồ s 05, d ệ tích 24,5 2 , t a c t Phườ 5, th h ph T, tỉ h ế Tre, o đất đ thị, do L K X đứ t tro ấ chứ hậ qu ề sử dụ đất. G thực tế 1.220.000.000 đồ hư tro hợp đồ h 220.000.000đồ để thuế; đã tr đủ t ề 1.220.000.000đồ cho X, ha có ấ hậ hậ t ề ; hậ có ườ chứ Pha Thị H (co d u X) v N u ễ Vă D ã Mỹ Th h A , D ườ th ệu ua h đất . Sau h hợp đồ chu ể hượ , do X chưa chu ị được h X thu că h tr v thờ h 06 th , ỗ th thu 3.000.000đồ v có hợp đồ thu h . N 23/11/2017, t ế h h thủ tục sa t ấ chứ hậ qu ề sử dụ đất hư X p đ ă chặ h sa t được. có đế ặp trực t ếp X v a đì h X để hỏ rõ u h hư phía X tr h h ặp được. M t thờ a sau đế U ND cư trú của X thì ết X đã qua đờ , a đì h X h chịu ao h đất cho . Na h ệ u c u T a c hậ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất v h 15/9/2017 a v X đ v thửa đất s 376, tờ đồ s 5, d ệ tích 24,5 2 , t a c t Phườ 5, th h ph T, đồ thờ u c u a đì h X t ếp tục thực h ệ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất, u c h ườ thừa ế của X ồ N u ễ Th h Q, N u ễ H u P, N u ễ N c N, Pha Thị H ph ao că h v thực h ệ thủ tục sa t . N o ra, u c u hủ hợp đồ thu h 16/9/2017, u c u h ườ thừa ế của X ồ , P, N ph tr t ề thu h từ 16/9/2017 đế 16/4/2020, ỗ th 3.000.000đồ , th h t ề 93.000.000đồ . N 10/9/2020, đ rút u c u tra h chấp hợp đồ thu h do thấ h ườ ế thừa qu ề v hĩa vụ X hó hă h có h ă để tr t ề thu nh 93.000.000đồ . Kết qu đo đ c v ết qu đị h của H đồ đị h đưa ra đồ v h có ế ì. Theo bản t khai, các biên bản hòa giải cùng các văn bản, tài liệu chứng cứ cung Nguyễn Thành Q trình bày: Ô chồ của X hư X h ệ a đã chết. X đứ t tro ấ chứ hậ qu ề sử dụ đất đ v thửa đất s 376, tờ đồ s 05, d ệ tích 24,5 2 , t a c ị ệ h t th đã dẫ đ hợp đồ chu ể hượ đất t ph c chứ hằ ch ế đo t t s , h hay ết. X cũ h có đe s t ề 1.220.000.000đồ về h v cũ h có ượ t ề của N. X ị ệ h t th , a đì h u dưỡ a cũ ết h thể ó X hợp đồ chu ể hượ h đất cho N. G a đì h đã dẫ X đ h ệ h t th có ấ c hậ của ệ h v ệ t th ế Tre X ị ệ h t th . Tro qu trì h qu ết vụ , khai N có đế ặp u tr s t ề 350.000.000đồ do H đã ượ , N ó t ề t ề v , h ấ t ề ã . T ph t a h a , khai N có u c u tr s t ề 220.000.000 đồ chứ h ph 350.000.000đồ . Do h có ượ t ề của N h tr . Đ v hợp đồ thu h , cho ết că h cho c sĩ P v c sĩ D thu ph ch c ch nay ườ ấ ă , do vậ h có chu ệ X thu că h để . Ô đ u c u đị h dấu v ta của X tro hợp đồ chu ể hượ v tro hậ t ề 15/9/2017. Theo Kết uậ đị h s 26/2020/GĐTL 03/9/2020, của Ph ỹ thuật hì h sự a tỉ h ế Tre ết uậ dấu v ta tro hợp đồ chu ể hượ v tro hậ t ề 15/9/2017 của L K X. Ô h đồ ết uậ đị h hư h u c u đị h . N 21/8/2020, có u c u ph t về v ệc hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất a N v X. ă cứ u c u hủ do X ườ ị ệ h t th . Ô đồ v ết qu đo đ c v h có ế ì. Đ v ết qu đị h của H đồ đị h g h đồ . Ô u c u đị h , T a ra th o cho ử đ ếu có u c u, tu h đế a h có đ u c u. Ngọc N trình bày: co của X v . ha ẹ có 02 ườ co N u ễ H u P v . H vợ của P. B X ị ệ h t th ị H dẫ đ hợp đồ chu ể hượ đất. N cho X, H thu h a đì h h a ết. G a đì h h a hậ s t ề đất 1.220.000.000đồ hư N trì h . h đồ c c u c u của u đ . Kết qu đo đ c đồ , c của H đồ đị h đưa ra 20.000.000 đồ /1 2 h đồ . u c u đị h hư đế a vẫ h co đ u c u. Phan Thị H trình bày: co d u của X. có dẫ X đ va t ề của N, dẫ X đế Vă ph c chứ ă ta v o hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất đ v c c thửa đất s 376, chu ể hượ h tro hợp đồ 220.000.000đồ . Đ hợp đồ va t ề chứ h ph hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất. S t ề va 220.000.000đồ . Lã suất thỏa thuậ 10% th , th đ u tr 22.000.000 đồ , khi N ao t ề 220.000.000đồ N ấ t ề ã 22.000.000đồ . Th sau đó t ề ã 5%, 11.000.000đồ , đó t ề ã được ho 4, 5 th thì h có h ă đó a. Kh tr t ề ã h có ấ tờ chỉ thỏa thuậ ệ v hau h có chứ cứ cu cấp cho T a . h v ch v ết tro hậ hậ t , tu h , thực tế chỉ hậ s t ề 220.000.000đồ , h có hậ s t ề 1.220.000.000đồ . ết X ị ệ h t th hư dẫ X đ hợp đồ chu ể hượ để va t ề về o cho a đì h. đồ hủ hợp đồ chu ể hượng qu ề sử dụ đất v đồ t ì h tr cho N s t ề đã hậ 220.000.000đồ . h u c u P chồ đ tr ch h ệ tr s t ề . h đồ c c u c u h ệ của u đ . Kết qu đo đ c đồ . Đ v ết qu của H đồ đị h đưa ra h đồ . u c u đị h hư đế a h có đ u c u. Nguyễn Hữu P trình bày: Ô co của X, chồ của H.Vợ chồ s chu v X v . X ị ệ h t th . Kh H dẫ X đ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất v a đì h h a ha ết. Ô h đồ c c u c u h ệ của u đ . L do, H va t ề của N chứ h có chu ể hượ qu ề sử dụ đất cho N. H h có đe t ề va về h , cũ h ết H ấ t ề đó để ì. Vì tro a đì h, ch phí s h ho t có do , đ ã h ư , t ề ã h ư hưu của X v t ề cho thu că h đủ ch tr cho cu c s . Kết qu đo đ c đồ . Đ v ết qu của H đồ đị h đưa ra h đồ . Ô u c u đị h hư đế a h có đ u c u. Theo bản t khai và biên bản lấy lời khai người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn D trình bày: Ô có thu t ph că h của L K X t Phườ 5, th h ph T, tỉ h ế Tre để ph ch h ệ h tư. ch a ho 25 ă , thu của L Phụ T , sau đó T cho X că h v t ếp tục thu h của X cho đế a . Mỗ th tr t ề thu h cho X, h ệ a 1.500.000đồ , X ườ trực t ếp đế ấ t ề thu . L cu cù X đế ấ t ề thu h 11/7/2013, sau đó chồ v co X đế ấ t ề thu h . Ô h rõ vì có qu ể sổ theo dõ v ệc tr t ề thu h , ỗ th h tr t ề thu h a hậ t ề thì ph h , th , ă hậ t ề v t v o sổ. Ô g có hỏ thă a đì h cho ết X ị ệ h h trực t ếp đế hậ t ề thu h , c ức đ ệ h hư thế o h rõ. Kh thu h có c t o, sửa ch a că h hư h u c u ồ thườ . ă h đa thu h ệ a N v a đì h X đa tra h chấp v hau. V ệc tra h chấp a N v a đì h X h có qua ì đế h có ế ì. Na u c u T a qu ết vắ ặt do ậ c v ệc đồ thờ ca ết h h ếu ì về sau. Theo bản t khai và biên bản lấy lời khai người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thúy L trình bày: có thu t ph că h của L K X t Phườ 5, th h ph T, tỉ h ế Tre để ph t h ệ hoa từ ă 2002 cho đế a . Trư c đ thu của L vợ L Phụ T, sau đó vợ chồ L, T h , T a ch a că h cho T, v T cho X că h , t vẫ c thu cho đế a . H th tr t ề thu h cho X 1.500.000đồ , X ườ trực t ếp đế ấ t ề thu . L cu cù X đế ấ t ề thu h th 5/2013. Sau đó, X ị ệ h ếu co X đế hậ t ền, sau khi X ất thì chồ X đế ấ t ề thu h cho đế a . h rõ vì có qu ể sổ theo dõ v ệc tr t ề thu h . có hỏ thă a đì h cho ết X ị ệ h ặ , h c h ẫ . Kh thu h có c t o, sửa ch a că h hư h u c u ồ thườ . ă h đa thu h ệ a N v a đì h X đa tra h chấp v hau. V ệc tra h chấp a N v a đì h X h có qua ì đế h có ế ì. Nay u c u T a qu ết vắ ặt do ậ c v ệc, ca ết h h ếu ì về sau. Nguyễn Văn D trình bày: Do H u c u th ệu ườ cho va t ề th ệu N cho H va t ề . Ô ết N cho H va s t ề 220.000.000đồ , ã suất th đ u t 10%, ắt đ u th thứ 2 ã suất 5%; Ha có hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất t ph c chứ . Ô h có chứ ế v ệc ao hậ t ề a H v N, vì đứ phía o ph c chứng. Ô h có t chứ tro hậ hậ t ề 1.220.000.000đồ hư N trì h . Ô được N cho hư hoa hồ 3.000.000đồ . N có u c u chứ H vay 1.220.000.000 đồ thì N sẽ cho 100.000.000đồ hư h đồ . Tu h , theo Kết uậ đị h s 202/2020/GĐTL 01/9/2020, của Ph ỹ thuật hì h sự a tỉ h ế Tre ết uậ ch v ch v ết tro hậ hậ t ề 15/9/2017 của , h đồ vì h có t v v ết ch tro hậ hậ t ề 1.220.000.000đồ . Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố BT phát biểu quan điểm về việc tuân thủ pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án: H đồ t ử v h ườ tha a t tụ đã chấp h h đú qu đị h của ph p uật về t tụ từ h thụ đế h t ử cho đế trư c thờ đ ể H đồ t ử hị đã chấp h h đú qu đị h của ph p uật về t tụ . Về qua đ ể qu ết vụ thấ rằ : N 15/9/2017, X có hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất đ v c c thửa đất s 376 tờ đồ s 5 d ệ tích 24,5 2 , t a c t Phườ 5, th h ph T cho N; G h tro hợp đồ 220.000.000đồ v có hậ hậ t ề 1.220.000.000đồ . Theo ết uậ đị h thì thờ đ ể t ế h h ao dịch thì X ị ất ă ực h h v d sự; Theo qu đị h t Đ ều 125 uật d sự thấ Hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017 a X v N v h ệu do ườ ất ă ực h h v d sự c ập, do đó hợp đồ chu ể qu ề sử dụ đất 15/9/2017 v h ệu. H thừa hậ va 220.000.000đồ của N dẫ X đ hợp đồ chu ể hượ hư H h cu cấp được chứ cứ chứ h cho v ệc chỉ va s t ề 220.000.000đồ . H ườ có đ đủ ă ực h h v d sự ph chịu tr ch h ệ v ao dịch d sự do th c ập v thực h ệ . Pha Thị H ườ đứ ra va t ề của N u c H ph tr t ề cho N theo hậ 15/9/2017; Đề hị: Kh chấp hậ u c u h ệ của u đ về v ệc u c a đì h L K X ph t ếp tục thực h ệ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất, u c h ườ thừa ế qu ề , hĩa vụ của X ồ , P, N, H ph ao că h tr cho N v thực h ệ thủ tục sa t ; hấp hậ u c u ph t của N u ễ Th h về v ệc u c u hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017; u c Pha Thị H có tr ch h ệ tr cho N s t ề 1.220.000.000 đồ . Ậ Ị : Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa,

căn cứ vào lời trình bày của các đương s , căn cứ vào kết quả tranh luận, Hội đồng xét xử

nhận thấy:

[1] X t đ qua hệ tra h chấp hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất a u đ n L Thị N v ị đ Pha Thị H v h ườ ế thừa qu ề v hĩa vụ của L K X cư trú t ã Mỹ Th h A , th h ph T thu c th qu ề qu ết của T a h d th h ph T theo qu đị h t Đ ều 26 v Đ ều 35 uật t tụ d sự ă 2015. [2] N ườ có qu ề ợ , hĩa vụ qua Tr Vă D v N u ễ Thị Thú L u c u T a qu ết vắ ặt. T a h d th h ph T, tỉ h ế Tre đã t đ t u ết đị h đưa vụ ra t ử cho u đ đế tha dự ph t a hư u đ có đ u c u T a qu ết vắ ặt. Pha Thị H, N u ễ N c N, N u ễ H u P đã được tr ệu tập hợp ệ thứ ha hư vẫ vắ ặt h có do. Do đó, că cứ ho 2 Đ ều 227, Đ ều 228 của uật t tụ d sự ă 2015, T a h d th h ph T t ế h h t ử vắ ặt đ v u đ , ị đ v h ườ có qu ề ợ , hĩa vụ qua đú qu đị h ph p uật. [3] N 15/9/2017, L K X có hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất đ v ph đất thu c thửa đất s 376, tờ đồ s 05, d ệ tích 24,5m , t a c t phườ 5, th h ph T, tỉ h ế Tre v t că h cấp 4 tr ph đất , chu ể hượ h tro hợp đồ 220.000.000 đồ . Hợp đồ được c chứ t ph c chứ s 1 ế Tre 15/9/2017. Tu h , a u đ v ị đ ha h th hất v hau h ều du . ụ thể: N trì h chu ể hượ thực tế 1.220.000.000đồ theo hậ t ề 15/9/2017, ao t ề N v hậ t ề X v H; ị đ H thừa hậ b có dẫ X đ va 220.000.000đồ của N hư hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất. Lã suất thỏa thuậ 10% th , th đ u tr 22.000.000 đồ , h N ao t ề 220.000.000đồ N ấ t ề ã 22.000.000đồ . Th sau đó t ề ã 5%, 11.000.000đồ , đó t ề ã được 4, 5 th cho N thì h có h ă đó t ề ã . Kh đó t ề ã h có ấ tờ, hậ ao t ề h có chứ cứ cu cấp cho T a . h v ch v ết tro hậ hậ t ề 15/9/2017 có du “Tôi đã đọc và nhận đủ số tiền trên” ch của v ết v t , tu h chỉ hậ s t ề 220.000.000đồ chứ h có hậ s t ề 1.220.000.000đồ ; ị đ N u ễ Th h ua trì h : X vợ ị ệ h t th h thể ó X hợp đồ chu ể hượ h đất cho N. X, H cũ h có đe s t ề 1.220.000.000đồ về h . [4] H đồ t ử t hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất tr thấ : Về ặt hì h thức: Hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất a N v X đã được ập th h vă v được c chứ , chứ thực v o 15/9/2017 đú qu đị h ph p uật. Về ặt du : Thứ nhất: N uồ c ph h đất đa tra h chấp thu c thửa đất s 376, tờ đồ s 05, d ệ tích 24,5 2 , t a c t phườ 5, th h ph T, tỉ h ế Tre v t că h cấp 4 dự hết tr ph đất của X. X có được do a h ru t L Phụ T tặ cho r ă 2008. h hập v o t s v chồ . X đã được cấp ấ chứ hậ qu ề sử dụ đất 30/5/2017 được c đị h đ t s r của X. Đế 08/10/2018, X chết. Thứ hai: N 15/9/2017, H dẫ X đế ph c chứ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất cho N thửa đất tr , hợp đồ đã được c chứ v chứ thực v chu ể hượ h tro hợp đồ 220.000.000đồ . Tu h , cù có ập hậ t ề 1.220.000.000đồ về v ệc ua h đất tr , có dấu ă ta X v ch , ch v ết H. Đ ều cho thấ N h chu ể hượ tro hợp đồ thấp h rất h ều so v thực tế, đ h h v v ph ph p uật, hợp đồ tr qu đị h ph p uật, t o. Thứ ba: Từ khi X được L Phụ T tặ cho r că h ằ tr thửa đất 376 thì X v a đì h X h có trực t ếp s h s tro că h cho c sĩ Tr Vă D v N u ễ Thị Thú L thu để 01 ph ch v 01 ph t h ệ từ ă 2008 cho đế a . G a đì h X v X s h s t că h s 58/23, Khu ph 3, Phườ 3 v că h t ã MTA, th h ph T; ỗ th X hoặc co X đế trực t ếp ấ t ề thu h cho đế thờ đ ể h ệ a . Do đó, v ệc N cho rằ sau khi hợp đồ chu ể hượ cho N thì X h có tì được chỗ thu că h tr đất tro thờ a 06 th v 3.000.000đ/th h có c s . N o ra, ườ có qu ề ợ hĩa vụ qua , c sĩ Dũ v Phượ đều ha từ h thu đế a cũ h ết a L Thị N, h có đế th o v về v ệc đã hậ chu ể hượ qu ề sử dụ đất v h ắ ề v đất tr ; Mặc dù N đã rút u c u h ệ đ v v ệc u c ườ ế thừa qu ề , hĩa vụ của X ph tr t ề thu h tổ c 93.000.000đồ hư từ hợp đồ thu h cho thấ rõ có sự h tru thực tro hợp đồ chu ể hượ tr . Thứ tư: Mặc dù că cứ theo ết qu đị h s 26/2020/GĐĐV 03/9/2020 của Ph ỹ thuật Hì h sự a tỉ h ế Tre ết uậ dấu v ta tro tờ “Biên nhận tiền ngày 15/9/2017” đú dấu v ta của L K X v că cứ theo ết qu đị h s 202/2020/GĐTL 01/9/2020 của Ph ỹ thuật Hì h sự a tỉ h ế Tre ết uậ ch v ch v ết ườ chứ N u ễ Vă D tro tờ “Biên nhận tiền” 15/9/2017 đú ch v ết v ch của N u ễ Vă D. H thừa hậ có t v o hậ . Song, theo ết qu đị h s 604/KL-VPYTW 29/11/2021 của V ệ ph p t th Tru ư H a, về h c: trư c, tro v sau h ra vụ v ệc L K X ị ệ h “ Mất trí h ệt đị h (F03-I D.10); Về h ă hậ thức v đ ều h ể h h v : trư c, tro v sau h ra vụ v ệc L K X ị ất h ă hậ thức v đ ều h ể h h v . Từ c c chứ cứ v ph tích u tr , H đồ t ử t thấ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017 a L Thị N v L K X ị v h ệu, do X ườ ất ă ực h h v d sự, đã v ph đ ể a ho 1 Đ ều 117, Đ ều 122 v Đ ều 125 uật T tụ d sự. Hậu qu của Hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017 a N v X ị v h ệu sẽ được qu ết theo Đ ều 131 u t T tụ d sự, hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất đã h ph t s h, tha đổ , chấ dứt qu ề , hĩa vụ d sự của c c ể từ thờ đ ể ao dịch được c ập. c h phục tì h tr a đ u, ho tr cho hau h ì đã hậ . Do đó, H đồ t ử thấ h có c s chấp hậ u c u h ệ của u đ , có c s chấp hậ u c u ph t của về v ệc hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất tr . [5] Về hậu qu của hợp đồ : Hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017 a N v X ị v h ệu sẽ được qu ết theo Đ ều 131 u t T tụ g d sự. Đ v hậ hậ t ề 15/9/2017 v s t ề 1.220.000.000đồ , có du “Tôi đã đọc và nhận đủ số tiền trên”, H thừa hậ ch của v ết v t của , tu h chỉ thừa hậ đã hậ s t ề vay 220.000.000đồ g, đồ thờ có tr t ề ã tổ c được 4 ha 5 th . Tu h , H h cu cấp được t ệu, chứ cứ chứ h hậ s t ề 220.000.000đồ cũ hư chứ cứ chứ h đã tr t ề ã . Do đó, ờ trì h của H về v ệc h có hậ s t ề 1.220.000.000đồ h có c s h được H đồ t ử chấp hậ . X ị ệ h t th o trừ tr ch h ệ , do đó có c s c đị h H ườ đã hậ của N s t ề 1.220.000.000 đồ . [6] H v P vợ chồ , có đă ết h v hau v o 19/7/2011 được e h h hợp ph p. H cho rằ , va t ề đe về o cho a đì h chồ , o cho X ị ệ h t th . Tu h , , P, N h thừa hậ X, H có đe t ề về h . X ị ệ h t th v h hậ ết t ề . T ấ ờ ha 18/01/2022 P, trì h H h ph ao đ chí h tro a đì h; M ch phí s h ho t o cho a đì h từ c c uồ thu từ ư đ o vệ, P đ hồ, ư hưu của X ã h h th do X o v đã hỉ hưu v thu t ề cho c sĩ D v P thu h . H có u súp ( u hỏ hằ 01 ồ súp). Về ch phí h ệ h X: G a đì h có đưa X đ h ệ h 02 ệ h v ệ T ề G a , 02 ệ h v t th tỉ h ế Tre v 01 ằ ệ h v ệ N u ễ Đì h h ểu, ỗ h ệ h ch phí t ề e v t ề thu c ho 1 đế 2 tr ệu đồ , ườ ỏ ra c c ch phí đó. H v P có đưa X về qu chă sóc ho 01, 02 th hư h th đều có ử t ề cho H lo. Kho 02 th sau h H dẫ X đ hợp đồ chu ể hượ , P ph t h ệ hợp đồ do H cất trong tủ. Kh ị ph t h ệ , H h ó dù t ề va ì H ỏ về qu Lo a s h s cho đế a . Từ c c tì h t ết tr cho thấ ờ ha H ấ t ề của N về lo cho X h có c s chấp hậ . Do đó, h có c s u c P ph có tr ch h ệ đ v H tr cho N s t ề 1.220.000.000đồ . H ph có tr ch h ệ tr cho N s t ề đã hậ 1.220.000.000đồ . [7] N 10/9/2020, u đ có đ rút t ph u c u h ệ về v ệc hủ hợp đồ thu h 15/9/2017 a N v X v h u c u h ườ thừa ế qu ề v hĩa vụ của X tr t ề thu h 93.000.000đồ , do đó H đồ t ử đì h chỉ qu ết t ph u c u h ệ của u đ . [ 8] T ph t a h a , ờ ph t ểu của đ d ệ V ệ ể s t h d th h ph T, tỉ h ế Tre về qua đ ể qu ết vụ phù hợp được H đồ t ử chấp hậ . [9] Về ch phí thu thập chứ cứ tổ c 10.583.500( ườ tr ệu ă tră t ư a ă tră )đồ L Thị N ph chịu; N ph tr cho N u ễ Th h Q s t ề t ứ ch phí đị h đã p 583.500( ă tră t ư a ă tră ) đồ . [ 10] Về phí: Do u c u h ệ của u đ h được chấp hậ phí d sự s th 300.000 đồ L Thị N ph p. Pha Thị H ph p t ề phí d sự s th có ch 48.660.000( ư t tr ệu, s u tră s u ư )đồ . Vì các lẽ trên, QUY Ị - ă cứ c c Đ ều 117, 122, 125, 131, 385, 407 của uật d sự; - ă cứ c c Đ ều 26, 35 v Đ ều 147, 227 uật T tụ d sự; - Áp dụ N hị u ết s 326/2016/U TV H14 30/12/2016 của Ủ a Thườ vụ u c H ; Tu ử: Kh chấp hậ u c u h ệ của u đ L Thị N về v ệc u c u c hậ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017 a L Thị N v L K X; Kh chấp hậ u c u h ệ của u đ L Thị N về v ệc u c h ườ ế thừa qu ề v hĩa vụ của L K X ồ N u ễ Th h , N u ễ H u P v N u ễ N c N, Pha Thị H t ếp tục thực h ệ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017 a L Thị N v L K X; hấp hậ u c u ph t của ườ ế thừa qu ề v hĩa vụ của L K X N u ễ Th h về v ệc u c u hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 19/5/2017 a L Thị N v L K X. ụ thể tu : 1.Tu hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 15/9/2017 a L Thị N v L K X ị v h ệu. 2. Hủ hợp đồ chu ể hượ qu ề sử dụ đất 19/5/2017 a L Thị N v L K X đ v thửa đất s 376, tờ đồ s 5, d ệ tích 24,5m2 , t a c t Phườ 5, th h ph T, tỉ h ế Tre, do L K X đứ t tro ấ chứ hậ qu ề sử dụ đất ( ó h a đồ è theo); u c Pha Thị H có tr ch h ệ tr cho L Thị N s t ề 1.220.000.000( t tỷ ha tră ha ư tr ệu) đồ ; 3. Ô N u ễ Th h , N u ễ H u P v N u ễ N c N có tr ch h ệ hệ v c qua Nh ư c có th qu ề thực h ệ thủ tục để được cấp ấ chứ hậ qu ề sử dụ đất. Kể từ ngày Bản án có hiệu l c pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền chưa được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân s năm 2015. 4. h phí thu thập chứ cứ tổ c 10.583.500( ườ tr ệu ă tră t ư a ă tră )đồ L Thị N ph chịu; B L Thị N có tr ch h ệ tr cho N u ễ Tha h s t ề t ứ ch phí đị h đã p 583.500( ă tră t ư a ă tră ) đồ . 5. Về phí d sự s th s th h có ch 300.000đồ L Thị N ph chịu hư được hấu trừ v o s t ề t ứ phí s th L Thị N đã p 300.000đồ theo c c a s 0008926 13/3/2020 của h cục Th h h d sự th h ph T, tỉ h ế Tre. Pha Thị H ph chịu phí d sự có ch 48.660.000( ư t tr ệu, s u tră s u ư )đồ . “Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s thì người được thi hành án dân s , người phải thi hành án dân s có quyền thỏa thuận thi hành án, có quyền yêu cầu thi hành án, t nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân s ; thời hiệu thi hành án được th c hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân s ”. Tro h 15( ườ ă ) ể từ tu , đư sự có ặt t ph t a có qu ề h c o để u c u T a cấp tr t ử phúc th . N u đ , ị đ ườ có qu ề ợ , hĩa vụ qua vắ ặt t ph t a được qu ề h c o tro h 15( ườ ă ) ể từ hậ được hoặc được ết để u c u T a cấp tr t ử phúc th .