Bản án 05/2020/KDTM-ST — Tranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1/ Theo đơn khởi kiện, trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Đoàn H trình bày:

Ngày 19/7/2018 ông Lê Đ, bà Nguyễn T có vay tiền của Ngân hàng KL chi nhánh ST, Phòng giao dịch TT số tiền 400.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng từng lần số 195/18/HĐTD/2102-7640 và được giải ngân cùng ngày theo giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ. Thỏa thuận cụ thể như sau thời hạn vay 01 năm kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đầu tiên; mục đích vay: Trồng lúa, mua lúa, nuôi heo; Lãi suất vay: 10,98%/năm, lãi suất vay được cố định trong 03 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đầu tiên. Trong suốt thời gian hiệu lực của hợp đồng tín dụng, lãi suất vay sẽ được điều chỉnh trong các trường hợp sau: Kể từ tháng thứ 04 tính từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất vay được điều chỉnh 03 tháng/lần và lãi suất vay điều chỉnh được tính như sau: Lãi suất vay bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng lãnh lãi cuối kỳ của Ngân hàng tại thời điểm thay đổi lãi suất cộng biên độ 3,78%/năm. Lãi suất ngay sau khi điều chỉnh không được thấp hơn lãi suất cho vay tối thiếu hiện hành tại đơn vị. Khi có thay đổi các quy định của pháp luật Việt Nam có liên quan đến lãi suất, mà các thay đổi đó làm cho lãi suất vay tăng lên. Khi Ngân hàng nhà nước Việt Nam tăng lãi suất cơ bản của loại tiền đang vay; Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay ngay trước thời điểm phát sinh nợ quá hạn; Lãi suất lãi chậm trả 10%/năm, tính trên số dư chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Kỳ hạn trả nợ vay: Định kỳ 06 tháng, ngày trả lãi đầu tiên: 20/01/2019. Trong quá trình giao dịch thì ông Đ, bà T không có đóng được phần lãi nào cho ngân hàng cũng như đến hạn không trả vốn gốc nên ông Đ, bà T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Phía ông Đ, bà T cũng đã có cam kết trả nợ cho ngân hàng sau khi ngân hàng nhắc nhở nhưng vẫn không thực hiện trả nợ cho ngân hàng theo như cam kết. Do đó để phát sinh nợ quá hạn từ ngày 20/7/2019.

Để đảm bảo cho khoản vay, ông Lê Đ và bà Nguyễn T đã dùng tài sản của mình để thế chấp vay vốn tại Ngân hàng theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 195/18/HĐTC-BĐS/2102-7640 ngày 19/7/2018, gồm có các tài sản sau: thửa đất số 242, loại đất T+LNK, diện tích 3.810m2 và thửa đất số 284, loại đất mùa, diện tích 6.800m2 cùng tờ bản đồ 05, tọa lạc tại ấp MP, xã MQ, huyện TT (nay là ấp MP, xã MB, thị xã N), tỉnh Sóc Trăng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0415572 do Ủy ban nhân dân huyện TT cấp cho bà Nguyễn T ngày 28/10/1994. Thửa đất số 938, loại đất chuyên trồng lúa nước, diện tích 3.165,4m2 tờ bản đồ 4, tọa lạc ấp MP, xã MB, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 504717 do Ủy ban nhân dân thị xã N cấp cho ông Lê Đ, bà Nguyễn T ngày 29/11/2016.

Tại phiên tòa hôm nay đại diện ngân hàng KL ông Đoàn H yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Lê Đ và bà Nguyễn T có trách nhiệm trả cho Ngân hàng KL tính đến ngày 19/6/2020 (ngày xét xử) là 513.733.976 đồng, trong đó vốn gốc là 400.000.000 đồng, lãi trong hạn là 45.153.096 đồng, lãi quá hạn là 63.328.767 đồng và lãi phạt chậm trả 5.252.113 đồng và yêu cầu tiếp tục tính lãi kể từ ngày 20/6/2020 cho đến khi ông Đ, bà T trả hết nợ vay. Trường hợp ông Đ, bà T không trả nợ cho Ngân hàng thì yêu cầu xử lý, kê biên, phát mãi tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi nợ theo quy định. Trường hợp khi xử lý kê biên, phát mãi tài sản thế chấp nếu như những người con của ông Đ, bà T đang quản lý, sử dụng đất cũng như đang ở trên đất mà muốn mua lại các thửa đất thế chấp này thì ngân hàng đồng ý ưu tiên cho họ mua lại và thanh toán tiền nợ vay cho phía ngân hàng.

2/ Trong quá trình xét xử, bị đơn ông Lê Đ, bà Nguyễn T vắng mặt, Tòa án đã thông báo thụ lý vụ án cho ông Đ, bà T được biết nội dung khởi kiện của nguyên đơn nhưng ông Đ, bà T vẫn không có văn bản trình bày ý kiến cung cấp cho Tòa án.

3/ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lê N trình bày tại biên bản lấy lời khai ngày 04/5/2020 như sau:

Anh là con của ông Đ, bà T, anh là con trai út trong nhà nên cha mẹ anh giao các thửa đất ruộng số 242, 284 cho anh canh tác, quản lý chứ không có cho hay bán gì cho anh. Anh canh tác để tạo ra nguồn thu nhập cho gia đình. Anh không có yêu cầu gì về hai thửa đất này. Trường hợp cha mẹ anh không có khả năng trả nợ cho ngân hàng, ngân hàng có yêu cầu xử lý hai thửa đất này để thu hồi nợ cho ngân hàng thì anh cũng đồng ý giao lại đất.

4/ Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lê R, anh Đặng TU, chị Võ M trong quá trình tố tụng cũng không có văn bản trình bày ý kiến cung cấp cho Tòa án.

5/ Tại phiên tòa, vị Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

- Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, xác định quan hệ pháp luật, xác định tư cách đương sự, thu thập chứng cứ và đưa vụ án ra xét xử đúng trình tự thủ tục của Bộ luật Tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử đúng thành phần, thực hiện đầy đủ các thủ tục, trình tự khi xét xử vụ án. Nguyên đơn đã chấp hành tốt nội quy phiên tòa và quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chưa chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về quan điểm giải quyết vụ án: Qua xem xét hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa Ngân hàng KL và ông Lê Đ, bà Nguyễn T là trên cơ sở tự nguyện, đều hợp pháp nhưng ông Đ, bà T đã vi phạm nghĩa vụ của bên vay, không thực hiện trả nợ cho ngân hàng theo như thỏa thuận nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 320, Điều 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 91, 95 của Luật Tổ chức tín dụng năm 2010, Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng KL. Buộc ông Đ và bà T có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền vốn gốc và tiền lãi còn thiếu tính đến ngày 19/6/2020 tổng cộng 513.733.976 đồng, trong đó vốn gốc là 400.000.000 đồng, lãi trong hạn là 45.153.096 đồng, lãi quá hạn là 63.328.767 đồng và lãi phạt chậm trả 5.252.113 đồng và yêu cầu tiếp tục tính lãi kể từ ngày 20/6/2020 cho đến khi ông Đ, bà T trả hết nợ vay. Trường hợp ông Đ, bà T không trả nợ cho Ngân hàng yêu cầu xử lý, kê biên, phát mãi tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa. Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 157; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 266; Điều 271; Điều 273 và Điều 280 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Áp dụng các Điều 299, 323, 466, 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Áp dụng Điều 91 và Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;

Áp dụng điểm b khoản 1 Điều 24 và khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

* Tuyên xử:

[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng KL về việc yêu cầu ông Lê Đ, bà Nguyễn T trả nợ vay.

Buộc ông Lê Đ, bà Nguyễn T thanh toán cho Ngân hàng KL tổng cộng là 513.733.976 đồng (Năm trăm mười ba triệu, bảy trăm ba mươi ba nghìn, chín trăm bảy mươi sáu đồng), trong đó vốn gốc là 400.000.000 đồng, lãi trong hạn là 45.153.096 đồng, lãi quá hạn là 63.328.767 đồng và lãi phạt chậm trả 5.252.113 đồng.

Kể từ ngày 20/6/2020 cho đến khi ông Lê Đ, bà Nguyễn T thanh toán hết nợ cho Ngân hàng KL, thì hàng tháng ông Đ, bà T còn phải chịu tiền lãi phát sinh trên số vốn gốc còn nợ theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng từng lần số 195/18/HĐTD/2102-7640 ngày 19/7/2018.

[2] Trường hợp ông Lê Đ, bà Nguyễn T không thanh toán hoặc thanh toán không hết nợ, Ngân hàng KL được quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự thị xã N, tỉnh Sóc Trăng xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ, cụ thể: thửa đất số 242, loại đất T+LNK, diện tích 3.810m2 và thửa đất số 284, loại đất mùa, diện tích 6.800m2 cùng tờ bản đồ 05, tọa lạc tại ấp MP, xã MQ, huyện TT (nay là ấp MP, xã MB, thị xã N), tỉnh Sóc Trăng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số D 0415572 do Ủy ban nhân dân huyện TT cấp cho bà Nguyễn T ngày 28/10/1994. Thửa đất số 938, loại đất chuyên trồng lúa nước, diện tích 3.165,4m2 tờ bản đồ 4, tọa lạc ấp MP, xã MB, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 504717 do Ủy ban nhân dân thị xã N cấp cho ông Lê Đ, bà Nguyễn T ngày 29/11/2016, để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 195/18/HĐTC-BĐS/2102-7640 ngày 19/7/2018.

Trong trường hợp Ngân hàng KL bán tài sản bảo đảm là quyền sử dụng thửa đất số 242, diện tích 3.810m2 và thửa đất số 284, diện tích 6.800m2 cùng tờ bản đồ 05 và thửa đất số 938, loại đất chuyên trồng lúa nước, diện tích 3.165,4m2 tờ bản đồ 4, cùng tọa lạc tại ấp MP, xã MB, thị xã N, tỉnh Sóc Trăng thì Ngân hàng KL dành quyền ưu tiên cho chị R, anh TU, anh N, chị M được mua (nhận chuyển nhượng) đối với phần đất chị R, anh TU, anh N, chị M đang sử dụng cất nhà ở trong trường hợp chị R, anh TU, anh N, chị M có nhu cầu mua.

[3] Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí thẩm định tài sản thế chấp:

[3.1] Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Lê Đ, bà Nguyễn T phải chịu án phí là 24.549.359 đồng (Hai mươi bốn triệu, năm trăm bốn mươi chín nghìn, ba trăm năm mươi chín đồng).

Ngân hàng KL không phải chịu án phí, được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 10.729.000 đồng (Mười triệu bảy trăm hai mươi chín nghìn đồng) theo biên lai thu số 0007115, ngày 11/6/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã N, tỉnh Sóc Trăng.

[3.2] Về chi phí thẩm định tài sản thế chấp: ông Lê Đ, bà Nguyễn T phải chịu 900.000 đồng. Do Ngân hàng KL đã tạm ứng số tiền này nên ông Đ, bà T có nghĩa vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng KL số tiền 900.000đ (Chín trăm nghìn đồng).

Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được niêm yết hợp lệ.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014). Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014).