Bản án 04/2021/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

- Theo đơn khởi kiện ngày 13/8/2015 của các nguyên đơn bà Trần Thị H, ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị Ă cũng như trong quá trình giải quyết vụ án tại toà thì các nguyên đơn, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của các nguyên đơn bà Trần Thị A, bà Trần Thị N trình bày:

Ông Trần Văn J (Đã chết vào năm 1960) và bà Dương Thị K (Đã chết vào năm 1964) ông bà có 02 người con là bà Trần Thị H và ông Trần Văn P (Đã chết vào năm 2007).

Bà Trần Thị H, bà Trần Thị A (Vợ ông Trần Văn P) và các con ông Trần Văn P là ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị N, bà Trần Thị Ă trình bày sự việc như sau: Ông, bà, cha, mẹ của các nguyên đơn có một phần đất khoảng 8.000m2 thuộc thửa 194, tờ bản đồ số 06 đất tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện Đ, do ông Trần Văn J đứng tên trong sổ địa chính (Phần đất này dùng làm đất nhị tỳ từ trước năm 1965 cho tới nay) sau khi ông Trần Văn J và bà Dương Thị K chết thì ông Trần Văn P và bà Trần Thị H đứng ra quản lý phần đất này, đến năm 1971 bà Trần Thị H theo chồng về thành phố Sóc Trăng sinh sống thì phần đất này do ông Trần Văn P quản lý. Đến năm 1983 ông P có chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn D (Cha bà S) 1.000m2 đất trong diện tích đất nêu trên, gia đình ông D cất nhà ở trên đất, sau khi ông D chết thì phần đất này do con ông D là bà S quản lý, sử dụng. Toàn bộ phần đất mồ mã và phần đất trống sau khi ông P chuyển nhượng cho ông D hiện nay còn lại diện tích khoản 4.037,2m2 hiện nay trên phần đất này có khoảng 30 ngôi mộ của gia đình các nguyên đơn. Trong quá trình sử dụng phần đất đã sang nhượng cho ông D, bà S lại xây dựng thêm một căn nhà và trồng cây lên cả phần đất mồ mã của gia đình các nguyên đơn, lúc đầu bà S cất nhà tạm, đến năm 2012 bà xây nhà cấp 4 diện tích khoảng 100m2, ngang 05m, dài 20m, hiện nay bà S trồng cây bạch đàn, dừa, chuối và nhiều cây ăn quả khác lên phần đất trống và cả phần mộ, khi các nguyên đơn tiến hành chôn cất người thân thì bà S ra ngăn cản, bà nói nếu chặt cây trên đất để chôn cất người thân thì các nguyên đơn phải trả giá trị cây trồng cho bà, các nguyên đơn nhận thấy việc bà S ngăn cản không cho các nguyên đơn sử dụng phần đất trên là hoàn toàn không đúng, bởi vì đây là phần đất của gia đình các nguyên đơn sử dụng từ trước năm 1965.

Nay các nguyên đơn yêu cầu tòa giải quyết buộc bà Nguyễn Thị S và gia đình tháo dỡ nhà, chặt bỏ cây trồng trên phần đất của các nguyên đơn và giao trả cho các nguyên đơn phần đất tranh chấp có diện tích 4037,2m2 (Theo biên bản xem xét, thẩm định tại chổ thì phần đất đang tranh chấp có diện tích thực tế là 5.432,8m2 , chưa trừ diện tích mồ mã) thuộc thửa đất số 194, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện Đ, tỉnh Sóc Trăng.

- Theo bị đơn bà Nguyễn Thị S trình bày:

Phần đất gia đình bà đang ở tại thửa đất số 194, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện Đ, tỉnh Sóc Trăng là của cha bà Nguyễn Văn D mua của ông Trần Văn P vào năm 1978, lúc mua không có làm giấy tờ nhưng có những người lân cận biết, khi mua là mua một miếng đất lớn khoảng 6.000m2 sau này do Nhà nước làm đường đi ngang chia đất thành hai miếng, miếng đất gia đình bà đang ở diện tích hơn 4.000m2 (Đang tranh chấp) và một miếng nhỏ bên kia đường do em bà đang ở không có tranh chấp. Trên phần đất hiện nay ngoài bà ra còn có mẹ bà và em bà ở. Gia đình bà mua năm 1978 và ở từ đó đến nay. Do đó, qua yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì bị dơn không đồng ý vì phần đất trên là của bị đơn.

- Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn Ư, ông Huỳnh Quốc L, bà Trần Thị C, ông Nguyễn Văn X, ông Nguyễn Văn Ô trình bày:

Thống nhất với lời trình của bà Nguyễn Thị S, không có ý kiến gì khác.

- Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ngô Văn U trình bày:

Phần đất gia đình ông đang ở tại thửa 195 là của cha ông để lại cho ông và Ngô Văn U L, trong quá trình sử dụng không có tranh chấp với phần đất mà bà H và bà S đang tranh chấp, khi Tòa án xuống đo đạc đo đúng hiện trạng đất đang tranh chấp không có đo qua đất ông.

- Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngô Văn U L:

Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho ông Ngô Văn U L nhưng ông L không có văn bản gửi cho Tòa án để trình bày ý kiến về yêu cầu khởi kiện và không đến tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải cũng như tham gia phiên tòa theo triệu tập.

- Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND xã N trình bày:

Phần đất đang tranh chấp tại thửa đất số 194, tờ bản đồ số 06, từ trước đến nay UBND xã không có quản lý phần đất này, do trước đây khi kiểm kê, thống kê không xác định được chủ sử dụng nên mới ghi là UBND xã quản lý. Phần đất trên gia đình bà Trần Thị H không có quản lý nhưng trên phần đất tranh chấp có một số mồ mã của gia đình bà H và của những người dân trong xã.

Sự việc đã được Tòa án nhân dân huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng thụ lý, giải quyết tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 26/2019/DS – ST ngày 15/11/2019 đã quyết định:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm b khoản 1 Điều 35, khoản 3 Điều 36 và điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 91, khoản 1 Điều 161, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 273, khoản 1 Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Pháp lệnh số: 10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn Trần Thị H, Trần Văn G, Trần Văn T Trần Thị A, Trần Thị N về việc yêu cầu bị đơn Nguyễn Thị S trả lại diện tích 5.432,8m2 ,thuộc thửa đất số 194 (Theo đo đạc có một phần thửa 197, 195, 193 và thửa 194), tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện Đ, tỉnh Sóc Trăng.

Ngoài ra, Bản án dân sự sơ thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 25/11/2019, nguyên đơn bà Trần Thị H và ông Trần Văn G có đơn kháng cáo toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số: 26/2019/DS-ST ngày 15/11/2019 của Tòa án nhân dân huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng. Yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng xét xử phúc thẩm theo hướng hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm hoặc sửa toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm là chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông, bà và buộc bà S cùng tất cả những người trong hộ của bà S trả lại phần đất nghĩa địa cho gia tộc của ông, bà có diện tích 5.432,8m2, thuộc thửa đất số 194, tờ bản đồ số 06, loại đất NĐ, tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện Đ, tỉnh Sóc Trăng.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn bà H và ông G không rút đơn khởi kiện và không thay đổi, bổ sung hoặc rút đơn kháng cáo; đồng thời, cho rằng khi khởi kiện thì các nguyên đơn không biết phần đất tranh chấp có diện tích 5.432,8m2 bao gồm cả 04 thửa đất (Trong đó, một phần thửa đất số 193, 195, 197 và toàn bộ thửa đất số 194), nên vẫn giữ nguyên yêu cầu đối với phần đất tranh chấp kể cả 04 thửa đất như vừa nêu. Ngoài ra, bà H và ông G cho rằng những năm chiến tranh có nhiều người đến cất nhà ở trên phần đất tranh chấp, ở một thời gian rồi bỏ đi, gia đình bà S thì ở sau này; trên phần đất tranh chấp có 01 căn nhà và 01 nhà sửa xe của bà S; ông, bà đồng ý ổn định cho bà S phần đất gắn liền với căn nhà ở và nhà sửa xe có diện tích 608m2 (Theo Biên bản xem xét, thẩm định bổ sung ngày 07/5/2020); phần đất còn lại thì trả cho gia tộc của ông, bà; bà S và ông Ư không đồng ý với yêu cầu kháng cáo của bà H và ông G; các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án.

Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Sóc Trăng là trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm thì HĐXX, Thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng đã chấp hành đúng pháp luật về tố tụng. Về nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và các quy định pháp luật có liên quan đề nghị HĐXX chấp nhận một phần đơn kháng cáo của bà H và ông G và áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 để sửa Bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng theo hướng là chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn đối với phần đất mồ mả.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, HĐXX nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, khoản 6 Điều 313, khoản 1 Điều 147, khoản 2 Điều 148, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; căn cứ khoản 5 Điều 166, điểm b khoản 2 Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013; căn cứ điểm a khoản 1, khoản 2 Điều 24, khoản 4 Điều 27 Pháp lệnh số 10/2009/PL-UBTVQH12, ngày 27/12/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án; căn cứ khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của các nguyên đơn bà Trần Thị H và ông Trần Văn G.

2. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số: 26/2019/DS-ST ngày 15/11/2019 của Tòa án nhân dân huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng về việc tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất. Án tuyên như sau:

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn. Buộc bà Nguyễn Thị S, ông Huỳnh Văn Ư và ông Huỳnh Quốc L có nghĩa vụ trả cho các nguyên đơn bà Trần Thị H, bà Trần Thị A (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà A là ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị Ă), ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị N (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà N là ông Triệu Văn I, bà Triệu Thị Ê, bà Triệu Thị Â, bà Triệu Bích O, em Triệu Thị E), bà Trần Thị Ă phần đất mồ mả có diện tích 704,2m2, thuộc một phần của thửa đất số 195 và 197, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện Đ, tỉnh Sóc Trăng; có số đo, tứ canh như sau: Hướng đông giáp một phần đất còn lại của thửa đất số 195, 197 có số đo 10m + 05m + 2,2m + 06m + 30,75m. Hướng tây giáp một phần đất còn lại của thửa đất số 195, 197 có số đo 14,83m + 30,49m. Hướng nam giáp lộ đal, có số đo 17,16m (Tính từ trụ điện trở qua hướng tây). Hướng bắc giáp thửa đất số 193, có số đo 14,66m (Đã trừ diện tích mồ mả bà nội của bà S tên Nguyễn Thị MI, tính từ điểm giáp thửa đất số 193 – Điểm này cách cây tràm bông vàng 1,4m tới phần mộ là 10m, phần mộ: Hướng đông 2,45m, hướng tây 2,2m, hướng nam 05m, hướng bắc 06m).

Buộc bà Nguyễn Thị S, ông Huỳnh Văn Ư và ông Huỳnh Quốc L tự đốn bỏ hoặc di dời cây trồng trên đất gồm: Dừa loại A 13 cây, loại B 08 cây; me loại A 01 cây; tràm loại A 01 cây, loại B 02 cây, loại C 04 cây. Giao cho các nguyên đơn và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn dừa nước loại A 55m2. Buộc các nguyên đơn và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn có nghĩa vụ hoàn trả giá trị dừa nước trồng trên đất cho bà Nguyễn Thị S số tiền là 275.000 đồng (Hai trăm bảy mươi lăm nghìn đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất được quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015, đối với thời gian chậm thi hành án.

- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà Trần Thị H, bà Trần Thị A (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà A là ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị Ă), ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị N (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà N là ông Triệu Văn I, bà Triệu Thị Ê, bà Triệu Thị Â, bà Triệu Bích O, em Triệu Thị E), bà Trần Thị Ă về việc yêu cầu bị đơn Nguyễn Thị S và những người trong hộ của bà S trả lại phần đất có diện tích 4.728,6m2, thuộc một phần thửa đất số 193, 195, 197 và toàn bộ thửa đất số 194, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện Đ, tỉnh Sóc Trăng (Phần đất tranh chấp còn lại).

Đính kèm Sơ đồ tranh chấp đất tại ấp An Thạnh 3, xã N, đề ngày 31/12/2020 – lần 3.

- Về án phí dân sư sơ thẩm: Các nguyên đơn và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn cùng phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch là 200.000 đồng (Hai trăm nghìn đồng), nhưng được khấu trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng là 3.532.550 đồng (Ba triệu năm trăm ba mươi hai nghìn năm trăm năm mươi đồng), theo Biên lai thu số 004543 ngày 08/10/2015, nên các nguyên đơn bà Trần Thị H, bà Trần Thị A (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà A là ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị Ă), ông Trần Văn G, ông Trần Văn T, bà Trần Thị N (Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà N là ông Triệu Văn I, bà Triệu Thị Ê, bà Triệu Thị Â, bà Triệu Bích O, em Triệu Thị E), bà Trần Thị Ă được hoàn trả lại số tiền đã nộp tạm ứng thừa là 3.332.550 đồng (Ba triệu ba trăm ba mươi hai nghìn năm trăm năm mươi đồng); bà Nguyễn Thị S phải chịu án phí dân sự sơ là 200.000 đồng (Hai trăm nghìn đồng).

- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ở cấp sơ thẩm: Tổng chi phí số tiền 13.794.616 đồng (Mười ba triệu bảy trăm chín mươi bốn nghìn sáu trăm mười sáu đồng), các nguyên đơn và người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn cùng phải chịu số tiền 12.003.108 đồng (Mười hai triệu không trăm linh ba nghìn một trăm linh tám đồng); bà Nguyễn Thị S phải chịu số tiền 1.791.508 đồng (Một triệu bảy trăm chín mươi mốt nghìn năm trăm linh tám đồng); do các nguyên đơn bà Trần Thị H và ông Trần Văn G đã nộp tạm ứng trước, nên bà Nguyễn Thị S có nghĩa vụ hoàn trả lại cho các nguyên đơn bà Trần Thị H và ông Trần Văn G số tiền 1.791.508 đồng (Một triệu bảy trăm chín mươi mốt nghìn năm trăm linh tám đồng).

3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn bà Trần Thị H và ông Trần Văn G không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm; hoàn trả cho bà Trần Thị H và ông Trần Văn G số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm mỗi người đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), theo Biên lai thu số 0005963 và số 0005964 cùng ngày 28/11/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng.

4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ ở cấp phúc thẩm: Tổng chi phí số tiền 990.000 đồng (Chín trăm chín mươi nghìn đồng). Bà Nguyễn Thị S phải chịu 990.000 đồng (Chín trăm chín mươi nghìn đồng); do bà Trần Thị H đã nộp tạm ứng trước nên bà Nguyễn Thị S có nghĩa vụ hoàn trả lại cho bà Trần Thị H số tiền này.

5. Bản án này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự năm 2008 (Được sửa đổi, bổ sung năm 2014), thì những người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.