Bản án 04/2019/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện gửi Toà án ngày 13-12-2016, trong bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:

Ngày 22/8/2012, Ngân hàng và Công ty H.T ký Hợp đồng tín dụng hạn mức số 163.12.978267.TD, nội dung cụ thể như sau: Khoản tín dụng được cấp 700.000.000 đồng, mục đích vay bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, thời hạn giải ngân 01 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng, ngày đáo hạn cuối cùng sau 09 tháng kể từ ngày giải ngân, lãi suất: Lãi suất thời điểm giải ngân là 18%/năm và lãi suất được điều chỉnh 06 tháng/lần kể từ ngày giải ngân đầu tiên theo lãi suất tham chiếu cộng với lãi suất biên, trong đó lãi suất tham chiếu là lãi suất huy động tiết kiệm dân cư loại 12 tháng VNĐ (trả lãi sau của Ngân hàng) lãi suất biên là 7%/năm, lãi quá hạn bằng 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian quá hạn, ngày trả lãi: bên vay phải thanh toán cho Ngân hàng tiền lãi phát sinh trong kỳ tính lãi vào ngày bắt đầu của kỳ tính lãi tiếp theo. Riêng đối với kỳ tính lãi cuối cùng của mỗi khoản vay, tiền lãi phát sinh sẽ được trả vào ngày trả nợ gốc cuối cùng của mỗi khoản vay đó theo kỳ hạn trả nợ

Tài sản đảm bảo cho khoản vay: Quyền sử dụng 890m2 đất ở cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 82, tờ bản đồ số 294-C-IV-1 tại thôn Văn Khê, xã An Thọ, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 do Ủy ban nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng cấp ngày 31/5/2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền theo Hợp đồng thế chấp ngày 17/02/2012 giữa Ngân hàng Quân đội với bà Nguyễn Thị Hiền. Hợp đồng thế chấp đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.

Sau khi ký hợp đồng tín dụng, Ngân hàng đã giải ngân cho Công ty H.T 700.000.000 đồng theo giấy nhận nợ số LD1223500334 ngày 22/8/2012. Quá trình thực hiện hợp đồng Công ty H.T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, tính đến ngày 22/5/2013, Công ty H.T mới trả Ngân hàng được 69.300.000 đồng tiền nợ gốc và nợ lãi trong hạn 90.820.286 đồng. Do Công ty H.T vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên từ ngày 22/5/2013 Ngân hàng đã chuyển số dư nợ gốc của Công ty H.T sang nợ quá hạn đồng thời thực hiện việc đôn đốc nợ đối với Công ty H.T nhưng không có kết quả. Vì vậy Ngân hàng đã khởi kiện Công ty H.T ra Tòa án nhân dân huyện An Lão. Tạm tính đến ngày 06/3/2018, Ngân hàng yêu cầu Công ty H.T phải trả tổng số tiền 1.057.741.546 đồng, trong đó: nợ gốc 448.100.000 đồng, nợ lãi quá hạn: 609.641.546 đồng. Trường hợp Công ty H.T không trả được nợ, Ngân hàng đề nghị Tòa án tuyên phát mại tài sản đảm bảo là Quyền sử dụng 890m2 đất cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 82, tờ bản đồ số 294-C-IV-1 tại thôn Văn Khê, xã An Thọ, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 do Ủy ban nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng cấp ngày 31/5/2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền.

Ngày 03/7/2019, Tòa án nhận được đơn của Ngân hàng đề nghị xin rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với khoản tiền nợ gốc còn lại là 448.100.000 đồng và rút yêu cầu phát mại tài sản đảm bảo đồng thời giữ yêu cầu buộc Công ty H.T phải trả cho Ngân hàng khoản tiền lãi quá hạn là 764.243.301 đồng tính đến ngày 01/7/2019. Tại phiên tòa, Ngân hàng đề nghị Tòa án không tuyên lãi chậm thi hành án đối với phần lãi quá hạn này.

Bị đơn là Công ty H.T vắng mặt tại phiên Tòa nhưng trong quá trình giải quyết vụ án cũng đã có quan điểm:

Xác nhận có ký Hợp đồng tín dụng hạn mức số 163.12.978267.TD ngày 22/8/2012 với Ngân hàng để vay 700.000.000 đồng. Ngân hàng đã giải ngân số tiền này. Thực tế, Công ty H.T đã lấy danh nghĩa Công ty vay khoản tiền trên cho anh Đặng Bá Giang (là con trai của bà Nguyễn Thị Hiền) ở thôn Văn Khê, xã An Thọ, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. Để đảm bảo khoản vay trên, mẹ anh Giang là bà Nguyễn Thị Hiền đã ký hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo là giá trị quyền sử dụng 890m2 đất ở cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 82, tờ bản đồ số 294-C-IV-1 tại thôn Văn Khê, xã An Thọ, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 do Ủy ban nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng cấp ngày 31/5/2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền. Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay, Công ty H.T đã cùng với anh Đặng Bá Giang trả được một phần tiền gốc và lãi sau đó không trả nợ như đã cam kết. Hiện nay Công ty H.T và anh Đặng Bá Giang đều không có khả năng trả khoản nợ trên cho Ngân hàng, đề nghị Ngân hàng phát mại tài sản đảm bảo để thu hồi nợ.

Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị Hiền trình bày: bà xác nhận nội dung vay vốn và thế chấp tài sản cho Ngân hàng như Công ty H.T đã trình bày. Đối với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, bà đề nghị Ngân hàng tạo điều kiện cho bà được trả dần nợ gốc, miễn toàn bộ nợ lãi, nếu Ngân hàng không chấp nhận bà đồng ý giao tài sản thế chấp để Ngân hàng xử lý thu hồi nợ.

Ông Đặng Bá Việt trình bày: ông xác nhận ông và bà Nguyễn Thị Hiền kết hôn năm 1971, có đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã An Thọ, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng và có hai người con là Đặng Bá Giang và Đặng Thị Hải. Ông bà chung sống đến năm 1998 thì ông vào Bình Phước sinh sống. Thửa đất số 82, tờ bản đồ số 294-C-IV-1 tại thôn Văn Khê, xã An Thọ, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng có nguồn gốc của bố ông để lại cho ông nhưng ông xác định đây là tài sản riêng của bà Hiền. Việc Ủy ban nhân dân huyện An Lão cấp giấy chứng nhận cho bà Hiền và bà Hiền dùng tài sản trên để thế chấp cho khoản vay của Công ty H.T ông không có ý kiến gì. Trường hợp Công ty H.T không thanh toán được nợ thì Ngân hàng được phát mại tài sản đảm để thu hồi nợ. Ông đề nghị được vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Ông Đặng Bá Minh, bà Đặng Thị The, bà Đặng Thị Đoán, bà Đặng Thị Tám, Đặng Bá Thịnh có cùng quan điểm: Ngày 07/3/2019 các ông bà đã có đơn gửi Tòa án đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 ngày 31 tháng 5 năm 2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền. Ông bà cho rằng nguồn gốc thửa đất nêu trên là của cụ Đặng Bá Nghạch và cụ Lê Thị Nhung (bố mẹ đẻ của các ông bà trên). Thửa đất chưa chia cho ai, năm 2011 bà Hiền tự ý làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất của cụ Nghạch và cụ Nhung không thông qua ý kiến của các anh chị em trong gia đình. Mọi người trong gia đình không ai được biết và không ai đồng ý.

Ngày 20/6/2019 các ông bà tự nguyện nộp trả Ngân hàng toàn bộ nợ gốc là 448.100.000 đồng và nợ lãi 22.984.071 đồng. Ngày 21/6/2019 Ngân hàng đã giải chấp tài sản đảm bảo nêu trên. Ngày 03/7/2019 các ông bà lại có đơn gửi Tòa án xin rút yêu cầu đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 ngày 31 tháng 5 năm 2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền.

Đại diện Viện kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

- Trong quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự đã thực hiện đúng các quy định về quyền và nghĩa vụ của mình.

- Về quan điểm giải quyết vụ án:

Đề nghị HĐXX: Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về số tiền nợ gốc, yêu cầu phát mại tài sản thế chấp; đình chỉ yêu cầu độc lập của ông Đặng Bá Minh, bà Đặng Thị The, bà Đặng Thị Đoán, bà Đặng Thị Tám, Đặng Bá Thịnh về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 ngày 31 tháng 5 năm 2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền. Buộc Công ty H.T phải trả cho Ngân hàng khoản tiền lãi quá hạn là 764.243.301 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét thấy:

- Về tố tụng:

- Về nội dung:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 30, khoản 1 Điều 37, điểm a khoản 3 Điều 38, khoản 1 Điều 147; các Điều 227, 228, 266 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ các Điều 280, 463, 466, 468; khoản 2 Điều 470 của Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 91 của Luật Các tổ chức tín dụng;

Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc:

- Đề nghị Tòa án buộc Bị đơn phải thanh toán khoản tiền nợ gốc là 448.100.000 đồng;

- Đề nghị Tòa án tuyên phát mại đối với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng 890m2 đất ở cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 82, tờ bản đồ số 294-C-IV-1 tại thôn Văn Khê, xã An Thọ, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 do Ủy ban nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng cấp ngày 31/5/2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền.

2. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Đặng Bá Minh, bà Đặng Thị The, bà Đặng Thị Đoán, bà Đặng Thị Tám, Đặng Bá Thịnh về việc: Đề nghị Tòa án hủy Giấy chứng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 169887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00046 do Ủy ban nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng cấp ngày 31/5/2011 cho bà Nguyễn Thị Hiền.

3. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn: Buộc Bị đơn phải có nghĩa vụ thanh toán cho Nguyên đơn số tiền nợ lãi quá hạn là: 764.243.301 đồng (Bảy trăm sáu mươi tư triệu, hai trăm bốn mươi ba nghìn, ba trăm lẻ một đồng).

4. Về án phí: Bị đơn phải chịu 34.569.732 đồng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm. Trả lại nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 21.865.000 đồng tại Chi cục thi hành án dân sự huyện An Lão theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0002814 ngày 05/3/2018.

5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có quyền kháng cáo trong trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm. Bị đơn, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN