Bản án 03/2026/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*Tại đơn khởi kiện ngày 18/7/2025 cũng như tại phiên tòa ông Hà Tuấn M là người nhận ủy quyền của Ngân hàng A trình bày:

Ngân hàng A (gọi tắt là Ngân hàng) và bà Nguyễn Thị Ngọc Huyền là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH mua bán cừ tràm K (gọi tắt là Công ty) có ký hợp đồng, cụ thể như sau:

- Hợp đồng tín dụng số xxxxxxxxxxxx ngày 23/01/2025 để Công ty vay số tiền vốn 1.500.000.000 đồng, thời gian vay 12 tháng, thời hạn mỗi giấy nhận nợ 06 tháng, lãi suất cố định 9%/năm. Lãi suất này chỉ áp dụng cho lần giải ngân đầu tiên, các lần giải ngân sau lãi suất do ngân hàng xác định tại thời điểm giải ngân và được ghi cụ thể trên từng giấy nhận nợ. Mục đích vay là bổ sung vốn kinh doanh mua bán cừ tràm.

Để đảm bảo khoản vay thì ông H, bà X có ký hợp đồng thế chấp tài sản số 202306272133915/03 ngày 23/01/2025 để thế chấp phần đất diện tích 2916,3m2 thuộc thửa 02 tờ bản đồ số 08-2022, đất tọa lạc tại ấp ấp N, xã A, tỉnh An Giang (xã Đ, huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang cũ) do ông Võ Văn H đứng tên quyền sử dụng đất.

Quá trình vay, Công ty đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ theo hợp đồng đã ký với ngân hàng từ tháng 7/2025 đến nay. Ngân hàng đã nhiều lần yêu cầu Công ty thanh toán vốn và lãi theo hợp đồng đã kí nhưng đến nay Công ty chưa thanh toán theo yêu cầu của Ngân hàng.

Nay Ngân hàng yêu cầu Công ty có nghĩa vụ thanh toán nợ cho ngân hàng tính đến ngày 09/02/2026 với tổng số tiền là 1.628.166.878 đồng, trong đó vốn vay là 1.500.000.000 đồng, lãi trong hạn là 16.273.972 đồng, lãi chậm trả là 934.000 đồng, lãi quá hạn là 110.958.904 đồng. Đồng thời Công ty còn tiếp tục chịu lãi phát sinh kể từ ngày 10/02/2026 đến khi thanh toán xong khoản nợ theo hợp đồng đã ký với ngân hàng. Trường hợp không thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản đã ký giữa Ngân hàng với bà X, ông H để thu hồi nợ.

*Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 2 – Cà Mau, tỉnh Cà Mau phát biểu quan điểm:

Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý đến trước khi Hội đồng xét xử vào phòng nghị án đã tuân thủ đúng theo quy định. Bị đơn và người liên quan thực hiện không đúng quy định.

Về nội dung: Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã thu thập có tại hồ sơ vụ án cũng như quá trình thẩm tra tại phiên tòa có căn cứ cho rằng yêu cầu của Ngân hàng là có căn cứ. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của ngân hàng, buộc Công ty A hoàn trả cho ngân hàng tổng số tiền nợ vốn và lãi tính đến ngày 09/02/2026 là 1.628.166.876 đồng và lãi suất phát sinh kể từ ngày 10/02/2026 theo hợp đồng đã kí với ngân hàng. Trường hợp không thực hiện thì xử lý tài sản thế chấp để ngân hàng thu hồi nợ. Án phí sơ thẩm và chi phí tố tụng giải quyết theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ toàn diện các chứng cứ, Hội đồng xét xử nhận định:

Để đảm bảo khoản vay của Công ty thì ông H, bà X có kí hợp đồng thế chấp tài sản là phần đất diện tích 2916,3m2 thuộc thửa 02 tờ bản đồ số 08-2022, đất tọa lạc tại ấp ấp N, xã A, tỉnh An Giang (xã Đ, huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang cũ) do ông Võ Văn H đứng tên quyền sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp tài sản số 202306272133915/03 ngày 23/01/2025.

Từ những căn cứ nêu trên Công ty TNHH mua bán cừ tràm K phải có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ theo yêu câu của ngân hàng. Trường hợp không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp nêu trên để Ngân hàng thu hồi nợ vay là phù hợp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 155, Điều 156, Điều 157, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 463, Điều 466, Điều 468 của Bộ luật dân sự; các điều 99, 100, 102, 103 Luật các Tổ chức tín dụng; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Buộc Công ty trách nhiệm hữu hạn mua bán cừ tràm K có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng A số tiền vay tính đến ngày 09/02/2026 là 1.628.167.000 đ (Một tỷ sáu trăm hai mươi tám triệu một trăm sáu mươi bảy nghìn đồng) theo Hợp đồng tín dụng số xxxxxxxxxxxx ngày 23/01/2025. Kể từ ngày 10/02/2026 Công ty trách nhiệm hữu hạn mua bán cừ tràm K còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng đã ký nêu trên cho đến khi thanh toán xong khoản nợ ngân hàng. Trường hợp Công ty trách nhiệm hữu hạn mua bán cừ tràm K không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là phần đất diện tích 2916,3m2 thuộc thửa 02 tờ bản đồ số 08-2022, đất tọa lạc tại ấp ấp N, xã A, tỉnh An Giang (xã Đ, huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang cũ) do ông Võ Văn H đứng tên quyền sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp tài sản số 202306272133915/03 ngày 23/01/2025 để Ngân hàng A thu hồi nợ vay.

Buộc Công ty trách nhiệm hữu hạn mua bán cừ tràm K phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ với số tiền 600.000 (Sáu trăm nghìn đồng). Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án của Ngân hàng A cho đến khi thi hành án xong khoản tiền này, hàng tháng Công ty trách nhiệm hữu hạn mua bán cừ tràm K còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Công ty trách nhiệm hữu hạn mua bán cừ tràm K nộp 60.845.000 đ (Sáu mươi triệu tám trăm bốn mươi lăm nghìn đồng).

Ngân hàng A không phải chịu án phí. Vào ngày 16/10/2025 Ngân hàng có dự nộp 28.667.000 đ (Hai mươi tám triệu sáu trăm sáu mươi bảy nghìn đồng) theo biên lai số 0002247 của Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau nay được nhận lại.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết công khai bản án. THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ