Bản án 03/2025/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bà Trần Thị X trình bày:

Bà đại diện hộ gia đình đứng chủ quyền đối với thửa đất số 297, tờ bản đồ số 11, diện tích 511,4m2 theo giấy CNQSDĐ có số vào sổ cấp giấy số CH00080 do UBND huyện C cấp ngày 24/9/2013. Giáp ranh với thửa đất 297 ở hướng Nam là phần đất thuộc thửa 296 của hộ gia đình ông Bé H. Trong quá trình sử dụng đất, ông BÉ H đã nhổ 04 trụ ranh ở phần đất giáp ranh giữa đất bà với đất ông Bé H, ông Bé H xây dựng mái che, làm nền bê tông lấn qua đất của hộ gia đình bà thực đo có chiều ngang giáp đường bê tông là 0,5m, chiều ngang phía sau là 0,6m. Sau đó ông BÉ H có cậm lại 01 trụ ranh ở vị trí cặp đường đal. Việc ông BÉ H nhổ trụ ranh, xây dựng mái che, làm nền bê tông đều nằm trong tổng diện tích đất tranh chấp thực đo 16,8m2 và Tòa án đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/6/2024.

Tại thời điểm cấp giấy chủ quyền năm 2013, hộ gia đình bà gồm có: Bà, chồng là ông Đặng Văn L và hai con là Đặng Hữu P và Đặng Thị Tâm D.

Bà yêu cầu:

+ Xác định phần diện tích đất tranh chấp thực đo 16,8m2 là thuộc thửa đất số 297, tờ bản đồ số 11 tại Xã ML, huyện C, tỉnh Tiền Giang là thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình bà bị ông Bé H lấn chiếm để xây cất mái che.

+ Buộc ông Bé H phải tháo dở, di dời mái che, vật kiến trúc trên phần đất lấn chiếm để trả lại cho hộ gia đình bà phần diện tích đất tranh chấp thực đo 16,8m2.

+ Yêu cầu ông Bé H không để nước mưa chảy từ mái nhà của ông Bé H qua đất của bà.

Tại phiên tòa hôm nay, bà X yêu cầu buộc ông BÉ H phải tháo dở, di dời mái che, vật kiến trúc trên phần đất lấn chiếm để trả lại phần diện tích đất tranh chấp thực đo là 16,8m2 với chiều ngang giáp đường đất (hiện nay là đường bê tông) là 0,5m, chiều ngang phía sau là 0,6m và bà tự nguyện chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ông Trần Văn Bé H trình bày:

Ông đại diện hộ gia đình đứng chủ quyền đối với thửa đất số 296, tờ bản đồ số 11, diện tích 2.841,3m2 theo giấy CNQSDĐ có số vào sổ cấp giấy số CH01277 do UBND huyện C cấp ngày 11/11/2014. Giáp ranh với thửa đất 296 ở hướng Bắc là phấn đất thuộc thửa 297 của hộ gia đình bà X. Khi xây dựng mái che, làm nền bê tông không có lấn qua đất của hộ gia đình bà X nên ông không đồng ý theo yêu cầu của bà X. Việc nhổ các trụ đá là có nhưng đây là các trụ đá của ông cậm trước đây để xây hàng rào lưới B40 nên ông đã nhổ để làm mái che, làm nền bê tông còn trụ ranh do thi hành án cậm thì hiện vẫn còn. Còn việc ông đốn các cây cóc, mé các cây nhãn là có nhưng có sự đồng ý của anh V, của bà T3 và bà X có chở các cây đó về mà không có ý kiến gì.

Tại thời điểm cấp giấy chủ quyền, hộ gia đình ông gồm có: Ông, vợ ông là bà Đỗ Thị S1 (chết năm 2022) và các con là Trần Tấn N, Trần Quang T1, Trần Thanh B, Trần Minh D1, Trần Châu Y. Cha mẹ của bà S1 đã chết cách nay trên 15 năm. Hiện nay có con dâu là chị Nguyễn Thị Vân Z đang sống cùng gia đình ông.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ông Đặng Văn L trình bày:

Ông là chồng của bà X và thống nhất với yêu cầu khởi kiện của bà X. Ngoài ra việc lấn đất này ông H có thừa nhận và có đồng ý bồi thường 10.000.000 đồng nên yêu cầu ông H trả lại phần đất lấn chiếm.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, anh Trần Tấn N trình bày:

Anh là con của ông H và thống nhất với lời trình bày của ông Hai. Yêu cầu Tòa án căn cứ vào kết quả đo đạc để xem xét giải quyết.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, ông Trần Văn T2 trình bày: Ông là con của bà Lê Thị T3 và ông Trần Văn T4 (đã chết rất lâu). Yêu cầu Tòa án căn cứ vào tài liệu chứng cứ và các quy định của pháp luật để giải quyết. Ranh đất giữa đất ông với và đất bà X từ trước đến nay không thay đổi.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, ông Trần Văn S trình bày: Ông là con của bà Lê Thị T3 và ông Trần Văn T4 (đã chết rất lâu). Yêu cầu Tòa án căn cứ vào tài liệu chứng cứ và các quy định của pháp luật để giải quyết.

* Theo lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, anh Trần Quang T1 trình bày: Anh là con của ông H và thống nhất với lời trình bày của ông H.

* Anh Đặng Hữu P, chị Đặng Thị Tâm D, chị Trần Thị Ngọc T, anh Trần Thanh B, anh Trần Minh D1, anh Trần Châu Y, chị Nguyễn Thị Vân Z, anh Trần Anh V có yêu cầu vắng mặt.

* Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là tuân theo đúng qui định của pháp luật tố tụng dân sự.

- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào các điều 175, 176 của Bộ luật Dân sự không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà X.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các qui định của pháp luật, Hội đồng xét xử nhận định:

- Bà X phải chịu án phí theo quy định của pháp luật do yêu cầu khởi kiện của bà không được Tòa án chấp nhận, ông H không phải chịu án phí.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

- Căn cứ vào Điều 176 và Điều 176 của Bộ luật Dân sự 2015.

- Căn cứ vào Điều 166, Điều 170 của Luật Đất đai 2013.

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị X.

- Không chấp nhận yêu cầu buộc ông Trần Văn Bé H phải tháo dở, di dời mái che, vật kiến trúc trên phần diện tích đất tranh chấp thực đo là 16,8m2 với chiều ngang giáp đường đất (hiện nay là đường bê tông) là 0,5m, chiều ngang phía sau là 0,6m.

2. Về án phí:

- Bà Trần Thị X phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà bà X đã nộp theo biên lai thu số 0015306 ngày 06/5/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C nên bà X đã nộp xong án phí.

- Ông Trần Văn Bé H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyền kháng cáo: Thời hạn kháng cáo bản án là 15 ngày; đối với bà X, ông L, ông H và ông T2 được tính từ ngày tuyên án; các đương sự còn lại được tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.