Bản án 03/2022/DS-ST — Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 12/02/2022, bản tự khai, biên bản lấy lời khai, Nguyên đơn ông Nguyễn Kh c C trình bày:

Bố mẹ của ông là Nguyễn Kh c K1 và Đoàn Thị T1 sinh hạ được 04 người con là Nguyễn Kh c Đ1, Nguyễn Kh c C, Nguyễn Thị B, Nguyễn Thị S. Bà Đoàn Thị T1 đã chết vào năm 1966, đến năm 2010 thì ông Nguyễn Kh c K1 chết không để lại di chúc, di sản của ông bà để lại là 1.446,0 m đất trồng cây hàng năm khác có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện T, tỉnh Lạng Sơn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được ông Nguyễn Kh c K1 và Đoàn Thị T1 chia cho ai, hiện nay khu đất này do anh Nguyễn Kh c H (con của ông Nguyễn Kh c Đ1) quản lý và sử dụng. Ông Nguyễn Kh c C yêu cầu chia thừa kế theo quy định của pháp luật đối v i 1.446,0 m đất cụ thể như sau: Bà Nguyễn Thị B được quyền quản lý và sử dụng 180m ; bà Nguyễn Thị S được quyền quản lý và sử dụng 180m ; Nguyễn Kh c Đàn đã chết thì con của ông Đ1 được quyền quản lý sử dụng 586m ; Nguyễn Kh c C được quyền quản lý, sử dụng 500m .

Bị đơn anh Nguyễn Kh c H trình bày: Về nguồn gốc diện tích đất 1.446,0 m là của ông Nguyễn Kh c K1 và Đoàn Thị T1. Bà Đoàn Thị T1 đã mất từ lâu anh không biết từ năm nào, còn ông Nguyễn Kh c K1 sống cùng gia đình nhà anh và năm 2006 bố anh mất, đến năm 2010 thì ông Nguyễn Kh c K1 mất nhưng phần diện tích đất này anh H nghe nói ông Nguyễn Kh c K1 đã chia cho bố của anh để sử dụng, khi bố của anh mất vào năm 2006 thì anh H và em trai là Nguyễn Đức M cùng nhau canh tác, đến khi Nguyễn Đức M mất vào năm 2020 thì vợ của anh Nguyễn Đức M vẫn quản lý và sử dụng. Nhưng diện tích hiện nay chỉ là 1.387,2 m2, số diện tích còn lại đã hiến đất để làm đường.

Ông Nguyễn Kh c Đ1 (chết vào năm 2006) và bà Bế Thị N sinh hạ được 04 người con là Nguyễn Thị H4 sinh năm 1972, Nguyễn Thị H3 sinh năm năm 1975, Nguyễn Kh c H sinh năm 1978, và Nguyễn Kh c M sinh năm 1978 (đã chết năm 2020).

Nguyễn Kh c M kết hôn v i chị Nguyễn Thị L vào năm 2003 và sinh được Nguyễn Thanh T, sinh ngày 06/11/2003 và Nguyễn Yến C2 sinh ngày 03/5/2011.

Tại buổi hòa giải và công khai chứng cứ ngày 13/6/2022 các đương sự tham gia buổi hòa giải trong đó có anh Nguyễn Kh c H, bà Bế Thì N (vợ ông Đ1) bà Nguyễn Thị L (vợ anh Nguyễn Kh c M - con dâu ông Nguyễn Kh c Đ1) thống nhất chia thừa kế là quyền sử dụng 1.387,2 m2 có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện T, tỉnh Lạng Sơn thuộc các thửa đất số 52; 62; 70 tờ bản đồ số 40 Bản đồ địa chính xã H1 huyện T, tỉnh Lạng Sơn cụ thể: Ông Nguyễn Kh c C được quyền quản lý và sử dụng 520 m2 đất; anh Nguyễn Kh c H và hộ bà Nguyễn Thị L (gồm bà Nguyễn Thị L, Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2) được quyền quản lý và sử dụng phần còn lại là 867,2 m2 đất. Đối v i phần tài sản trên đất là cây cối hoa mầu thuộc phần đất đã giao cho Nguyễn Kh c C thì bà Nguyễn Thị L và các con có trách nhiệm thu hoạch và bàn giao đất cho ông Nguyễn Kh c C, trong thời hạn chờ Tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận, anh Nguyễn Kh c H lại thay đổi ý kiến yêu cầu Tòa án tiếp tục giải quyết vụ án.

Tại phiên tòa ngày hôm nay anh Nguyễn Kh c H thừa nhận 1.387,2 m2 có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn thuộc các thửa đất số 52; 62; 70 tờ bản đồ số 40 Bản đồ địa chính xã H1 huyện T, tỉnh Lạng Sơn là của cụ Nguyễn Kh c K1 và Đoàn Thị T1, do sinh sống cùng nhà v i bố, mẹ anh (ông Nguyễn Kh c Đ1 và bà Bế Thị N) nên đã giao cho bố mẹ anh sử dụng, khi bố mẹ anh già yếu thì anh Nguyễn Kh c H và Nguyễn Kh c M chia nhau mỗi người canh tác ½ diện tích, khi Nguyễn Kh c M chết năm 2020 thì vợ, con Nguyễn Kh c M canh tác cho đến này. Anh Nguyễn Kh c H yêu cầu bản thân anh và vợ, các con của anh Nguyễn Kh c M (do Nguyễn Kh c M đã chết) mỗi bên phải được quản lý và sử dụng ½ diện tích nói trên. Nếu yêu cầu của anh Nguyễn Kh c H không được Tòa án chấp nhận thì anh H yêu cầu ông Nguyễn Kh c C phải thanh toán tiền công tôn tạo, cải tạo đất đối v i diện tích đất mà ông Chài được hưởng vì theo anh H số tiền anh H bỏ ra để cải tạo, tôn tạo toàn bộ khu đất 1.387,2 m2 là 40.000.000 đồng, anh Nguyễn Kh c H không yêu cầu chị Nguyễn Thị L và các con thanh toán tiền công tôn tạo đất trên diện tích được hưởng.

Bà Bế Thị N nhất trí v i ý kiến của anh Nguyễn Kh c H, yêu cầu các con của bà Nguyễn Kh c H, Nguyễn Kh c M (Nguyễn Thị L và các cháu Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2) mỗi người phải được quyền quản lý ½ diện tích khu đất.

Chị Nguyễn Thị H4 và chị Nguyễn Thị H3 có ý kiến, cho rằng bản thân là con gái đã đi lấy chồng nên không được hưởng tài sản của bố mẹ để lại. Nếu theo quy định của pháp luật mà được hưởng di sản của bố để lại thì chị cũng tự nguyện giao lại cho anh Nguyễn Kh c H và anh Nguyễn Kh c M đều nhau tương ứng phần di sản của mình được hưởng.

Nguyễn Kh c M chết vào năm 2020, các con của anh Nguyễn Kh c M là Nguyễn Thanh T và Nguyễn Yến C2 ủy quyền cho chị Nguyễn Thị L tham gia tố tụng để giải quyết vụ án, chị Nguyễn Thị L yêu cầu được hưởng ½ di sản mà ông Nguyễn Kh c Đ1 để lại.

Tại phiên tòa ngày hôm nay ông Nguyễn Kh c C yêu cầu chia 1.387,2 m2 đất có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn thuộc các thửa đất số 52; 62; 70 tờ bản đồ số 40 Bản đồ địa chính xã H1 huyện T, tỉnh Lạng Sơn là của cụ Nguyễn Kh c K1 và Đoàn Thị T1 theo quy định của pháp luật cho 4 người, mỗi người là 346,8 m2, yêu cầu chị Nguyễn Thị L di dời hoa màu là ngô và cỏ voi ra khỏi diện tích đất mà ông được thừa kế. Bà Nguyễn Thị S từ chối nhận di sản và tặng lại cho các con của ông Nguyễn Kh c Đ1; bà Nguyễn Thị B chối nhận di sản và tặng lại cho ông C và các con của ông Nguyễn Kh c Đ1 ½ di sản được hưởng. Cụ thể sẽ là ông Nguyễn Kh c C được quyền quản lý và sử dụng 520,2 m2; anh Nguyễn Kh c H và vợ, con của anh Nguyễn Kh c M được quyền quản lý và sử dụng 867 m2 (mỗi người được quản lý và sử dụng 433,5 m2), ông Chài nhất trí thanh toán số tiền công cải tạo đối v i phần đất ông được hưởng cho anh Nguyễn Kh c H.

Bà Nguyễn Thị S và Nguyễn Thị B v ng mặt tại phiên tòa nhưng tại biên bản lấy lời khai, bà B và bà S xác nhận ông Nguyễn Kh c K1 và Đoàn Thị T1 sinh hạ được 04 người con là Nguyễn Kh c Đ1; Nguyễn Kh c C; Nguyễn Thị B và Nguyễn Thị S. Diện tích đất 1.446,0 m có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện T, tỉnh Lạng Sơn là di sản của ông, bà để lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chia thừa kế theo pháp luật đối v i phần diện tích trên thì bà Nguyễn Thị S tự nguyện giao phần di sản của mình được hưởng cho các con của ông Nguyễn Kh c Đ1; bà Nguyễn Thị B tự nguyện giao phần di sản của mình cho ông Nguyễn Kh c C và các con của ông Nguyễn Kh c Đ1 mỗi bên ½ phần di sản của mình được hưởng và tự nguyện viết đơn xin giải quyết v ng mặt.

Tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ nhận thấy diện tích các đương sự yêu cầu chia kế có diện tích là 1.387,2 m2 có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện T, tỉnh Lạng Sơn thuộc các thửa đất số 52; 62; 70 tờ bản đồ số 40 Bản đồ địa chính xã H1 huyện T, tỉnh Lạng Sơn. Các mặt tiếp giáp của thửa đất như sau:

Phía b c giáp v i phần đất của hộ ông Bế Văn H5 có chiều dài cạnh là 24,32 m;

Phía nam giáp v i đường bê tông dân sinh đi vào nhà bà Chu Thị T2 có chiều dài cạnh là 24,32 m;

Phía đông giáp v i phần đất của hộ bà Chu Thị T2 có chiều dài cạnh là 31,97 m;

Phía tây giáp v i phần đường bê tông đi UBND xã Kháng Chiến có chiều dài cạnh là 57,92 m.

Tại thời điểm xem xét thẩm định tại chỗ (ngày 25/4/2022) anh Nguyễn Kh c H trồng cây ngô được khoảng 02 tháng trên diện tích 297,5 m2; trồng cây đỗ đen được khoảng 02 tháng trên diện tích khoảng 200,1 m2; trồng chuối trên diện tích 116,3 m2. Chị Nguyễn Thị L trồng ngô 690,1 m2.

Giá trị tài sản tranh chấp bao gồm:

Đất 1.000.000 đồng/m x 1.387,2 m2 = 1.387.200.000 đồng;

Tài sản trên đất:

= 12.530.790 đồng;

Đối v i số công sức mà anh Nguyễn Kh c H bỏ ra để cải tạo đất các đương sự thống nhất thỏa thuận là 200 Công x 200.000 đồng/Công = 40.000.000 đồng trên toàn bộ khu đất tranh chấp.

Tại phiên tòa các đương sự không thỏa thuận được v i nhau về yêu cầu chia di sản thừa kế; không thỏa thuận được v i nhau về chi phí tố tụng giải quyết vụ án. Thỏa thuận, thống nhất được số tiền công tôn tạo, cải tạo đất mà anh Nguyễn Kh c H đã thanh toán trên toàn bộ khu đất 1.387,2 m2 là 40.000.000 đồng (bốn mươi triệu đồng) tương ứng v i 28.836 đồng/m2.

Tại phiên toà đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn phát biểu ý kiến về việc chấp hành pháp luật Tố tụng và hư ng giải quyết vụ án cụ thể như sau: Thành phần tham gia xét xử tại phiên tòa đúng v i thành phần Hội đồng xét xử được ghi trong Quyết định đưa vụ án ra xét xử. Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án như xác định đúng thẩm quyền, đúng tư cách các đương sự, đúng quan hệ pháp luật. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện nhiệm vụ quyền hạn của mình đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng đúng quy định của pháp luật. Về nội dung vụ án: Xét thấy yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Kh c C là có căn cứ nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận. Cụ thể là Nguyễn Kh c C được quyền quản lý, sử dụng 520,2m ; anh Nguyễn Kh c H được quyền quản lý và sử dụng 433,5 m2; chị Nguyễn Thị L, cháu Thanh T, Nguyễn Yến C2 được quyền quản lý và sử dụng 433,5 m2. Ông Nguyễn Kh c C có nghĩa vụ thanh toán cho anh Nguyễn Kh c H tiền công cải tạo, tôn tạo đất trên số diện tích mà mình được hưởng cụ thể: 520,2 m2 x (40.000.000 đồng/1387,2) là 28.836 đồng/m2 = 15.000.000 đồng; các vấn đề khác giải quyết theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thẩm tra các chứng cứ tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà. Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 35; Điều 147; khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 165; Điều 228; Điều 271; 273 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ Điều 612; Điều 613; Điều 620; Điều 649; Điều 650; Điều 651; Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 99; Điều 100; Điều 101 Điều 166; Điều 167; Điều 170 Luật Đất đai năm 2013;

Căn cứ khoản 1 Điều 24; điểm a, khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

1. Xác định di sản thừa kế của cụ ông Nguyễn Kh c K1 và bà Đoàn Thị T1 là 1.387,2 m2 đất (loại đất: trồng cây hàng năm khác) có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện T, tỉnh Lạng Sơn thuộc các thửa đất số 52; 62; 70 tờ bản đồ số 40 Bản đồ địa chính xã H1 huyện T, tỉnh Lạng Sơn

2. Tuyên xử chia thừa kế quyền sử dụng 1.387,2 m2 đất có địa danh là L1 thuộc thôn Q, xã H1, huyện T, tỉnh Lạng Sơn thuộc các thửa đất số 52; 62; 70 tờ bản đồ số 40 Bản đồ địa chính xã H1 huyện T, tỉnh Lạng Sơn cụ thể như sau:

2.1. Ông Nguyễn Kh c C được quyền quản lý, sử dụng 520,2m diện tích đất tranh chấp. Được gi i hạn bởi các đỉnh: A1, A2, A15, A16.

Phía B c giáp v i phần đất của hộ bà Nguyễn Thị L có chiều dài cạnh là 34,70 m; Phía Nam giáp v i đường bê tông dân sinh đi vào nhà bà Chu Thị T2 có chiều dài cạnh là 41,97 m; Phía Đông giáp v i phần đất của hộ bà Chu Thị T2 có chiều dài cạnh là 9,53 m; Phía Tây giáp v i phần đường bê tông đi UBND xã Kháng Chiến có chiều dài cạnh là 19,58 m.

Sau khi ngô và cây cỏ voi đến ngày thu hoạch chị Nguyễn Thị L có trách nhiệm thu hoạch và bàn giao đất cho ông Nguyễn Kh c C.

2.2. Chị Nguyễn Thị L, cháu Nguyễn Thanh T, cháu Nguyễn Yến C2 được quyền quyền quản lý, sử dụng 433,5 m2 đất tranh chấp. Được gi i hạn bởi các đỉnh: A2, A4, A13, A15.

Các chiều tiếp giáp của thửa đất như sau: Phía b c giáp v i phần đất chia cho anh Nguyễn Kh c H có chiều dài cạnh ký hiệu A4- A13 dài 28,83;Phía nam giáp v i phần đất chia cho ông Nguyễn Kh c C, có chiều dài cạnh ký hiệu A2-A15 dài 24,7 cm; Phía đông giáp v i phần đất của hộ bà Chu Thị T2 có chiều dài cạnh ký hiệu A13-A15 dài là 13,71 m; Phía tây giáp v i phần đường bê tông đi UBND xã Kháng Chiến có chiều dài cạnh ký hiệu A3-A4 là 14,45 m.

Chị Nguyễn Thị L, cháu Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2 được sở hữu toàn bộ hoa mầu trên đất.

2.3. Anh Nguyễn Kh c H được quyền quyền quản lý, sử dụng 433,5 m2 đất tranh chấp. Được gi i hạn bởi các đỉnh: A4, A8, A10, A13.

Các chiều tiếp giáp của thửa đất như sau: Phía b c giáp v i phần đất của ông Bế Văn H5 có chiều dài cạnh ký hiệu A8, A9, A10 dài 15,41; Phía nam giáp v i phần đất chia cho chị Nguyễn Thị L, Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2, có chiều dài cạnh ký hiệu A4-A13 dài 28,83 cm; Phía đông giáp v i phần đất của hộ bà Chu Thị T2, Bế Văn H5 có chiều dài cạnh ký hiệu A10, A11,A12, A13 dài là 17,34 m;Phía tây giáp v i phần đường bê tông đi UBND xã Kháng Chiến có chiều dài cạnh ký hiệu A4,A5,A6,A7,A8 là 23,92 m.

Anh Nguyễn Kh c H được sở hữu toàn bộ hoa mầu trên đất.

(có trích đo thửa đất kèm theo bản án ).

C đ ơng sự ó ng ĩ vụ ên vớ ơ qu n n n ớ ó t ẩm quy n để đ c cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất t eo quy định c p p uật.

3. Về nghĩa vụ thanh toán tiền công cải tạo, tôn tạo đất: Ông Nguyễn Kh c C có nghĩa vụ thanh toán cho anh Nguyễn Kh c H số tiền chi phí tôn tạo, cải tạo đất v i số tiền là 15.000.000 đồng (m năm tr u đồng chẵn). Khi bản án có hiệu lực pháp luật nếu ông Nguyễn Kh c C chưa thanh toán được cho anh Nguyễn Kh c H số tiền trên thì ông Nguyễn Kh c C phải chịu lãi xuất chậm trả theo quy định tại Điều 357 và 468 Bộ luật dân sự.

4. Về chi phí tố tụng:

4.1. Ông Nguyễn Kh c C phải chịu 9.457.875 đồng ( n tr u, ốn trăm năm m ơ ẩy ng ìn, t m trăm ẩy m ơ năm đồng) tiền chi phí đo đạc, thẩm định và định giá tương ứng v i 520,2 m2 đất mà ông Nguyễn Kh c C được hưởng.

4.2. Anh Nguyễn Kh c H phải chịu 7.881.563 đồng ( ẩy tr u, t m trăm t m m ơ mốt ng ìn, năm trăm s u m ơ

đồng) tương ứng v i 433,5 m2 mà anh Nguyễn Kh c H được hưởng.

4.3. Chị Nguyễn Thị L, cháu Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2 phải chịu 7.881.563 đồng ( ẩy tr u, t m trăm t m m ơ mốt ng ìn, năm trăm s u m ơ đồng) tương ứng v i 433,5 m2 mà chị Nguyễn Thị L, Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2 được hưởng.

Ông Nguyễn Kh c C đã nộp tạm ứng số tiền là 25.221.000 đồng ( m ơ năm tr u,

trăm

m ơ mốt ng ìn đồng), theo biên bản nộp tiền tạm ứng ngày 05/4/2022 do vậy anh Nguyễn Kh c H phải có nghĩa vụ thanh toán cho ông Nguyễn Kh c C 7.881.563 đồng; chị Nguyễn Thị L, cháu Nguyễn Thanh T, cháu Nguyễn Yến C2 phải có nghĩa vụ thanh toán cho ông Nguyễn Kh c C 7.881.563 đồng.

Khi bản án có hiệu lực pháp luật nếu anh Nguyễn Kh c H; chị Nguyễn Thị L, Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2 chưa thanh toán được cho anh Nguyễn Kh c H được số tiền trên thì anh Nguyễn Kh c H; chị Nguyễn Thị L, cháu Nguyễn Thanh T, cháu Nguyễn Yến C2 còn phải chịu lãi xuất chậm trả theo quy định tại Điều 357 và 468 Bộ luật dân sự.

5. Về án phí: Ông Nguyễn Kh c C phải chịu 24.808.000 đồng ( m ơ ốn tr u, t m trắm n t m ng ìn đồng); anh Nguyễn Kh c H phải chịu 21.340.000 đồng (H m ơ mốt tr u, trăm ốn m ơ ng ìn đồng); chị Nguyễn Thị L, Nguyễn Thanh T, Nguyễn Yến C2 liên đ i phải chịu 21.340.000 đồng ( m ơ mốt tr u, trăm ốn m ơ ng ìn đồng), án phí dân sự có giá nghạch để nộp sung ngân sách nhà nư c. Ông Nguyễn Kh c C đã nộp 750.000 đồng ( ẩy trăm năm m ơ ng ìn đồng) theo biên lai số AA/2021/0006290 tại Chi cục thi hành án dân sự do vậy ông Nguyễn Kh c C phải nộp tiếp số tiền 24.058.000 đồng ( m ơ t tr u, k ông trăm năm m ơ t m ng ìn đồng); Nguyễn Kh c H nộp tiếp số tiền 21.340.000 đồng ( m ơ mốt tr u, trăm ốn m ơ ng ìn đồng); chị Nguyễn Thị L, cháu Nguyễn Thanh T, cháu Nguyễn Yến C2 liên đ i phải nộp tiếp 21.340.000 đồng ( m ơ mốt tr u, trăm ốn m ơ ng ìn đồng) để sung ngân sách nhà nư c.

6. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan v ng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản sao bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. ơi nhận: