Bản án 02 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

T¹i ®¬n khëi kiÖn ngµy 24/10/2017, qu¸ tr×nh tè tông t¹i Tßa ¸n ng−êi ®¹i diÖn cña nguyªn ®¬n tr×nh bµy:

Công ty H vay vốn của Ngân hàng V – Chi nhánh Thanh Hóa theo Hợp đồng tín dụng số: N12395831/HĐTD ngày 17/4/2012 và khế ước nhận nợ số 01 kèm theo.

- Số tiền vay: 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng)

- Thời hạn vay: 12 tháng ( Mười hai tháng) từ ngày 17/4/2012 đến 17/4/2013

- Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh vật liệu xây dựng, san lấp mặt bằng...

- Lãi suất: 20,0%/năm, Mức lãi suất cho vay được điều chỉnh theo định kỳ 03 tháng /lần, mức điều chỉnh bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng bậc thang thấp nhất của bên Ngân hàng đang áp dụng tại thời điểm điều chỉnh Cộng (+) biên độ 8.0%/năm.

- Thời hạn trả nợ: Trả nợ gốc một lần cuối kỳ. Trả nợ lãi một tháng/lần vào ngày 15 hàng tháng, kỳ trả nợ đầu tiên vào ngày 15/5/2012.

- Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn; Tiền phạt chậm trả lãi được tính bằng công thức: số tiền lãi chậm trả (x) số ngày chậm trả (x) 150% lãi suất cho vay trong hạn đang áp dụng tại thời điểm quá hạn.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay nêu trên là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thôn L, xã T, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Lê Ngọc T và bà Lương Thị Atheo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 155382 do UBND huyện Đông Sơn cấp ngày 15/6/2011. Theo Hợp đồng thế chấp số: 12395831/HĐTC ngày 17/4/2012 tại Văn phòng Công chứng Đ, số 313, quyển số: 03/2012TP/CC-SCC/HĐGD, bởi công chứng viên Trần Lệ P.

Quá trình thực hiện hợp đồng: Công ty H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay đối với V kể từ ngày 15/4/2013 và phải chịu mức lãi suất nợ quá hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng. Sau khi khoản nợ bị quá hạn, V đã nhiều lần đôn đốc yêu cầu Công ty H trả nợ và bên thế chấp bàn giao lại tài sản bảo đảm để Vxử lý, thu hồi nợ nhưng các bên đều trây ỳ, không có thái độ hợp tác với V.

2

Tính đến ngày 23/01/2018, Công ty H đã thanh toán cho V số tiền lãi là 53.702.875 đồng.

Tạm tính đến ngày 23/01/2018, Công ty H còn nợ V số tiền là: Nợ gốc quá hạn: 300.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 4.558.580 đồng; Nợ lãi quá hạn: 335.115.628 đồng; Tiền phạt chậm trả: 163.068.964 đồng. Tổng cộng: 802.743.172 đồng.

Ngày 23/01/2018 đại diện V rút một phần khởi kiện đối với khoản tiền lãi phạt chậm trả là 163.068.964 đồng.

Yêu cầu Tòa án buộc Công ty H thanh toán cho V số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng tính đến ngày 12/10/2018 nợ gốc quá hạn: 300.000.000 đồng; lãi trong hạn: 4.558.580 đồng; lãi quá hạn: 380.765.628 đồng; tổng cộng là 685.324.208 đồng. Tiếp tục tính lãi theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký kết giữa các bên đến ngày Công ty H trả hết nợ gốc cho V.

Nếu Công ty H không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho V thì V có quyền tự bán tài sản hoặc yêu cầu cơ quan Thi hành án kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thôn L, xã T, thành phố Thanh Hóa thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Lê Ngọc T và bà Lương Thị A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 155382, do UBND huyện Đông Sơn cấp ngày 15/6/2011. Tßa ¸n ®· tèng ®¹t hîp lÖ ®Õn lÇn thø hai cho người đại diện theo pháp luật của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cã mÆt t¹i Tßa ¸n ®Ó tù khai, tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hßa gi¶i. Nhưng ông T, bà A kh«ng đến khai b¸o vµ tham gia phiªn họp. Do ®ã Tßa ¸n ra quyÕt ®Þnh xÐt xö theo thñ tôc chung.

T¹i phiªn tßa người ®¹i diÖn theo ñy quyÒn cña nguyªn ®¬n vÉn gi÷ nguyªn yªu cÇu khëi kiÖn.

* Ý kiến của Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đông Sơn:

Việc chấp hành pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án từ khi thụ lý đến khi xét xử vụ án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử và nguyên đơn đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Tòa án căn cứ vào §iÒu 91, Điều 95 LCTCTD. §iÒu 471; 474; Khoản 1 Điều 319; 342; 343; 344; 348; 355 BLDS năm 2005; chấp nhận toàn bộ nội dung khởi kiện của nguyên đơn. Buộc Công ty TNHH xây dựng thương mại H tr¶ cho Ng©n hµng V sè tiÒn nợ gốc là 300.000.000đ; lãi trong hạn là 4.558.580đ; lãi quá hạn là 380.765.628đ. Tổng là 685.324.208đ.Trong trường hợp Công ty TNHH xây dựng thương mại H kh«ng thanh to¸n hoặc thanh to¸n kh«ng đầy đủ số tiền trªn, Ng©n hµng cã quyền yªu cầu cơ quan thi hµnh ¸n kª biªn tài sản thế chấp ®Ó ®¶m b¶o thi hµnh ¸n là: Quyền sử dụng đất tại thửa ®Êt sè: Lô đất số 41, tê b¶n ®å sè: MB 1238; ®Þa chØ: Thôn L, x· T, Thµnh phè Thanh Hãa, tỉnh Thanh Hóa. GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè BE 155382, vµo sæ sè CH 00447 do UBND huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hãa cÊp ngµy 15/6/2011. Theo Hîp

3

®ång thÕ chÊp QSD§ sè 12395831/H§TC ngµy 17/4/2012. Đại diện Viện kiểm sát cũng đề nghị buộc bị đơn phải chịu án phí KDTMST theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Theo ®¬n khëi kiÖn cña đại diện nguyªn ®¬n ®Ò nghÞ bÞ ®¬n tr¶ sè tiÒn gèc vµ tiÒn l·i lµ 759.725.016đ. Nhưng nay đại diện nguyên đơn rót mét phÇn yªu cÇu khëi kiÖn lµ phần lãi phạt chậm trả tính đến ngày 23/01/2018 số tiền: 163.068.964 đồng. XÐt viÖc nguyªn ®¬n rót mét phÇn khëi kiÖn trªn lµ hoµn toµn tù nguyÖn, phï hîp ph¸p luËt nªn H§XX ®×nh chØ mét phÇn yªu cÇu khëi kiÖn ®èi víi nguyªn ®¬n; căn cứ khoản 2 Điều 244 BLTTDS.

Qu¸ tr×nh thực hiÖn hîp ®ång: Ng©n hµng ®· gi¶i ng©n 300.000.000® cho Công ty H thÓ hiÖn tại khÕ ước nhËn nî ngµy 17/4/2012.

Ông T và bà A đã bỏ đi khỏi địa phương từ năm 2015 cho đến nay không có tin tức gì. Ngày 25/5/2018 Tòa án nhân dân TP Thanh Hóa ra quyết định số 08/2018/QĐDS – ST chấp nhận đơn yêu cầu của Ng©n hµng V về việc thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cứ trú đối với ông Lê Ngọc T, bà Lương Thị A.

Từ ngày vay vốn đến nay Công ty H mới thanh toán được một phần tiền lãi. Do bÞ ®¬n ®· vi ph¹m hîp ®ång, vi ph¹m ®iÒu kho¶n tr¶ nî, nªn chÊp nhËn toµn bé ®Ò nghÞ cña nguyªn ®¬n, buéc bÞ ®¬n ph¶i tr¶ toµn bé sè tiÒn gốc và lãi cho nguyên đơn; tính đến ngày 12/10/2018 là 685.324.201đ; trong đó nợ gốc là 300.000.000đ; nợ lãi trong hạn là 4.558.580đ; nợ lãi quá hạn là 380.765.628đ.

Tµi s¶n ®· thÕ chÊp: §Ó ®¶m b¶o thùc hiÖn nghÜa vô tr¶ nî «ngT, bµ A®· tù nguyÖn thÕ chÊp t¹i ng©n hµng toµn bộ thửa ®Êt sè: Lô đất số 41, tê b¶n ®å sè: MB 1238; ®Þa chØ: Thôn L, x· T, Thµnh phè Thanh Hãa. GiÊy tê tµi s¶n: GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè BE 155382, vµo sæ sè CH 00447 do UBND huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hãa cÊp ngµy 15/6/2011. Theo Hîp ®ång thÕ chÊp QSD§ sè 12395831/H§TC ngµy 17/4/2012.

4

Theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt vµ theo cam kÕt trong hîp ®ång gi÷a c¸c bªn, tµi s¶n thế chấp ®−îc kª biªn ®Ó ®¶m b¶o thi hµnh ¸n trong tr−êng hîp Công ty H kh«ng thanh to¸n ®−îc nî cho Ng©n hµng; c¨n cø §iÒu 355 BLDS năm 2005.

V× các lÏ trªn;

QuyÕt ®Þnh:

Căn cứ vào kho¶n 1 §iÒu 30; §iÒu 35; điểm a khoản 1 Điều 39; kho¶n 3 §iÒu 228; ®iÓm b kho¶n 2 §iÒu 227; khoản 2 Điều 244 cña BLTTDS. §iÒu 91, Điều 95 LCTCTD. §iÒu 471; 474; Khoản 1 Điều 319; 342; 343; 344; 348; 355 BLDS năm 2005. kho¶n 2 §iÒu 26 Nghị quyết 326 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về ¸n phÝ, lÖ phÝ Tßa ¸n, xử:

ChÊp nhËn ®¬n khëi kiÖn cña Ng©n hµng V ®èi víi Công ty TNHH xây dựng thương mại H.

1. Buộc Công ty TNHH xây dựng thương mại H tr¶ cho Ng©n hµng V sè tiÒn nợ gốc là 300.000.000đ; nợ lãi trong hạn là 4.558.580đ; nợ lãi quá hạn là 380.765.628đ. Tổng là 685.324.208đ (Sáu trăm tám mươi lăm triệu ba trăm hai mươi tư nghìn hai trăm linh tám đồng).

Bªn ph¶i thi hµnh ¸n ph¶i tiÕp tôc chÞu kho¶n tiÒn l·i kÓ tõ sau ngµy tuyªn b¶n ¸n s¬ thÈm ®èi víi kho¶n nî gèc cho ®Õn khi thanh to¸n xong kho¶n nî gèc, theo møc l·i suÊt tháa thuËn trong hîp ®ång tÝn dông.

§×nh chØ mét phÇn yªu cÇu khëi kiÖn cña nguyªn ®¬n ®èi víi lãi phạt chậm trả là 163.068.964 đồng.

2. Trong trường hợp Công ty TNHH xây dựng thương mại H kh«ng thanh to¸n hoặc thanh to¸n kh«ng đầy đủ số tiền trªn, Ng©n hµng Vcã quyền yªu cầu cơ quan thi hµnh ¸n kª biªn tài sản thế chấp ®Ó ®¶m b¶o thi hµnh ¸n là: Quyền sử dụng đất tại thửa ®Êt sè: Lô đất số 41, tê b¶n ®å sè: MB 1238; ®Þa chØ: Thôn L, x· T, Thµnh phè Thanh Hãa, tỉnh Thanh Hóa. GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt sè BE 155382, vµo sæ sè CH 00447 do UBND huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hãa cÊp ngµy 15/6/2011. Theo Hîp ®ång thÕ chÊp QSD§ sè 12395831/H§TC ngµy 17/4/2012.

- ¸n phÝ: Công ty TNHH xây dựng thương mại H ph¶i chÞu 31.412.000® ¸n phÝ kinh doanh thương mại s¬ thÈm.

Hoµn tr¶ l¹i cho Ng©n hµng V số tiền 17.195.000đ tiÒn t¹m øng ¸n phÝ theo biªn lai sè 1559 ngµy 18/01/2018 cña Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hãa.

Ng−êi ®−îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng−êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c−ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6, 7 vµ §iÒu 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ®−îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

5

Nguyªn ®¬n cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. BÞ ®¬n và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhËn b¶n ¸n hoÆc ngµy niªm yÕt./. N¬i nhËn:

T.m Héi ®ång xÐt xö

- Đ−¬ng sù;