Bản án 02/2025/KDTM — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, ông Nguyễn Văn T là người được uỷ quyền lại của nguyên đơn Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam (viết tắt là PVcomBank) trình bày:

Ngày 11 tháng 4 năm 2023 giữa Công ty TNHH H P P KG và Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam ký Hợp đồng tín dụng số 185/2023/HĐHM/PVB-CNKGG ngày 11/4/2023, cụ thể như sau: Trị giá hạn mức: 3.000.000.000 đồng, thời hạn cấp hạn mức: 12 tháng; mục đích cấp tín dụng: Bổ sung vốn lưu động phục vụ kinh doanh; Lãi suất hiện tại: 21.75%/năm, thời hạn vay từng khế ước: 09 tháng.

Tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 722381 vào sổ cấp GCN số CH005050 do UBND Thành phố RG, tỉnh KG cấp ngày 27/03/2013, biến động sang tên cho ông Nguyễn Thành Tr ngày 26/10/2022 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 186/2023/HĐBĐ/PVB-CNKGG ngày 11/4/2023.

Quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng Công ty TNHH H P P KG đã thanh toán được: Trả lãi 1.076.853 đồng.

Khoản vay của Công ty Trách nhiệm hữu hạn H P P KG đã quá hạn, PVcomBank đã nhiều lần làm việc với Công ty Trách nhiệm hữu hạn H P P KG để thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết nhưng công ty không có thiện chí hợp tác. Do đó PVcomBank khởi kiện đến Toà án và yêu cầu Công ty Trách nhiệm hữu hạn H P P KG trả nợ với số tiền gốc là 980.000.000 đồng, tiền lãi tạm tính đến ngày 15/01/2024 là 111.631.657 đồng; tổng cộng gốc lãi là 1.091.631.657 đồng (Một tỷ không trăm chín mươi mốt triệu sáu trăm ba mươi mốt nghìn sáu trăm năm mươi bảy đồng).

Sau đó đến ngày 21/9/2025 Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam sửa đổi yêu cầu khởi kiện yêu cầu Công ty Trách nhiệm hữu hạn H P P KG trả số tiền gốc là 980.000.000 đồng, tiền lãi tạm tính đến ngày 21/9/2025 là 464.024.608 đồng; tổng cộng 1.444.024.608 đồng (Một tỷ bốn trăm bốn mươi bốn triệu không trăm hai mươi bốn ngàn sáu trăm lẻ tám đồng).

Đến ngày 13/11/2025: số tiền gốc là 980.000.000 đồng, tiền lãi tạm tính đến ngày 13/11/2025 là 494.966.429 đồng; tổng cộng 1.474.966.429 đồng (Một tỷ bốn trăm bảy mươi bốn triệu chín trăm sáu mươi sáu nghìn bốn trăm hai mươi chín đồng)

Tại phiên toà, người được uỷ quyền lại của nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam yêu cầu: Buộc Công ty TNHH H P P KG phải trả cho Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam số tiền vay gốc là 980.000.000 đồng, tiền lãi tạm tính đến hết ngày 28/12/2025 là: 520.751.299 đồng; tổng cộng gốc lãi là 1.500.751.299 đồng. Đồng thời buộc Công ty TNHH H P P KG phải thanh toán lãi phát sinh kể từ ngày 29/12/2025 đến khi trả dứt nợ tính theo lãi suất thoả thuận tại Hợp đồng tín dụng số 185/2023/HĐHM/PVB-CNKGG ngày 11/4/2023.

* Bị đơn Công ty TNHH H P P Kiên Giang do ông Nguyễn Thành Tr đại diện theo pháp luật vắng mặt trong quá trình tố tụng và không có văn bản trình bày ý kiến.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Nguyễn Thành Tr vắng mặt trong quá trình tố tụng và không có văn bản trình bày ý kiến.

* Biên bản xác minh Trưởng ấp HT, xã VHH, huyện CT, tỉnh KG ngày 27/5/2024, ông Lê Văn D cung cấp thông tin:

Công ty TNHH H P P KG không có trụ sở tại địa chỉ: số 294 Quốc lộ 61, ấp Hoà Thuận, xã Vĩnh Hoà Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.

* Biên bản xác minh Công an Phường RG, tỉnh AG ngày 16/10/2025:

Xác nhận ông Nguyễn Thành Trung có đăng ký hộ khẩu thường trú tại khu phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường RG, tỉnh AG nhưng hiện tại không có mặt ở địa phương.

* Tại Công văn số 102/CV-ĐKKD ngày 20/11/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang:

Công ty TNHH H P P KG, mã số doanh nghiệp: 1701558330, đăng ký lần đầu ngày 23/8/2011, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 22/3/2023. Địa chỉ trụ sở chính: số 294, Quốc lộ 61, tổ 1, ấp Hoà Thuận, xã Vĩnh Hoà Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam. Đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Thành Tr. Đến thời điểm hiện nay, Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và đầu tư chưa nhận được hồ sơ tạm ngưng, giải thể, sáp nhập, chia tách của Công ty TNHH H P P KG.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 3 – An Giang phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, sự tuân theo pháp luật của những người tham gia tố tụng và ý kiến về việc giải quyết vụ án:

Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký thực hiện đúng quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Về thời hạn chuẩn bị xét xử: Thẩm phán ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử vi phạm thời gian theo quy định tại Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ theo quy định của pháp luật trong việc giải quyết hợp đồng vay tài sản và bảo đảm nghĩa vụ, cụ thể là Điều 299, Điều 323, Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015 và Điều 91 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010, chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam. Tuyên xử: Buộc bị đơn Công ty TNHH H P P Kiên Giang trả cho Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam tổng số tiền vay gốc, lãi tạm tính đến ngày 28/12/2025 là 1.500.751.299 đồng, trong đó: tiền gốc là 980.000.000 đồng; tiền lãi là 520.751.299 đồng. Trường hợp, Công ty TNHH H P P Kiên Giang không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định.

Về án phí và các chi phí tố tụng: căn cứ Điều 26, Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, buộc bị đơn phải chịu án phí với số tiền là 57.022.538 đồng do yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật và nghị án, Tòa án nhận định:

Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành các thủ tục tố tụng và như: Thông báo phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải nhưng ông Nguyễn Thành Tr là người đại diện theo pháp luật của bị đơn Công ty TNHH H P P Kiên Giang, đồng thời là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không có văn bản trình bày ý kiến. Điều này thể hiện sự không tôn trọng pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như từ bỏ quyền và không thực hiện nghĩa vụ của bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan được quy định tại Điều 70, Điều 72, Điều 73 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Đồng thời tại Biên bản xác minh về nơi cư trú của đương sự tại Công an phường RG- AG thì “ông Nguyễn Thành Trung có đăng ký hộ khẩu thường trú tại khu phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang”; ông Nguyễn Thành Tr vắng mặt tại phiên toà và không có ý kiến phản đối và tại Công văn số 102/CV-ĐKKD ngày 20/11/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang xác định: “hiện nay, Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và đầu tư chưa nhận được hồ sơ tạm ngưng, giải thể, sáp nhập, chia tách của Công ty TNHH H P P KG”. Do đó Hội đồng xét xử xác định Công ty TNHH H P P KG vẫn có địa chỉ trụ sở tại địa chỉ đã nêu trong Giấy phép đăng ký kinh doanh (mã số doanh nghiệp: 1701558330, đăng ký lần đầu ngày 23/8/2011, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 22/3/2023) và đây là tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Tại phiên toà, ông Nguyễn Thành Tr là người đại diện theo pháp luật của bị đơn Công ty TNHH H P P KG, đồng thời là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt không lý do. Do đó Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử là phù hợp quy định tại Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Hội đồng xét xử xét: Công ty TNHH H P P KG do ông Nguyễn Thành Tr đại diện theo pháp luật cùng đại diện Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam ký kết Hợp đồng tín dụng số 185/2023/HĐHM/PVB-CNKGG vào ngày 11/4/2023 và Hợp đồng cho vay kiêm khế ước nhận nợ số 219/HĐ-PVB KGG (LD 2310390155) ngày 13/4/2023; việc hai bên tự nguyện xác lập Hợp đồng nêu trên là phù hợp quy định pháp luật, lãi suất thoả thuận phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng. Quá trình vay tiền Công ty TNHH H P P KG đã trả được số tiền lãi là 1.076.853 đồng và hiện còn nợ Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam số tiền gốc lãi tạm tính đến ngày 28/12/2025 là 1.500.751.299 đồng (trong đó tiền gốc là 980.000.000 đồng, tiền lãi tạm tính đến hết ngày 28/12/2025 là: 520.751.299 đồng) nên đây là các tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Công ty TNHH H P P KG đã vi phạm nội dung thoả thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký, khoản vay đã quá hạn thanh toán kể từ ngày 25/5/2023 đến nay, nên Công ty TNHH H P P KG đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay; do đó Công ty TNHH H P P KG phải có trách nhiệm thanh toán toàn bộ khoản nợ vay gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam theo quy định tại Điều 466 Bộ luật dân sự và Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng.

Hội đồng xét xử xét hợp đồng thế chấp: Để đảm bảo cho khoản nợ vay của Công ty TNHH H P P KG thì ông Nguyễn Thành Tr đã dùng tài sản của ông để thế chấp gồm: quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số Lô L2-04 toạ lạc tại địa chỉ: Lô L2-04 đường số 6, phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá, Kiên Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 722381 vào sổ cấp GCN số CH005050 do UBND Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang cấp ngày 27/03/2013, biến động sang tên cho ông Nguyễn Thành Tr ngày 26/10/2022. Việc thế chấp nêu trên được thể hiện tại Hợp đồng thế chấp QSD đất số 186/2023/HĐBĐ/PVB-CNKGG ngày 11/4/2023 được Công ty TNHH H P P KG do ông Nguyễn Thành Tr đại diện theo pháp luật cùng đại diện Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam ký kết, Hợp đồng thế chấp có công chứng tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Kiên Giang và đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 11/4/2023. Như vậy, về hình thức và nội dung của Hợp đồng thế chấp nêu trên là phù hơp với quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 nên có hiệu lực pháp luật. Do đó trong trường hợp không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ thì tài sản thế chấp sẽ được xử lý theo quy định tại Điều 299, Điều 303 và Điều 323 Bộ luật dân sự năm 2015.

Trong trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nếu không đủ để trả nợ gốc và lãi thì Công ty TNHH H P P KG còn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả dứt khoản nợ vay cho Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ:

- Khoản 1 Điều 30, khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 91, Điều 92, Điều 147, khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 266, Điều 271, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Điều 299, Điều 303, Điều 323, Điều 463, Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015;

- Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng;

- Điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/05/2017 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao;

- Khoản 2 Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam.

Buộc bị đơn Công ty TNHH H P P KG có trách nhiệm trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam số tiền vay gốc là 980.000.000 đồng, tiền lãi tạm tính đến hết ngày 28/12/2025 là: 520.751.299 đồng; tổng cộng gốc lãi là 1.500.751.299đ (Một tỷ năm triệu triệu bảy trăm năm mươi mốt ngàn hai trăm chín mươi chín đồng). Ngân hàng có trách nhiệm trả lại tài sản thế chấp khi Công ty TNHH H P P KG đã thanh toán dứt điểm số tiền nợ.

Địa điểm giao nhận tiền tại Phòng thi hành án dân sự khu vực 3, tỉnh An Giang.

Kể từ ngày tiếp theo 29/12/2025 cho đến khi thi hành án xong, Công ty TNHH H P P KG còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi đã thoả thuận tại Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ.

Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp Công ty TNHH H P P KG không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam thì Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 299 và Điều 303 Bộ luật dân sự năm 2015 để đảm bảo thi hành án, tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số Lô L2-04, toạ lạc tại địa chỉ: Lô L2-04 đường số 6, phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá, Kiên Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 722381 vào sổ cấp GCN số CH005050 do UBND Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang cấp ngày 27/03/2013, biến động sang tên cho ông Nguyễn Thành Trung ngày 26/10/2022,

Trong trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nếu không đủ để trả nợ gốc và lãi thì Công ty TNHH H P P KG còn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả dứt khoản nợ vay cho Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam.

2. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:

Buộc bị đơn Công ty TNHH H P P KG phải chịu án phí với số tiền là 57.022.538đ (năm mươi bảy triệu không trăm hai mươi hai ngàn năm trăm ba mươi tám đồng).

Nguyên đơn Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam không phải chịu án phí, trả lại cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP ĐC Việt Nam 22.500.000đ (Hai mươi hai triệu năm trăm ngàn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0005537 ngày 26/4/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang (nay là Phòng thi hành án khu vực 3 – An Giang).

3. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

Nơi nhận:

THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊNTÒA

- TAND tỉnh An Giang;

- VKSND Khu vực 3;

- THADS tỉnh An Giang;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ.

Danh Phạm Ngọc Khánh

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM