Bản án 02/2021/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Bá MoHamMad A và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – ông Lộ L trình bày:

Ông Bá MoHamMad A yêu cầu Tòa án giải quyết:

1. Buộc b Võ Thị N trả lại cho ông thửa đất số 55b, tờ bản đồ số 38, diện tích 989m2, tọa lạc tại xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận, thửa đất hiện nay thuộc thửa số 122, diện tích 1.188m2; Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 217947 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho b Võ Thị N ng y 30/9/2013 đối với thửa đất số 55b, tờ bản đồ số 38, diện tích 989m2, tọa lạc tại xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.

2. Phục hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Bá MoHamMad A được cấp quyền sử dụng đối với thửa đất nêu trên theo Quyết định số 1808/QĐ-UBND ng y 07/8/2012 của Ủy ban nhân dân huyện T.

Nguồn gốc thửa đất tranh chấp được ông Bá MoHamMad A và ông Lộ L trình b y tại phiên tòa sơ thẩm như sau:

Thửa đất đang tranh chấp ông Bá MoHamMad A (Ông A) nhận chuyển nhượng của ông Chu Đức T v được UBND huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 00755 ng y 04/6/2008 đối với thửa đất số 63f, tờ bản đồ số 38, diện tích 989m2 tọa lạc tại thôn V, xã P, huyện N (hiện nay l huyện T), tỉnh Ninh Thuận (thửa đất số 63f).

Ủy ban nhân dân huyện T ban h nh Quyết định số 1808/QĐ-UBND ngày 07/8/2012 về việc hủy v thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bá MoHamMad A đối với thửa đất số 63f. Sau đó, thửa đất số 63f được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho b Võ Thị N.

Ngo i các yêu cầu nêu trên, ông Bá MoHamMad A không có yêu cầu khởi kiện n o khác. Hiện nay ông Bá MoHamMad A đang sử dụng thửa đất tranh chấp.

Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn – bà Võ Thị N trình bày:

Ng y 30/9/2013, hộ b Võ Thị N được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 217947 đối với thửa đất số 55a, 55b, 63, 64b, tờ bản đố số 38, tổng diện tích 24.393m2, tại Thôn H, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.

Chồng bà N là ông Phan Thái T3 (đã chết năm 2003). Thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ gia đình bà N gồm bà N và ông Phan Thái T3, ông Phan Thái T1, bà Phan Thị Thái T2 (cùng l con chung của bà N và ông T3). Ngoài ra bà N và ông Tân không có con riêng, con nuôi nào. Các con bà N không liên quan đến các thửa đất tranh chấp với ông Bá MoHamMad A v cũng không biết việc bà N đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên.

Nay bà N đồng ý với to n bộ yêu cầu khởi kiện của ông Bá MoHamMad A v xin xét xử vắng mặt tại phiên tòa.

Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Ủy ban nhân dân huyện T trình bày:

Thửa đất số 63f, diện tích 989m2, tờ bản đồ địa chính số 38 xã P được Ủy ban nhân dân huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát h nh AK 473943 cấp ng y 04/6/2008 cho ông Bá MoHamMad A và UBND huyện T ban h nh quyết định số 146/QĐ-UBND ng y 10/9/2012 về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Bá MoHamMad A. Thửa đất số 63f, diện tích 989m2, tờ bản đồ địa chính số 38, xã P được đo đạc lại v đặt th nh thửa số 55b, diện tích 1.188m2, loại đất trồng cây h ng năm khác, tờ bản đồ địa chính số 38, xã P v được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát h nh BQ 217947 ký ngày 30/9/2013 cho bà Võ Thị N theo quyết định số 1808/QĐ-UBND ngày 07/8/2012.

Ngày 30/9/2013, Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát h nh BQ 217947 cho hộ b Võ Thị N tại các thửa đất số 55a, 55b, 63, 64b, tờ bản đồ địa chính số 38, xã P, diện tích 24.393m2, loại đất trồng cây lâu năm. Năm 2018 v 2019, bà Võ Thị N đã tách thửa đồng thời chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các ông Nguyễn Lý C, Thái Văn T, Đặng Chí L, Nguyễn Xuân T v b Nguyễn Thị Thanh T thửa đất số 63, 64b, tờ bản đồ địa chính số 38, xã P diện tích 20.293m2, loại đất trồng cây lâu năm. Đối với thửa đất số 55a, 55b tờ bản đồ địa chính số 38, xã P được chỉnh lý th nh thửa số 121, 122 tờ bản đồ địa chính số 38, xã P, hộ b Võ Thị N được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát h nh CT 525358 do Sở T i nguyên v Môi trường tỉnh Ninh Thuận cấp ng y 10/10/2019. Hiện nay, thửa đất trên vẫn đứng tên bà Võ Thị N trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát h nh BQ 217947, số v o sổ CH 00218 do UBND huyện T cấp cho hộ b Võ Thị N ngày 30/9/2013 tại thửa đất số 55a, 55b, 63, 64b tờ bản đồ địa chính số 38 xã P, diện tích 24.393m2 được cấp đúng thẩm quyền v quy định của pháp luật tại thời điểm cấp giấy. Do vậy, Ủy ban nhân dân huyện T không đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát h nh BQ 217947, số v o sổ CH 00218 do UBND huyện T cấp cho hộ b Võ Thị N ngày 30/9/2013.

Trong quá trình giải quyết vụ án, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ông Phan Thái T, ông Phan Thái T1 trình bày:

Các ông l con của ông Phan Thái T3 (đã chết năm 2003) v b Võ Thị N. Ông Tân và bà N có 03 con chung là Phan Thái T, Phan Thái T1, Phan Thị Thái T2. Đối với các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 525358 ng y 10/10/2019 của Sở T i nguyên v Môi trường tỉnh Ninh Thuận v số BQ 217947 ng y 30/9/2013 của Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho hộ b Võ Thị N, do cha các ông đã mất nên l của bà N. Các ông không liên quan v cũng không biết đến các thửa đất n y.

Ông Phan Thái T, Phan Thái T1 đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt các ông. Riêng bà Phan Thị Thái T2 mắc bệnh về thần kinh (có sổ nhận trợ cấp h ng tháng của UBND xã, phường); b Võ Thị N l người giám hộ đương nhiên. Bà N có yêu cầu giải quyết vụ án vắng mặt.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận phát biểu quan điểm:

- Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng; xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp v đương sự trong vụ án.

- Đối với yêu cầu khởi kiện đòi quyền sử dụng đất của ông Bá MoHamMad A được b Võ Thị N đồng ý nên đề nghị Tòa án công nhận bà N trả cho ông A thửa đất số 55b nay l thửa số 122, diện tích 1.188m2.

- Đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bá MoHamMad A đề nghị Tòa án chấp nhận một phần yêu cầu, hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 122.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về thủ tục tố tụng, quan hệ pháp luật tranh chấp, đƣơng sự:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng:

- Điều 34, Điều 26 khoản 9, Điều 147 khoản 1, , Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 32 khoản 4 của Luật Tố tụng h nh chính;

- Điều 3 Khoản 24 Luật Đất đai năm 2014; Điều 166 khoản 1 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Bá MoHamMad A đối với b Võ Thị N về tranh chấp quyền sử dụng đất. Ghi nhận sự tự nguyện của b Võ Thị N đồng ý trả cho ông Bá MoHamMad A thửa đất số 122, tờ bản đồ số 38, diện tích 1.188m2 tọa lạc tại thôn H, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.

1.1. Ông Bá MoHamMad A được quyền sử dụng thửa đất số 122, tờ bản đồ số 38, diện tích 1.188m2 tọa lạc tại thôn H, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận. Ông Bá MoHamMad A được quyền đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 122, tờ bản đồ số 38 diện tích 1.188m2 tọa lạc tại thôn H, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận. Thửa đất số 122, tờ bản đồ số 38 diện tích 1188m2 tọa lạc tại thôn H, xã P, huyện T, tỉnh Ninh Thuận hiện nay ông Bá MoHamMad A l người đang chiếm hữu, sử dụng thửa đất.

1.2. Bà Võ Thị N phải có nghĩa vụ giao nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số bìa CT 525358, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS 00654 do Sở T i nguyên v Môi trường tỉnh Ninh Thuận cấp cho hộ bà Võ Thị N ngày 10/10/2019 cho cơ quan có thẩm quyền về quản lý đất đai để điều chỉnh tên người sử dụng đất đối với thửa đất số 122, tờ bản đồ số 38, diện tích 1.188m2, loại đất trồng cây lâu năm sang tên người sử dụng đất là ông Bá MoHamMad A.

2. Bác yêu cầu khởi kiện của ông Bá MoHamMad A về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 217947, vào sổ cấp CH 00218 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho hộ bà Võ Thị N ngày 30/9/2013.

3. Bác yêu cầu khởi kiện của ông Bá MoHamMad A về việc phục hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy H 00755 do Ủy ban nhân dân huyện N cấp cho ông Bá MoHamMad A ngày 04/6/2008.

4. Ông Bá MoHamMad A không phải chịu án phí, được ho n trả 300.000đ tạm ứng án phí theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0018966 ng y 19/5/2020 của Cục Thi h nh án dân sự tỉnh Ninh Thuận.

5. Miễn án phí cho bà Võ Thị N.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Án xử công khai sơ thẩm có mặt nguyên đơn, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ng y kể từ ng y tuyên án (28/4/2021); Bị đơn v những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ng y kể từ ng y nhận bản án hoặc bản án được niêm yết công khai./.