Bản án 02/2020/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 06/5/2019 của bà Phạm Thị P, lời trình bày trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:

Bà Phạm Thị P và chồng là ông Nguyễn Văn M hiện đang trực tiếp quản lý và sử dụng phần đất có diện tích 7.581,5m2 thuộc thửa đất số 120, tờ bản đồ số 41 tại xã T, huyện U, tỉnh Bình Dương. Phần đất trên có nguồn gốc do ông Nguyễn Văn M và bà Phạm Thị P khai hoang khoảng từ năm 1988. Năm 2005, ông M và bà P đi kê khai phần đất đã khai hoang trong đó có thửa đất số 120, tờ bản đồ 41 tại xã T và được Ủy ban nhân dân huyện U (nay là huyện B), tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00215 ngày 06/10/2005 với diện tích 26.884m2 cho hộ bà Phạm Thị P. Quá trình sử dụng đất của ông M và bà P từ năm 1988 đến nay không có tranh chấp với ai, phần đất trên ông M và bà P đã chuyển nhượng một phần diện tích 5.580m2 vào ngày 01/01/2007 cho ông La Hán L. Ngày 14/4/2009, tách thửa diện tích 5.340m2 tặng cho quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Kim L; tách thửa diện tích 2.997m2 tặng cho quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Kim V; tách thửa diện tích 5.363m2 tặng cho bà Nguyễn Thị Hồng T, diện tích đất còn lại 7.624m2 theo kết quả đo đạc thực tế là 7.581,5m2.

Vào thời điểm nhà nước cấp đất năm 2005 thì hộ bà Phạm Thị P có 09 thành viên gồm: Bà Phạm Thị P, ông Nguyễn Văn M, bà Nguyễn Thị Kim T, bà Nguyễn Thị Kim V, bà Nguyễn Thị Kim L, bà Nguyễn Hồng T, anh Nguyễn Mạnh H, chị Nguyễn Thị L và anh Võ Ngọc S. Những thành viên trong hộ của bà P và ông M có quan hệ là con và cháu. Mặc dù có tên trong sổ hộ khẩu nhưng những người này không có công sức đóng góp, khai khẩn phần đất trên. Anh Nguyễn Mạnh H trong giấy tờ có quan hệ là con của ông M và bà P nhưng thực tế là cháu, anh H là con của bà Nguyễn Thị Kim T. Do thời điểm bà T sinh con chưa đủ tuổi vì thương con nên ông M nhận cháu làm con. Thời điểm ông M và bà P khai hoang anh H chưa ra đời, thời điểm cấp đất mới 12 tuổi, không có công sức đóng góp gì. Nay gia đình bà P đi làm thủ tục giấy tờ liên quan đến việc xác định phần đất nêu trên là tài sản của hai ông bà thì các thành viên trong hộ đều đồng ý xác định phần đất tranh chấp là tài sản của ông M và bà P tuy nhiên chỉ có anh H và bà T cản trở, không đồng ý.

Vì vậy, nguyên đơn bà Phạm Thị P khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định quyền sử dụng phần đất theo kết quả đo đạc thực tế có diện tích 7.581,5m2 thuộc thửa đất số 120, tờ bản đồ số 41 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 961383 do Ủy ban nhân dân huyện Tân Uyên (nay là huyện Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương cấp ngày 06/10/2005 cấp cho hộ bà Phạm Thị P và ông Nguyễn Văn M là tài sản của bà Phạm Thị P và ông Nguyễn Văn M. Các tài sản khác gắn liền trên đất do bà P và ông M tạo lập, nguyên đơn không có tranh chấp nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.

- Lời khai của bị đơn anh Nguyễn Mạnh H trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa thể hiện:

Anh Nguyễn Mạnh H xác định theo giấy tờ trong hộ khẩu thể hiện thì anh H là con của bà Phạm Thị P và ông Nguyễn Văn M. Về quan hệ nhân thân như đại diện nguyên đơn trình bày anh H thống nhất. Nguồn gốc phần đất diện tích 7.581,5m2 thuộc thửa đất số 120, tờ bản đồ 41 đang tranh chấp trong quá trình làm việc anh H xác định không rõ nguồn gốc, chỉ biết từ lúc sinh ra đã sinh sống cùng gia đình ông M tại ấp Bằng Lăng, xã Tân Định, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương nhưng lời khai tại phiên tòa anh H xác định thống nhất như trình bày của người đại diện của nguyên đơn về nguồn gốc đất do ông M và bà P khai hoang trước khi anh được sinh ra. Lúc nhỏ anh H ở cùng ông M và bà P phụ gia đình làm ruộng, sau đó chuyển qua trồng điều và hiện nay là trồng cao su. Đến năm 2011 anh H đi nghĩa vụ quân sự đến năm 2013 được về lại địa phương. Sau đó anh H lập gia đình vào năm 2014 và chuyển về sinh sống cùng gia đình bên vợ tại số 105 đường Ngô Chí Quốc, khu phố 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh cho đến nay. Về thời điểm hộ bà P được cấp đất và cấp diện tích bao nhiêu thì anh H không rõ. Trước thời điểm anh H đi bộ đội ông M có hứa sẽ chia đất cho anh nhưng nay ông M không thực hiện. Sau khi được Tòa án thông báo về việc thụ lý vụ án anh H mới biết việc ông M và bà P đã tách hết phần đất cho các người con khác. Về yêu cầu của nguyên đơn xác định phần đất diện tích theo kết quả đo đạc thực tế diện tích 7581,5m2 là tài sản thuộc quyền sử dụng của ông M và bà P thì anh H không đồng ý. Vì anh H xác định đây là tài sản chung của các thành viên trong hộ trong đó có anh H. Về các tài sản gắn liền trên đất anh H xác định là của ông M và bà P, không có tranh chấp. Anh H không có đơn yêu cầu chia tài sản và đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Trường hợp ông M và bà P muốn xác định phần đất này là của riêng thì phải chia đều phần đất còn lại cho các thành viên trong gia đình.

- Lời khai của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim T trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa thể hiện:

Về quan hệ huyết thống bà Nguyễn Thị Kim T thống nhất như ý kiến trình bày của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn. Bà T xác định là mẹ đẻ của anh Nguyễn Mạnh H, do thời điểm sinh anh H, bà T chưa đủ tuổi nên bà P và ông M nhận anh H làm con. Bà T sống cùng gia đình đến khoảng năm 1998, chuyển đi nơi khác sinh sống cùng gia đình chồng. Bà T xác định phần đất các đương sự đang tranh chấp có nguồn gốc do cha mẹ bà khai hoang, thời điểm khai hoang bà T khoảng 3-4 tuổi. Về các tài sản gắn liền trên đất bà T xác định là của ông M và bà P, không có tranh chấp. Bà T không có đơn yêu cầu chia tài sản và đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

- Lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người có quyền lợi liên quan bà Nguyễn Hồng T trình bày:

Thống nhất với lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và đề nghị Tòa án xác định diện tích 7581,5m2 thuộc thửa đất số 120, tờ bản đồ số 41 tại xã Tân Định, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương thuộc quyền quản lý sử dụng của bà Phạm Thị P và ông Nguyễn Văn M. Ngoài ra, bà T không có yêu cầu gì khác.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn M, bà Nguyễn Thị Kim V, bà Nguyễn Thị Kim L, anh Võ Ngọc S và chị Nguyễn Thị L có yêu cầu giải quyết vắng mặt nhưng lời khai trong quá trình giải quyết vụ án thể hiện:

Thống nhất với lời trình bày của bà Phạm Thị P về quan hệ huyết thống và nguồn gốc phần đất tranh chấp. Đề nghị Tòa án xác định diện tích 7581,5m2 thuộc thửa đất số 120, tờ bản đồ số 41 tại xã Tân Định, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương thuộc quyền quản lý sử dụng của bà Phạm Thị P và ông Nguyễn Văn M.

Ý kiến củ a đa ̣i diê ̣n Viê ̣n kiểm sá t nhân dân huyện Bắc Tân Uyên, tinh̉ Binh Dương:̀

Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử tại phiên tòa: Hội đồng xét xử đã tuân theo đúng các qui định của Bộ luật Tố tụng dân sự về việc xét xử sơ thẩm vụ án.

Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Căn cứ vào qui định của Bộ luật tố tụng dân sự và các qui định pháp luật có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của những người tham gia tố tụng dân sự, nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo qui định của pháp luật.

Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ do các đương sự cung cấp, chứng cứ do Tòa án thu thập được và lời khai của các đương sự thể hiện nguồn gốc phần đất tranh chấp là do ông M và bà P khai hoang mà có, thời điểm khai hoang anh H chưa sinh ra, thời điểm hộ bà P được cấp đất anh H mới 12 tuổi, không có đóng góp công sức gì. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, xác định diện tích 7581,5m2 thuộc thửa đất số 120, tờ bản đồ số 41 tại xã Tân Định, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương là tài sản thuộc quyền quản lý sử dụng của bà Phạm Thị P và ông Nguyễn Văn M.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên toà, ý kiến của Kiểm sát viên, Tòa án nhân dân huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương nhận định:

Anh Nguyễn Mạnh H phải chịu án phí không có giá nghạch theo quy định của Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 108 Bộ luật dân sự năm 2005;

Các Điều 92, 147, 157, 165, 228, 271 và 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Luật đất đai năm 2003, Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013;

Khoản 2 Điều 26, điểm a Khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phạm Thị P:

Xác định phần đất có diện tích 7.581,5m2 thuộc thửa số 120, tờ bản đồ số 41 tại xã Tân Định, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương là tài sản thuộc quyền quản lý, sử dụng của bà Phạm Thị P và ông Nguyễn Văn M (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

2. Về chi phí xem xét thẩm định, đo đạc và định giá tài sản: Nguyên đơn bà Phạm Thị P tự nguyện chịu toàn bộ số tiền 5.973.799 đồng (Năm triệu, chín trăm bảy mươi ba nghìn, bảy trăm chín mươi chín đồng) được khấu trừ vào số tiền tạm ứng nguyên đơn nộp, đã quyết toán xong.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh Nguyễn Mạnh H phải chịu án phí không giá ngạch 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng).

4. Nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim T, bà Nguyễn Hồng T được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.