TÒA ÁN NHÂN DÂN | |
Ỉ s /2019/KDTM-PT -5-2019 V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng và Tranh chấp về giao dịch dân sự CỘ G ÒA XÃ ỘI C Ủ G ĨA VIỆ A
NHÂN DANH
ỚC CỘ G XÃ ỘI C Ủ G ĨA VIỆ A Ỉ - c c Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông r Các Thẩm phán: uấ Dươ ị â - ư ký ê òa Ông u ễ Mi ật - T ư ký òa â dâ tỉ Ko Tum. - Đạ d ệ V ệ k ể sá â dâ ỉ Ko u a a ê òa a ị - Kiểm s t viê . ro - - t i trụ s o â dâ tỉ Ko um t p t m k ai vụ t ụ ý s 01/2019/TLPT-KDTM ngày 02/01/2019 (Thụ ý s 04/2018/TLPT-KDTM 06/12/2018) về vi “Tranh chấp về hợp đồn t n n v tranh chấp về iao ch n s . Do ki doa t ươ m i sơ t m s KD M-ST ngày 18-10- ủa òa n nhân dân t p Ko um tỉ Ko um ị k o. o u t đị đưa vụ ra t p t m s - - - i a ê đươ sự 1. u ê đơ Ngân hàng ịa ỉ S 130 p ư quậ p M N ười đại iện hợp pháp của n uyên đơn: Ông Tô Minh T- Gi m đ â MC Á i Ko um C m t . ư i đ i di t o ủ qu ề ủa Mi ông u ễ - Chuyên viê t triể ki doa k doa i p C m t . ịa ỉ S đư r p ư ất t p Ko um tỉ Kon Tum. 2. ị đơ : Công ty T. ịa ỉ ổ 01, p ư M t p tỉ . N ười đại iện hợp pháp của đơn u ễ H u - C ủ tị H kiêm Gi m đ ư i đ i di t o p p uật. ịa ỉ S -330 Phan Xích Long, p ư quậ t p M m t . N ười đại iện th o ủy quyền của n N uy n u T : Ông ỗ a S ịa ỉ S i p ư T quậ t p M C m t . 3. ư i qu ề ợi, ĩa vụ iê qua + C t HH S uất t ươ m i dị vụ B. ịa ỉ tổ p Câ C m p ư P t ị T tỉ D ư i đ i di ợp p p u ễ - Gi m đ ịa ỉ S -330 Phan Xích Long, p ư quậ t p M m t . + Công t ổ p H. ịa ỉ ổ K p ư i ị Xuân, th p tỉ ư i đ i di ợp p p u ễ Mi – Gi m đ ịa ỉ S r p ư u ễ C t p tỉ m t + Ông Ngu ễ v i ị H. C địa ỉ S -330 Phan Xích Long, p ư quậ t p M m t . + Ông ỗ a S C m t v r ị a m t . C địa ỉ S i p ư rư ọ quậ , t p M. Ông ỗ a S ư i đ i di t o ủ qu ề ủa Công ty TNHH s uất t ươ m i dị vụ B; Công ty ổ p H; Công ty T u ễ ; i ị H v r ị a (Ông S m t . + â MC - Chi nhánh T. ư i đ i di ợp p p i Mi – Gi m đ ịa ỉ S Kp ì Hòa uậ tỉ m t . + â MC - Chi nhánh . ư i đ i di ợp p p ỗ ru K – Gi m đ m t ịa ỉ S -333- r Hư o, thành ph tỉ . ỘI G VỤ : o ồ sơ vụ v diễ i t i p iê tòa ội du vụ đượ t m t t ư sau ư i đ i di ợp p p ủa â MC Á i Ko um trì v êu u i i qu t 1. â MC Á– GD Ko um a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau: - S tiề va v . . . đồ a t n m tr m triệu đồn . - i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . - i va t t đ . - Hì t o đ m ợ va ấp ỗ C ò v ỗ K o tổ k i ượ 1106,543 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C. - Mụ đ va ổ su v ki doa . - S tiề ợ qu . . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 11/10/2018): 6.079.770.000 đồ . ổ ộ 9.032.970.000 đồ . 2. 8/2011, Ngân MC Á–PGD Kon Tum a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . . đồ ai t đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ . Hì t o đ m ợ va ấp ỗ đ k i ượ 1055,83 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C. Mụ đ va ổ su v ki doa S tiề ợ qu . . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 11/10/2018): 4.381.200. đồ . ổ ộ .491.600. đồ . 3. 8/2011, Ngân MC Á–PGD Kon Tum a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . đồ Ch n tr m triệu đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ . Hì t o đ m ợ va ấp ỗ đ k i ượ 1055,83 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C t i s v i Hợp đồ va s H . Mụ đ va ổ su v ki doa . S tiề ợ qu . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 11/10/2018): 1.965.87 . đồ ổ ộ .915.010. đồ . 4. 9/2011, Ngân MC Á–PGD Kon Tum a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . . đồ t t đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ 3/2012). Hì t o đ m ợ va ấp ỗ đ k i ượ 1055,83 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C ( t i s v i Hợp đồ va s H0212/1). Mụ đ va ổ su v ki doa . S tiề ợ qu . . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 1/10/2018): 2.166.3 . đồ . ổ ộ .275.500. đồ . 5. â MC Á–PGD Kon Tum a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . . đồ n t ch n tr m n m mươi triệu đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ . Hì t o đ m ợ va ấp ỗ đ k i ượ 1187,07 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C. Mụ đ va ổ su v ki doa S tiề ợ qu 4.950.000.000 đồ sau k i một s t i s ấ tr ợ ò i . . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 11/10/2018): 7.033.635.540 đồ . ổ ộ 10.084.325.540 đồ . 6. â MC Á– GD Ko um a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . đồ Ch n tr m triệu đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ Hì t o đ m ợ va ấp ỗ C ò k i ượ 119,902 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C. Mụ đ va ổ su v ki doa S tiề ợ qu . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 11/10/2018): 1.898.640. đồ . ổ ộ .896.920. đồ . 7. â MC Á– GD Ko um a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . . đồ ai t y tr m triệu đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ . Hì t o đ m ợ va ấp ỗ đ k i ượ 948,36 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C. Mụ đ va ổ su v ki doa . S tiề ợ qu . . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 1/10/2018): 5.642.460. đồ . ổ ộ .637.300. đồ . 8. â MC Á– GD Ko um a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . . đồ n t hai tr m n m mươi triệu đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ . Hì t o đ m ợ va ấp ỗ đ k i ượ 667,08 m3 + ỗ tr m k o 248,254 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C v ỗ đ 948,36 m3 t o Hợp đồ va H . Mụ đ va ổ su v ki doa S tiề ợ qu 4.250.000.000 đồ sau k i một s t i s ấ tr ợ ò i . . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 1/10/2018): 7.549.482.555 đồ . ổ ộ 1.236.328.677 đồ . 9. â MC Á–PGD Kon Tum a â MC Á C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . . đồ ai t y tr m triệu đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t 9 đ 9/7/2012). Hì t o đ m ợ va ấp ỗ Hươ + C m ai v r tổ k i ượ 102,292 m3 t o Hợp đồ t ấp s H C. Mụ đ va ổ su v ki doa S tiề ợ qu . . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 1/10/2010): 5.552.55 . đồ . ổ ộ .547.390.000 đồ . 10. â MC Á– GD Ko um a â MC Á- C Ko um đ ký Hợp đồ t dụ ợp đồ va s H0230/1 v i C t Cổ â . o ội du Hợp đồ va bê t a t uậ ư sau S tiề va v . . . đồ t t ch n tr m triệu đồn . i suất t m – i suất đượ điều ỉ t t t o tì ì i độ ủa t ị trư . i va t t đ . Hì t o đ m ợ va ấp ỗ trò m - t o Hợp đồ t chấp s H C v đất m t i . Hi p ì C . ủ p. Hồ C Mi t o Hợp đồ t ấp s H C. Mụ đ va ổ su v ki doa . S tiề ợ qu . . . đồ sau k i Sơ ộp . . . đ o to tr ợ ò i . . đồ ; i va tro . . đồ . i qu t m t đ 1/10/2018): 1.901.9 . đồ . ổ ộ .405.710. đồ . G C G D Á H . . . đồ . i va tro . . . đồ . i qu t m t đ 1/10/2018): 44.171.878.095 đồ . ổ ộ 65. . . đồ Sáu mươi m t n m tr m hai mươi a triệu kh n tr m n m mươi n n hìn hai tr m mười y đồn . â k i ki êu u C t â tr s tiề . . . đ G – . . . đ iề m m t i t ị ỗ t p m v ỗ – . . . đ iề Sơ ộp đ i di o â tr ợ . . . đ G . ư vậ s tiề â k i ki êu u tr o to v đ qu đị ủa p p uật. â êu u Công ty ổ p â Kon Tum t a to to ộ dư ợ t i â . ro qu trì đ m p v i k đ i v i t i s bất độ s t i . Hi p ì C ánh, Q. ủ p. HCM t uộ SH ủa ô u ễ ơ v b i ị Hiề d để o o C t C â Ko um đ m o o k o va . . . đ t i va t t đ i suất t . o t i điểm ô u ễ ơ v i ị Hiề đ tự ý t a t uậ mua để t i s trên cho ô ỗ a Sơ tro k i ưa o t ĩa vụ đ i v i D . C t ổ p N â i v s đ â TMCP Á-C Ko um đề ị ộp s tiề . . . đ v to ộ i + i qu p t si . k ỉ đ t a to . . . đ v k ti p tụ t a to o D t o ư t a t uậ . t i điểm m 2017 ô ỗ a Sơ êu u đượ t a to s tiề . . . đ để i i ấp t i s S trê . ư ổ Gi m â MC Á i t o s D -K D để tr i về vi t i êu u ủa ô Sơ v i ý do Sơ k ộp tiề t o ư t a t uậ m ỉ ộp đượ 1.200.000.000đ. i v i m i suất tro v qu ủa H D ò dư ợ ủa Công ty ổ p â â k đồ ý điều ỉ i t o t t i k v i ý do Công ty ổ p â đ vi p m ợp đồ t dụ ê k đượ ư độ ưu đ i ủa â . Cò đ i v i vi “ i điều ỉ t i tro H D ỉ p dụ đ i v i k o va tro . i m i suất tro m v m i suất qu m t i t i điểm p t si o va â Á đ m đ qu đị ủa â ư qu đị . M i suất k vượt qu i suất va tro t o i u 11 u t đị s 1627/2011/QĐ-NHNN 201 ủa đ â nư a . ro qu trì sau k i C t ổ p â mất k t a to n â k ậ đượ ất k v đề ị miễ i m i o t C ty ổ p â . o i ra n â đ iều i v đ đ , êu u C ty ổ p â m p ươ tr ợ để n â p ươ ư i m i k oa ợ... ư k ậ đượ sự ợp t ủa C t ổ p â . ề vi tro đơ k o ủa C t ổ p â đề ập đ vi đ t a to s ợ t i â . . . đ ấ tr m m 5.800. . đ ấ tr sổ ti t ki m ủa b Hiề v . . . đ do ô Sơ đượ sự ủ qu ề ủa C ty ổ p Nhân ộp t a . â i tr i ư sau ề k o ấ tr m m ỗ do khách hàng m i u ấp iê t a t uậ ủa ê â đ tr i qua qu trì t a đổi â sự ư i ti p ậ â i m i i t đượ t ti ấ tr . Sau đ â đ về m t i t ấ sự vi iao ư ị đơ trì . u iê theo biên b n bàn giao chỉ là bàn giao trên giấy t , n u ư â đ được thành ph m nào thu tiền về t ì đ ấn tr cho Công ty T T iê ai đ đủ đ k m sao kê dư ợ . o i ra s v . . . đ đ đượ ơ i m đ t t t o iê m vi đ k m . ư vậ t ể i tổ dư ợ đ đượ ai ê đồ ý ò s t i s để ấ tr ợ đ ơ i t vi C t â ì Dươ k t u mua t i s ê k t ể ấ tr ợ o C t â Ko um ơ m i ậ ợ v t ợ v i tổ v . . . đ K i k i ki v . . . đ tr đi . . . đ tiề đượ m m t i t ị tr đi . . . đ do sơ đ i di â ộp ò i s tiề . . . đ đều a đơ t k m t o . o â iê t ật ư v i điều ki â ì Dươ mua i to ộ t i s . ư sau đ â ì Dươ i k mua t ì iê iao k i u ự ê p a â t a ậ sự t a t uậ để â ì Dươ mua. K i ký iê iao t ì t i s v t i â m ơ i ìa k a. i v i k o ấ tr sổ ti t ki m 5.800. . đồ ủa b Hiề â TMCP Á- Chi nhánh Ko um k ậ đượ ất k k o tiề ấ tr o. K o tiề k o ấ tr ợ o D ì ị ủa C t ổ p â ì ị . Cò đ i v i k o tiề ô Sơ ộp ủ qu ề t a o C t Cổ p Nhân 1.200. . đồ t i D Ko um. â ậ k o tiề đ đượ to v o H D s H ư k i ộp k p i v i tư â m tư đ i di t o ủ qu ề ủa â Ko um. Đại diện theo ủy quy n của bị ơn Công ty CP Đức hân on um trình bày: Ông ỗ a Strình bày ư sau i iê m vi i a u ê tổ i m đ u ễ a v u ễ ơ t ì s tiề C t T ợ â MC Á - Chi nhánh Kon Tum là 19.165.890.900 đồ . C t HH s uất t ươ m i dị vụ â - ì ị ợ â MC Á – C i ì ị . . . đồ . r ợ sổ ti t ki m ủa ị i ị Hiề . . . đồ ia t o t â MC Á- C i Ko um . . . đồ C i nh Ngân hàng TMCP Á – C i ì ị . . . đồ . i ợ C t T T đ t i tr to ộ m m t i t ị s p m ỗ t p m v to ộ u ê vật i u t i s đất tr i quỹ t triể đất Ko um đ đượ t a t uậ t i iê . ề u ê t t i k i Doa i p đ âm v o k k t i k ò trụ s k ò ư i ao độ mất k i tr t a to ợ t ì tổ t dụ p i k oa ợ ập dự p ò t i để k p ụ t u ợ trê . Đại diện theo ủy quy n của ông guyễn hành hơn bà Đinh hị i n: Ông ỗ a Strì i t ấp C SD v t i s iề v i đất t o ợp đồ s H H . ể đ m o o k o va t i đa . . . đồ t i â MC Á- Chi nhánh Kon Tum. Công ty T đ tr ợ o k a ợ trê v tất to ợp đồ . Hiề k ký ất ợp đồ m o t i s ti p t o t ì ợp đồ trê v i u. â p i tr i t i s GC SD s H do D quậ ủ – p. HCM ấp o i ị Hiề . â i i â t i t i về ki t o Hiề tro vi s dụ t i s trê . a êu u â MC ông Á- Chi Ko um p i t ự t i t o uật đ m o vi iao dị m t i s . Đại diện theo ủy quy n của Công ty Sản xuất thương mại dịch vụ B Công ty c ph n Đức hân tại ình Định: Ông ỗ a Strình bà ề ị ia t sổ ti t ki m ủa i ị Hiề o i â MC Á- Chi nhánh Kon Tum và Ngân hàng MC Á- C i ì ị . ất t o t a t uậ tro iê 22/8/2014 v i ê K Si nguyên Giám đ - â MC Á- Chi nhánh Kon Tum. ất tr . . . đồ đ tr . . . đồ ò . . . đồ vì Hiề k ký ậ t a o C t T T v k ký ợp đồ va v ê k p t si một i phí nào. ề ị tr . . . đồ v ậ iấ GC SD s H do D quậ ủ – p.HCM ấp o i ị Hiề . ất ư ý ki ủa Sơ đề ị i i qu t vụ t o qu đị ủa p p uật. Đại diện theo ủy quy n của gân hàng CP Đông - Chi nhánh Bình Định: i tự k ai ươ u ễ a â trì k i t dụ t o s -K về vi ý sổ ti t ki m ủa i ị Hiề để t u ợ o m C t T. o đ â MC Á- C i ì đị p i ợp v i â MC Á- Chi nhánh uậ ti t u ồi ợ ủa C t â t i ì ị t uồ ý sổ ti t ki m ủa i ị Hiề . â MC Á- C i uậ đ tất to sổ ti t ki m ủa i ị Hiề v u ể về t i s t u ợ ủa â MC Á- C i ì ị v i tổ s tiề . . . đồ . C 11/10/2016, Ngân hàng TMCP Á- C i ì ị đ ti t u ợ ủa C t â t i ì ị v i tổ s tiề ư trê o ợp đồ va ụ t ể - Hợp đồ H . . . đồ . - Hợp đồ H . . đồ . - Hợp đồ H . . đồ . - Hợp đồ H . . . đồ . ư vậ â MC Á - C i ì ị đ t ự i vi t u ồi ợ ủa C t â đ v i s tiề m â MC Á - Chi uậ đ tất to sổ ti t ki m ủa i ị Hiề đ ư t o s 1653/TB- KTD ngày 11/10/2016. gười có quy n lợi nghĩa vụ liên quan ông Đỗ hanh Svà cũng là ại diện của bà r n hị hanh húy trình bày: C v o t a t uậ mua -9- i a ê u ễ ơ i ị Hiề v ê mua ỗ a Sơ r ị a Thúy nên vào ngày 18-9-2014 Công ty T i C v s đ â MC Á - C i Ko um để đề ị i i i ấp đất t i p ư Hi p Bình Ch quậ ủ . Hồ C Mi m ơ Hiề đa t ấp để đ m o một p ĩa vụ tr ợ ủa C t T va v t i â v đượ ê K Si – u ê Gi m đ i Ko um ký ậ đồ ý o C t C â ộp đủ . . . đồ để i i ấp đất t i quậ ủ trê ơ s t a t uậ v đượ sự đồ ý ủa ê ê â t i ỗ a Sơ đ ộp v o â MC Á s tiề . . . đồ mụ đ để t a C t C â tr ợ o â v r t t i s đất t i p ư Hi p ì C quậ ủ . Hồ C Mi ủa ơ Hiề đa t ấp t i â sau k i ộp đượ s tiề . . . đồ t ì do u ê â k qua ê t i k ộp đượ s tiề ò i . . . đồ đ . Sau đ t i đ iều i v đề ị â MC Á o t i ti p tụ t ự i t a t uậ i trê v ộp s tiề . . . đồ ò i ư â k ấp ậ . a t i m đơ êu u độ ập êu u òa uộ â MC Á - C i Ko um m đ i di ti p tụ t ự i t a t uậ i trê để o t i ti p tụ ộp s tiề . . . đồ v o â v â i i ấp đất t i p ư Hi p ì C quậ ủ t p Hồ C Mi v iao o t i iấ ậ qu ề s dụ đất s v o sổ H ấp -3-2006 mang tên bà i ị Hiề để t i o t i ợp đồ mua . ư i qu ề ợi ĩa vụ iê qua â MC Á- Chi nhánh Thuậ đ đượ tòa tri u tập ợp ư â MC Á- Chi uậ k ý ki ì về vi â MC Á- Chi nhánh Kon Tum ộp đơ êu u i i qu t Tranh chấp hợp đồng tín dụng. Với nội dung trên tại ản n inh doanh thương mại sơ th m s : 10/ -S ngày 18-10-2018 của a n nhân dân thành ph on um quy t ịnh: C k o iều ; k o iều ; điểm k o iều ; điểm a k o iều ; iều ; iều ; k o iều ộ uật t tụ dâ sự ; Áp dụ k o iều uật t ươ m i . iều iều uật tổ t dụ . iều ; iều ; iều ; iều ; iều ; iều ; iều ; iều v iều 688 ủa ộ uật dâ sự . uyên Xử: - C ấp ậ đơ k i ki về vi “Tranh chấp hợp đồn t n n ủa u ê đơ â t ươ m i ổ p Á đơ đề -6-2013. uộ C t T T p i tr o â t ươ m i ổ p Á s tiề tổ ộ 63.117.344.217 đồ . ro đ tiề 8.6 . . đồ tiề i va tro .214.54 . đồ tiề i qu t m t đ 1-10-2018): 42.269.908.095 đồ . Kể t -10-2018 Công ty T T ti p tụ ịu k o tiề i qu ủa s tiề ợ ưa t a to t o m i suất m ê t a t uậ tro ợp đồ o đ k i t a to so k o ợ . Trườn hợp tron hợp đồn t n n , các ên có thỏa thuận về việc điều chỉnh ãi suất cho vay th o từn thời kỳ của N n h n cho vay thì ãi suất của khách h n vay ph i tiếp t c thanh toán cho N n h n th o Quyết đ nh của Tòa án cũn sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với s điều chỉnh cho phù hợp với s điều chỉnh ãi suất của N n hàng cho vay) . - C ấp ậ đơ êu u độ ập về vi “Tranh chấp về iao ch n s ủa ư i qu ề ợi ĩa vụ iê qua ỗ a Sơ đơ đề 27/7/2017. uộ ỗ a Sp i ộp v o â MC Á - Chi nhánh Kon um s tiề 2.405.710.000 ai t n tr m inh n m triệu y tr m mười n hìn đồ tro đ s tiề . . đồ s tiề i tro . . ; i qu . . . đồ v â MC Á - Chi nhánh Kon Tum có trách i m i i ấp đất t i địa ỉ s đư s K p ư Hi p ì C quậ ủ t p Hồ C Mi t o ợp đồ t ấp qu ề s dụ đất v t i s iề v i đất ủa ê t a ợp đồ s H H v â MC Á - Chi nhánh Kon Tum giao cho ông ỗ a S iấ ậ qu ề s dụ đất s p t s v o sổ H ; do Ủ a â dâ quậ ủ t p Hồ C Mi ấp -3- m i ị Hiề ậ u ể ượ t o ợp đồ s t i p òng Công s . Hồ C Mi v đượ ơ qua t m qu ề ậ S tiề đượ tr v o dư ợ i i qu ủa C t T T t i â MC Á . o i ra sơ t m ò tu ê về ĩa vụ ậm tr i p t tụ p v qu ề k o. -11-2018 đ i di ợp p p ủa u ê đơ â MC Á i Ko um Mi uấ k o về p sơ t m ấp ậ êu u độ ập ủa ỗ a Sơ â k đồ ý. -11- ư i đ i di t o ủ qu ề ủa ị đơ C t ổ p â Ko um ỗ a Sơ k o to ộ sơ t m. i p iê tòa p t m ư i đ i di ợp p p ủa u ê đơ k r t đơ k i ki v i u ê đơ k o. ư i đ i di ợp p p ủa ị đơ i u ê đơ k o. C ê đươ sự k tự t a t uậ đượ v i au về vi i i qu t vụ . ki ủa ư i t am ia t tụ t i p iê tòa * Đại diện hợp ph p của nguyên ơn trình bày: - uộ C t T T ph i tr o â t ươ m i ổ p Á s tiề tổ ộ : 65. . . đồ , tro đ tiề . . . đồ i va tro . . . đồ . i qu t m t đ 1/10/2018): 44.171.878.095 đồ . - t m i t i s ủa i ị Hiề d để t ấp cho Ngân hàng theo GC SD s s v o sổ H do Ủ a â dâ quậ ủ t p Hồ C Mi ấp t i â MC Á-C i quậ - HCM - K đồ ý ỗ a S ộp t đồ v o â để đượ i i ấp đất ủa Hiề êu trê . - K đồ ý ấ tr to ộ t i s iao i a â MC Á i Ko um v i Công ty T T trị i . . . đ m ỉ ấp ậ tr s tiề â đ t u về đượ . . . đ * Đại diện hợp ph p của bị ơn trình bày: K đồ ý êu u ủa â MC Á i Ko um vì t i s â MC Á - C i Ko um đ ậ t Công ty T T trị i . . . đ ưa đượ ấp sơ t m m r i i qu t đề ị òa m r tr cho Công ty T T đồ t i tr t o t ợ t o ai sổ ti t ki m m Hiề đ ộp là 3.075.000.00đ tr . . . đ Sơ đ ộp. ư vậ i a Ct T T ỉ ò ợ Ngân hàng . . . đ s tiề . Yêu u â điều ỉ i t o t t i k v k oa g ợ để đ m o qu ề ợi ủa C ty. * Đại diện Viện i m s t nhân dân tỉnh on um ph t bi u i n giải quy t vụ n như sau: - ro qu trì u ị t v t i p iê tòa p t m m p ư ký v Hội đồ t p t m đ t ự i đ qu đị ủa p p uật về t ủ tụ t tụ ; i ấp p p uật ủa ư i t am ia t tụ đ qu đị ủa ộ uật tụ dâ sự. - ề qua điểm i i qu t vụ òa ấp sơ t m ưa t u t ập để m r ội du iê qua đ qu ề ợi v ĩa vụ ủa ê tro vi o va ậ t ấp t i s ưa m r ý do Hiề v đồ ý o Sơ ộp tiề v o để i i ấp t i s tro k i ợp đồ m đ đượ tất to . i k ai ủa đươ sự ò iều mâu t u ưa đượ m r . Một s ội du vụ êu u ủa đươ sự ấp sơ t m k điều tra t u t ập t i i u để i i qu t một tri t để đ p p uật ụ t ể i ấp sơ t m ị đơ êu u i i qu t k o tiề m â MC Á i Ko um đ ậ t i s t Công ty T T trị i . . . đ ội dung ấp sơ t m ưa t u t ập đ đủ m tro ỉ i u u k đ i iê iao ợp p p a k u ấp p t m điều tra, thu t ập t ì m mất qu ề k o ủa đươ sự ư đ qu ề v ợi ợp p p ủa đươ sự. Do đ để đ m o qu ề v ợi ợp p p ủa đươ sự i kiểm s t đề ị Hội đồ t iều k o iều iều DS ; k o iều ị qu t VQH14 qu đị về m t u ộp p v p o tuyên hủ to ộ B sơ t m s KD M-S ủa òa t p Ko um v u ể ồ sơ vụ o òa â dâ t p Ko um i i qu t i t o t ủ tụ sơ t m. ề p C đươ sự k p i ịu p p t m. Ậ ĐỊ CỦA ÒA : C v o t i i u t i ồ sơ vụ đ đượ t m tra t i p iê tòa v o k t qu tra tụ t i p iê tòa t ội du qu t đị ủa sơ t m đơ k o ủa ê u ê đơ đơ k o ủa ê ị đơ Hội đồ t p t m ậ đị ư sau ư i đ i di ợp p p ủa C t ổ p Ct C â Ko um ỗ a Sơ k o to ộ sơ t m s : KD M-S ủa òa â dâ t p Ko um. C v o t i ồ sơ vụ v t u t ập t i ấp p t m t ấ r [1.1] Sau khi Công ty ổ p â Ko um o t độ k ò k tr ợ o Ngân hàng t ươ m i ổ p TMCP) Á- Chi nhánh Kon um t ì i a Cty CP â Ko um v â MC Á t a t uậ Cty CP â Ko um iao to ộ t i s Gỗ ỗ t p m t i t ị, m m trị i . . . đ o â để m ấ tr một p ợ o Cty t o iê iao t t i 531). ề ội du t i ấp sơ t m â MC Á- C i Ko um o r Sau k i ậ t i s ủa Ct â Ko um do k đượ ê k đồ ý ấ tr một p ợ cho Cty. Còn t i p ậ đị ủa sơ t m êu “Công ty T ã ao o b sả áy c ế bị, sả ỗ v bá cho Ngân hàng TMCP Đô Á- Chi nhánh Kon Tum”, sơ t m ỉ êu m k ậ đị đ giá, phân tích to ộ t i s m m t i t ị s p m ỗ v t p m đ iao cho Ngân hàng để m mụ đ ì sau khi bàn giao thì Ngân hàng và Công ty ổ p â Ko um có t a t uậ ư t o i a t i s ò không hay n â đ ý bên nào p i ịu tr i m p p ý về to ộ t i s và sau đ đượ â ấ tr một p v o ợ o Công ty ổ p Nhân Kon Tum ưa. ất ội du ấp sơ t m ưa điều tra đ i p â t m r . Hơ a sơ t m ậ đị r “các t i iệu chứn cứ do Công ty T cun cấp, Ngân hàng T CP Đ n Á thừa nhận đ y nh n iên n được ập i a c n ty Đức Nh n v N n h n T CP Đ n Á, N n h n chưa nắm rõ v chưa hoạch toán v o c n nợ Công ty T được vì có s thay đổi nh n s tron thời ian i“. ề nội dung này ẽ ra ấp sơ t m p i êu u â t to ụ t ể có hay không vi Công ty T KonTum đ t a t uậ p ươ án tr ợ cho Ngân hàng, còn vi â t a đổi â sự tro t i ia d i t ì vi ội ộ ủa â k iê qua vi u ấp v ĩa vụ mi tro vụ . i iê đ i ất , ư t i p iê tòa m a Ngân hàng MC Á – Chi nhánh Kon Tum khai: Sau khi nhận tài s n m m t i t ị s p m ỗ v t p m t Công ty ổ p â Ko um (t o iê iao t ng 10/2013) thì Ngân hàng t u về đượ . . . đ v i a v ò một s t i s đ ư đa ưu i t i â ủa â viê â ư t k o . . đ ội du m d đươ sự đ êu u êu t i ấp sơ t m (BL 637, 638, 643) ư ưa đượ t u t ập m r và u ấp p t m i i qu t sẽ mất qu ề k o ủa đươ sự ư đ qu ề v ợi ợp p p ủa đươ sự. [1.2] ề sổ ti t ki m ủa i ị Hiề s tiề 5.576.999.88 đ i t i â Á o ngày 11/10/2016, â MC Á - C i uậ đ tất to sổ ti t ki m ủa i ị Hiề v u ể về t i s t u ợ ủa Ngân hàng MC Á- C i ì ị v i tổ s tiề . . . đ. Cùng ngày 11/10/2016, â MC Á- C i ì ị đ ti t u ợ ủa C t â ì ị v i tổ s tiề ư trê . u iê u vọ ủa i ị Hiề d t i s â ủa để ấ tr o ai Công ty ( Nhân Kon Tum v â ì ị ư sau đ ỉ ấ tr to ộ i trị ai sổ ti t ki m o C t T ì ị m k đượ tr v o k o ợ o Cty T T ấ tr ội du ấp sơ t m ưa điều tra m rõ. [1.3] ề ư i đ i di t o ủ qu ề Bà i ị Hiề ủ qu ề o ỗ Thanh St am ia t tụ t i p iê tòa v to qu ề qu t đị mọi vấ đề iên quan đ vụ . u iê à i ị Hiề êu u â p i tr Giấ ậ qu ề s dụ đất s s v o sổ H do Ủ a â dâ quậ ủ t p Hồ C Mi ấp t i â MC Á-C i quậ -HCM cho bà. Bà Hiề o r ợp đồ t dụ s H0003/1-NT ký tháng 12/2008 đượ o đ m i GC SD ủa , ợp đồ t dụ đ đượ Ct T T t a to đủ v ợp đồ đ đượ tất to . Còn ông ỗ a S ư i qu ề ợi, ĩa vụ iê qua êu u độ ập tro vụ , êu u ti p tụ ộp s tiề . . . đ v o â i i ấp GC SD trên để ông cùng v i vợ, ồ Hiề m t ủ tụ u ể ượ . ư vậ Sơ êu u đượ ộp tiền vào Ngân để đượ i i ấp đất ò Hiề êu u â tr i iấ ậ qu ề s dụ đất v điều ki qu ề v ợi ợp p p ủa ai đươ sự Hiề Sơ đ i ập au. Sơ ò đ i di t o ủ qu ề o C t â t i Bình ị v C t â Ko um iê qua đ k o tiề ti t ki m ư ậ đị đo . trê . Hi a to ộ i trị ủa sổ ti t ki m đ đượ â t i ì ị tr ợ o C t â t i ì ị . ề m t p p ý thì 02 Cty o t độ độ ập k iê qua ì v i au k p i i t m t o . Sơ ý ki mu ấ i tiề đ tr ợ o C t â ì ị để tr một p o C t â Ko um. ư vậ ai Ct k t ất v sự tra ấp về vi tr ợ t a ủa Hiề . Do đ Sơ k t ể đ i di t o ủ qu ề một o C t đượ vì qu ề v ợi ợp p p ủa C t đ i ập au. Hai nội du ấp sơ t m i i qu t ấp ậ để Sơ đ i di t o ủ qu ề o Hiề và cho C t . Cấp sơ t m ấp ậ vi ủ qu ề vi p m iêm trọ về t ủ tụ t tụ qu đị t i k o iều DS. [1.4 ề p điều ỉ i suất t ấ i điều tro ợp đồ t dụ t a t uậ ê â p i ủ độ điều ỉ i suất t ư k qu đị p i điều ki t ì ê â m i ơ s để điều ỉ i. ê uộ â p i điều ỉ i t o qu đị t i iều ủa ợp đồ t dụ o C t â . Cấp sơ t m k êu u â điều ỉ i suất vi p m điều k o ủa ợp đồ t dụ . [2] t k o đ i di ợp p p ủa u ê đơ â MC ÁChi nhánh Kon Tum o r k đồ ý o ỗ a Sơ ộp tiề v o để i i ấp đất t i p Hồ C Mi ủa ơ v i ị Hiề t ấ r i đơ êu u độ ập ủa ỗ a Sơ đề -7- v t i i u k t ể i êu u ủa Sơ mu ti p tụ t ự i t a t uậ v i â ộp s tiề . . . đ t o C v s -9- để i i ấp qu ề s dụ đất s v o sổ H do Ủ a â dâ quậ ủ t ành p Hồ C Mi ấp -3- ủa i ị Hiề v ơ . Sơ êu u độ ập ti p tụ t ự i t a t uậ ộp s tiề . . . đ để đượ i i ấp đất ư ấp sơ t m uộ Sơ ộp 2.405.710.000đ để i i ấp đất vượt qu êu u ủa Sơ . i v i k o tiề t i p iê tòa p t m u ê đơ ị đơ v ư i qu ề ợi ĩa vụ iê qua Sơ k i t k iểu lý do t i sao i uộ p i ộp v o â 2.405.710.000đ để đượ i i ấp đất k o tiề ấ t đâu ra tro k i n u ê đơ ị đơ v ông Sơ k êu u về k o tiề . i v i ội du ấp sơ t m i i qu t k p p uật. M t k ấp sơ t m ấp ậ êu u ủa Sơ m k đ i k m t ý ki ủa â a k ưa to di . o i ra m Hiề t ấp đất t i â uậ để va v (Hợp đồ va v H -NT ký t . u iê ợp đồ đ đượ t a ý ư â MC Á- Chi nhánh Kon Tum ưa tr iấ ậ qu ề s dụ đất o Hiề . i v i tất ợp đồ t dụ ký k t i a â Á Ko um v C t ổ p â Ko um m u ê đơ k i ki k t ể i vi t ấp đất trê để đ m o o k o va ủa Công ty ổ p â Ko um. i cấp sơ t m uộ Sơ ộp 2.405.710.000đ để êu u â MC Á Ko um i i ấp đất k tro k i Hiề êu u â p i tr i iấ ậ qu ề s dụ đất, ư ấp sơ t m k m t i i qu t ấp ậ a k ấp ậ êu u ủa t i u s t. [3] rê ơ s p â t êu trê v ý ki p t iểu ủa kiểm s t viê t i p iê tòa Hội đồ t t t ấ K i i i qu t t vụ òa ấp sơ t m ưa t ự i đ đủ vi t u t ập để m i i qu t vụ ; ưa m t i i qu t đ đủ to di êu u ủa đươ sự; một s ội du ấp sơ t m k đề ập i i qu t m òa ấp p t m k t ể k p ụ ổ su đượ ; ấp sơ t m đ i i qu t vượt qu p m vi êu u ủa Sơ đ i di t o ủ qu ề t am ia t tụ ư qu ề v ợi ợp p p ị đ i ập au vi p m iêm trọ t ủ tụ t tụ ư đ qu ề v ợi ợp p p ủa đươ sự. Do đ Hội đồ t ấp ậ k o ủa Mi uấ đ i di ợp p p ủa u ê đơ v ỗ a Sơ đ i di ợp p p ủa ị đơ . òa ấp p t m ủ sơ t m v êu u òa ấp sơ t m i i qu t t i vụ t o t ủ tụ u . [4] ề p p v i p t tụ t i ấp p t m: Do k o đượ ấp ậ ê ư i k o k p i ịu p ki doa t ươ m i p t m. C i p m t t m đị t i ỗ . . đ t i ấp p t m ỗ a Sơ tự u ộp v đ ộp đủ. Á p sơ t m v i p t tụ sơ t m đượ qu t đị i k i i i qu t sơ t m i. Vì c c l trên Q YẾ ĐỊ : C v o k o iều v iều ủa ộ uật tụ dâ sự; C k o iều ủa ộ uật t tụ dâ sự; k o iều ị qu t s : - H - - ủa Ủ a t ư vụ u ội qu đị về m t u miễ i m t u ộp qu ý v s dụ p v p . 1. Hủ ki doa t ươ m i sơ t m s KD M-S 8-10- ủa òa â dâ t p Ko um tỉ Ko um t vụ “Tranh chấp về hợp đồn t n n v tranh chấp về iao ch n s i a u ê đơ â t ươ m i ổ p Á v i ị đơ C t ổ p â Ko um. Giao ồ sơ vụ o òa â dâ t p Ko um để t i vụ theo t ủ tụ sơ t m. . ề p r i o â t ươ m i ổ p Á Ko um s tiề . . đ Hai tri u đồ do u ễ ư ộp tiề t m p ki doa t ươ m i p t m t o iê ai t u tiề t m p p s -11-2018 t i C i ụ t i dâ sự t p Ko um. r i o ỗ a Sơ s tiề . . đ Hai tri u đồ tiề t m p ki doa t ươ m i p t m đ ộp t o iê ai t u tiề t m p p s -11-2018 t i C i ụ t i dâ sự t p Ko um. p t m i u ự kể t tu ê 23-5-2019). VI ỘI Đ G X X P -C Ủ ỌA P I ÒA : ỘI Đ G X X P C - VKSND t. Kon Tum; P - C Ủ ỌA P I ÒA - C ị ụ H DS p.Ko Tum; - VKSND Tp.Kon Tum; - TAND Tp.Kon Tum; - C đươ sự; - ưu Hồ sơ vụ . r n VI ỘI Đ G X X P -C Ủ ỌA P I ÒA \ : ỘI Đ G X X P C - D CC t i ẵ ; P - C Ủ ỌA P I ÒA - VKSND t. Kon Tum; - C ị ụ H DS . k - KS D . k ; - D . k ; - C đươ sự; - ưu Hồ sơ vụ . u nh guyên