Bản án 01 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo nguyên đơn trình y: Ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H vay v n tại P Bank – hi nhánh Thăng Long theo Hợp đồng tín dụng s 0226 764/HĐTD-CN/PGBankTL ngày 16/3/2017 với những nội dung chính sau đây:

- S tiền vay: 700.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm triệu đồng chẵn);

- Th i hạn vay: 12 tháng;

- ãi suất: 9 %/năm trong 06 tháng đ u theo ch ơng trình u đãi lãi suất “kinh doanh phát tài, xài xe sang” và điều ch nh theo quy định c a P Bank;

- Mục đích vay: Bổ sung v n kinh doanh;

- ịch tr nợ: Nợ g c tr cu i kỳ; nợ lãi tr vào ngày 26 hàng tháng theo d nợ thực tế; Thực hiện Hợp đồng tín dụng này, P Bank đã gi i ngân cho khách hàng 01 l n với tổng s tiền là 700.000.000 đồng theo Khế ớc nh n nợ s 0226 764/2017/KƯNN-CN/PGBankTL ngày 21/3/2017. Tài s n o đ m cho kho n vay nêu trên c a ông S, à H tại P Bank là: Quyền sử dụng toàn ộ thửa đất s *, t

n đồ s 09 tỷ lệ 1/1000 xã Th, tại địa ch : Thôn D, xã Th, huyện Thanh Oai, thành ph Hà Nội theo iấy ch ng nh n quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s n khác gắn liền với đất s BC 353430, s vào sổ cấp N: H00057 TT/T0 do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 18/3/2011 cho hộ gia đình ông Nguy n Văn S; Toàn ộ v t phụ, trang thiết ị kèm theo và ph n giá trị công trình, diện tích c i tạo, đ u t xây dựng thêm gắn liền với diện tích đất đã thế chấp, toàn ộ các tài s n gắn liền với đất đã, đang ho c sẽ hình thành cũng đều thuộc tài s n thế chấp Toàn ộ các quyền, lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng đất ( ao gồm nh ng không giới hạn ở hoa lợi, lợi t c, quyền nh n tiền o hiểm, quyền nh n tiền đền ù, tiền ồi th ng ) cũng đều thuộc tài s n thế chấp P Bank nh n thế chấp tài s n này theo:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất s công ch ng 000511/2017/HĐT , quyển s 02TP/ -S /HĐ D ký ngày 16/3/2017 tại Văn phòng ông ch ng Hùng V ơng, thành ph Hà Nội;

- Đơn yêu c u đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài s n gắn liền với đất s 13/13, quyển s 01 ngày 20/3/2017 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh huyện Thanh Oai Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H đã vi phạm nghĩa vụ tr nợ cho PGBank, không tr ất kỳ kho n nợ nào cho Ngân hàng và toàn ộ kho n vay đã chuyển sang quá hạn Tính đến ngày 06/01/2021, tổng s tiền khách hàng còn nợ P Bank là 1.094.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ không trăm chín mươi tư triệu đồng), trong đ :

- Nợ g c: 700 000 000 đồng:

- Lãi phát sinh: 394.000.000 đồng; Từ khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ tr nợ với P Bank, P Bank đã gửi thông áo nợ quá hạn và làm việc nhiều l n với khách hàng để yêu c u tr nợ nh ng khách hàng không thực hiện đúng cam kết tr nợ cho P Bank Nh v y, ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H đã vi phạm các cam kết về nghĩa vụ tr nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng o đ m và các ch ng từ có liên quan khác đã ký với P Bank nên P Bank c đ cơ sở để khởi kiện ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H để thu hồi nợ Từ những nội dung đã trình ày trên đây, P Bank kính đề nghị Tòa án nhân dân huyện Thanh Oai, thành ph Hà Nội xem xét gi i quyết các yêu c u c a P Bank nh sau: Buộc ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H thanh toán cho P Bank s tiền tạm tính đến ngày 06/01/2021 là: 1.094.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ không trăm chín mươi tư triệu đồng), trong đ :

- Nợ g c: 700 000 000 đồng:

- Lãi phát sinh: 394.000.000 đồng; D nợ này ch a kể s lãi phát sinh thêm sau ngày 06/01/2021 cho đến ngày kho n vay đ ợc thanh toán toàn ộ, đ ợc tính theo nguyên tắc: Số lãi phát sinh = Dư nợ thực tế x Lãi suất quá hạn x Số ngày thực tế phát sinh/365. Th i hạn thanh toán: ngay sau khi n án/quyết định c a Tòa án c hiệu lực pháp lu t ãi sẽ đ ợc tiếp tục tính kể từ ngày 07/01/2021 trên tổng s tiền thực nợ P Bank với m c lãi suất quá hạn theo thỏa thu n tại Hợp đồng tín dụng và Khế ớc nh n nợ là 150% lãi suất trong hạn cho đến khi Khách hàng tr hết nợ Trong tr ng hợp ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H không thanh toán ho c thanh toán không đ s nợ trên cho P Bank thì đề nghị Tòa án tuyên P Bank đ ợc đề nghị ơ quan thi hành án c thẩm quyền phát mãi tài s n thế chấp sau để thu hồi nợ cho P Bank: Toàn ộ thửa đất s 93, t n đồ s 09 tỷ lệ 1/1000 xã Th, tại địa ch : Thôn D, xã Th, huyện Thanh Oai, thành ph Hà Nội theo iấy ch ng nh n quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s n khác gắn liền với đất s BC 353430, s vào sổ cấp GCN: CH00057 TT/T0 do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 18/3/2011 cho hộ gia đình ông Nguy n Văn S; Toàn ộ các tài s n gắn liền với đất đã, đang ho c sẽ hình thành, v t phụ, trang thiết ị kèm theo và ph n giá trị công trình, diện tích c i tạo, đ u t xây dựng thêm gắn liền với diện tích đất đã thế chấp; Toàn ộ các quyền, lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng đất ( ao gồm nh ng không giới hạn ở hoa lợi, lợi t c, quyền nh n tiền o hiểm, quyền nh n tiền đền ù, tiền ồi th ng ). Nếu s tiền phát mại tài s n không đ để thanh toán hết kho n nợ cho P ank thì vợ chồng ông Nguy n Văn S ph i tiếp tục tr s nợ còn thiếu, nếu s tiền phát mại tài s n, sau khi tr nợ còn thừa sẽ tr lại cho vợ chồng ông Nguy n Văn S.

Trên đây là toàn ộ yêu c u c a P ank đ i với kho n nợ c a vợ chồng khách hàng ông Nguy n Văn S Rất mong nh n đ ợc sự quan tâm từ Quý Tòa để vụ việc c a Ngân hàng chúng tôi đ ợc gi i quyết nhanh ch ng Bị đơn và những ngƣời liên quan ông Nguyễn Văn S đại diện cho vợ và con trình bày: «ng S tr×nh bÇy: ng đ ợc y an nhân dân huyện Thanh Oai cấp iấy ch ng nh n đăng ký hộ kinh doanh do ông là đại diện hộ kinh doanh án uôn, án l hàng th công m nghệ điêu khắc tại thôn D, xã Th. Ngµy 16/3/2017 ng©n hµng TMCP x¨ng dÇu Petrtolimec cã ký hîp ®ång tÝn dông víi vî chång «ng S, bµ H»ng theo ®ã «ng S bµ H»ng vay 700.000.000 ®, thêi gian vay lµ 12 th¸ng nh tr×nh bÇy cña ®¹i diÖn ng©n hµng lµ ®óng. Môc ®Ých vay ®Ó bæ sung vèn kinh doanh, l·i xuÊt 9% n¨m trong 6 tháng ®Çu, l·i xuÊt sang th¸ng thø 7 lµ bao nhiªu % th× ông kh«ng nhí. Tµi s¶n ®¶m b¶o lµ quyÒn sö dông thöa ®Êt sè 93, tê b¶n ®å 09, Th«n D dô, Thanh Thuú, Thanh oai, Hµ Néi diÖn tÝch 293 m2 theo giÊy chøng nhËn QSD ®Êt cÊp cho hé «ng S( mang tªn chñ hé NguyÔn v¨n S) Cho ®Õn h«m nay gia ®×nh «ng S vµ bµ H»ng vÉn ch a tr¶ ® îc ®ång nµo. «ng S vµ Bµ H»ng kh¼ng ®Þnh ng©n hµng tÝnh gèc vµ l·i theo đúng nh thỏa thu n tại hợp đồng tín dụng và quy định c a Ngân hàng P ank. Nay gia đ×nh «ng S vµ bµ H»ng ®Ò nghÞ ng©n hµng cho gia ®×nh «ng bµ chØ tr¶ gèc, miÔn cho gia ®×nh «ng bµ 1/2 kho¶n l·i trong h¹n vµ toµn bé kho¶n l·i qu¸ h¹n v× hiÖn nay gia ®×nh «ng bµ lµm ¨n thua lç nhiÒu, gÆp nhiÒu khã kh¨n ®Ó gia ®×nh «ng bµ cã ®iÒu kiÖn tr¶ hÕt gèc. NÕu ® îc nh vËy gia ®×nh t«i sÏ tr¶ hÕt gèc vµ l·i cho ng©n hµng 1 lÇn lµ S. ¤ng høa cam kÕt, nÕu gia ®×nh «ng bµ kh«ng tr¶ hÕt ® îc cho ng©n hµng th× vÊn ®Ò xö lý thÕ chÊp thöa ®Êt gia ®×nh «ng bµ hoµn toµn nhÊt trÝ. Tại phiên tòa: Nguyên đơn giữ nguyên yêu c u khởi kiện uộc vợ chồng ông S, à H ph i tr cho ngân hàng s nợ g c là 700 000 000đ, nợ lãi là 440 478 137đồng trong đ lãi trong hạn là 53 147 679đồng, lãi quá hạn là 387 330.458 đồng tổng c g c và lãi là 1 140 478 137 đồng (Một tỷ một trăm n m ơi triệu, n trăm ẩy m ơi tám nghìn, một trăm a m ơi ẩy đồng) Kể từ ngày 20/5/2021 cho đến khi thanh toán xong nợ thì ph n lãi suất vẫn thực hiện theo hợp đồng tín dụng Tr ng hợp phía ị đơn không chụi tr thì yêu c u phát mại tài s n thế chấp, mọi chi phí cho việc phát mại tài s n phía ị đơn ph i chịu. Phía ị đơn, ng i c nghĩa vụ liên quan vắng m t l n th hai Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về quá trình gi i quyết vụ án và tại phiên toà: Về quan hệ pháp lu t và thẩm quyền gi i quyết: Đây là vụ án “Tranh chấp về hợp đồng tín dụng” theo Điều 30 c a Bộ lu t T tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền gi i quyết c a Tòa án Về th i hiệu khởi kiện: Ngày 20/10/2020 nguyên đơn c đơn khởi kiện vụ án vẫn trong th i hiệu khởi kiện Về ng i tham gia t tụng: Tòa án xác định đúng ng i tham gia t tụng Việc thu th p ch ng c , lấy l i khai c a đ ơng sự, việc cấp t ng đạt các giấy t cho Viện kiểm sát và những ng i tham gia t tụng đúng quy định c a Bộ lu t T tụng dân sự Tại phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử chấp hành đ y đ và đúng các quy định c a pháp lu t t tụng dân sự, các đ ơng sự đ ợc thực hiện đ y đ các quyền và nghĩa vụ c a mình Về quan điểm gi i quyết đề nghị chấp nh n yêu c u khởi kiện c a nguyên đơn

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên c u các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đ ợc thẩm tra tại phiên toà và căn c vào kết qu tranh lu n tại phiên toà, Hội đồng xét xử nh n định:

- S tiền vay: 700.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm triệu đồng chẵn);

- Th i hạn vay: 12 tháng;

- ãi suất: 9 %/năm trong 06 tháng đ u theo ch ơng trình u đãi lãi suất “kinh doanh phát tài, xài xe sang” và điều ch nh theo quy định c a P Bank;

- Mục đích vay: Bổ sung v n kinh doanh;

- ịch tr nợ: Nợ g c tr cu i kỳ; nợ lãi tr vào ngày 26 hàng tháng theo d nợ thực tế; Thực hiện Hợp đồng tín dụng này, P Bank đã gi i ngân cho khách hàng 01 l n với tổng s tiền là 700.000.000 đồng theo Khế ớc nh n nợ s 0226 764/2017/KƯNN-CN/PGBankTL ngày 21/3/2017. Tài s n o đ m cho kho n vay nêu trên c a ông S, à H tại P Bank là: Quyền sử dụng toàn ộ thửa đất s 93, t n đồ s 09 tỷ lệ 1/1000 xã Th, tại địa ch : Thôn D, xã Th, huyện Thanh Oai, thành ph Hà Nội theo iấy ch ng nh n quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s n khác gắn liền với đất s BC 353430, s vào sổ cấp N: H00057 TT/T0 do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 18/3/2011 cho hộ gia đình ông Nguy n Văn S; Toàn ộ v t phụ, trang thiết ị kèm theo và ph n giá trị công trình, diện tích c i tạo, đ u t xây dựng thêm gắn liền với diện tích đất đã thế chấp, toàn ộ các tài s n gắn liền với đất đã, đang ho c sẽ hình thành cũng đều thuộc tài s n thế chấp Toàn ộ các quyền, lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng đất ( ao gồm nh ng không giới hạn ở hoa lợi, lợi t c, quyền nh n tiền o hiểm, quyền nh n tiền đền ù, tiền ồi th ng ) cũng đều thuộc tài s n thế chấp P Bank nh n thế chấp tài s n này theo:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất s công ch ng 000511/2017/HĐT , quyển s 02TP/ -S /HĐ D ký ngày 16/3/2017 tại Văn phòng ông ch ng Hùng V ơng, thành ph Hà Nội;

- Đơn yêu c u đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài s n gắn liền với đất s 13/13, quyển s 01 ngày 20/3/2017 tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh huyện Thanh Oai Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H đã vi phạm nghĩa vụ tr nợ cho P Bank và toàn ộ kho n vay đã chuyển sang quá hạn Từ khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ tr nợ với P Bank, P Bank đã gửi thông áo nợ quá hạn và làm việc nhiều l n với khách hàng để yêu c u tr nợ nh ng khách hàng không thực hiện đúng cam kết tr nợ cho P Bank Nh v y, ông Nguy n Văn S và à Nguy n Thị H đã vi phạm các cam kết về nghĩa vụ tr nợ theo quy định tại Hợp đồng tín dụng, Tính đến ngày xét xử là ngày 20/5/2021 vợ chồng ông S, à H cùng con là anh Nguy n Văn H còn nợ ngân hàng s nợ g c là 700 000 000đ, nợ lãi là 440 478 137đồng trong đ lãi trong hạn là 53 147 679đồng, lãi quá hạn là 387 330 458 đồng tổng c g c và lãi là 1 140 478 137 đồng (Một tỷ một trăm bốn mƣơi triệu, bốn trăm bẩy mƣơi tám nghìn, một trăm ba mƣơi bẩy đồng) Xét c n uộc ông S, à H, ph i tr nợ cho Ngân hàng kho n nợ nêu trên

Về Án phí : Ông Nguy n Văn S, à nguy n Thị H ph i chịu án phí sơ thẩm dân sự, Kinh doanh th ơng mại.

Vì các lẽ trên!

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng các điều 320, 322, 323, 385, 466, 468 Bộ lu t dân sự, điều 91, 95 u t các tổ ch c tín dụng; Điều 30, 227, 228,147 Bộ lu t t tụng dân sự, Nghị quyets s 326/2016 c a UBTVQH Tuyên xử: hấp nh n đơn khởi kiện c a Ngân hàng TM P Xăng d u Petro imex (PG Bank) Buộc: ông Nguy n Văn S, à Nguy n Thị H, ph i tr cho Ngân hàng TM P Xăng d u Petro imex (P Bank) s nợ g c là 700 000 000đ, nợ lãi là 440 478 137đồng trong đ lãi trong hạn là 53 147 679đồng, lãi quá hạn là 387 330 458 đồng tổng c g c và lãi là 1 140 478 137 đồng (Một tỷ một trăm bốn mƣơi triệu, bốn trăm bẩy mƣơi tám nghìn, một trăm ba mƣơi bẩy đồng) Kể từ ngày 21/5/2021 cho đến khi thanh toán xong nợ thì ph n lãi suất vẫn thực hiện theo hợp đồng tín dụng s 0226 764/HĐTD-CN/PGBankTL ngày 16/3/2017 giữa Ngân hàng TM P Xăng d u Petro imex (P Bank) với ông Nguy n Văn S, à Nguy n Thị H. Tr ng hợp phía ị đơn không chịu tr thì Ngân hàng TM P Xăng d u Petro imex (P Bank) c quyền yêu c u cơ quan Thi hành án dân sự huyện Thanh Oai, Thành ph Hà Nội phát mại tài s n thế chấp, Quyền sử dụng toàn ộ thửa đất s 93, t n đồ s 09 tỷ lệ 1/1000 xã Th, tại địa ch : Thôn D, xã Th, huyện Thanh Oai, thành ph Hà Nội theo iấy ch ng nh n quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài s n khác gắn liền với đất s BC 353430, s vào sổ cấp

N: H00057 TT/T0 do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 18/3/2011 cho hộ gia đình ông Nguy n Văn S; Toàn ộ v t phụ, trang thiết ị kèm theo và ph n giá trị công trình, diện tích c i tạo, đ u t xây dựng thêm gắn liền với diện tích đất đã thế chấp, toàn ộ các tài s n gắn liền với đất đã, đang ho c sẽ hình thành cũng đều thuộc tài s n thế chấp

Toàn ộ các quyền, lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng đất ( ao gồm nh ng không giới hạn ở hoa lợi, lợi t c, quyền nh n tiền o hiểm, quyền nh n tiền đền ù, tiền ồi th ng ) cũng đều thuộc tài s n thế chấp Mọi chi phí cho việc phát mại tài s n phía ông Nguy n Văn S, à Nguy n Thị H ph i chịu

Tr ng hợp B n án, Quyết định đ ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu t thi hành án dân sự, ng i ph i thi hành án dân sự có quyền tho thu n thi hành án, quyền yêu c u thi hành án dân sự, tự nguyện ho c bị c ỡng chế thi hành án theo quy định tại điều 6,7 và 9 Lu t thi hành án dân sự, th i hiệu thi hành án dân sự theo quy định tại điều 30 Lu t thi hành án dân sự.

Án phí: Buộc ông Nguy n Văn S, à Nguy n Thị H ph i liên đới chịu án phí sơ thẩm Dân sự- Kinh doanh th ơng mại là 46 214 000đ (Bốn mươi sáu triệu hai trăm mười bốn nghìn đồng).

Hoàn tr lại cho Ngân hàng TM P Xăng d u Petro imex (P Bank) s tiền tạm ng án phí là: 18 000 000đ (Mười tám triệu đồng)Thể hiện tại Biên lai thu s : 02329 ngày 11/10/2020 c a Chi cục thi hành án dân sự huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.

Án xử công khai sơ thẩm, nguyên đơn có m t có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm 20/5/2021 Bị đơn, vắng m t c quyền kháng cáo n án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nh n đ ợc n án ho c n án đ ợc niêm yết theo quy định c a pháp lu t Ng i c quyền, nghĩa vụ liên quan c quyền kháng cáo n án về ph n liên quan trong hạn 15 ngày kể từ ngày nh n đ ợc n án ho c n án đ ợc niêm yết theo quy định c a pháp lu t.