Bản án 01/2024/DS-PT — Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Nguyên đơn ông T, bà N trình bày và yêu cầu khởi kiện như sau:

Tháng 4/2020 ông H xây dựng nhà trên thửa đất 4710 Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g n liền v i đất số CN 296569, số vào s CS07739 Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 04/7/2018 cho ông Nguyễn Chí H đã làm căn nhà của ông bà trên thửa 5669 Giấy ch ng nhận quyền sử dụng đất số, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác g n liền v i đấtsố CU661738, số vào s CS11101 Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 19/6/2020 cho ông Nguyễn Trung T, bà Lê Ngọc N bị thủng tole, la phông, n t vách tường, nền gạch trong nhà và sân trư c, gãy đà, sụt lún cửa ra vào, cửa phòng ngủ, khuôn bông, lam kiếng hư h ng... Khi ông bà thông báo và yêu cầu bên ông H kh c phục thì Công ty TNHH T1 sau đây gọi t t là Công ty có qua kh c phục nhưng sau đó, khi tiếp tục xây dựng thì lại tiếp tục xảy ra những hư h ng trên. Tình trạng căn nhà bị hư hại gần 60 không thể tiếp tục sử dụng và có thể đ sập, gây ảnh hưởng đến cuộc sống, tính mạng các thành viên trong gia đình bất c lúc nào nên ông bà và các con đã di dời, thuê ch ở khác để ông H và Công ty K1 lại hiện trạng ban đầu nhưng v n không thực hiện hay bồi thường cho đến khi hoàn thiện căn nhà trên.

Nay ông, bà khởi kiện yêu cầu ông H và Công ty L chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xây dựng là hư h ng căn nhà của ông bà v i số tiền 89.400.000 đồng và tiền thuê nhà 45.600.000 đồng.

* Trư c yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông T và bà N, bị đơn ông H có ý kiến:

Không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông T, bà N vì không ch ng minh được công trình xây dựng của ông làm ảnh hưởng đến căn nhà của ông bà. Nền đất yếu, thường xuyên bị sạt lở, nhà xây dựng không đảm bảo quy chuẩn k thuật, không phép trên đất nông nghiệp. Thời điểm hoàn công vào tháng 7/2020 thì chất lượng v n tốt. Ngoài ra, giữa ông H v i Công ty ký th a thuận trọn gói, mọi vấn đề liên quan đến xây dựng thuộc trách nhiệm của Công ty.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Công ty T1 trình bày: Không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông T, bà N do quá trình thi công nhà cho ông H có xảy ra n t, lún nhà nhưng Công ty đã b chi phí ra kh c phục, sửa chữa xong, sự việc đã kết thúc nhưng sau đó lại tiếp tục xảy ra sự cố thì không được ông H thông báo. Khi xây dựng xong căn nhà của ông H thì giữa Công ty v i ông có lập Biên bản bàn giao nhà nhưng không nh thời gian bàn giao, không mang theo cung cấp được cho Hội đồng xét xử. Ông giải thích th a thuận giữa Công ty v i ông H tại Khoản 1 Điều 5 hợp đồng: “Công ty T1 đ m b o thi công an toàn tuy t đ i cho ng i và công tr nh y d ng, công tr nh k c n, N u c tai n n y ra, Công ty ch u hoàn toàn trách nhi m b i th ng thi t h i theo quy đ nh của pháp lu t là Công ty chỉ chịu trách nhiệm khi xảy ra tai nạn đối v i người lao động ho c quá trình xây dựng vật tư rơi xuống làm ảnh hưởng ch không phải v i công trình xây dựng.

* Người làm ch ng bà N1 trình bày: Ông T, bà N có thuê nhà của bà từ ngày 12/9/2020 đến nay, có lập hợp đồng thuê và được công ch ng ch ng thực theo quy định, đóng tiền thuê hàng tháng đầy đủ có chữ ký, xác nhận nhận tiền của bà. Bà xin giải quyết, xét xử v ng m t.

* Vụ việc hòa giải không thành nên được đưa ra xét xử công khai. Tại bản án dân sự sơ thẩm số 75/2023/DS-ST ngày 16 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân quận Cái Răng xét xử và quyết định như sau:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Trung T, bà Lê Ngọc N. Buộc Công ty TNHH T1 bồi thường thiệt hại choông Nguyễn Trung T, bà Lê Ngọc N t ng số tiền 231.253.000 đồng. Ngoài ra, Công ty còn phải tiếp tục bồi thường cho ông T, bà N tiền thuê nhà 3.800.000 đồng/tháng kể từ ngày 12 tháng 6 năm 2023 cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ bồi thường.

2. Không chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Trung T, bà Lê Ngọc N về trách nhiệm bồi thường đối v i ông Nguyễn Chí H.

3. Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, chi phí thẩm định, định giá và quyền kháng cáo của các đương sự.

* Ngày 29 tháng 6 năm 2023, Công ty T1 kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử: bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

* Ngày 06 tháng 7 năm 2023, bị đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử: bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

* Ngày 29/6/2023, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân quận Cái Răng có kháng nghị số 04/QĐ-VKS-DS đề nghị hủy bán sơ thẩm.

* Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Nguyên đơn v n giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, không đồng ý kháng nghị của Viện kiểm sát.

- Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan v ng m t.

* Đại diện Viện kiểm sát phát biểu tại phiên tòa phúc thẩm:

- Về tố tụng: Người tham gia tố tụng và người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự tại Tòa án cấp phúc thẩm.

- Về nội dung: Qua diễn biến tại phiên tòa cùng v i các ch ng c có trong hồ sơ, xét thấy, cấp sơ thẩm chưa xác định được nguyên nhân d n đến thiệt hại nhà nguyên đơn mà chấp nhận yêu cầu khởi kiện là chưa đủ cơ sở, đồng thời, buộc công ty T1 bồi thường cho nguyên đơn là không đúng quy định vì công ty T1 chỉ là đơn vị thi công, người chịu trách nhiệm bồi thường nếu có phải là bị đơn vì công ty chỉ thi công và chịu trách nhiệm do việc thi công làm hư h ng tài sản và có tai nạn lao động xảy ra theo hợp đồng đã ký kết v i bị đơn, m t khác, yêu cầu khởi kiện ban đầu của nguyên đơn v i số tiền thiệt hại 89.400.000 đồng, tiền thuê nhà 45.600.000 đồng, cấp sơ thẩm tuyên buộc tiền thiệt hại công ty T1 phải trả 91.653.000 đồng và 121.600.000 đồng tiền thuê nhà là vượt quá yêu cầu khởi kiện ban đầu, do sai sót này không thể kh c phục nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng nghị hủy án sơ thẩm nêu trên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

tục sơ thẩm.

V các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn c :

- Khoản 3 Điều 308, Điều 310 và Điều 313 Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về m c thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên xử:

- Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối v i yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Chí H và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan công ty T1.

- Chấp nhận kháng nghị số 04/QĐ-VKS-DS ngày 29/6/2023 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân quận Cái Răng.

1. Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 75/2023/DS-ST ngày 16/6/2023 của Tòa án nhân dân quận Cái Răng xét xử vụ án tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng giữa các đương sự nêu trên; chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân quận Cái Răng giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm theo đúng quy định pháp luật.

2. Về án phí:

2.1 Dân sự sơ thẩm: được xác định lại khi giải quyết vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

2.2 Dân sự phúc thẩm: Sung công tiền tạm ng án phía bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan công ty T1 đã nộp theo các biên lai thu số 0003334 ngày 21/7/2023, số 0003294 ngày 29/6/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.

3. Về chi phí thẩm định, định giá: được xác định lại khi giải quyết vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.